Normas tecnicas agrimensura 2016

1. “Manual de Normas
Técnicas y Procedimientos
Catastrales del RIC”
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN AGRIMENSURA
Guatemala, 6 y 7 de marzo de
2013.

2.  EN GUATEMALA:
• IGN (1970 - 1980): 33,000 Km.. Cuadrados en
área rural (fiscal). Costa Sur
10 ciudades
• EL CATASTRO MODERNO
(1998-2005), UTJ-PROTIERRA
(2005 en adelante) REGISTRO DE INFORMACIÓN
CATASTRAL

4. En abril de 1997, se crea "La Comisión
Institucional para el Desarrollo y
Fortalecimiento de la Propiedad de la Tierra"
PROTIERRA, según Acuerdo Gubernativo No.
307-97
El 29 de Marzo de 2001 a través del Acuerdo
Ministerial No. 00399, publicado en el Diario
Oficial se le da vigencia la “Unidad Técnico-
Jurídica” UTJ, quien con base técnica ha
apoyado el esquema institucional vigente, para
la aplicación de una política agraria vinculada a
los Acuerdos de Paz.

5. Ley del Registro de Información
Catastral de Guatemala “ RIC ”
DECRETO NÚMERO 41-2005
de fecha 15 de Junio 2005
 SANCIÓN 19 de Julio 2005
 PUBLICADO 20 Julio 2005
 VIGENCIA 20 Agosto 2005.

6. CATASTRO
NACIONAL
Es el inventario
técnico para la
obtención y
mantenimiento
de la
información
territorial y
legal,
representada en
forma gráfica y
descriptiva, de
todos los predio
del territorio
nacional. Dicha
información,
que es
susceptible de
ser
complementada
con otra de
diversa índole,
conformará el
Centro Nacional
de Información
Registro-
Catastral,
disponible para
usos
multifinalitarios.
Es el polígono
que sirve de
unidad territorial
del proceso
catastral, que se
identifica con un
código de
clasificación
catastral.
PREDIO
Parte del territorio
nacional
determinada y
declarada así por
el órgano
competente, donde
se desarrollan
actividades para el
establecimiento
catastral
ZONA EN PROCESO
CATASTRAL

7. FINCA
Es la unidad registral que refiere a
la inscripción de los derechos reales
sobre un bien inmueble
determinado.
Denominación que el Registro de
la Propiedad le da a un inmueble
para su identificación.

8. COORDINACIÓN INSTITUCIONAL
IGN
FONTIERRAS
SAA/
CONTIERRA
IDAEH
OCRET
CONAP
REGISTRO DE
INFORMACIÓN
CATASTRAL
- RIC -
RGP
- Registro títulos
- Descentralización
- Acceso información RGP
- Sistema R & C
MUNICIPALIDADES
- Apoyo Establecimiento
Catastral
- Limites municipales
- Mantenimiento catastral
- Servicios Catastrales
- Pilotos OT
•Limites Municipales
•Fotografía Aérea
•Geodesia
•Demarcación Sitios Arqueológicos
•Base de datos georeferenciada de sitios
Arqueológicos
• Levantamiento Lugares ceremoniales
Indígenas
•Demarcación Áreas de
Reservas territoriales
•Catastro en Áreas de reserva del
Estado
•Regularización en
tierras nacionales
•Resolución de
conflictos durante
establecimiento
catastral
•Demarcación Áreas
Protegidas
•Catastro en Áreas protegidas
Establecimiento
catastral
Actualización y
Mantenimiento
Catastral

10. FASE: INVESTIGACIONES REGISTRALES YFASE: INVESTIGACIONES REGISTRALES Y
ACTIVIDADES PREVIASACTIVIDADES PREVIAS
1- RECOPILACION DE DERECHOS REALES.1- RECOPILACION DE DERECHOS REALES.
2- OBTENCION DE DOCUMENTOS DE2- OBTENCION DE DOCUMENTOS DE
RESPALDO.RESPALDO.
3- FOLIACION MANUAL DE LIBROS DE3- FOLIACION MANUAL DE LIBROS DE
INSCRIPCIONES.INSCRIPCIONES.
4- RESOLUCION DE DUDAS GENERADAS EN4- RESOLUCION DE DUDAS GENERADAS EN
EL ANALISIS DE LA INFORMACION.EL ANALISIS DE LA INFORMACION.
ACTIVIDADES DE LA UNIDAD DE RECOPILACIONACTIVIDADES DE LA UNIDAD DE RECOPILACION

11. FORMULARIOSFORMULARIOS
• 1- FICHA DE INVESTIGACION DE DERECHOS1- FICHA DE INVESTIGACION DE DERECHOS
REALES.REALES.
• 2- ANEXO DE CONTINUACION DEL TRACTO2- ANEXO DE CONTINUACION DEL TRACTO
SUCESIVO.SUCESIVO.
• 3- ANEXO DE CONTINUACION DE COLINDANCIAS.3- ANEXO DE CONTINUACION DE COLINDANCIAS.
• 4- ANEXO DE CONTINUACION DE4- ANEXO DE CONTINUACION DE
DESMEMBRACIONES.DESMEMBRACIONES.
• 5- ANEXO DE CONTINUACION DE SERVIDUMBRES5- ANEXO DE CONTINUACION DE SERVIDUMBRES
Y/O USUFRUCTOSY/O USUFRUCTOS..
• FORMULARIO DE FOLIACION DE LIBROS DEFORMULARIO DE FOLIACION DE LIBROS DE
INSCRIPCIONES.INSCRIPCIONES.

12. DIFICULTADES EN LASDIFICULTADES EN LAS
ACTIVIDADES DE LASACTIVIDADES DE LAS
UNIDADESUNIDADES
• LAS FUENTES DE INFORMACION SELAS FUENTES DE INFORMACION SE
ENCUENTRAN DETERIORADOS.ENCUENTRAN DETERIORADOS.
• LAS FUENTES DE INFORMACION SELAS FUENTES DE INFORMACION SE
ENCUENTRAN MAL ARCHIVADAS.ENCUENTRAN MAL ARCHIVADAS.
• EXISTE FALSEDAD DE INFORMACIONEXISTE FALSEDAD DE INFORMACION
• EL TRACTOS SUCESIVO SEEL TRACTOS SUCESIVO SE
INTERRUMPE POR PERDIDA DEINTERRUMPE POR PERDIDA DE
PASADA.PASADA.
• ERRORES DE OPERACIÓN REGISTRAL.ERRORES DE OPERACIÓN REGISTRAL.
• DATOS REFERENCIALES MAL CITADOSDATOS REFERENCIALES MAL CITADOS
• DOCUMENTOS DE RESPALDODOCUMENTOS DE RESPALDO
EXTRAVIADOSEXTRAVIADOS
• DOCUMENTOS DE RESPALDO MALDOCUMENTOS DE RESPALDO MAL
CITADOS.CITADOS.
• FUENTES DE INFORMACION ENFUENTES DE INFORMACION EN
PROCESO DE REPARACION.PROCESO DE REPARACION.
• FUENTES DE INFORMACIONFUENTES DE INFORMACION
RETENIDAS POR EL MP.RETENIDAS POR EL MP.

13. 01 GUATEMALA 08 PETEN
02 CHIMALTENANGO 09 ALTA VERAPAZ
03 SACATEPEQUEZ 10 BAJA VERAPAZ
04 JALAPA 11 EL PROGRESO
05 JUTIAPA 12 ESCUINTLA
06 SANTA ROSA 13 CHIQUIMULA
07 ZACAPA 14 IZABAL
LIBROS DE INSCRIPCIONES DEL PRIMER REGISTRO
LIBROS DE INSCRIPCIONES DEL SEGUNDO REGISTRO
01 QUETZALTENANGO 05 SOLOLA
02 HUEHUETENANGO 06 TOTONICAPAN
03 SAN MARCOS 07 RETALHULEU
04 QUICHE 08 SUCHITEPEQUEZ
LIBROS ESPECIFICOS PARA LOS BIENES INMUEBLES PROPIEDAD DE LA NACION.

15. 01 VIVIENDA POPULAR 06 PRIMERA SERIE
02 PROPIEDAD HORIZONTAL 07 DIARIOS ESPECIALES
03 TRANSFORMACION AGRARIA 08 ANTIGUOS
04 REFORMA AGRARIA 09 AMATITLAN
05 GRUPO NORTE 10 FERROCARRILES
LIBROS ESPECIFICOS DE INSCRIPCIONES DE FINCAS

16. 01 PRENDA AGRARIA 04 NAVES Y AERONAVES
02 PRENDA GANADERA 05 REGISTRO DE
TESTAMENTOS
03 VEHICULOS
LIBROS QUE CORRESPONDEN A REGISTROS ESPECIALES
FUENTES EXTERNAS DE APOYO A LA INVESTIGACION REGISTRAL
01 ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA.
02 ESCRIBANIA DE GOBIERNO Y SECCION DE TIERRAS DEL
MINISTERIO DE GOBERNACION.
03 DIRECCION GENERAL DE CATASTRO, AVALUO Y BIENES
INMUEBLES (DICABI).
04 ARCHIVO DE PROTOCOLOS.
05 OTRAS INSTITUCIONES RELACIONADAS CON EL USO O
TENENCIA DE LA TIERRA.

18. • En la Ley del RIC, el objeto del diagnóstico de propiedad es
generar conocimiento acerca de la propiedad de la tierra,
para la formación de criterios y directrices en los siguientes
aspectos:
• a) Formar criterio en el Consejo Consultivo del RIC y en el
Director Ejecutivo Nacional, para priorizar las zonas que se
declararán en proceso catastral.
• b)Formar criterio para la planificación de actividades
técnicas de recopilación de información predial, en las
zonas a catastrar.
• c) Proporcionar referencias para los análisis catastral y
jurídico.
• Evidenciar las necesidades de regularización y de
saneamiento de la información registral.

20. OBJETIVOS PARA LA
ADMINISTRACIÓN (RGP):
• FACILITACIÓN DE ACTIVIDADES
RUTINARIAS
• PREVENCIÓN DE FRACASOS O
PÉRDIDAS DE LOS MEDIOS
• AUMENTO DE LA EFICIENCIA
• SIMPLIFICACIÓN DEL TRABAJO
NUEVAS
POSIBILIDADES

22. Fase de establecimiento catastral
• En esta segunda fase se desarrollan todas las
actividades de tipo jurídico-técnico y
administrativo, organizadas de manera
coherente para la obtención de la información
física y descriptiva de todos los predios del
territorio nacional y su relación con los titulares
catastrales y registrales. Esta compuesta por
cinco subfases y sus correspondientes
actividades.

23. BASES PARA EL
ESTABLECIMIENTO CATASTRAL
• RED GEODESICA PARA APOYO
CATASTRAL
• DIAGNOSTICOS REGISTRALES
• PRODUCTOS FOTOGRAMETRICOS
• PROYECCION CARTOGRAFICA LOCAL
• SELECCION Y DECLARATORIA DE ZONA
EN PROCESO CATASTRAL

24. DECLARATORIA ZONA EN
PROCESO CATASTRAL
• La declaratoria de una zona
en proceso catastral es
responsabilidad del Consejo
Directivo del RIC
• Plan de establecimiento del
catastro en zona a declarar
en proceso catastral
• Declaratoria de zona en
proceso catastral
• Publicación y comunicación
de la declaratoria

25. Subfase de levantamiento de
Información catastral
• Actividades preparatorias
• Obtención de productos cartográficos y
Perímetro Municipal
Se deberá recopilar toda la información grafica
existente sobre la zona a catastrar que servirá para el
estudio respectivo, asimismo se deberá establecer
con autoridades municipales la sectorización Urbana
o Rural, para adecuar la Poligonación catastral a las
necesidades municipales

26. Monumentación y Geoposicionamiento de la Red de Apoyo
Catastral (RAC):
Diseño de la Red de Apoyo Catastral (RAC):
• RAC 1 Distancia entre si: 5 a 15 Km.
• Precisión 5 mm + 1 ppm
• RAC 2 Distancia entre si: 0.25 a 10 Km.
• Precisión 10 mm + 2 ppm
• RAC 3 materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el
levantamiento de áreas urbanas y centros poblados. La tolerancia de cierre
está en relación a la longitud, y por lo tanto los valores estarán definidos por
esa misma longitud.

27. MONUMENTOS RAC-1
Fundición de concreto in situ
Dimensiones: 30 X 30 X 60 centímetros
Ficha de bronce 7 cm de diámetro
Fotografías
Croquis
MONUMENTOS RAC-2
Fundición de concreto in situ
Dimensiones: 20 X 20 X 35 centímetros
Ficha de bronce 7 cm de diámetro
Fotografías
Croquis
RAC-3
Poligonales de apoyo para áreas urbanas
 Referidas a la RAC2

28. PROYECCIÓN
CARTOGRÁFICA LOCAL
 GTM (NORMATIVA IGN-01/99)
 PROYECCIÓN: Transversa Mercator, Zona única local.
 ESFEROIDE: WGS84
 LONG. ORIGEN: 90° 30´ (Meridiano Central de la
Proyección)
 LAT. ORIGEN: 0° (Ecuador)
 FACTOR ESCALA: 0.998
 NÚMERO DE ZONAS: Única 15.5
 USO CARTOGRÁFICO: Catastro

29. RED GEODESICA PRINCIPAL PRIMARIA ABSOLUTA “AA”
CLASE UNICA 1:100 MILLONES (PPM 0.01)

32. RED GEODESICA DE APOYO CATASTRAL (RAC)
Red densificada a partir de la red principal utilizada
para el amarre de todos los vértices y linderos de los
predios: RAC 1 RAC 2 RAC 3

33. RED DE APOYO CATASTRAL EN AREA
RURAL Y CENTRO POBLADO
RAC 2

34. RED AREA URBANA
RAC 3 (poligonal)

35. Monumentación de la RAC:
• Materialización física de las redes de apoyo catastral
de primer y segundo orden, atendiendo al diseño
aprobado
Geoposicionamiento de la RAC:
• Método por el cual se determinan las coordenadas
geográficas, planas y/o cartesianas de un punto,
producidas por un receptor GPS en modo individual y
su procesamiento, ajuste e incorporación a las bases
de datos catastrales
Poligonación Catastral:
• Acción de subdividir la zona en proceso catastral en
grupos de predios, que faciliten el proceso de
levantamiento y mantenimiento catastral, para
planificar y atender las actividades del levantamiento

36. LEVANTAMIENTOLEVANTAMIENTO
CATASTRALCATASTRAL
• ASIGNACION DEL CODIGO DEASIGNACION DEL CODIGO DE
CLASIFICACIÓN CATASTRALCLASIFICACIÓN CATASTRAL
• ENTREVISTAENTREVISTA
• INSPECCION OCULAR DE
LINDEROS Y ESQUINEROS
• MEDICIÓN Y
GEOPOSICIONAMIENTO

37. Levantamiento de información
Catastral
• LEVANTAMIENTO DE PREDIOS
– Llenado de la Ficha de Investigación de Campo
– acta de verificación de mojones y linderos
– Inconformidad de Linderos
– Asignación del Código Catastral
– Constancia de Predio Censado
• Medición y representación gráfica de los predios
• Dictamen Favorable de CONAP -SI APLICA-
• Integración de la Información BD´s Gráficas y Alfanuméricas

38. Actividades y productos de
levantamiento de información
catastral
• Aviso a Titulares
• Llenado de Ficha de Investigación de
Campo y emisión de la Constancia de
Predio Censado
• Identificación y reconocimiento de
linderos, mojones o vértices
conjuntamente con los titulares
• Dibujo del Croquis de Levantamiento:

39. • Geoposicionamiento de predios,
servidumbres, carreteras, minas,
lagos, lagunas, esteros u otro
accidente geográfico relacionado al
predio:
• Todos los esquineros de un predio
identificados en campo deberán estar
referidos a la red de apoyo catastral.
Además deberán geoposicionarse otros
elementos que se consideren de
importancia para las finalidades del
Catastro Nacional

40. Levantamiento Catastral en áreas
de población indígena
• Apoyo del Concejo Municipal, los Consejos Comunitarios de
Desarrollo, los Alcaldes Auxiliares y las Autoridades Comunitarias
– Traductores y/o Técnicos Bilingües
• LEVANTAMIENTO DE PREDIOS
• Llenado de la Ficha de Investigación de Campo
• acta de verificación de mojones y linderos
• Inconformidad de Linderos
• Asignación del Código Catastral
• Constancia de Predio Censado
• Medición y representación gráfica de los predios
• Dictamen Favorable de CONAP -SI APLICA-
• Integración de la Información BD´s Gráficas y Alfanuméricas

41. METODOS DE MEDICIÓN YMETODOS DE MEDICIÓN Y
GEOPOSICIONAMIENTOGEOPOSICIONAMIENTO
ORTOFOTOSORTOFOTOS
MAPAS DE LINEASMAPAS DE LINEAS
 ESTACIONES TOTALES
 RECEPTORES DE GPS

42. Sensores Remotos e Imágenes
Fotográficas
Fotogrametría
y sensores
remotos
Datos de satélite
Fotografías aéreas

44. EQUIPO DE MEDICIÓN

45. GPS TopografíaFotogrametría
Métodos de levantamiento
GALILEO: UNIÓN EUROPEA.
GLONASS: RUSIA.

46. GPS
Medición de distancias a
satélites y cálculo de posiciones

47. • Base de apoyo para
levantamientos
• Establecimiento de las
RAC-1 y RAC-2
• Posicionamiento de
mojones y linderos
Receptores GPS

48. Estaciones totales
Medición de direcciones y distancias
ΔX
ΔYAzimut, distancia
Norte
• Establecimiento de las RAC-
3
• Levantamiento de mojones y
linderos

49. • Planificación
• Levantamiento e
Identificación
• Análisis
Ortofotos Digitales color natural

50. • Levantamiento e
Identificación
• Análisis forestales
y de uso del suelo
Ortofotos Digitales infrarrojo

51. Aplicación Catastral
Lotificación: San Agustín
Tipo: Urbanizado
Calles: Concreto y Asfalto
Población: 700 habitantes
No Lotes: 150 Lotes
Área: 30,000 mts²
No. Familias: 150
Lote No. 25
Propietario: Jorge Rodríguez
Miembros de Familia: 7
Área: 200 mts²
Colindancias:
N: Lote 26 E: 1 Calle
S: Lote 24 O: Lote 35

52. Formulario de control de observaciones GPS
Aplica para RAC-1 y RAC-2

53. Formulario de croquis de ubicación
Aplica para RAC-1 y RAC-2
Segmento mapa 1:50,000
Fotografía 2
Croquis
Fotografía 1

55. CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRALCÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CATASTRAL
REFERENCIADO A LA DIVISIONREFERENCIADO A LA DIVISION
POLITICA-ADMINISTRATIVAPOLITICA-ADMINISTRATIVA
CCC: 20 – 10 – 04 - 00352
MUNICIPIO SAN JACINTO
POLIGONO
PREDIO
DEPARTAMENTO CHIQUIMULA

56. DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA (20)
No. MUNICIPIO
1 Chiquimula
2 San José La Arada
3 San Juan Ermita
4 Jocotán
5 Camotán
6 Olopa
7 Esquipulas
8 Concepción Las Minas
9 Quezaltepeque
10 San Jacinto
11 Ipala

59. Este formulario NO constituye título de derecho real alguno (Artículo 36 del
Reglamento de la Ley del RIC)
PARA USO EXCLUSIVO DEL RIC.

60. UNIDADES DE MEDIDA DE SUPERFICIE
ÁREA: EXTENSIÓN EN PROYECCIÓN PLANA DE UN PREDIO,
EXPRESADA DE CONFORMIDAD CON EL SISTEMA MÉTRICO
DECIMAL
• INDETERMINADAS
• TAREAS Y ALMUDES
• DECAMETROS CUADRADOS Y DOBLES
DECAMETROS CUADRADOS
• LA CUERDA
• SISTEMA ESPAÑOL
• SISTEMA METRICO DECIMAL

61. MÉTODOS DE MEDICIÓN
DE LA TIERRA
• BRAZADAS, CUARTAS Y PULGADAS
• PASO CALIBRADO
• CADENAS
• CINTA MÉTRICA
• TRÁNSITOS
• PLANCHETAS
• TEODOLITOS
• ESTACIONES TOTALES
• GPS

62. • EQUIVALENCIAS
 1 Cab. = 45 Ha. 12 Ars. 56.81 Cas.
 451,256.81 mts²
 1Cab. = 64 Mz. 5,816.125 vrs²
1Mz. = 6,987.38 mts²
1vr² = 0.06987 mts²
1Hectárea = 10,000 mts²
1 Área =100 mts²
1 Ca = 1 mt²
1 mt² = 1.43114987 vrs²
1Cuerda de 25 vrs = 625 vrs² = 436.71 mts²

63. INSUMOS PARA LAINSUMOS PARA LA
POLIGONACION CATASTRALPOLIGONACION CATASTRAL
 DEFINICION PRELIMINAR DE LIMITES
MUNICIPALES
 ESTUDIO DE DENSIDAD PREDIAL EN AREA
RURAL
 CENTROS POBLADOS
 IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS
NATURALES Y ARTIFICIALES

64. INSUMOS PARA POLIGONACIÓN:INSUMOS PARA POLIGONACIÓN:
• Conocimiento del área, vías terrestres y aéreas.Conocimiento del área, vías terrestres y aéreas.
• Planeación urbana-municipalPlaneación urbana-municipal
• Proyectos de infraestructuraProyectos de infraestructura
CARTOGRAFÍA BÁSICA GENERALCARTOGRAFÍA BÁSICA GENERAL
(Digital o análoga(Digital o análoga))
IMÁGENES DE SATELITE (Digital)IMÁGENES DE SATELITE (Digital)

65. CARTOGRAFIA DE BASE
• DENSIFICACION GEODESICA
• TOMA DE FOTO AEREA
• CONTROL DE CALIDAD
• CONTROL TERRESTRE
• FOTOCONTROL
• ORIENTACIONES FOTOGRAMETRICAS
• ORTOPROYECCION
• INSTALACION SISTEMATIZADA
• REPRODUCCIONES

66. ANALISIS CATASTRALANALISIS CATASTRAL
Estudio comparativo Catastro-RegistroEstudio comparativo Catastro-Registro
• DATOS A COMPARAR:DATOS A COMPARAR:
– DEL TITULARDEL TITULAR
– DEL PREDIODEL PREDIO
– DE LA UBICACIÓNDE LA UBICACIÓN
• INVESTIGACION REGISTRAL
• ANALISIS PREVIO,
• CONSULTAS A CAMPO
CONCLUSIONES PRELIMINARES
• EXPOSICION PUBLICA
• ANÁLISIS FINAL Y
• ELABORACIÓN DEL INFORME
CIRCUNSTANCIADO POR PREDIO

68. EXPOSICION PÚBLICAEXPOSICION PÚBLICA
• EXPOSICION PERMANENTEEXPOSICION PERMANENTE
• SOLUCION DE DUDASSOLUCION DE DUDAS
• ACTA DE CONFORMIDAD OACTA DE CONFORMIDAD O
INCONFORMIDAD.INCONFORMIDAD.
• ACTUALIZACION DEACTUALIZACION DE
REGISTROSREGISTROS
• NUEVAS PUBLICACIONESNUEVAS PUBLICACIONES
INFORMEINFORME

69. • El Análisis Jurídico es aquella Actividad dentro del
proceso de Establecimiento Catastral que tiene como
objetivos :
• A) Estudiar en base al informe circunstanciado la
situación del objeto en relación a su ubicación
espacial y demás datos territoriales del predio.
• B) La relación del sujeto y el objeto.
En base a tal estudio se emite la declaración de
predio catastrado que puede ser regular o
irregular

70. Proceso del Análisis Jurídico
• El expediente formado a raíz del análisis
catastral, es trasladado a la unidad de
análisis jurídico, para el examen del mismo.
• Durante el examen del expediente (INFORME
CIRCUNSTANCIADO) se estudian las
situaciones encontradas para su tipificación
jurídica.
• Una vez examinado el expediente, y si
durante su análisis no existe ninguna duda
que plantear al analista catastral, y la
información obtenida es suficiente, se
procede a emitir la declaración de Predio
Catastrado Regular, en su caso o la de
Predio Catastrado Irregular.

71. DECLARACIÓN DE PREDIO CATASTRADO
REGULAR
• Si del análisis del expediente se determina
que hay coincidencia en el objeto, y la
situación jurídica entre el sujeto y el
objeto, se emitirá Declaración de Predio
Catastrado Regular.
• Esta declaración será notificada al titular
catastral en un plazo que no excederá de
quince días, contados a partir de la fecha
de la Declaración.

72. DECLARACIÓN DE PREDIO CATASTRADO
IRREGULAR.
• Si del análisis del expediente se determina que
no hay coincidencia en el objeto, o en la
situación entre el sujeto y el objeto, se emitirá
Declaración de Predio Catastrado Irregular.
• Esta declaración será notificada al titular
catastral en un plazo que no excederá de quince
días, contados a partir de la fecha de la emisión
de la misma, para que se pronuncie, y en su
caso plantee la revisión de lo actuado.

73. Tipología de Predios Catastrados Irregulares.
• Son predios catastrados irregulares, los siguientes:
• a) Aquéllos, cuya única irregularidad sea la de no estar inscritos
en el Registro de la Propiedad.
• b) Los que tengan diferencias entre el área inscrita en el Registro
de la Propiedad y el área establecida físicamente.
• c) Cuando al área de la inscripción registral se anteponga la
leyenda “más o menos”
• d) Cuando sobre un mismo predio exista más de un registro o
título de propiedad.
• e) Cualquier otra irregularidad no contemplada en los casos
anteriores que resulte del proceso catastral o cualquier
combinación de las anteriores irregularidades.

74. Irregularidades Especiales
• 1. La inubicabilidad de fincas.
• 2. La incongruencia entre el titular
registral y el titular catastral.

75. • Con la Declaración de Predio Catastrado se
externaliza el proceso catastral, mediante la
notificación que se hace al propietario
poseedor o tenedor de la situación
encontrada para que manifieste su
conformidad o inconformidad.
• Estando firme la declaración de Predio
Catastrado, los datos del predio se estimaran
ciertos.
• Además se notificara al Registro de la
Propiedad dicha declaración para que efectué
la inscripción que corresponda.

76. Una vez hecha la declaración de predio
catastrado, el RIC será responsable de
manejar la información física y descriptiva
de los predios y el Registro de la
Propiedad continuará siendo el
responsable de la Información relativa al
dominio y demás derechos reales,
anotaciones preventivas, limitaciones,
cargas y cualquier otra situación jurídica
sobre la finca.

77. • MANTENIMIENTO CATASTRAL (ART. No. 45)
– EJE FUNDAMENTAL DEL PROCESO
• COMUNICACIÓN SOCIAL
• NORMATIVA TÉCNICA-JURÍDICA
• PARTICIPACIÓN DE MUNICIPALIDADES
• PARTICIPACIÓN DE INSTITUCIONES, ORGANIZACIONES,
PROFESIONALES Y CIUDADANOS.
• PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS-ADMINISTRATIVOS Y
JURÍDICOS
– REVISIÓN Y CONTROL DE CALIDAD
– INCORPORACIÓN DE CAMBIOS (PROFESIONALES
AGRIMENSORES)
– GENERACIÓN DE NUEVOS PRODUCTOS
CATASTRALES
– RESOLUCIONES Y NOTIFICACIONES
– PUBLICACIONES
• COORDINACIÓN CATASTRO-RGP