Este documento discute la tensión entre la publicidad registral y la seguridad jurídica en el sistema registral peruano. Señala que el artículo 2022 del Código Civil establece que los derechos reales prevalecen sobre los derechos personales, lo que puede perjudicar a acreedores que hayan inscrito sus derechos de forma diligente. Propone que tanto los derechos reales como los personales deben tutelarse a través de la publicidad registral y el principio de prioridad, para lograr mayor equilibrio y seguridad jurí
Derecho Notarial, Principios y CaracteristicasMarvin Espinal
Este documento describe los conceptos, principios y características del derecho notarial. Explica que el derecho notarial se refiere al conjunto de leyes, reglamentos, usos y doctrinas que rigen la función notarial. Describe varios principios clave como la autenticidad, fe pública, registro y inmediatez. También explica que el derecho notarial actúa para crear normas jurídicas y proporcionar seguridad jurídica, aunque su naturaleza no se encuadra totalmente en derecho público o privado.
Este documento describe los sujetos procesales en el derecho procesal penal, incluyendo al juez, fiscal, víctima, imputado, órganos de policía de investigación, y tribunales. Explica sus roles y atribuciones de acuerdo con el Código Orgánico Procesal Penal de Venezuela. También proporciona enlaces bibliográficos adicionales sobre la organización de los tribunales penales y los derechos de la víctima según la ley venezolana.
Este documento describe las instituciones familiares y la patria potestad según la ley venezolana. Define la familia de origen y sustituta, y explica que la patria potestad corresponde conjuntamente a ambos padres durante el matrimonio o cuando los hijos nacen fuera del matrimonio. También cubre casos de divorcio o separación, y las causas de extinción de la patria potestad como la mayoría de edad o emancipación del hijo.
Delitos contra la inviolabilidad del domicilio, delitos contra la administrac...mersy torres
Este documento analiza los delitos contra la inviolabilidad del domicilio, los delitos contra la administración de justicia y los delitos contra el orden público según el código penal venezolano. Explica que estos delitos van en contra de la intimidad de las personas y la sociedad. Define cada uno de estos delitos y especifica las penas correspondientes, como prisión, para quienes violen la ley y vulneren los derechos de los ciudadanos. Concluye resaltando la importancia de cumplir con la normativa legal para garantizar los derechos de todos
Este documento resume las formas y requisitos de la sucesión testamentaria según el derecho venezolano. Explica que la sucesión testamentaria se origina cuando el causante dispone voluntariamente de sus bienes mediante testamento. Detalla los requisitos para que un testamento sea válido, como la capacidad del testador y del heredero. También describe las limitaciones a la capacidad de testar y recibir, como las restricciones a tutores, cónyuges y otros oficiales. Finalmente, resume las distintas clases de testamentos recon
Este documento describe varios medios de prueba como las posiciones juradas, la confesión y el juramento. Explica que las posiciones juradas son un interrogatorio bajo juramento para obtener una confesión. La confesión es una admisión perjudicial para quien la hace. El juramento es una declaración bajo juramento sobre hechos propios. El documento analiza los requisitos y efectos de estos medios de prueba en el proceso civil.
Este documento define y explica los conceptos de documentos públicos y privados. Define un documento público como un instrumento autorizado por un funcionario público competente que hace fe pública del hecho registrado. Explica los requisitos de existencia, validez y eficacia probatoria de los documentos públicos. También distingue entre documentos públicos perfectos e imperfectos y clasifica diferentes tipos de documentos privados.
Este documento presenta un cuadro comparativo de los principios y garantías procesales del derecho procesal penal. Explica las similitudes y diferencias entre el derecho procesal penal y el derecho procesal civil, el derecho administrativo, el derecho internacional, los sistemas acusatorio e inquisitivo, y la constitución de Venezuela y convenciones internacionales. El documento analiza cómo estas diferentes áreas del derecho abordan la protección de los derechos de los ciudadanos en el proceso penal.
Derecho Notarial, Principios y CaracteristicasMarvin Espinal
Este documento describe los conceptos, principios y características del derecho notarial. Explica que el derecho notarial se refiere al conjunto de leyes, reglamentos, usos y doctrinas que rigen la función notarial. Describe varios principios clave como la autenticidad, fe pública, registro y inmediatez. También explica que el derecho notarial actúa para crear normas jurídicas y proporcionar seguridad jurídica, aunque su naturaleza no se encuadra totalmente en derecho público o privado.
Este documento describe los sujetos procesales en el derecho procesal penal, incluyendo al juez, fiscal, víctima, imputado, órganos de policía de investigación, y tribunales. Explica sus roles y atribuciones de acuerdo con el Código Orgánico Procesal Penal de Venezuela. También proporciona enlaces bibliográficos adicionales sobre la organización de los tribunales penales y los derechos de la víctima según la ley venezolana.
Este documento describe las instituciones familiares y la patria potestad según la ley venezolana. Define la familia de origen y sustituta, y explica que la patria potestad corresponde conjuntamente a ambos padres durante el matrimonio o cuando los hijos nacen fuera del matrimonio. También cubre casos de divorcio o separación, y las causas de extinción de la patria potestad como la mayoría de edad o emancipación del hijo.
Delitos contra la inviolabilidad del domicilio, delitos contra la administrac...mersy torres
Este documento analiza los delitos contra la inviolabilidad del domicilio, los delitos contra la administración de justicia y los delitos contra el orden público según el código penal venezolano. Explica que estos delitos van en contra de la intimidad de las personas y la sociedad. Define cada uno de estos delitos y especifica las penas correspondientes, como prisión, para quienes violen la ley y vulneren los derechos de los ciudadanos. Concluye resaltando la importancia de cumplir con la normativa legal para garantizar los derechos de todos
Este documento resume las formas y requisitos de la sucesión testamentaria según el derecho venezolano. Explica que la sucesión testamentaria se origina cuando el causante dispone voluntariamente de sus bienes mediante testamento. Detalla los requisitos para que un testamento sea válido, como la capacidad del testador y del heredero. También describe las limitaciones a la capacidad de testar y recibir, como las restricciones a tutores, cónyuges y otros oficiales. Finalmente, resume las distintas clases de testamentos recon
Este documento describe varios medios de prueba como las posiciones juradas, la confesión y el juramento. Explica que las posiciones juradas son un interrogatorio bajo juramento para obtener una confesión. La confesión es una admisión perjudicial para quien la hace. El juramento es una declaración bajo juramento sobre hechos propios. El documento analiza los requisitos y efectos de estos medios de prueba en el proceso civil.
Este documento define y explica los conceptos de documentos públicos y privados. Define un documento público como un instrumento autorizado por un funcionario público competente que hace fe pública del hecho registrado. Explica los requisitos de existencia, validez y eficacia probatoria de los documentos públicos. También distingue entre documentos públicos perfectos e imperfectos y clasifica diferentes tipos de documentos privados.
Este documento presenta un cuadro comparativo de los principios y garantías procesales del derecho procesal penal. Explica las similitudes y diferencias entre el derecho procesal penal y el derecho procesal civil, el derecho administrativo, el derecho internacional, los sistemas acusatorio e inquisitivo, y la constitución de Venezuela y convenciones internacionales. El documento analiza cómo estas diferentes áreas del derecho abordan la protección de los derechos de los ciudadanos en el proceso penal.
Delitos contra la Inviolabilidad del Domicilio y Delitos contra el orden publ...joseangeldeviesgutie
Este documento trata sobre los delitos contra la inviolabilidad del domicilio y los delitos contra el orden público en Venezuela. Brevemente describe que la inviolabilidad del domicilio se refiere a introducirse en la casa de alguien sin su consentimiento, mientras que los delitos contra el orden público son actos que causan inestabilidad e inseguridad. Luego procede a explicar algunos de estos delitos específicos como la importación y porte ilegal de armas de fuego.
Derecho internacional privado factor de conexióndonovan teran
Este documento resume los principales puntos sobre el factor de conexión del domicilio en el derecho internacional privado venezolano según la Ley de Derecho Internacional Privado. Explica que el domicilio se identifica con la residencia habitual y plantea interrogantes sobre cómo definir e interpretar este concepto, proponiendo un lapso de seis meses como criterio. También analiza otros aspectos como los domicilios especiales establecidos en la ley y las posibles dificultades en su aplicación.
Este documento resume los diferentes tipos de interdictos posesorios en el derecho venezolano, incluyendo el interdicto de amparo, el interdicto de despojo, el interdicto de obra nueva y el interdicto de obra vieja o daño temido. Explica que los interdictos posesorios son acciones reales que buscan proteger al poseedor de una perturbación o despojo de su posesión. También describe los tribunales competentes para conocer cada tipo de interdicto y el nuevo procedimiento interdictal posesorio establecido por el Tribunal Supremo de Just
Procedimiento laboral en Primera instanciaLisbella Páez
El documento resume el proceso laboral en Venezuela. Explica que consta de dos etapas: la audiencia preliminar y la audiencia de juicio. En la primera etapa, el juez intenta mediar para que las partes lleguen a un acuerdo. De no lograrse un acuerdo, el caso pasa a la segunda etapa de juicio oral. También describe otros mecanismos como el arbitraje y el despacho saneador para corregir defectos en la demanda.
Principios que rigen el proceso contencioso administrativoCarla Niño Alvarado
Este documento establece los principios que rigen el proceso contencioso administrativo en Venezuela, incluyendo principios como justicia gratuita, imparcialidad e independencia. También describe los medios alternativos para resolver conflictos, los entes y órganos sujetos a control, la capacidad procesal, legitimación e interés para actuar, así como aspectos del trámite de demandas como contenido requerido, admisión, inadmisibilidad y procedimientos breves aplicables.
Este documento describe los diferentes modos de adquirir la propiedad según la ley. Identifica las causas de adquisición universal, singular, originaria y derivativa. Explica modos específicos como la apropiación a través de la ocupación, aprehensión, caza, pesca y hallazgo. La apropiación permite adquirir bienes sin dueño como piedras o conchas mediante su captura. La caza y pesca transfieren la propiedad de animales salvajes o peces al capturarlos o herirlos si son perseguidos sin interrup
Derecho internacional derecho inter. privadohilzap
El documento resume los conceptos clave del derecho internacional privado, incluyendo su dimensión espacial y temporal, las fuentes del derecho como tratados, leyes y jurisprudencia, y la codificación e implementación en Venezuela a través de la Ley de Derecho Internacional Privado de 1998.
ENJ-2-400 El Derecho Procesal Civil Presentacion 1ENJ
El documento trata sobre el derecho procesal civil. Explica que estudia la naturaleza, desarrollo y eficacia del proceso civil. También describe la evolución del derecho procesal y conceptos clave como la acción, jurisdicción, proceso, competencia y principios.
Universidad Fermín Toro
Autor: Victor Nieto C.I: V-28.200.799
3er Año De Derecho
Asignatura: Derecho Registral Y Notarial Profesora: Abg. Eunices Robles
Enero 2021.
La prueba es cualquier medio o herramienta que sirve para lograr la certeza del juez sobre los hechos de un caso. Existen cuatro términos básicos relacionados con la prueba: los medios de prueba son los instrumentos como testimonios o documentos; los órganos de prueba son las personas como testigos o peritos; el objeto de prueba son los hechos que deben ser probados; y los sujetos de prueba son quienes proponen o practican las pruebas como jueces o partes.
Explicacion del Tema Nº 5 de Derecho Civil Familia. La filiación: Concepto. Importancia. Determinación. Principios. Efectos. Derechos. Momentos de la filiación: concepción y nacimiento. Clasificación de la filiación: materna y paterna. Presunciones relativas a la filiación: pruebas primarias y supletorias de la filiación.
En Venezuela, hay dos tipos de sucesión: testamentaria e intestada. La sucesión testamentaria ocurre cuando existe un testamento que expresa la voluntad del difunto. Si no hay testamento, se aplica la sucesión intestada, donde la ley establece el orden de herederos por grado de parentesco.
ENJ-400 La Función y los Principios RegistralesENJ
Este documento describe la función y los principios del registro de títulos. Explica que el registro tiene la función de garantizar la protección de los derechos inscritos y facilitar las transacciones mediante la publicidad de los documentos y derechos. También describe los principios del registro como la rogación, prioridad, especialidad, tracto sucesivo, publicidad, legitimidad y legalidad. Finalmente, resume los procedimientos de certificación y recursos contra actualizaciones administrativas en el registro de títulos.
Este documento presenta los conceptos fundamentales del derecho de las obligaciones en el derecho romano. Define la obligación como una relación entre al menos dos personas determinadas, un acreedor y un deudor, en virtud de la cual el acreedor puede exigir una prestación o deuda al deudor mediante una acción legal. Explica que la prestación puede consistir en dar, hacer o garantizar algo, y analiza los requisitos, tipos y clasificaciones de las prestaciones. También introduce conceptos como la divisibilidad, indivisibilidad y solidaridad de las prestaciones cuando
El documento describe las relaciones del notario con los registros públicos como el Registro General de la Propiedad, el Registro Civil y el Registro Mercantil. Explica que estos registros tienen por objeto la inscripción, anotación y cancelación de actos y contratos relacionados con bienes inmuebles, estado civil de personas y hechos mercantiles respectivamente. También menciona los requisitos para ser registrador en cada uno de estos registros públicos.
El documento resume los principales conceptos del procedimiento administrativo según la Ley No 27444. Explica que el procedimiento administrativo está regulado por una jerarquía normativa que incluye la Constitución, las leyes, los reglamentos y otros actos. También describe los principios básicos como legalidad, debido procedimiento e imparcialidad que rigen el procedimiento administrativo. Finalmente, analiza los conceptos de validez, eficacia y nulidad de los actos administrativos.
Este documento describe y compara tres sistemas procesales penales: el sistema acusatorio, el sistema inquisitivo y el sistema mixto. Explica las características clave de cada sistema, como su origen histórico, el rol del juez, la carga de la prueba, las garantías para el acusado y otros aspectos. Finaliza ubicando el sistema procesal boliviano dentro de uno de estos modelos.
Este documento presenta un informe sobre los principios registrales temas 3, 4 y 5. Brevemente describe: 1) la importancia de los principios registrales para el corretaje inmobiliario; 2) define los principios registrales como las normas fundamentales que caracterizan cada sistema registral; 3) explica que el sistema registral venezolano es mixto con características de varios sistemas como la oponibilidad, convalidación, folio personal y transcripción.
Este documento trata sobre el derecho registral. Brevemente resume lo siguiente:
1) El derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar hechos, actos y derechos jurídicos, y los efectos legales que se derivan de la publicidad registral.
2) Incluye temas como los sistemas y principios registrales, los asientos registrales, los organismos registrales y la publicidad registral.
3) El propósito fundamental de los registros y notarías es garantizar la certeza y seguridad jurídic
Este documento presenta un resumen de 3 oraciones o menos:
El documento discute los principios y garantías procesales en el derecho penal venezolano y la importancia de conocer estas normas para proteger los derechos de los acusados. También analiza el juicio previo, la presunción de inocencia y otros aspectos del debido proceso. Finalmente, destaca la necesidad de que los jueces actúen con independencia e impartan justicia de acuerdo a la ley.
La publicidad registral es la exteriorización continua y organizada de situaciones jurídicas importantes para generar conocimiento general y tener ciertos efectos legales sobre la situación publicada. Actualmente, los medios de publicidad incluyen notificaciones en tribunales, publicación de leyes en la Gaceta Oficial y inscripciones en registros, siendo esta última la forma más importante. Los registros también expiden certificados que confirman o niegan la existencia o vigencia de inscripciones.
Delitos contra la Inviolabilidad del Domicilio y Delitos contra el orden publ...joseangeldeviesgutie
Este documento trata sobre los delitos contra la inviolabilidad del domicilio y los delitos contra el orden público en Venezuela. Brevemente describe que la inviolabilidad del domicilio se refiere a introducirse en la casa de alguien sin su consentimiento, mientras que los delitos contra el orden público son actos que causan inestabilidad e inseguridad. Luego procede a explicar algunos de estos delitos específicos como la importación y porte ilegal de armas de fuego.
Derecho internacional privado factor de conexióndonovan teran
Este documento resume los principales puntos sobre el factor de conexión del domicilio en el derecho internacional privado venezolano según la Ley de Derecho Internacional Privado. Explica que el domicilio se identifica con la residencia habitual y plantea interrogantes sobre cómo definir e interpretar este concepto, proponiendo un lapso de seis meses como criterio. También analiza otros aspectos como los domicilios especiales establecidos en la ley y las posibles dificultades en su aplicación.
Este documento resume los diferentes tipos de interdictos posesorios en el derecho venezolano, incluyendo el interdicto de amparo, el interdicto de despojo, el interdicto de obra nueva y el interdicto de obra vieja o daño temido. Explica que los interdictos posesorios son acciones reales que buscan proteger al poseedor de una perturbación o despojo de su posesión. También describe los tribunales competentes para conocer cada tipo de interdicto y el nuevo procedimiento interdictal posesorio establecido por el Tribunal Supremo de Just
Procedimiento laboral en Primera instanciaLisbella Páez
El documento resume el proceso laboral en Venezuela. Explica que consta de dos etapas: la audiencia preliminar y la audiencia de juicio. En la primera etapa, el juez intenta mediar para que las partes lleguen a un acuerdo. De no lograrse un acuerdo, el caso pasa a la segunda etapa de juicio oral. También describe otros mecanismos como el arbitraje y el despacho saneador para corregir defectos en la demanda.
Principios que rigen el proceso contencioso administrativoCarla Niño Alvarado
Este documento establece los principios que rigen el proceso contencioso administrativo en Venezuela, incluyendo principios como justicia gratuita, imparcialidad e independencia. También describe los medios alternativos para resolver conflictos, los entes y órganos sujetos a control, la capacidad procesal, legitimación e interés para actuar, así como aspectos del trámite de demandas como contenido requerido, admisión, inadmisibilidad y procedimientos breves aplicables.
Este documento describe los diferentes modos de adquirir la propiedad según la ley. Identifica las causas de adquisición universal, singular, originaria y derivativa. Explica modos específicos como la apropiación a través de la ocupación, aprehensión, caza, pesca y hallazgo. La apropiación permite adquirir bienes sin dueño como piedras o conchas mediante su captura. La caza y pesca transfieren la propiedad de animales salvajes o peces al capturarlos o herirlos si son perseguidos sin interrup
Derecho internacional derecho inter. privadohilzap
El documento resume los conceptos clave del derecho internacional privado, incluyendo su dimensión espacial y temporal, las fuentes del derecho como tratados, leyes y jurisprudencia, y la codificación e implementación en Venezuela a través de la Ley de Derecho Internacional Privado de 1998.
ENJ-2-400 El Derecho Procesal Civil Presentacion 1ENJ
El documento trata sobre el derecho procesal civil. Explica que estudia la naturaleza, desarrollo y eficacia del proceso civil. También describe la evolución del derecho procesal y conceptos clave como la acción, jurisdicción, proceso, competencia y principios.
Universidad Fermín Toro
Autor: Victor Nieto C.I: V-28.200.799
3er Año De Derecho
Asignatura: Derecho Registral Y Notarial Profesora: Abg. Eunices Robles
Enero 2021.
La prueba es cualquier medio o herramienta que sirve para lograr la certeza del juez sobre los hechos de un caso. Existen cuatro términos básicos relacionados con la prueba: los medios de prueba son los instrumentos como testimonios o documentos; los órganos de prueba son las personas como testigos o peritos; el objeto de prueba son los hechos que deben ser probados; y los sujetos de prueba son quienes proponen o practican las pruebas como jueces o partes.
Explicacion del Tema Nº 5 de Derecho Civil Familia. La filiación: Concepto. Importancia. Determinación. Principios. Efectos. Derechos. Momentos de la filiación: concepción y nacimiento. Clasificación de la filiación: materna y paterna. Presunciones relativas a la filiación: pruebas primarias y supletorias de la filiación.
En Venezuela, hay dos tipos de sucesión: testamentaria e intestada. La sucesión testamentaria ocurre cuando existe un testamento que expresa la voluntad del difunto. Si no hay testamento, se aplica la sucesión intestada, donde la ley establece el orden de herederos por grado de parentesco.
ENJ-400 La Función y los Principios RegistralesENJ
Este documento describe la función y los principios del registro de títulos. Explica que el registro tiene la función de garantizar la protección de los derechos inscritos y facilitar las transacciones mediante la publicidad de los documentos y derechos. También describe los principios del registro como la rogación, prioridad, especialidad, tracto sucesivo, publicidad, legitimidad y legalidad. Finalmente, resume los procedimientos de certificación y recursos contra actualizaciones administrativas en el registro de títulos.
Este documento presenta los conceptos fundamentales del derecho de las obligaciones en el derecho romano. Define la obligación como una relación entre al menos dos personas determinadas, un acreedor y un deudor, en virtud de la cual el acreedor puede exigir una prestación o deuda al deudor mediante una acción legal. Explica que la prestación puede consistir en dar, hacer o garantizar algo, y analiza los requisitos, tipos y clasificaciones de las prestaciones. También introduce conceptos como la divisibilidad, indivisibilidad y solidaridad de las prestaciones cuando
El documento describe las relaciones del notario con los registros públicos como el Registro General de la Propiedad, el Registro Civil y el Registro Mercantil. Explica que estos registros tienen por objeto la inscripción, anotación y cancelación de actos y contratos relacionados con bienes inmuebles, estado civil de personas y hechos mercantiles respectivamente. También menciona los requisitos para ser registrador en cada uno de estos registros públicos.
El documento resume los principales conceptos del procedimiento administrativo según la Ley No 27444. Explica que el procedimiento administrativo está regulado por una jerarquía normativa que incluye la Constitución, las leyes, los reglamentos y otros actos. También describe los principios básicos como legalidad, debido procedimiento e imparcialidad que rigen el procedimiento administrativo. Finalmente, analiza los conceptos de validez, eficacia y nulidad de los actos administrativos.
Este documento describe y compara tres sistemas procesales penales: el sistema acusatorio, el sistema inquisitivo y el sistema mixto. Explica las características clave de cada sistema, como su origen histórico, el rol del juez, la carga de la prueba, las garantías para el acusado y otros aspectos. Finaliza ubicando el sistema procesal boliviano dentro de uno de estos modelos.
Este documento presenta un informe sobre los principios registrales temas 3, 4 y 5. Brevemente describe: 1) la importancia de los principios registrales para el corretaje inmobiliario; 2) define los principios registrales como las normas fundamentales que caracterizan cada sistema registral; 3) explica que el sistema registral venezolano es mixto con características de varios sistemas como la oponibilidad, convalidación, folio personal y transcripción.
Este documento trata sobre el derecho registral. Brevemente resume lo siguiente:
1) El derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar hechos, actos y derechos jurídicos, y los efectos legales que se derivan de la publicidad registral.
2) Incluye temas como los sistemas y principios registrales, los asientos registrales, los organismos registrales y la publicidad registral.
3) El propósito fundamental de los registros y notarías es garantizar la certeza y seguridad jurídic
Este documento presenta un resumen de 3 oraciones o menos:
El documento discute los principios y garantías procesales en el derecho penal venezolano y la importancia de conocer estas normas para proteger los derechos de los acusados. También analiza el juicio previo, la presunción de inocencia y otros aspectos del debido proceso. Finalmente, destaca la necesidad de que los jueces actúen con independencia e impartan justicia de acuerdo a la ley.
La publicidad registral es la exteriorización continua y organizada de situaciones jurídicas importantes para generar conocimiento general y tener ciertos efectos legales sobre la situación publicada. Actualmente, los medios de publicidad incluyen notificaciones en tribunales, publicación de leyes en la Gaceta Oficial y inscripciones en registros, siendo esta última la forma más importante. Los registros también expiden certificados que confirman o niegan la existencia o vigencia de inscripciones.
Cloud computing - Derecho informático en las nuevas tecnologías con German Re...Interlat
El documento trata sobre el tema de la computación en la nube (cloud computing) y aspectos jurídicos relacionados con la protección de la información. Discuten conceptos como costos, seguridad de datos, responsabilidad de proveedores, y el marco legal colombiano para la protección de información personal en la nube.
Este documento describe los principios registrales que rigen el sistema de registro de propiedades en Perú. Explica conceptos como el principio de rogación, legalidad, titulación auténtica y otros. Define cada principio y analiza su tratamiento legislativo en el Código Civil y el Reglamento General de los Registros Públicos.
Este documento presenta un curso sobre Derecho Informático impartido en la Universidad de San Carlos de Guatemala. El curso tiene como objetivo desarrollar habilidades en estudiantes sobre elementos de Derecho Informático que les permitan aplicarlos en su carrera profesional. El curso cubrirá temas como firma electrónica, protección de datos, delitos informáticos, cloud computing y redes sociales a través de conferencias, tareas, videos y grupos de trabajo.
El documento habla sobre el derecho informático y sus diversas perspectivas. Define el derecho informático como el conjunto de normas, aplicaciones y procesos jurídicos que surgen de la aplicación y desarrollo de la informática. Aunque el derecho informático no es una rama tradicional del derecho debido a los cambios tecnológicos recientes, en algunos países como España sí se le considera una rama autónoma del derecho. Las fuentes del derecho informático incluyen tratados, costumbres, jurisprudencia, principios generales
El documento resume los principales aspectos del derecho registral y notarial. El derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar personas, bienes y derechos, así como los efectos jurídicos de dicha actividad. El derecho notarial regula la organización y función de los notarios. Ambos derechos son importantes porque regulan la actividad social relacionada con negocios jurídicos. El documento también describe los orígenes y sistemas registrales de países como Francia, Alemania, Australia, España y Venezuela.
El documento trata sobre el derecho registral y notarial. Brevemente, explica que el derecho registral es el conjunto de principios y normas legales que regulan los organismos públicos encargados de registrar hechos, actos y derechos jurídicos. Además, señala que el Estado venezolano creó un sistema de registros para controlar a sus nacionales y crear un ambiente seguro para realizar negocios jurídicos. Por último, resume brevemente los orígenes históricos del derecho registral, desde la antigua Grecia
El documento resume la historia del derecho registral y notarial. Explica que surgió de la necesidad de registrar hechos y actos jurídicos en reinos antiguos como Asiria y Babilonia, donde los sacerdotes crearon la escritura. Menciona algunos de los primeros códigos legales como el Código de Hammurabi y explica que figuras como los escribas egipcios y el notarius romano cumplían funciones registrales y notariales. Finalmente, resume que el derecho registral se fundamenta en la constitución venez
El documento describe la publicidad registral de la información contenida en los Registros de Títulos, la cual es de acceso público para conocer el estado jurídico de un inmueble. Las certificaciones emitidas por el Registrador de Títulos acreditan el estado jurídico de un inmueble y solo pueden ser expedidas a solicitud de propietarios, jueces, fiscales o titulares de derechos sobre el inmueble. También se puede solicitar una certificación con reserva de prioridad durante 15 días para garantizar un negocio jurí
El documento resume la evolución histórica del derecho registral desde las civilizaciones antiguas como los hebreos, griegos y romanos, donde surgieron figuras como los scribas, authentikos y tabellio respectivamente. Explica que en la actualidad el derecho registral implica llevar registros de actos jurídicos entre particulares de manera pública. Aunque trata de voluntades privadas, se le considera derecho público debido al carácter de fe pública que representa.
Este documento trata sobre el derecho informático. Explica que el derecho informático regula la creación, desarrollo y uso de la informática y resuelve problemas relacionados. También cubre temas como la protección de datos personales, software, flujos de datos, contratos informáticos y delitos informáticos. Finalmente, discute la relación del derecho informático con otras ramas del derecho como el constitucional, penal y de propiedad intelectual.
Este documento describe diferentes tipos de registros y publicidad. Existen registros de seguridad jurídica destinados a los particulares para dotar de certidumbre sus relaciones jurídicas, y registros de información administrativa destinados a la administración para dotarle de información. La publicidad general busca divulgar situaciones o acontecimientos, mientras que la publicidad jurídica registral busca producir cognoscibilidad general respecto de terceros sobre situaciones jurídicas a través de un órgano del estado, con el fin de tutelar
El documento resume la historia y definición del Derecho Notarial y Registral. Explica que el Derecho Notarial surgió para contribuir al progreso del Derecho Privado y que los notarios tradicionalmente comprueban hechos y legitiman negocios jurídicos. También describe brevemente los orígenes del registro de la propiedad y las figuras relacionadas en Egipto, Babilonia, Roma y otros lugares.
El documento trata sobre el Derecho Registral, que se vincula con el Derecho de Publicidad y los Registros Públicos. Explica la importancia de la inscripción registral para otorgar seguridad jurídica a la propiedad y promover el desarrollo económico. También define los principios registrales como las bases del sistema, entre los que se encuentran la publicidad material y formal, la rogación, la titulación auténtica y otros. Finalmente, describe aspectos como los documentos que dan mérito a la inscripción y el procedimiento
El documento describe los diferentes tipos de registros de vehículos en el Perú, incluyendo el Registro de Propiedad Vehicular. Explica la clasificación de vehículos en categorías como M (pasajeros), N (carga), L (vehículos menores) y O (remolques). También cubre los principios y procedimientos del registro vehicular, como la inmatriculación, folio real y tipos de actos que pueden inscribirse.
Este documento presenta los conceptos de derecho registral y notarial, así como el origen y desarrollo histórico de ambos derechos. Brevemente resume que el derecho registral y notarial son ramas del derecho que regulan la organización y funcionamiento de los registros públicos y la actividad notarial respectivamente. Luego describe de forma concisa el origen y evolución de la actividad notarial y registral en diferentes culturas y épocas como la de los hebreos, griegos, romanos y en España desde la Edad Media hasta la actualidad.
El documento habla sobre los instrumentos públicos notariales y su importancia para otorgar seguridad jurídica. Explica que los instrumentos notariales son documentos públicos autorizados por un notario que producen fe respecto a la realización del acto jurídico. Estos instrumentos notariales son necesarios para realizar inscripciones registrales y deben cumplir con ciertos requisitos formales.
El documento describe el Derecho Notarial y el Derecho Registral. El Derecho Notarial regula la actividad notarial y otorga certeza jurídica a los actos ante notario. Tiene elementos de derecho público y privado. El Derecho Registral regula los registros públicos de personas, hechos y derechos, y surgió de la necesidad de registrar propiedades e inventarios de población para fines tributarios y militares. Es una disciplina independiente que puede ubicarse en derecho público o privado.
Este documento trata sobre la prescripción y caducidad de acciones en derecho civil y procesal. Explica los diferentes plazos de prescripción para distintos tipos de acciones como las acciones reivindicatorias, acciones derivadas de contratos como compraventas, y acciones sucesorias. También analiza la prescripción en un caso de compraventa internacional de mercaderías entre Italia y Perú, concluyendo que se aplicaría la norma peruana que establece un plazo de 4 años.
Este documento presenta información sobre el derecho registral. Brevemente: 1) Explica conceptos clave como publicidad y diferencia entre derechos reales y personales; 2) Describe características históricas de la publicidad de derechos en Roma y el derecho germánico; 3) Resalta la importancia de la publicidad registral para dar seguridad en transacciones.
Este documento describe la publicidad registral, que es el mecanismo mediante el cual las instituciones como los registros y notarías hacen pública la situación jurídica de personas y bienes de acuerdo a la ley. Tiene como objetivo permitir que cualquier persona pueda verificar los detalles registrales de una propiedad o persona. Se clasifica en publicidad registral inmobiliaria, que se refiere a bienes inmuebles, y tiene efectos notificatorios, declarativos o constitutivos. También define el concepto de tercero registral y explica cómo la
El documento habla sobre la publicidad registral. Define la publicidad registral y sus clases (formal/material, notificativa/declarativa/constitutiva). Explica la importancia de la publicidad registral para la seguridad jurídica y económica. También cubre los efectos de la publicidad registral, el alcance de la protección registral a partes y terceros, y define conceptos como hechos jurídicos, actos jurídicos, negocios jurídicos, obligaciones y contratos. Finalmente, define el tercero registral y sus caracter
El documento analiza la tensión entre la prescripción adquisitiva de dominio y los derechos hipotecarios inscritos sobre un predio. Actualmente la ley no especifica qué sucede con los gravámenes cuando se declara la prescripción. Esto ha creado conflictos cuando el poseedor declarado propietario aún debe soportar una hipoteca. Se plantean dos posiciones: privilegiar el registro e invalidar la prescripción, o privilegiar la prescripción y cancelar la hipoteca. Una tercera opción es establecer parámetros
El documento explica el principio de fe pública registral, el cual protege a terceros que adquieren derechos sobre propiedades registradas a nombre de otros, aunque posteriormente se descubra que los anteriores propietarios no tenían derecho sobre esas propiedades. El documento analiza los fundamentos de este principio, su relación con otros principios registrales como la publicidad, y cómo se ha interpretado en la legislación y jurisprudencia peruana. Asimismo, discute si este principio se aplica a bienes estatales de dominio privado.
El Registro Público de la Propiedad es una institución dependiente de los gobiernos estatales encargada de inscribir actos relativos a la propiedad y derechos reales sobre bienes. Tiene como objetivo dar certeza y seguridad jurídica a los actos inscritos. Funciona bajo principios como consentimiento, especialidad, fe pública registral e inscripción, y tiene la obligación de hacer pública la información de los asientos registrales para que surtan efecto frente a terceros.
El documento analiza la distinción entre los sistemas de numerus clausus (sistema cerrado) y numerus apertus (sistema abierto) de derechos reales. Argumenta que la tendencia moderna es acercar los derechos reales y personales y referirse más a los derechos patrimoniales. También sostiene que se deben establecer reglas claras de derecho sin prohibiciones innecesarias, garantizando la seguridad y libertad para permitir una libre asignación de recursos orientada a maximizar beneficios.
El documento presenta una introducción al derecho registral peruano, describiendo su estructura legislativa e institucional. Explica los diferentes sistemas registrales como el francés, alemán, australiano y español, y describe las características del sistema registral peruano. Finalmente, ofrece una descripción general de los principios y procedimientos del derecho registral peruano.
El documento define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización de los Registros y los procedimientos de registro. Explica que los Registros clasifican los actos según el sujeto a cargo, el objeto del acto, su naturaleza pública o privada. Finalmente, resume los principales Registros en el sistema legal argentino como el Registro de la Propiedad Inmueble y el Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
Este documento presenta una introducción al derecho registral peruano. Explica conceptos clave como el derecho registral, el registro como instrumento de publicidad, la SUNARP y sus funciones, los principales registros integrados al sistema nacional de registros públicos, y los principios registrales como la legalidad, publicidad y legitimación. También describe la evolución del sistema de información registral en el Perú y conceptos como la partida registral, el asiento de presentación y la calificación registral.
El sistema romano-germánico de responsabilidad y sus fórmulas aplicadas a un ...Mauriciovelandiabogados
The Romano-Germanic Law has Liability structures different from the Anglo-Saxon Law ones. This paper analyzes those structures and applies them to the antitrust Law, in order to then study how Facebook's liability might be configured due to its part in the Cambridge Analytica scandal.
Exposicion de la clase de Derecho Registral de la Facultad de Derecho de la Universidad Autonoma de Nuevo Leon.
Hecha por Luis Vargas de la especialidad de Derecho Corporativo.
2023 CONTRATOS INMOBILIARIOS Y REGISTROS DE PREDIOS INMATRICULADOS.pdfbartolomeCHURA
El documento habla sobre el concepto y función del derecho registral. Explica que el derecho registral es el conjunto de normas que estudia la tutela de situaciones jurídicas subjetivas a través del sistema de publicidad legal, produciendo efectos jurídicos como el nacimiento, preferencia y oponibilidad de dichas situaciones. Su función principal es dar publicidad a actos y negocios económicamente relevantes, servir como prueba de los derechos publicados, y producir efectos de oponibilidad. También describe los principios de publicidad material y formal
El patrimonio autónomo de la fiducia mercantil no es un sujeto de derechos, pero permite que la sociedad fiduciaria pueda ser parte en contratos relacionados con el objetivo de la fiducia. El patrimonio autónomo cumple la función de aislar los activos y pasivos asociados con una actividad económica específica llevada a cabo a través de la fiducia, de manera que sólo los activos de ese patrimonio autónomo garanticen los pasivos relacionados con esa actividad.
Este documento explica los principios registrales y los procedimientos registrales. Describe los principios de legalidad, legitimación, fe pública registral, tracto sucesivo y prioridad. También habla sobre los diferentes tipos de registros, la publicidad registral y la seguridad jurídica que proporcionan los registros. Finalmente, explica conceptos clave del derecho registral como los registros públicos, los principios registrales y los procedimientos registrales.
Este documento discute la acción reivindicatoria y el desalojo por precario como mecanismos de protección de la propiedad y la posesión. Explica que la acción reivindicatoria permite al propietario demostrar su derecho de propiedad y recuperar la posesión de un bien, mientras que el desalojo por precario protege la posesión mediata. También analiza los requisitos y características de la acción reivindicatoria, así como las discusiones en torno al desalojo por precario y su relación con la acción reivindicatoria.
ACCIONES QUE TUTELAN EL DERECHO DE PROPIEDADmade0312
El documento habla sobre las acciones que tutelan el derecho de propiedad en derecho civil. Explica que existen instrumentos legales para prevenir, impedir o reparar lesiones a la propiedad. Luego clasifica las acciones de acuerdo a su jurisdicción, tipo de proceso y fines. Define la acción reivindicatoria como aquella mediante la cual el propietario puede reclamar la restitución de su propiedad si está siendo poseída por alguien sin derecho. También explica otras acciones como la declaratoria, negatoria y deslinde.
El derecho de propiedad como derecho fundamentalENJ
El documento trata sobre el derecho de propiedad como un derecho fundamental establecido en la Constitución dominicana. Explica que la propiedad tiene tres dimensiones (goce, disfrute y disposición) y que puede estar sujeta a limitaciones por motivos de interés público o social. También analiza la expropiación forzosa y los mecanismos de protección de este derecho como el amparo y el control de constitucionalidad.
Este documento explica el proceso de Hàbeas Data, una garantía constitucional que protege el derecho a acceder y corregir información personal almacenada en bancos de datos. Describe los orígenes de Hàbeas Data en Brasil y Colombia, sus objetivos de asegurar la precisión y actualización de datos personales, y los derechos a la privacidad e intimidad que tutela. Finalmente, resume cómo la Constitución peruana establece Hàbeas Data como una acción de garantía constitucional para proteger los derechos informátic
Este documento describe los principales órganos judiciales y figuras procesales del derecho paraguayo. 1) El poder judicial está a cargo de la Corte Suprema, tribunales y juzgados. 2) El Ministerio Público representa a la sociedad y defiende los derechos del Estado. 3) Las partes, terceros, citaciones, notificaciones y otros actos procesales se rigen por el Código de Procedimiento Civil.
Similar a La oponibilidad y publicidad en el derecho registral (carmen ameghino bautista) (20)
La oponibilidad y publicidad en el derecho registral (carmen ameghino bautista)
1. LA OPONIBILIDAD, PUBLICIDAD Y SU EXPRESIÓN JURÍDICA EN
NUESTRO SISTEMA REGISTRAL
Carmen Zoraida Ameghino Bautista
Magíster en Derecho Civil y Comercial
Sin duda uno de los temas que más controversias presenta dentro del
sistema jurídico registral es la de brindar seguridad jurídica al titular que
publicitó su derecho inscrito; sin pretender en este artículo sumar a dicha
polémica, resulta importante mencionar en nuestro sistema jurídico la
publicidad registral es relevante por el efecto de Oponibilidad, sin embargo en
la realidad se presentan problemas de seguridad jurídica cuando se trata de
derechos de distinta naturaleza, privilegiándose muchas veces la
clandestinidad, al hacer prevalecer derechos reales no inscritos incluso contra
aquel que diligentemente registró un derecho diferente a los considerados
reales como ocurre con el caso de la persona que anota un embargo contra el
titular registral demandado, pero luego es desconocido en su derecho al
preferir el sistema a un propietario oculto.
El ser humano busca en todo momento seguridad, certeza; el Derecho
surge con tal propósito para lograr la justicia y paz social. De esta forma el
Registro adquiere cada día mayor importancia como mecanismo idóneo de
publicidad, legitimidad y fe pública registral; contribuyendo en la seguridad del
tráfico y la circulación de la riqueza inmobiliaria. Es importante determinar la
función de las inscripciones en el Registro, como garantía estatal de la
publicidad con la realidad extra registral manifestada a través de los certificados
expedidos sobre la base de todos los principios registrales plasmados en
nuestro ordenamiento civil. Un apropiado sistema jurídico registral alienta las
transacciones comerciales, la importancia de los registros públicos es que
permite saber cuál es la situación jurídica de los derechos inscritos. La
publicidad dada por registros debe ser el fiel reflejo de la realidad extrarregistral
para todos sin excepción. Al respecto De Angel Llagues dice “El Derecho ha
respondido de diversas maneras a esta ansia de seguridad a esta demanda
social de garantías. El de nuestro tiempo en concreto, lo ha hecho estableciendo
2. una oficina pública destinada a recoger potencialmente todos los actos jurídicos
que tengan por objeto un bien inmueble” 1
. La publicidad es la expresión más
perfecta y eficiente que se ha inventado para dar a conocer situaciones
jurídicas, oponer derechos, tutelarlos y brindar seguridad. Moisset de Espanés
señala: “La publicidad es una actividad dirigida a hacer notorio un hecho, una
situación o una relación jurídica”.2
Nuestra experiencia, nos ha permitido determinar en la necesidad de la
protección de los derechos personales quienes resultan desprotegidos;
debemos lograr un ordenamiento sistemático y coherente; debe prevalecer la
publicidad registral, en el caso de inmuebles inscritos, para toda clase de
derechos, sean reales, personales, de tal forma que la tercería de propiedad no
pueda desconocer los derechos de quienes tuvieron la diligencia de publicitar
su derecho, pues de lo contrario los “terceros registrales” titulares de derechos
no reales no tendrían incentivo alguno para inscribir. A decir de Cano Tello, en
sentido jurídico la publicidad es un sistema de difusión dirigido a proporcionar a
la sociedad el conocimiento de determinadas situaciones para la protección de
los derechos y la seguridad del tráfico.3
Manzano 4
afirma que “la publicidad
registral se justifica por ser el más eficaz instrumento de seguridad jurídica en
la constitución, modificación y extinción de los derechos reales sobre
inmuebles”
La publicidad es la expresión más perfecta y eficiente inventada para dar
a conocer situaciones jurídicas, oponer derechos, tutelarlos y brindar seguridad.
Moisset de Espanés señala: “La publicidad es una actividad dirigida a hacer
notorio un hecho, una situación o una relación jurídica”.5
No obstante, el
1
citado por Saborio Valverde Mario. La publicidad registral, la seguridad jurídica y los sistemas
registrales inmobiliarios, en Derecho Registral y Notarial Tomo I editorial Instituto peruano de estudios
forenses Lima 1997 Pág. 148.
2
MOISSET DE ESPANES Luis, La publicidad de los Derechos reales en el Derecho Argentino antes y
después de la Ley 17.801 En boletín de la facultad de Derecho y Ciencias Sociales de Córdoba,
Argentina, Ene-Dic.1972 Nos. 1-5 Pág. 5
3
CANO TELLO, Celestino Manual de Derecho Hipotecario, Segunda edición. Madrid.
4
MANZANO SOLANO A. Derecho Registral Inmobiliario I, Centro de estudios Registrales, Madrid
1992, Pág. 36,37.
5
MOISSET DE ESPANES Luis, La publicidad de los Derechos reales en el Derecho Argentino antes y
después de la Ley 17.801 En boletín de la facultad de Derecho y Ciencias Sociales de Córdoba,
Argentina, Ene-Dic.1972 Nos. 1-5 Pág. 5
3. segundo párrafo del artículo 2022 del Código Civil parece ser un
quebrantamiento al principio de seguridad jurídica que el sistema registral
pretende alcanzar. De tal forma que la norma establece, tratándose de derechos
de distinta naturaleza, se aplican las disposiciones del derecho común; como
precisa la exposición de motivos Oficial del Código Civil, en la parte relativa al
artículo en mención, el caso del acreedor quien confiado en la información
proporcionada por el Registro, tiene la certeza que el inmueble registrado a
nombre de su deudor le pertenece a éste, por lo que decide poner término a la
relación obligacional de crédito con su deudor, éste puede no pagar la
obligación y el acreedor se verá obligado a iniciar la acción judicial, obteniendo
una medida cautelar para asegurar su crédito y logrará registrarlo, esto es
anotar la medida cautelar, pues el titular registral es precisamente el deudor; y
estando lista la venta judicial del inmueble afectado, un tercero civil le notificará
con un Tercería de Propiedad, consecuentemente el remate se suspende; lo
cual significa que su derecho personal de crédito adquirido en fe proporcionada
por el registro, queda desprotegido, en otras palabras se diría el acreedor ha
sido burlado; pues es frecuente en estos casos que el deudor al momento de
asumir la obligación crediticia no haya sido intencionalmente propietario del
inmueble, al haberlo transferido al tercerista en complicidad con éste y en fraude
del acreedor, sin haber registrado la transferencia; ante ello y considerando
conforme al derecho común, sólo pueden embargarse los bienes del deudor y
además en nuestro sistema registral la transferencia de la propiedad no es
inscripción constitutiva, el acreedor se verá seriamente perjudicado al estar
imposibilitado de cobrar la obligación a su favor. “…El registro debe ser
constituido respecto de terceros o derechos reales”. 6
En materia registral quien inscribió primero, en aplicación del Principio
de Prioridad, publicitó su derecho, sea en consecuencia preferido primero por
el sistema; sin embargo en la práctica no resulta eficaz, es decir no se aplica en
términos “derechos reales vs. Derechos personales” pues según la norma
comprendida en el artículo 2022 del Código Civil los primeros prevalecen en
contra de los últimos, al atribuirles caracteres absolutos “per se” debido a que
gozan de la oponibilidad erga omnes” y de “energía persecutoria” de la que
6
DELGADO SCHEELJE Álvaro. “Publicidad jurídica registral” en: Revista Notarius, Lima 1997. p.57.
4. “carecen” los derechos personales”, aspectos que en la práctica conllevan a
situaciones ineficientes, contrarias a la seguridad jurídica y privilegian la
clandestinidad, al hacer prevalecer derechos reales no inscritos incluso contra
aquel que diligentemente inscribió o anotó un derecho diferente a los
considerados “reales” al preferir el sistema a un “propietario” oculto que
aparece posteriormente ante Registros adjuntando para tal efecto documentos
públicos o privados de fecha cierta anterior a la anotación de la medida
cautelar, al que no resulta oponible tal medida judicial; conocedores que en
nuestro sistema rige la consensualidad en materia de transmisión del derecho
de propiedad, debería prevalecer la publicidad registral, en el caso de
inmuebles inscritos, para toda clase de derechos, sean reales y personales, y
la tercería excluyente de dominio no desconozca los derechos de quienes
tuvieron la diligencia de publicitar su derecho, pues contrario sensu los
“terceros registrales” titulares de “derechos no reales” no tendrían incentivo
alguno para inscribir, al igual que los titulares de “derechos reales”, excepto
cuando se enfrenta a otro derecho de la misma naturaleza.
Este problema adolece el sistema peruano, pues contrapone los
principios del derecho Registral considerados en el Código Civil en uno de sus
libros, a las normas del Derecho Civil, pues pese de haber contratado bajo la
fe registral, la publicidad registral, los acreedores de alguna manera no se
sentirán seguros por este defecto que el sistema debe resolver, mientras tanto
el Poder Judicial resolverá aplicando las normas civiles y como su medida
cautelar no tendría amparo legal, se verá entonces perjudicado, causando
daños enormes a los acreedores. Vemos, pues que se ve afectada la seguridad
jurídica, la publicidad registral dando lugar a la inseguridad jurídica. Es decir se
afecta la seguridad de aquellos que al acceder al Registro, consideran que
cuentan con un derecho inatacable, basado en los principios registrales,
confían de la protección más elevada que brinda nuestro sistema Registral
Inmobiliario, a través de la presunción juris et de iure reflejada en el Principio
de Fe Pública Registral.
En nuestro país la publicidad se exterioriza a través de la expedición de
certificados compendiosos o literales, o certificados de gravámenes. Sin
5. embargo qué efecto negativo encontramos, cuando el contenido expresado por
el Registro, resulta inexacto entre el contenido del Registro y la realidad
extrarregistral; de tal forma ello va permitir que la publicidad dada por Registros
Públicos, como institución del Estado, sea válida para todos sin excepción.
Consideramos que no debe beneficiarse uno y perjudicarse el otro, sino más
bien ambos derechos tanto el derecho real y derecho personal deben
complementarse entre sí; a fin de lograr el mayor equilibrio posible.
CONCLUSIONES
1. La inscripción debe significar la forma más viable, adecuada para dar
publicidad de los actos y derechos en salvaguarda de la titularidad de los
mismos y brindar certeza, seguridad mediante la publicidad y lograr con ello
un sistema jurídico registral coherente.
2. La inscripción constitutiva va permitir una mayor seguridad a las
transacciones económicas basadas en los bienes inmobiliarios lo cual es
sumamente importante para nuestra economía.
3. Debe existir una adecuada publicidad basada en la prioridad registral, en el
principio de tracto sucesivo y todos los principios registrales dotándola de
veracidad.
4. A fin de lograr la seguridad jurídica amparados en la publicidad registral
debe tutelarse no solamente los derechos reales, sino también los
derechos personales por el principio de prioridad registral, a fin de evitar el
beneficio de uno y el perjuicio de otro, para la cual se requiere modificar el
sistema declarativo de la inscripción en el registro de la propiedad inmueble
previsto en el articulo 949 del Código Civil.
“Prior tempore, potior jure”
Primero en el tiempo, primero en el derecho.