Causas de las malas construcciones y consecuencia

1. 1. Los cimientos son muy débiles
En Tenerife, España, colapsó un edificio en una zona residencial en abril. Foto: Getty
Construir cimientos adecuados puede ser costoso.
 Brasil: 2 muertos tras colapsar una ciclovíaen Río de Janeiro
Puede valer hasta la mitad del precio de un edificio, observa el profesor de ingeniería
civil, Anthony Ede, de la Universidad de Ota, Nigeria.
Ede afirma que dos cosas que deben ser fundamentales cuando se está realizando la
base de la construcción: la solidez del suelo y el peso del edificio junto a su
contenido.
Perosegún el profesor,los constructores intentan ahorrar dinero que debe asignarse
a los cimientos, comopor ejemplo en terrenospantanosos como en la ciudad de Lagos,
donde muchos edificios se han desplomado.
Incluso en tierras firmes, las bases tienen que ser lo suficientemente sólidas para
soportar el peso de la edificación.

2. 2. Los materiales no son resistentes
Los trabajadores suelen utilizar carretillas para medir la cantidad de cemento. Foto: Getty
Puede suceder que los materiales que se utilizan en las obras no sean lo
suficientemente resistentes para contener la carga.
Particularmente en África se registraron colapsos de edificios que llevaron a la
Organización Africana de Normalización a llevar a cabo reuniones mensuales para
discutir por qué tantas construcciones de ese continente se derrumban.
Y desde la entidad advierten sobre la existenciade mercados que venden materiales
falsificados o que se utiliza chatarra en lugar de acero para las edificaciones.
Incluso hay casos de falsificadores que adulteran certificados de autentificación,
alerta Hermogene Nsengimana, de la Organización Africana de Normalización.
También dice que los contratistas a veces emplean, a sabiendas, materiales
incorrectos para ahorrar costos.
 22 edificiosse derrumbanpor alud en un parque industrial del sur de China

3. O usan la cantidad de hormigón para soportar la carga de un edificio de una sola
planta, y la construcción termina siendo de cuatro niveles.
Y esto es algo que los reguladores no controlan, advierte Ede.
3. Los trabajadores cometen errores
No es inusual ver andamios de madera o bambú en construcciones. Foto: Getty
Incluso cuando a los trabajadores se les dan los materiales adecuados para hacer el
hormigón, es posible que los mezclen de forma incorrecta, dice el profesor Ede.
Esto resulta en un concreto que no es lo suficientemente resistente para sostener el
peso.
Además, Ede acusa a los contratistas de emplear a trabajadores no
calificadosporque son más baratos y de esta manera ahorran dinero.
O también los obreros entienden mal las proporciones de mezcla del concreto yusan
carretillas en lugar de los medidores adecuados para calcular la cantidad de
cemento.

4. 4. La carga es más pesada
Un edificio puede derrumbarse cuando el peso que lleva dentro es mayor que el que
puede soportar el edificio.
 Seis estudiantes muerentras el colapso de un balcónen California, EE.UU.
Ede explica que si una construcciónfue diseñada para ser una vivienda y luego se
convierte en una biblioteca, con cajas y cajas de libros que se apilan, el inmueble
puede colapsar por el excesivo peso.
Otra razón por la que la carga es a menudo más pesada que lo calculado en el diseño
original es porque se añaden plantas al edificio.
5. La fortaleza no fue probada
A un mes del colapso del edificio en Tenerife, se desconocen las causas del desplome.
Foto: Getty
En todos las fases de la construcción, la fortaleza del edificio debe ser probada, dice
el profesor Ede.
“Se debe ser estricto con el control de la edificación”, añade.

5. El gran problema surge cuando en cada etapa de la construcciónhay alguien con
una fuerte motivación para ahorrar o ganar dinero, dice.
Hay muchas razones físicas por las cuales un edificio puede desmoronarse, pero en
general la corrupción está detrás de todas, concluye Ede.
Cómo mejorar una mala gestión de obras
de construcción
Los problemas que pueden desencadenar las malas gestiones de una obra
de construcción son innumerables, siendo imprescindible que sepamos
detectarlos y corregirlos a tiempo. Pueden afectar en gran medida al
presupuesto, los plazos de ejecución o, incluso, al resultado final de la
obra llegando a ser una molestia para los usuarios finales
Son muchos los procesos que se llevan a cabo durante un proyecto de
edificación y múltiples las condiciones que nos podemos encontrar, por eso
es esencial contar con una buena gestión de la obra de construcción así
como un estricto control y una metódica planificación.

6. Problemas y soluciones de una mala gestión de
obras de construcción
 No identificar una mala gestión.
Una mala gestión es un problema, pero su no identificación o su negación,
es un problema aún mayor. En obras de construcción y en todas las
acciones de nuestra vida, en general. Cuando ciertas acciones se han
realizado tradicionalmente siempre de la misma manera, y aunque que los

7. resultados no sean los adecuados, la mayor parte de las veces es muy
difícil cambiarlas.
Solución: Para evitar esta situación, conviene analizar todos los procesos
para evaluar los resultados obtenidos y decidir si éstos son los adecuados.
Una monitorización continua es imprescindible para una correcta gestión
de la obra.
 Inexistencia de modelo de gestión dentro del proyecto.
La incorrecta gestión de muchas obras de construcción es consecuencia de
no contar con un modelo de gestión adecuado. Esta situación tiende a
ralentizar los plazos de ejecución de la obra.
Solución: Para llevar una obra de manera eficiente, es esencial tomar las
decisiones en base a una metodología o sistema. Además, en el caso de
aparecer problemas, conseguiremos solventar estos con mayor rapidez y
eficacia si disponemos de un sistema de gestión.
 No desarrollar una buena planificación de obra.
Como insistimos de forma constante, la planificación de obra es
fundamental para conseguir una buena gestión global. Todos los
participantes deben saber qué hacer en cada etapa de la obra y que éstas
se adapten a los plazos de ejecución de la misma para lograr un proyecto
satisfactorio.
Solución: No sólo hay que planificar lo que se va a hacer, sino cómo y
cuándo se va a hacer, con margen suficiente para solventar imprevistos.
En construcción, como en muchos otros campos, lo barato puede salir caro. Tan
caro que puede costar la vida misma. Construcciones de varios pisos sin
planificación multifamiliar, remodelaciones poco funcionales, edificaciones en
zonas no habilitadas o sin la participación de profesionales… Lo que empezó
como un bonito proyecto familiar podría acabar en un dolor de cabeza o una
tragedia.
La cifra es tan contundente como peligrosa: solo en Lima, el 70% de las
viviendas son informales, según un estudio del instituto Capeco. A nivel
nacional, esta cifra se puede elevar hasta 80%. De acuerdo con el Centro Peruano

8. Japonés de Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres (Cismid), en las
zonas periféricas de las ciudades, el nivel de informalidad en la construcción
puede alcanzar el 90% incluso.
Esto significa que, ante un eventual sismo de gran escala o un huaico, son
muchas más las viviendas que correrían riesgo de desplomarse o dañarse
severamente que las que lo soportarían.
En el Perú se construyen decenas de miles
de viviendas informales al año, pese a que,
constantemente, somos testigos de que
vivimos en un país proclive a sufrir
fenómenos naturales.
Varios criterios diferencian una vivienda informal de una formal. El primero y
más básico es el factor legal: poseer un título de propiedad y una licencia de
construcción. Esta última, otorgada por la municipalidad, da al propietario la
confianza de que su edificación se va a establecer en un suelo seguro y con los
planos técnicos correspondientes.
Asimismo, durante las fases de diseño y construcción, se necesita contar con dos
profesionales en específico: el arquitecto y el ingeniero, respectivamente. En esta
última, además, con el maestro de obras. Finalmente, se requiere la supervisión
del municipio.