Colombia ofrece atractivos incentivos para la inversión en infraestructura hotelera y turística como exenciones de impuestos a la renta por 30 y 20 años. El turismo en Colombia ha crecido a tasas superiores al promedio mundial, con más de 1.8 millones de visitantes extranjeros en 2013. Existen oportunidades para invertir en hoteles de lujo, resorts, parques temáticos y otros proyectos relacionados con el turismo de bienestar, urbano, naturaleza y sol y playa. Varias caden

1. INFRAESTRUCTURA HOTELERA
ATRACTIVOS INCENTIVOS PARA
LA INVERSIÓN EN HOTELERÍA
Exención del impuesto a la renta por un periodo de 30 años: la
exención entra en vigencia a partir del inicio de la operación para
servicioshotelerosprestadosenhotelesnuevosoqueseremodelen
y/oamplíendesdeelaño2003hastadiciembrede2017.
Exención del impuesto a la renta por un periodo de 20 años:
renta exenta proveniente de los servicios de ecoturismo por
un término de 20 años a partir del año gravable 2003.
Beneficios tributarios y aduaneros en bienes de capital
utilizados para exportaciones de turismo (Plan Vallejo).

2. EL CRECIMIENTO DEL TURISMO INTERNACIONAL
A COLOMBIA ESTÁ POR ENCIMA
DEL PROMEDIO MUNDIAL
LLEGADAS DE VIAJEROS
EXTRANJEROS A COLOMBIA
2005 – 2013
SECTOR DINÁMICO Y EN
CONSTANTE CRECIMIENTO
La llegada de viajeros extranjeros a
Colombia aumentó de 600 mil en el año
2000 a más de 1,8 millones en 2013,
mostrando un crecimiento promedio
anual del 10%, casi cuatro veces el
promedio mundial y uno de los más
altos en la región.
El número de visitantes al país
en cruceros internacionales se ha
multiplicadoporseisenlosúltimoscinco
años. Colombia se está consolidando
como un importante destino dentro del
circuito de cruceros del Caribe con sus
tres puertos en Cartagena de Indias,
Santa Marta y San Andrés.
En 2013, Colombia albergó 139 eventos,
ubicándose en la posición 28 en el ranking
ICCA. A nivel de LATAM, Colombia se
posicionó en la 4ta posición por detrás de
Brasil, Argentina y México. (ICCA, 2014).
20072005 20082006 2009 2010 2011 2012 2013
1.832.098
Fuente: Migración Colombia, 2014.
Construcción de más de 27 mil habitaciones en los últimos 11 años. (Portafolio, 2014).
Colombia tiene gran potencial de inversión en varios nichos de turismo (bienestar,
naturaleza, sol y playa, entretenimiento y hotelería urbana).
El segmento de lujo está en crecimiento. En la actualidad se cuenta con más de
20 hoteles de lujo distribuidos en las ciudades de Bogotá y Cartagena de indias,
principalmente, y se espera la llegada de 7 nuevos hoteles al país.
Colombia tiene más de 45 millones de personas y está considerado como un país con
ingresos medios altos según el Banco Mundial.
A agosto de 2014, Colombia cuenta con más de 930 frecuencias internacionales
aéreas semanales. El crecimiento promedio del tráfico de pasajeros en vuelos
nacionales en los últimos cinco años fue de 11,3%.
En 2012, en Colombia se graduaron 677 profesionales en administración hotelera y
turística (y otras carreras relacionadas), lo cual representa un crecimiento de 75,4%
con respecto al año 2011, (Ministerio de Educación).

3. NUEVOS HOTELES Y NUEVAS HABITACIONES EN COLOMBIA 2004-2014
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
EN INFRAESTRUCTURA HOTELERA
Y TURÍSTICA PARA LOS SIGUIENTES
SECTORES:
TURISMO DE BIENESTAR: Colombia posee gran riqueza de flora y fauna,
biodiversidad y diferentes climas propios para el desarrollo de este producto.
Esta biodiversidad genera una oportunidad para realizar terapias, crear
ambientes, desarrollar productos y experiencias únicas relacionadas con la
simbiosis entre el bienestar y la naturaleza.
Oportunidades: construcción de hoteles con centros de talasoterapia,
infraestructura para termalismo y hoteles con spas–centros de bienestar (Plan
de Negocios, Turismo de Bienestar - PTP).
HOTELERÍA URBANA: Colombia tiene nueve centros urbanos con más de
500 mil habitantes que requieren de una oferta amplia de habitaciones debido
a su alta dinámica comercial y empresarial. Además, el país se ha posicionado
como un destino para la realización de congresos y convenciones en América
Latina demandando hotelería con centros de convenciones.
Oportunidades: hoteles full, limited y select services, hoteles con centros de
convenciones.
ENTRETENIMIENTO: Colombia tiene una reducida oferta de entretenimiento
y de infraestructura para eventos masivos. Mediante la Ley 1493 de 2011
se definió una legislación favorable para la inversión en la industria del
entretenimiento. Las inversiones en infraestructura de espectáculos serán
deduciblesenun100%delimpuestosobrelarenta.Losextranjerosnoresidentes
que presten servicios artísticos en espectáculos públicos pagarán un impuesto
de renta único del 8%, que será retenido por el productor o responsable de la
actividad artística o el pagador. Los espectáculos públicos estarán excluidos del
IVA, al igual que los servicios artísticos prestados para la realización de estos.
Oportunidades: construcción de parques temáticos, centros de espectáculos y
eventos (conciertos).
NATURALEZA: Colombia tiene 53 millones de hectáreas de floresta natural,
22 millones de hectáreas de sabana, zonas áridas, nevados y humedales. Es el
cuarto país en recursos hídricos en la tierra; sus parques naturales representan
el 14% del territorio nacional y es el país más biodiverso por kilómetro cuadrado
en el mundo.
Oportunidades: hoteles Eco-Luxury, Ecogambling, Ecolodge e infraestructura
sostenible complementaria (pasarelas y senderos ecológicos, torres de
observación, puentes, infraestructura de gestión ambiental). (Plan de Negocios,
Turismo de Naturaleza–PTP).
SOL Y PLAYA: las playas de Colombia están bordeadas por las mágicas aguas
del Mar Caribe y el Océano Pacífico. Hay atractivos de talla mundial como
barreras coralinas, parques ecológicos, acuarios, museos marinos y antiguas
murallas, entre otros.
Oportunidades: hoteles de lujo, resorts “luxury included” y resorts de golf.

4. BOGOTÁ, CUNDINAMARCA
CARTAGENA DE INDIAS
ATLÁNTICO
MAGDALENA
ANTIOQUIA
VALLE DEL CAUCA
PAISAJE CULTURAL CAFETERO
SANTANDER
COLOMBIA, UN PAÍS CON
MÚLTIPLES POLOS
DE DESARROLLO
Ocupación hotelera: 57,77%
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 129,4.
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 54,5%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general:
USD 175,2 (2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 58,83%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 94,2
(2013) - Cotelco 2014.
SAN ANDRÉS
“Colombia tiene una economía lo suficientemente estable y seguirá creciendo, y eso es
atractivo para la inversión. La llegada de las grandes marcas internacionales es muestra de
la confianza que se tiene en el país”.
Fuente: Cotelco 2014; TRM promedio 2013: $1.868,90.
ÁLVARO DIAGO, PRESIDENTE PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE DE IHG.
Ocupación hotelera: 67,62%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 112,4
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 50,84%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 99,8
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 64,0%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 81,7.
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 45,85%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 80,2
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 39,14%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general: USD 83,0
(2013) - Cotelco 2014.
Ocupación hotelera: 43,9%.
(2013) - Cotelco 2014.
Tarifa promedio general:
USD 80,5 (2013) - Cotelco 2014.

5. HOTELES HILTON:
La cadena americana Hilton Hotels Corporation
inauguró su primer hotel en la capital colombiana, con
alrededor de 240 habitaciones en el área financiera
de Bogotá (Calle 73). Hilton hace presencia también
en el Caribe colombiano, con su marca Hampton en
Cartagena de Indias y Barranquilla.
ACCOR:
El Ibis Bogotá Museo está ubicado en el Centro
Internacional (una de las zonas de negocios más
importantes de la ciudad). Asimismo, tiene un hotel de
216 habitaciones en Medellín.
MARRIOTT:
La cadena hotelera estadounidense hace presencia
en Bogotá con un hotel de 239 habitaciones cerca al
aeropuerto de la ciudad. Asimismo, con el hotel JW
Marriott en la zona financiera de Bogotá, con 264
habitaciones. Se espera la apertura de un hotel Marriott
de 180 habitaciones en Cali.
INTERCONTINENTAL:
De esta cadena hotelera se destaca la llegada de su
marca Holiday Inn, en Bogotá y en Cartagena de Indias;
ambos hoteles suman 331 habitaciones. Asimismo, un
Holiday Inn Express de 76 habitaciones en Bogotá, de
98 en Cúcuta y de 170 en Bucaramanga. Actualmente se
construye un Intercontinental en Cartagena de Indias.
IMPORTANTES EMPRESAS
EXTRANJERAS HAN ESCOGIDO A
COLOMBIA COMO DESTINO
DE SU INVERSIÓN

6. En 2014, un estudio realizado a nivel global en 234 ciudades de 32 países con
más de 2.000 personas, determinó que Medellín es la mejor ciudad para vivir
en América Latina.
Colombia cuenta actualmente con 13 reconocimientos como Patrimonio
Cultural de la Humanidad por la UNESCO. En 2011 el “Paisaje Cultural
Cafetero” se añadió a esta lista.
Los operadores británicos de turismo eligieron al país como el Destino
Revelación de Larga Distancia para 2013, un prestigioso galardón que otorga
la revista Selling Long Haul. Igualmente, El Parque Nacional Tayrona y
Ciudad Perdida en Santa Marta fueron destinos seleccionados dentro de los
“mejores viajes” de 2012 por el Travel Magazine de National Geographic. Cali
la “Capital Mundial de la Salsa”, ocupó el décimo lugar entre los 41 destinos
recomendados para viajar en 2011, por el New York Times.
Para mayor información sobre oportunidades de inversión en infraestructura hotelera contacte a:
Jsperez@proexport.com.co Tel.: (+57)5600100 ext. 38007.
SAN ANDRÉS BOGOTÁ
PAISAJE CULTURAL
CAFETERO
PARQUE NACIONAL
NATURAL TAYRONA
LOS DESTINOS TURÍSTICOS EN
COLOMBIA ESTÁN
SIENDO RECONOCIDOS
MUNDIALMENTE