Debido a la gran cantidad de movimientos catastrales y registrales que se generan en el país diariamente, se debe dar un constante mantenimiento al Mapa Catastral, lo cual crea la necesidad de contar con una solución efectiva, que simplifique y agilice el proceso. Es por esto que se planteó el objetivo de buscar una solución que ayudara con la administración de la información y de los datos proveyendo fácil acceso y seguridad de los mismos. La solución obtenida fue un sistema basado en la plataforma de ArcGIS Desktop y ArcGIS Server, con aplicaciones hechas a la medida utilizando tecnologías como (Silverlight y C#) las cuales agilizaron el proceso de mantenimiento al Mapa Catastral y brindaron un ambiente seguro de la información. Hoy en día al contar con una plataforma robusta se abren la posibilidades a futuro; de desarrollar un catastro 3D para Costa Rica tomando la experiencia vivida y analizando la posibilidad de implementarlo con programas como CityEngine.

1. Conferencia Latinoamericana de Usuarios Esri – LAUC 2013
16 al 18 de Octubre, 2013 | Lima, Perú
Mapa Catastral de Costa
Rica y sus avances en SIG
Ing. Andrés Hernández Bolaños
Esri LAUC13

2. Ley del Catastro Nacional N° 6545 del
año 1981
•
ARTÍCULO 2º.- El Catastro consiste en la representación y descripción
gráfica, numérica, literal y estadística de todas las tierras comprendidas en el
territorio nacional. Su funcionamiento es de interés público y sirve a los fines
jurídicos, económicos, fiscales, administrativos y a todos aquellos que
determinen las leyes y sus reglamentos.
•
ARTÍCULO 3º.- Los documentos fundamentales del Catastro son:
a)
Los mapas catastrales que mostrarán la ubicación, identificación y
linderos de las parcelas.
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3. Mapa Catastral
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4. Sistema de Coordenadas anteriores
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5. Nueva Proyección
•
Artículo 2º- Se declara como proyección oficial para la representación
cartográfica, la Proyección Transversal de Mercator para Costa Rica
con el acrónimo CRTM05, con el meridiano central de 84ºOeste,
paralelo central 0°, coordenada norte del origen 0metros, coordenada
este del origen 500000 metros, proyectada con un factor de escala de
0,9999válida para todo el país.
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6. •
Actualmente, el país cuenta con información
ortofotográfica digital, en el sistema Transversal de
Mercator para Costa Rica (CRTM05), de 44626,27
Km2 aproximadamente el 85 % del país a escala
1:5000, y de la zona urbana de sus 81 cantones, de
3162,34 Km2, a escala 1.1000
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7. Zona Catastradas
•
Distrito 10º Isla del Coco, cantón 1º Puntarenas, de la provincia 6º
Puntarenas
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8. Zona Catastradas
•
Los distritos de 1º Santa Bárbara, 2º San Pedro, 3º San
Juan, 4º Jesús y 6º Purabá, del cantón 4º Santa Bárbara de la
provincia 4º Heredia
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9. Zona Catastradas
•
Nº 37864-JP
•
Se declara zona catastrada el distrito 02 Mansión del cantón 02
Nicoya de la provincia 05 Guanacaste
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10. Zona Catastradas
•
N° 37865-JP
•
Se declara zona catastrada el distrito 05 Santo Domingo del
cantón 04 Santa Bárbara de la provincia 04 Heredia
•
Nº 37866-JP
•
Se declara zona catastrada los distritos 01 san Joaquín, 02
Barrantes y 03 Llorente del cantón 08 flores de la provincia 04
Heredia
•
Nº 37878-JP
•
Se declara zona catastrada los distritos 02 la ribera y 03 la
asunción del cantón 07 belén de la provincia 04 Heredia
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11. Cambio de concepto de mapa catastral
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12. Mantenimiento del Mapa
Análisis de
conformación
del Mapa
Catastral
Topógrafo
presenta la
propuesta del
plano de
Agrimensura
Certificado
Catastral
Se genera el
listado de
movimientos
registrales
Se califica
el
documento
y se
inscribe.
Reportes de
conformación
El plano
sufre
efecto
registral
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Publicación
del Mapa

13. Topógrafo presenta la
propuesta del plano de
Agrimensura
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14.  Se ubica en el mapa catastral la zona donde debe de ir
dibujado el nuevo predio.
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15. Se dibuja el plano catastrado
en el mosaico de planos.
 Se georeferencia el plano de
la mejor manera posible.
Tomando en cuenta la ubicación
de la finca madre, colindantes,
ubicación
geográfica
y
referencia a esquina o punto
fijo.
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16. Aplicación de Calificación de Derroteros
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17. Aplicación de Calificación de Derroteros
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18. Herramienta de Buffer
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19. Transformación de Coordenadas
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20. Medición
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21. Identificar
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22. Servicios
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23. Servicios
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24. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

25. Administrador de Servicios
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26. Administrador de Servicios
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27. Análisis de conformación del
Mapa Catastral
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28. Control de Mantenimiento
1.
LISTADOS DE
MOVIMIENTOS
REGISTRALES.
El departamento de
Informática del Registro
Inmobiliario genera a
partir del Sistema de
Bienes Inmuebles,
listados diarios en formato
.txt (delimitados por
comas) de los
movimientos registrales
que se han producido en
Mansión de Nicoya.
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29. Administrador de carga de servicios del SBI
(Sistema de Información de Bienes
Inmuebles)
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30. Base de datos SQL
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31. Aplicación de Control Mantenimiento
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32. Determinación del tipo de Modificación a
realizar.
Las modificaciones se determinan mediante la consulta al Sistema de Bienes
Inmuebles (Terminal) y Sistema de Información de Planos (SIP).
Específicamente en el Terminal. Estas pueden ser:
Expedientes: Es cuando el movimiento registral
implica únicamente un cambio de informe registral
en el expediente.(cambio en nombre, número de
cedula, rectificación de naturaleza etc.)
Literal: Son movimientos registrales que
implican no solo una actualización del estudio,
sino también una modificación en la tabla de
atributos asociada al mapa
catastral.(modificación de linderos, del número
de plano, del área etc.)
Gráfica: Son movimientos registrales que
provocan una actualización del estudio registral,
de la tabla de atributos como en la parte gráfica
del mapa catastral.
(segregaciones, reuniones, rectificaciones de
área etc.)
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33. Aplicación de Control Mantenimiento
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34. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

35. Aplicación de Control Mantenimiento
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36. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

37. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

38. Control de versiones para administrar los
datos de su geodatabase
Mapa catastral
Default
Versión
Andrés del
Mapa
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Versión Saúl
del Mapa

39. Reporte de Mantenimiento
El reporte de Mantenimiento, en
él se especifica cuál fue la
modificación que se realizó a la
finca y por qué, además se indica
la situación final del predio.
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40. Reporte de Mantenimiento
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41. Aplicación web de Certificado y Extracción
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42. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

43. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

44. Aplicación web de Certificado y Extracción
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45. Modulo de Extraccion
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46. Futuro Catastro 3D Costa Rica
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47. Fincas filiales en condominio vertical y
su relación con el catastro 3D
Su importancia radica en:
•
Determinar el edificio
•
Nivel
•
Ubicación dentro del nivel
•
Distribución Interna
•
Relación con otras filiales y su destino
•
Ubicación de los parqueos con respecto a la filial
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48. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

49. Ruta a un Catastro En Tres Dimensiones
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50. CATASTRO 3 D EN COSTA RICA :
INSUMOS UTILES
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51. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

52. Esri LAUC13 Mapa Catastral de Costa Rica y sus avances en SIG

53. CityEngine y Catastro 3D
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54. ¡Gracias!
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