El documento resume los principales factores que deben considerarse al tomar la decisión estratégica de localizar una planta industrial. Explica que la elección del lugar requiere analizar alternativas considerando aspectos económicos, de infraestructura, suministros y objetivos de la empresa. Además, clasifica diversos factores clave como mercados, materias primas, aspectos fiscales, transporte, mano de obra, desarrollo comunitario y más que influyen en determinar la ubicación más rentable.

1. Localización de
plantas industriales
Tomar la decisión de localizar una planta industrial es
particularmente importante para contribuir a los objetivos
empresariales, por lo que no debe realizarse
superficialmente; se debe analizar todas las alternativas
antes de seleccionar el lugar donde la fabrica opere en las
mejores condiciones de costos, que tenga acceso a la
infraestructura adecuada y un suministro.
Generalmente esta decisión se toma una vez en la
historia, no descartándose la necesidad de localizarse por o
cumplir con las condiciones que originaron su ubicación.
Los efectos favorables y desfavorables para las plantas
prevalecen en largo plazo, afectando la rentabilidad para
la empresa.
La localización de Plantas Industriales se refiere al
estudio que determina la ubicación más conveniente para
su instalación, que brinda la mayor rentabilidad de las
operaciones respecto a su inversión o bien donde cumpla
cabalmente con los objetivos de la empresa, ya sea
económico o sociales. El proceso de ubicación del lugar
para instalar una planta industrial requiere del análisis de
diversos factores, desde el punto de vista económico,
social, tecnológico y mercado.

2. Pasos para una Buena
Localización de planta
Existen dos etapas:
En la primera se decide la zona
general en que se instala la
empresa:
Análisis Preliminar: Traducir la
estrategia general de la
empresa y requerimiento de
localización.
Búsqueda de alternativa de
localización: Estudio del
conjunto de los lugares y
ordenamiento de datos.
Evaluación de Alternativas:
Análisis detallado comprado,
cuantitativo de los lugares.
Selección de la localización:
Elección de los lugares más
aceptable y decisión final.
En la segunda etapa, se elije el
punto preciso, considerando los
problemas de detalles. Costo de
terreno, facilidades
administrativa y otros factores
que influyen en la toma de
decisión en la localización.
El análisis de los factores que
influyen sobre su localización
permite comprender los tipos de
paisajes industriales existentes
y orientar las políticas
destinadas a atraer industrias.

3.  Los factores que influyen en la localización
industrial han variado a lo largo del tiempo
debido a los cambios tecnológicos y de
organización empresarial. En la actualidad
son, ante todo, de carácter económico (la
abundancia de recursos naturales, la
disponibilidad de mano de obra, la
proximidad a los mercados, la buena
comunicación, etc.), pero también han
adquirido importancia aspectos como el
conocimiento directo del territorio, la
calidad del medio ambiente o la percepción
del empresario.

4. Factores de localización de plantas industriales
y su clasificación:
1. Mercados:
a) Características del producto. Precio actual y futuro.
b) Localización y distribución geográfica actual y futura.
c) Industrias consumidoras. Tendencias. Nuevos usuarios.
d) Logística de distribución. Distancias. Costos de flete. Inventarios. Tiempos de transportación.
e) Competencia presente y futura. Localización.
f) Aspectos relacionados con exportaciones.
2. Materias primas a) Fuentes de materias primas.
b) Disponibilidad presente y futura.
c) Logística de distribución: Distancia. Costo de fletes. Inventarios. Tiempos.
d) Materias primas substitutas.
e) Aspectos relacionados con importaciones.

5. 3. Aspectos fiscales:
 Impuestos federales y locales.
 Incentivos federales y estatales.
 Política de descentralización industrial y desarrollo
regional.
 Otros impuestos y obligaciones.
4. Condiciones climáticas
a) Altura sobre el nivel del mar.
b) Condiciones de temperatura y humedad.
c) Exposición a temblores, huracanes, etc.
d) Efecto de factores climáticos en inversión.
5. Agua
 Disponibilidad. Cantidad, Requisitos legales.
 Calidad. Características biológicas y químicas.
 Confiabilidad.
 Costos.

6. 6. Energía eléctrica y
combustibles
a) Disponibilidad. Cantidad.
b) Calidad. Características de las
fuentes.
c) Confiabilidad de fuentes de
corriente eléctrica.
d) Necesidad de fuente de
emergencia.
e) Costos.
7. Control ambiental
a) Leyes y especificaciones
relacionadas con el control
ambiental: aire, agua, tierra.
b) Concentración industrial.
Contaminación atmosférica.
c) Medios de disposición de
efluentes.
d) Medios de disposición de
desperdicios.

7. 8. Medios de transporte
a) Ferrocarriles.
b) Carreteras.
c) Vías fluviales y maritimas.
d) Transportación aérea.
e) Aspectos de logística. Frecuencia.
Costos. Confiabilidad. Tiempos.
Distancias.
9. Mano de obra
a) Disponibilidad. Calidad.
b) Relaciones sindicales. Influencia de
sindicatos locales. Problemas.
c) Costos. Tabuladores.

8. 10. Desarrollo del lugar
a) Características del terreno.
Espacio. Costo.
b) Resistencia del terreno.
c) Acceso a FF. CC., carreteras.
d) Acceso a fuentes de agua,
energía, corriente eléctrica.
e) Espacio para expansión.
f) Provisiones y espacio para
expansión en plantas
existentes. Planes futuros en
otras líneas.

9.  11. Factores de la comunidad
a) Urbana o rural.
b) Disponibilidad y costo de casas.
c) Aspectos culturales y religiosos: Iglesias.
Bibliotecas. Teatros. Cines.
d) Escuelas.
e) Servicios municipales en general.
f) Hospitales, médicos, servicios médicos de
emergencia.
g) Hoteles y restaurantes.
h) Instalaciones y actividades recreativas.

10.  12. Comunicaciones
a) Facilidades para
transportación del personal.
Terrestre. Aérea. Otras.
b) Teléfono y telégrafo.
c) Servicio de correo.
d) Radio.
13. Otros aspectos varios
a) Legislación local.
b) Refacciones. Disponibilidad.