Trabajo

1. PON AQUÍ EL LOGO
DE LA EMPRESA

2. INDICE
1. PRESENTACIÓN
2. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
3. RECOMENDACIONES GENERALES
3.1. Humedad y filtraciones
3.1.1. Humedad del primer año
3.1.2. Humedad por condensación
3.1.3. Ventilación
3.1.4. Humedad de jardineras, terrazas y logias
3.1.5. Humedad por lluvias
4. RECOMENDACIONES ESPECÍFICAS
4.1. Estructura Soportante
4.2. Elementos constructivos
4.2.1. Techos de planchas metálicas lisas u onduladas
4.2.2. Tabiques y cielos falsos de volcanita
4.2.3. Puertas
4.2.4. Ventanas de aluminio
5. INSTALACIONES
5.1. Red de agua potable fría y caliente
5.2. Red de alcantarillado
5.3. Instalación de gas
5.4. Electricidad
6. PINTURAS

3. 7. CLOSET Y MUEBLES COCINA
8. ARTEFACTOS SANITARIOS
9. CALEFONT

4. 1. PRESENTACIÓN
Estimado Usuario (a)
Junto con darle una cordial bienvenida a su vivienda, le hacemos entrega de este
Manual de Uso y Mantención de la Vivienda , el cual ha sido elaborado con el
propósito de que usted y su familia cuenten con la información necesaria para cuidar y
utilizar correctamente su hogar.
En los diferentes capítulos, usted encontrará consejos, recomendaciones y formas de
llevar a cabo la prevención y mantención de cada uno de los elementos y lugares de su
vivienda, todo explicado de una forma simple y didáctica.
Lo invitamos a realizar un cuidado responsable de su hogar, acorde a las
recomendaciones señaladas en este manual, dado que factores como el mal uso y la
falta de mantención periódica de su hogar pueden afectar a la vida útil de su vivienda.

5. 2. DESCRIPCIÓN DE LA
VIVIENDA
Estructura soportante
Es aquella que constituye el soporte total de la vivienda y está conformada por
un conjunto de elementos tales como:
• Muros perimetrales.
• Techumbre, constituida por vigas, diagonales, tensores y costaneras.
• Pisos, constituidos por vigas metálicas, radieres en zonas húmedas.
Elementos constructivos
Son aquellos que permiten el cerramiento de la vivienda, la colocación de los
elementos de terminación y la terminación exterior de ésta. Se identifican como
las cubiertas, ventanas, estructuras no soportantes, bases de pavimentos,
estructuras o bases de pisos, sistemas de impermeabilizaciones, aislamiento
térmico y acústico.
Instalaciones
Es el conjunto de sistemas que permite a la vivienda contar con:
• Abastecimiento de agua potable fría y caliente.
• Evacuación de aguas servidas.
• Electricidad.
• Abastecimiento de gas.
Todas estas redes han sido construidas, de acuerdo a proyectos realizados por
profesionales idóneos, y cuando ha correspondido, han sido aprobadas y
recibidas oportunamente por las empresas de servicio pertinentes.

6. Terminaciones
Son los revestimientos de cielos, tabiques y pisos; de muros interiores y
exteriores, puertas, quincallería, grifería, muebles, etc.
Artefactos
Conjunto de artefactos sanitarios, eléctricos, calefones, lavaplatos, WC, enchufes,
entre otros.
Aguas lluvias
Sistema de canales, canaletas y bajadas, incorporadas a la vivienda, que llevan
las aguas lluvias a los sistemas de absorción, establecidos al interior del predio,
de acuerdo con lo establecido por las normas.

7. 3. RECOMENDACIONES
GENERALES
3.1. Humedad y Filtraciones
3.1.1. Humedad del primer año
En el mejoramiento de esta vivienda, se han empleado materiales que dificultan
en general el paso del agua desde el exterior. Sin embargo, así como no es fácil
que entre agua desde afuera, tampoco es fácil que salga el agua o la humedad
interna.
Durante la construcción se utilizo hormigón, adhesivos cerámicos, entre otros
materiales que utilizan abundante agua en su ejecución. Inicialmente estos
quedan saturados y por lo tanto, esta humedad demora largo tiempo de
eliminarse. Es fundamental durante el primer año favorecer el secado, para ello
se recomienda la ventilación diaria en forma generosa de los sectores húmedos
tales como baños y cocina.
3.1.2. Humedad por condensación
En los meses de otoño e invierno es posible que los vidrios y/o paredes
perimetrales puedan chorear o exudar agua, especialmente por las mañanas y
con mayor frecuencia en días en que la temperatura sea baja y/o exista
presencia de camanchaca en el ambiente.
Esta agua es producto de un fenómeno llamado condensación, la cual se
produce en el interior de su vivienda debido a que la humedad del aire se
transforma en agua al contacto con las superficies frías de los muros y vidrios de
las ventanas, a mayor diferencia de temperatura entre el aire interior y el
exterior, se tiene muros perimetrales mas fríos que se condensaran con mayor
facilidad. La condensación en general tiene consecuencias graves, ya que
mancha y suelta las pinturas, provocando a su vez la formación de zonas con
hongos que pueden ser incluso dañinos para la salud.

8. Este problema no es producto de una mala construcción, se debe a una falta de
ventilación y a los hábitos de uso de las viviendas poco adecuadas.
Recomendaciones
· Secar a primera hora de la mañana todos los vidrios que amanecen mojados.
· Ventilar en forma diaria, abriendo parcialmente ventanas para que produzcan
alguna corriente de aire.
· Mantener limpio los perímetros de los marcos de ventanas y ventanas.
· Evitar mantener teteras u ollas hirviendo más de lo necesario.
· Ventilar los baños, después de haber tomado duchas calientes muy largas.
· No riegue en exceso plantas de interior.
· No secar ropa en el interior de su casa.
· Evitar tener un número excesivo de plantas interiores.
3.1.3. Ventilación
Para evitar todo tipo de olores y para mantener seca la vivienda, es fundamental
una ventilación prolongada y habitual.
Recomendaciones
· Abra las ventanas diariamente provocando una pequeña corriente de aire.
· Tener presente que los hongos se desarrollan en ambientes húmedos y
oscuros, por lo que es recomendable recoger las cortinas de las ventanas para
ventilar los rincones.
· Es recomendable mantener limpios los filtros de la campana de su cocina y las
rejillas de ventilación que pueden existir en su hogar.
3.1.4. Humedad de jardines
La existencia de jardines adosados a la vivienda, ya sea por exceso de riego u
obstrucción del drenaje pueden constituir fuente de humedad interior.
Recomendaciones
· Mantener el sello impermeabilizante entre el jardín y el perímetro de la casa.

9. · Soltar frecuentemente la tierra para favorecer el drenaje del agua de riego.
· El riego de jardín nunca deberá proyectarse hacia los muros y ventanas.
· Evitar humedad excesiva, en zona de jardines adosados a muros.
· Regar en exceso lo jardines, ya que esto producirá daños irreparables a la
vivienda.
3.1.5. Humedad por lluvias
La humedad, al interior de las viviendas, puede ser producto de la obstrucción
de las vías de escurrimiento sean estas las canaletas y bajadas de aguas lluvias.
Recomendaciones
· Todos los años, antes que comiencen las lluvias, es importante hacer una
revisión acuciosa de rejillas, canales, forros, bajadas, gárgolas y desagües de
aguas lluvias despejándolas de hojas secas, polvo, excremento de palomas, etc.
para evitar posibles inundaciones y filtraciones.
· Las personas que suban a los techos (para su revisión u otros), deben cuidar de
no dañar planchas de techo y canales de aguas lluvias, al caminar sobre ellas. Es
recomendable usar tablones o placas para repartir el peso y utilizar medidas de
seguridad para evitar accidentes personales.
· Nunca subirse a la techumbre durante ni después de una lluvia, puede ser una
maniobra peligrosa.
· Antes de la época de lluvia, es aconsejable revisar el sellado de las ventanas
para impedir el paso de las aguas desde el exterior al interior de su vivienda. Si
es necesario corregir algún defecto, se recomienda usar sellante de silicona o
similar.
· Revisión periódica de techos, canaletas y bajadas de aguas lluvias.

10. 4. RECOMENDACIONES
ESPECÍFICAS
4.1. Estructura Soportante
4.1.1 Pisos, Muros y Techumbre
La construcción de la vivienda fue confeccionada en un sistema de paneles
amarrados interiormente con perfiles de aluminio y un forro metálico por la cara
exterior, además de contar con un entramado de estructura metálica en el piso
asi como también en la techumbre, conformando un ensamble que amarra toda
la vivienda como un bloque.
Recomendaciones

11. Es necesario tener presente que bajo ninguna circunstancia se debe perforar,
picar, demoler, modificar o cortar elementos estructurales, como por ejemplo,
muros, pisos, techumbre, etc.
4.2. Elementos constructivos
4.2.1 Techos de planchas metálicas
Están constituidas por planchas lisas revestidas con una aleación protectora de
zinc y aluminio, o de cobre y colocadas sobre costaneras metálicas y unidas
mediante emballetado o fijaciones.
Recomendaciones
Las planchas de cubierta requieren mantención especial en climas en donde hay
corrosión ambiental salina, en donde se deberán realizar revisiones periódicas.
Asimismo el usuario debe preocuparse de mantener el techo limpio de hojas,
durante el período de lluvias, de tierra y polvo en suspensión, asimismo al
momento de la revisión, reparación y limpieza debe evitar dañarlas.
Revisar los sellos de uniones y ventilaciones periódicamente, ya que estos
pueden quemarse por las altas temperaturas de la localidad, es recomendable
asesorarse por especialistas antes de la elección de un producto o material a
utilizar.
4.2.2 Tabiques y cielos falsos de volcanita
Los tabiques interiores y cielos falsos están confeccionados mediante planchas
de yeso-cartón afianzados por tornillos a estructuras metálicas galvanizadas
(Vulcometal). En estos eventualmente pueden producirse agrietamientos leves
causados por expansión o contracción por los materiales que lo componen.
En los encuentros de distintos tipos de tabiques, o tabiques y cielos con muros,
habitualmente se diseñan un tipo de juntas, denominadas canterías. Las
canterías son rebajes verticales u horizontales, que se realizan en la unión de
dos materiales de diferente composición, que tienen por objeto, que en el

12. momento en que ocurre un movimiento de la estructura, se produzcan allí las
fisuras propias de este comportamiento.
Recomendaciones
La mayoría de las reparaciones de las fisuras en tabiques y cielos falsos se
pueden hacer fácilmente, usando el siguiente procedimiento:
Limpiar y abrir ligeramente la fisura retirando superficialmente la pintura o pasta
en un espesor no mayor a dos o tres mm., en profundidad y ancho.
· Sellar la fisura con una masilla, utilizar un sellante elástico permanente o
huincha, por ejemplo, sellantes acrílicos elásticos, masilla sellante de polietileno u
otras.
· Volver a pintar.
· Los tornillos salidos se corrigen usando martillo o cincel, luego empaste y
vuelva a pintar.
4.2.3 Puertas y centros de puerta
Las puertas y centros de puerta son confeccionados en maderas secas y
terminadas con pintura, la cual protege de la humedad y el calor. Se aplicaron
dos manos de pintura esmalte sintético tanto a puertas como centros,
guardapolvos y cuartos de rodón.

13. Recomendaciones
Es importante no golpear las puertas al cerrarlas ya que estas se deterioran.
Cuando una puerta presenta dificultad para cerrar, es necesario saber si el
problema se debe a la humedad o a que está descolgada de la bisagra.
Ante la existencia de una considerable humedad ambiental dentro de la
vivienda, es probable que la madera se hinche y las puertas se aprieten. En este
caso no es conveniente rebajar y recorrer con cepillo la puerta ya que cuando
esta humedad desaparezca, la puerta volverá a su volumen normal.
El riego del jardín no debe apuntar hacia las puertas.
Pintar periódicamente las puertas y centros de puerta para prolongar su vida
útil. Debe siempre cerciorarse que al efectuar el re-pintado de mantenimiento
para puertas, este se efectúe en los cantos no vistos, es decir superior e inferior.
4.2.4 Ventanas de aluminio
Elementos existentes de la vivienda. Fabricadas con perfiles de aluminio de
distintas dimensiones de acuerdo a la norma. Los perfiles pueden ser
anodizados o pintados.
Recomendaciones
No golpear las puertas o ventanas al cerrarlas, ya que esta se deteriora.

14. · Cuidar el funcionamiento de los pestillos y cierres, ya que son los elementos
que más sufren con el uso y mal trato.
· En las puertas y ventanas, deben mantenerse limpios los perfiles inferiores.
· Antes de la época de lluvia, es aconsejable revisar el sellado del ventanal, y del
encuentro de los marcos con el muro.
· Si es necesario corregir algún defecto, usar sellante de silicona adecuada (no
ácida) o similares.
· Mantenga los canales inferiores de las ventanas y ventanal limpio, además de
los orificios de drenaje libres de tierra y suciedad. Cuando llueve se puede
acumular agua en el canal inferior de los marcos de las ventanas. Para esto se
han colocado perfiles perforados para permitir la salida del exceso de agua al
exterior.
· Limpie las superficies de aluminio con agua tibia pura.
· No pula las superficies de aluminio para no rallar la capa de protección.
Mantenga limpio los rieles de los ventanales para una operación suave y así
evitar que se dañe el marco del ventanal. Los lubricantes funcionan bien para
estos rieles.
· Las ventanas están diseñadas para moverse con un leve tirón. Si una ventana
se tranca o se requiere demasiada presión para abrirla o cerrarla, chequear que
la hoja bien montada en los pomeles, revisar los elementos de rodaje y
quincallería que la componen y aplicar lubricante evitando los productos a base
de petróleo.
Limpiar los cristales con productos certificados para este uso. El producto
deberá ser aplicado sobre un paño húmedo y no directamente sobre los
cristales.

15. 5. INSTALACIONES
5.1. Red de Agua potable Fría y Caliente
La vivienda está abastecida de agua potable por una red, diferenciada para
agua fría y caliente conectada a las matrices de la empresa de servicios
sanitarios correspondiente.
La red consta de un medidor, cañerías de aducción y llaves de paso. El agua
caliente es producida por un calefont de acuerdo al proyecto.
Recomendaciones
· Las llaves o grifos de agua fría y caliente y las llaves de paso, se deterioran
frecuentemente debido a que las gomas de ajuste a los cierres cerámicos se
dañan por efecto del uso, siendo causante de goteras y filtraciones. El daño se
produce normalmente por efecto de la arenisca que trae el agua potable y por
la dureza de ésta. El efecto es la rotura de gomas y las prensas estopa de las
llaves.
· Cada vez que se detecte filtraciones o dificultad para cerrar una llave es indicio
que se produjo la rotura de gomas y debe proceder a cambiarla. Por lo tanto, le
recomendamos revisar y mantener sus griferías en forma periódica. Cuando se
produzca una filtración, por pequeña que sea, consultar de inmediato a un
técnico y buscar la causa y solución del problema; como primera medida se
deberá cerrar la llave de paso que corresponda.
· Conocer la ubicación de las llaves de paso.
· Evitar la limpieza de la grifería y artefactos con productos abrasivos o
corrosivos.
· Hacer mantención anual de los calefones o en períodos menores, si así lo
recomienda el fabricante.
5.2. Red de Alcantarillado

16. Las aguas servidas de esta vivienda son evacuadas mediante una red compuesta
por tubos, descargas y cámaras conectadas a los emisarios de evacuación de la
empresa de servicios sanitarios correspondiente. El buen funcionamiento de esta
red depende de evitar obstrucciones que impidan el libre escurrimiento de las
aguas servidas.
Recomendaciones
· Evite plantar árboles o arbustos con raíces invasoras en la cercanía de la red de
alcantarillado. En todo caso, es recomendable conocer la ubicación de las
cámaras de alcantarillado (exteriores de la vivienda) para revisar y solucionar
posibles obstrucciones o tapones.
· No modificar la ubicación de las cámaras de alcantarillado.
· Periódicamente se recomienda limpiar todos los sifones de lavaplatos y
lavatorios, ya que allí se van acumulando residuos que pueden obstruir el
desagüe.
· Normalmente los sifones se pueden destapar con un émbolo. Si usted usa
agentes químicos, siga cuidadosamente las instrucciones, para evitar lesiones
personales, daños en la instalación de artefactos.
Es importante instruir al grupo familiar, de no botar ningún elemento u objeto
que pueda obstruir los desagües de los artefactos sanitarios. Por ejemplo:
algodón, toallas o pañales desechables, paños higiénicos, seda dental y juguetes
de niños.
· El desecho indebido de basura también causa muchas obstrucciones sanitarias.
Esta recomendación también se aplica a la grasa (para el caso de las cocinas) ya
que ésta al enfriarse se solidifica en la cañería del desagüe. En este caso se debe
solicitar a la empresa de agua potable u otra empresa especializada del sector
que lo destape.
5.3. Red de Gas
La vivienda está abastecida por una red de gas compuesta por un regulador de
presión además de cañerías de cobre y llaves de paso, estas últimas ubicadas en
su conexión con cada artefacto que funcione a gas, esta red se encuentra a la
vista y pintada de color amarillo de acuerdo a la normativa vigente.
Además, hay una llave de paso principal en el regulador que corta el suministro
general de la vivienda, como también una llave de paso para cada artefacto tal
como calefont y línea alimentación cocina.

17. Bajo ninguna circunstancia deben intervenirse las instalaciones de gas. Su
vivienda cuenta con una certificación (Sello Verde), exigida y otorgada por la
Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles. El propietario deberá
preocuparse de mantener vigente esta certificación. Asimismo, en caso de
requerirse alguna modificación, esta deberá ser ejecutada por un instalador y
con inscripción vigente, quien deberá revalidar la certificación.
Recomendaciones
· Conocer la ubicación del regulador y la forma de operación de la llave de paso
principal.
· Ante la sospecha de la existencia de un escape de gas en algún artefacto, o
producto de un sismo, cierre la llave de paso principal y llame inmediatamente
al servicio de emergencia de la compañía de gas y ventile el recinto.
· Nunca use fósforos para verificar la existencia de escapes.
· Las celosías de ventilación no deben obstruirse bajo ninguna circunstancia.
· Mantención de los artefactos a gas de acuerdo a las exigencias reglamentarias.

18. 5.4. Electricidad
Red de abastecimiento de energía eléctrica para iluminación, funcionamiento de
artefactos y otros. Consta de circuitos para centros de iluminación y para
enchufes. El funcionamiento de esta red es controlado por un tablero en el que
se encuentran ubicados el interruptor principal o general que controla toda la
energía eléctrica de la vivienda, interruptores individuales que controlan los
diferentes circuitos y el dispositivo diferencial.
El sistema eléctrico de la vivienda posee una conexión a la fase tierra del
medidor para que en el caso de una eventual descarga eléctrica la corriente se
conduzca hacia la malla a tierra o barra Koper web y evite daños a las personas
o artefactos.
Recomendaciones
· Conocer la ubicación del tablero de interruptores automáticos.
· Cada interruptor individual está debidamente identificado, definiendo el
circuito a que corresponde y su zona de alcance. En el caso de ocurrir un corte
de suministro eléctrico en alguna parte de su vivienda examine siempre los
interruptores automáticos en la caja del tablero principal de su vivienda,
verificando su estado.
· Cuando se desactiva un interruptor automático este queda en una posición
neutral, para activarlo nuevamente deberá bajarlo completamente y volverlo a
subir. En el caso que efectuado este procedimiento el automático vuelva a saltar
es recomendable revisar los artefactos enchufados o las luminarias conectadas
circuito respectivo, ya que puede haber un artefacto que este provocando el

19. corte de energía, o existe una mayor número de equipos eléctricos conectados
que lo que la capacidad instalada.
· Para realizar alguna alteración al sistema eléctrico, contrate un electricista
autorizado que se responsabilice por las modificaciones a efectuar en el sistema.
Este mismo deberá inscribir dichas modificaciones en la Superintendencia de
Servicios Eléctricos y Combustibles.
· Cuando el corte de energía eléctrica sea externo baje los automáticos, con el
fin de que una vez que se reponga el suministro los artefactos no se dañen ante
el golpe de corriente.
· Si tiene niños pequeños en su vivienda, instale tapas plásticas en los módulos
de enchufes.
Enséñeles a los niños a no tocar nunca las salidas de electricidad, los soquetes,
los centros de alimentación de la luz, y todo artefacto que funcione con
corriente eléctrica. La instalación eléctrica incluye un protector diferencial que
desconecta el suministro de energía eléctrica de los enchufes en caso de falla.

20. 6. TERMINACIONES
6.1. PINTURAS
Las pinturas que se han aplicado a los cielos, paredes, puertas y otros elementos
de maderas son de buena calidad, pero tienen una duración definida que
depende del adecuado uso de la vivienda y su mantención.
En general, se debe considerar que las distintas superficies deben volver a
pintarse periódicamente, ya que por efectos del tiempo, el sol y especialmente
de la humedad las pinturas se envejecen, pierden colorido y brillo, e incluso
pueden llegar a desprenderse.
Recomendaciones
· Es normal que la pintura exterior se decolore debido a los efectos del sol y la
lluvia por lo que se recomienda repintar cada dos años.
· A fin de mantener los muros secos y protegerlos de la absorción de humedad.
· Utilizar pinturas de acuerdo a recomendación de especialistas.
Pinturas Interiores
· Es recomendable repintar cada tres años debido al uso, roce y humedad
generada por los habitantes de la vivienda, y en particular en zonas húmedas
como baños y cocina, repintar cada dos años. Es recomendable el uso de
pinturas resistentes a la humedad.
· En caso de pinturas lavables, las manchas se pueden lavar suavemente, usando
jabón neutro y la menor cantidad de agua posible. Evitar los limpiadores y
paños abrasivos, o los cepillos de fibras duras. Las pinturas opacas muestras las
marcas de lavado más fácilmente que las brillantes.
6.2. CERAMICOS Y PORCELANATOS
Los pisos de baños y cocinas, están recubiertos con palmetas de porcelanato de
primera calidad de colores inalterables y de fácil limpieza y mantención. Para

21. obtener una mejor terminación del piso se ha colocado entre las palmetas, una
pasta llamada “fragüe” que no cumple fines de unión.
Recomendaciones
· Las palmetas de cerámica son un material frágil, que sometido a caídas de
objetos pesados o punzantes pueden saltar su superficie o trizarla.
· Los pisos de cerámica son fáciles de mantener, por lo que deben ser
simplemente aspirados cuando sea necesario. Ocasionalmente, pasar un paño
húmedo.
· La colocación de fragüe (pasta con la que se rellenan las separaciones entre
cerámicas) no sostiene las cerámicas, y colabora a la impermeabilización del
muro. Las grietas que se producen en el fragüe se pueden rellenar usando
fragüe nuevo.
· Las cerámicas instaladas en paredes de la vivienda se pueden lavar con jabón
abrasivo, detergente, o limpiador para baldosas. Los limpiadores abrasivos
deslustran el acabado y pueden terminar manchándolo.
6.3. PISOS VINILICOS
En el cuidado diario de los pisos vinilicos, el mantenimiento preventivo es el
objetivo principal. Muchos problemas pueden ser previstos antes que ocurran.
Aunque los pisos son resistentes, no son indestructibles. Con cuidado y la

22. mantención adecuada el piso de su vivienda le otorgará años de servicio,
manteniendo su aspecto inicial.
Recomendaciones
Encerar en forma periódica.
Barrer diariamente o según necesidad. Limpiar el piso de vinil con trapo
húmedo.
No dejar caer objetos pesados o aguzados sobre los pisos de vinil
Los pisos responden notoriamente a los cambios de humedad en su casa.
Usar limpia pies en las puertas exteriores para ayudar a evitar que llegue arena y
arenilla al piso. La arena gruesa es el peor enemigo de los pisos.
No usar elementos abrasivos para la limpieza.
6.4. QUINCALERIA
Las cerraduras, chapas y perillas colocadas en la vivienda han sido producidas
con alta tecnología lo que garantiza su buen funcionamiento durante un largo
período de uso.
Recomendaciones
Las perillas y chapas de las puertas deben funcionar correctamente con poca
mantención. Sin embargo, al tiempo pueden necesitar ligeros ajustes, debido a
la contracción normal de la estructura, y ocasionalmente puede ser necesario
apretar sus tornillos.
Lubricar con silicona spray periódicamente para prolongar su vida útil.
Limpiar con paño húmedo o seco, para evitar el desgaste prematuro del
recubrimiento de terminación.

23. 7. CLOSET Y MUEBLES
COCINA
7.1. PUERTAS Y MODULOS

25. RECOMENDACIONES
Para el cuidado de sus muebles de cocina y closets (puertas y modulos), de
superficies laminadas y enlacadas, utilizar un paño húmedo, no utilizar abrasivos
ni virutillas.
Secar el exceso de agua y revisar periódicamente.
Revisar periódicamente el sello de silicona en los muebles de lavaplatos.
Si las bisagras se trancan o el deslizamiento de los cajones esta forzado, una
pequeña cantidad de lubricante de silicona mejorara el funcionamiento.
Revisar periódicamente los tornillos de las bisagras, ajustando y apretando estas
para evitar el desprendimiento de las puertas.
Evite abrir los cajones o puertas cargándose, asi aumentara la vida útil de sus
muebles.
7.2. ESPEJOS
RECOMENDACIONES
Para limpiar espejos use
líquidos limpia vidrios.
Cuide la caída de líquidos
limpiavidrios sobre los
artefactos sanitarios.

26. Si se considera agregar iluminación adicional a los recintos con espejos, evitar la
instalación de las luminarias muy cerca de ellos, ya que un recalentamiento
brusco puede originar que el espejo se trice.
Revisar que los sellos perimetrales no se encuentren deteriorados, debido a que
el vapor afecta la pintura interior de éste.
7.3. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Los baños de la vivienda
están equipados con
artefactos sanitarios
de loza y la cocina con
un lavaplatos de acero
inoxidable.

28. RECOMENDACIONES
Si el mecanismo del WC no corta el paso de agua correctamente deberá regular
el mecanismo para que funcione correctamente.
No permitir al gásfiter sellar el estanque del inodoro con “pasta de gásfiter” pues
es un material que daña las empaquetaduras produciendo filtraciones.
Evitar exponer el inodoro a golpes con objetos punzantes o pesados que
puedan causar picaduras o agrietamientos.
Cuidar las presiones anormales contra los estanques, es posible quebrar el
estanque en los puntos donde se une a la taza.
Las tapas de los WC deben ser manipuladas con cuidado pues son elementos
delicados que se pueden quebrar con facilidad, además cada vez que sea
necesario debe apretar los tornillos que la unen a la taza de WC, pues el no
hacerlo provocará el desprendimiento de ésta desde esa zona.

29. Evitar el uso de elementos clorados dentro del estanque, ya que pueden dañar
las gomas y los sellos de mecanismos.
Los desagües de las tinas, llevan un sistema de rejilla con tornillo de sujeción,
que en ningún caso debe ser removido si no es por una persona calificada, ya
que puede originar la pérdida de agua bajo su tina, por un mal ajuste. Este
desagüe es un conjunto de piezas de PVC y gomas, que son perfectamente
selladas gracias a la función de este tornillo.
En general, se recomienda no botar por los desagües, tanto de lavatorios como
de tinas objetos que puedan obstruir los ductos. Si se obstruye, en ningún caso,
se debe usar productos químicos que dañen el sistema de alcantarillado. Si la
obstrucción persiste, se recomienda recurrir a un gásfiter calificado.
La limpieza de los lavaplatos de acero inoxidable se recomienda hacerla con
agua y jabón, para conservar su brillo. Evite los limpiadores abrasivos, éstos
pueden dañar el acabado. Una limpieza ocasional con un buen limpiador para
acero inoxidable acentuará el acabado.
En caso que una llave gotee ser recomienda hacer una limpieza y revisión
técnica, correspondiente a una limpieza de los filtros de la grifería, pues la
acumulación de impurezas en ellos puede provocar el goteo constante.
Para prolongar la vida útil y apariencia de la grifería, limpie periódicamente los
aireadores desenroscándolos y poniéndolos bajo el chorro de agua para
eliminar las impurezas retenidas.
En caso de notar obstrucción del aireador, sáquelo de la grifería y déjelo
remojar durante la noche sumergido en un recipiente con abundante vinagre.
Luego coloque el aireador bajo el chorro de agua para escurrir los residuos.

30. 7.4. CALEFONT
Para la producción de agua caliente se ha instalado un calefont a gas,
cumpliendo con todas las exigencias de ubicación, ventilación y evacuación de
gases tóxicos. Además cuenta con un gabinete para la protección a la
intemperie y el sistema de encendido es eléctrico mediante el uso de pilas para
el chispero eléctrico.

31. }}}
RECOMENDACIONES
El calefón por ser un artefacto que puede llegar a constituir un peligro por mal
funcionamiento, requiere de una cuidadosa mantención, debiendo ser revisado
y limpiado por lo menos una vez al año o de acuerdo a las instrucciones del
fabricante.
Si advierte olor a gas, cortar la llave de paso y si es necesario, cierre también la
llave general de paso en el medidor de gas. Llamar inmediatamente a la
compañía de gas o a un servicio técnico autorizado.
No se deben tapar las celosías de ventilación ubicadas en los recintos donde
están instalados artefactos a gas, ya que permiten la ventilación y renovación de
aire del recinto, necesarias para la buena combustión. Obstruirlos pone en
riesgo su vida y la de su familia.
En caso de cambio o reemplazo de calefón, haga la instalación con un
instalador autorizado.

32. Verifique la capacidad y chimeneas de ventilación de acuerdo al nuevo
artefacto.

33. 8. PLANTILLA LIMPIEZA
MANTENCION DE VIVIENDA
Labor a realizar Frecuencia E F M A M J J A S O N D
Techos Cada año
Canales y bajadas Cada año
Drenajes y rieles de ventanas
cada año
de aluminio
Sifones de lavamanos Cada 6 meses
y lavaplatos
Calefones cada año
Pintar
Muros exteriores Cada 2 años
Cielos de baños y cocinas
Cada 2 años
(en zonas húmedas)
Muro y cielos interiores Cada 3 años
Ventanas de madera Cada 2 años
Elementos metálicos Cada 2 años
Maderas exteriores Cada 2 años
Revisión y mantención
Sellos de ventanas
Cada año
y artefactos
Drenaje de aguas lluvias Cada año
Cargar extintores Cada año
Sistema Eléctrico Cada 3 años