educacion

1. EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO
EN EL MARCO DE LA LEY 28294
GLADYS ROJAS LEON
SNCP-SUNARP
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

3. EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERUEVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU
MODERNIZACION TECNOLOGICA CONMODERNIZACION TECNOLOGICA CON
VISION HUMANISTA DEL SERVICIOVISION HUMANISTA DEL SERVICIO
PUBLICOPUBLICO

4. Crease elCrease el SistemaSistema NacionalNacional
Integrado de InformaciónIntegrado de Información
Catastral predial, paraCatastral predial, para
regularregular la integración yla integración y
unificación de losunificación de los
estándares, nomenclatura yestándares, nomenclatura y
procesos técnicos de lasprocesos técnicos de las
diferentes entidadesdiferentes entidades
generadoras de catastro engeneradoras de catastro en
el país.el país.
LEY 28294LEY 28294
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRALSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL
PREDIALPREDIAL

6. INTEGRANTES DEL SISTEMAINTEGRANTES DEL SISTEMA
Superintendencia Nacional deSuperintendencia Nacional de
los Registros Públicoslos Registros Públicos
Gobiernos RegionalesGobiernos RegionalesMunicipalidadesMunicipalidades Instituto GeográficoInstituto Geográfico
NacionalNacional
El Instituto Nacional deEl Instituto Nacional de
Concesiones y CatastroConcesiones y Catastro
MineroMinero
Comisión deComisión de
Formalización de laFormalización de la
Propiedad InformalPropiedad Informal
SBN

7. CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO–
CNC
Presidido por SUNARP
LA SECRETARÍA TECNICA - ST
Presidida por SUNARP
ORGANOS DEL SISTEMA
LAS COMISIONES CONSULTIVAS
Conformada por representantes de gobiernos locales

8. GENERACION DEL
CATASTRO
GENERACION DEL
CATASTRO

9. QUIEN HACE
CATASTRO?
COFOPRI
PETT
MUNICIPALIDADES
(EGC)
QUIEN HACE
CATASTRO?
COFOPRI
PETT
MUNICIPALIDADES
(EGC)

10. CODIGO UNICO
CATASTRAL
DIRECTIVAS PUBLICADAS:
ZONA CATASTRADA
VERIFICADOR CATASTRAL
SANEAMIENTO
CATASTRAL REGISTRAL
TOLERANCIA CATASTRAL
REGISTRAL

11. VERIFICADOR CATASTRAL
REQUISITOS:REQUISITOS:
•ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING.
AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL,
ING. AGRICOLA
•5 AÑOS EXPERIENCIA EN TEMAS
CATASTRALES
•HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO
•CAPACITACION EN EVENTOS
CO/ORGANIZADO SNCP
•APROBAR EXAMEN ON LINE
PROCEDIMIENTO:PROCEDIMIENTO:
•INSCRIPCION EN LA SUNARP
•FORMULARIO DE SOLICITUD INSCRIPCION
(DESCARGAR WEB SNCP)
•ADJUNTAR LOS REQUISITOS
•PLAZO CALIFICACIÓN 7 DIAS
•OTORGA CREDENCIAL DE VERIFICADOR
CATASTRAL. 2 AÑOS
•AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES
REGISTRALES DE SUNARP.
BASE LEGAL
Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL
Resolución N°03-2011-SNCP/ST – MODIFICACION REGLAMENTO
• VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES
• REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA.
• ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y
SANEAMIENTO CATASTRAL.

12. LEVANTAMIENTO
INFORMACION
GRAFICA
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
GRAFICA

13. PROCEDIMIENTO
LEVANTAMIENTO INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
• Control geodésico
• Elaboración de la Cartografía Catastral

14. LEVANTAMIENTO
INFORMACION
ALFANUMERICA
LEVANTAMIENTO
INFORMACION
ALFANUMERICA

15. LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO
• Aplicación de la Ficha Catastral
• Información muy detallada
• Tabla de categorias (M. Viv)

16. BASE DE DATOS
CATASTRALES
BASE DE DATOS
CATASTRALES

17. 17
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIONPROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
InformaciónInformación
GráficaGráfica
InformaciónInformación
literalliteral

18. TOLERANCIA CATASTRAL
REGISTRAL
BASE LEGALBASE LEGAL
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC – TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL
Resolución N°02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
Resolución N° 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
DEFINICION:DEFINICION:
RANGO ACEPTABLE EN LARANGO ACEPTABLE EN LA
DIFERENCIA DE AREAS DE UNDIFERENCIA DE AREAS DE UN
MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIAMISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA
PUEDE GENERARSE PORPUEDE GENERARSE POR
VARIACIÓN EN LAS MEDIDASVARIACIÓN EN LAS MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y /O PERÍMETRO.PERIMÉTRICAS Y /O PERÍMETRO.
IMPLICANCIAS REGISTRALESIMPLICANCIAS REGISTRALES::
CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREACUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA
ESTEN DENTRO DEL RANGO DEESTEN DENTRO DEL RANGO DE
TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, ELTOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL
REGISTRADOR NO EXTIENDE ELREGISTRADOR NO EXTIENDE EL
ASIENTO DE RECTIFICACION EN LAASIENTO DE RECTIFICACION EN LA
PARTIDA REGISTRAL.PARTIDA REGISTRAL.
IMPLICANCIAS CATASTRALES:IMPLICANCIAS CATASTRALES:
CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALESCUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES
ESTEN DENTRO DEL RANGO DEESTEN DENTRO DEL RANGO DE
TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOSTOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOS
CATASTRALES PREVIOS NO SECATASTRALES PREVIOS NO SE
MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR AMODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A
PROPIEDAD DE TERCEROS.PROPIEDAD DE TERCEROS.
RANGO TOLERANCIARANGO TOLERANCIA
1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2)1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2)
3% - 7.5% PREDIO RURAL (Ha)3% - 7.5% PREDIO RURAL (Ha)

19. ASIGNACION
CODIGO UNICO
CATASTRAL
ASIGNACION
CODIGO UNICO
CATASTRAL

20. CODIGO UNICO
CATASTRAL
-CUC-
BASE LEGAL
Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC
Resolución N°01-2010-SNCP/CNC – GUIA DEL CUC
Resolución N° 04-2010-SNCP/CNC – MODIFICACION GUIA CUC
Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante,
predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero,
predios inscritos con superposición TOTAL O PARCIAL o
con discrepancia entre los títulos y el levantamiento catastral;
Ubicados en zona catastrada o no catastrada.
El Registro de Predios inscribe el CUC.
De existir discrepancia entre la información catastral y
registral, el Registrador dará inicio al procedimiento de
Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION ….)
RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP)
a.Via Notarial
b.Via Judicial
c.Via inscripción del CUC (Saneamiento Catastral Registral)

21. CONCLUSION
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CONCLUSION
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL

22. DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA
SEGÚN DIRECTIVA 02-2009
DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA
SEGÚN DIRECTIVA 02-2009

23. DECLARACION DE ZONA
CATASTRADA
Directiva N°02-2009-SNCP/CNC
ZONA CATASTRALZONA CATASTRAL
ZONA CATASTRADAZONA CATASTRADA
ZONA NO CATASTRADAZONA NO CATASTRADA
REQUISITOS:REQUISITOS:
•LEVANTAMIENTOLEVANTAMIENTO
•ASIGNACION CUCASIGNACION CUC
•BASE DE DATOSBASE DE DATOS
CATASTRALCATASTRAL
PROCEDIMIENTO:PROCEDIMIENTO:
•EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DEEXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE
INFORMACION CATASTRALINFORMACION CATASTRAL
•PUBLICACION WEB EGC, STPUBLICACION WEB EGC, ST
•RESOLUCION MUNICIPALRESOLUCION MUNICIPAL
•COMUNICACIÓN AL SNCP/SUNARPCOMUNICACIÓN AL SNCP/SUNARP

24. SE ACTIVA EL
SISTEMA
NACIONAL DE
CATASTRO
SE ACTIVA EL
SISTEMA
NACIONAL DE
CATASTRO

25. REGISTROSREGISTROS
PUBLICOSPUBLICOS
BASE UNIFICADABASE UNIFICADA
DE DATOSDE DATOS
GEOREFERENCIADGEOREFERENCIAD
OS DE LAOS DE LA
TOTALIDAD DETOTALIDAD DE
PREDIOS DELPREDIOS DEL
TERRITORIOTERRITORIO
NACIONALNACIONAL
INTEGRADAINTEGRADA
UNIFORMIZADAUNIFORMIZADA
ESTANDARIZADAESTANDARIZADA..
MUNICIPALIDADMUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDADMUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDADMUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDADMUNICIPALIDAD
ENTES GENERADORES DEENTES GENERADORES DE
CATASTROCATASTRO
INTEROPERABILIDAD
INTEROPERABILIDAD
CATASTRO
CATASTRO

26. USO
MULTIFINALITARI
O
INTEROPERABILIDAD?
FISCAL?????
USO
MULTIFINALITARI
O
INTEROPERABILIDAD?
FISCAL?????
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

27. USO PARA LA
VALORACION DE
PREDIOS?
ESTAMOS EN
PROCESO
USO PARA LA
VALORACION DE
PREDIOS?
ESTAMOS EN
PROCESO
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

28. SUNAT - NACIONAL
•IMPUESTO A LA RENTA (no utiliza el catastro)
MUNICIPALIDAD - LOCAL
IMPUESTO PREDIAL – OFICINA RENTAS (realiza
levantamiento fiscal- tipo catastral, pero….no influye la georef);
•TIENE NORMAS RELACIONADAS CON EL MEF Y
• MINISTERIO DE VIVIENDA.
•NO NECESARIAMENTE UTILIZA LA INFORMACION DEL
CATASTRO
SUNAT - NACIONAL
•IMPUESTO A LA RENTA (no utiliza el catastro)
MUNICIPALIDAD - LOCAL
IMPUESTO PREDIAL – OFICINA RENTAS (realiza
levantamiento fiscal- tipo catastral, pero….no influye la georef);
•TIENE NORMAS RELACIONADAS CON EL MEF Y
• MINISTERIO DE VIVIENDA.
•NO NECESARIAMENTE UTILIZA LA INFORMACION DEL
CATASTRO
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

29. VINCULACION DEL
CATASTRO CON EL
REGISTRO
VINCULACION DEL
CATASTRO CON EL
REGISTRO

30. VINCULACION DEL CATASTRO CON ELVINCULACION DEL CATASTRO CON EL
REGISTROREGISTRO
CUC
INFORMACION
CATASTRAL
INFORMACION
REGISTRAL
ENLACE
DE PRESENTARSE DISCREPANCIA SE PROCEDERA AL
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

31. SANEAMIENTO
CATASTRAL REGISTRAL
SANEAMIENTO
CATASTRAL REGISTRAL

32. SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
BASE LEGALBASE LEGAL
Decreto Supremo N°05-2006-JUS –
REGLAMENTO LEY N°28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.
Directiva N°01-2007-SUNARP/SN
PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL
SUPUESTO DE SANEAMIENTO:SUPUESTO DE SANEAMIENTO:
•EL SANEAMIENTO CATASTRAL
Y REGISTRAL SE APLICA EN
LOS CASOS DE PREDIOS
INSCRITOS EN EL RdP
UBICADOS EN ZONAS
CATASTRADAS Y EN ZONAS NO
CATASTRADAS.
•SE INICIA CUANDO SE SOLICITA
LA INSCRIPCIÓN DEL CUC.
SANEAMIENTO CATASTRAL YSANEAMIENTO CATASTRAL Y
REGISTRAL:REGISTRAL:
•PERMITE LA RECTIFICACION
DEL AREA, LINDEROS,
MEDIDAS PERIMÉTRICAS,
UBICACIÓN ESPACIAL DE LOS
PREDIOS .
•LA SUNARP HA ESTABLECIDO
EL PROCEDIMIENTO DEL
SANEAMIENTO.

33. SANEAMENTO
CATASTRAL
Es el conjunto de
procedimientos técnicos y
legales
que se ejecutan de manera
progresiva a fin de rectificar
las inexactitudes
y
actualizar la información
registral de un predio,
adecuándola a la realidad física
del mismo.
SANEAMENTO
CATASTRAL
Es el conjunto de
procedimientos técnicos y
legales
que se ejecutan de manera
progresiva a fin de rectificar
las inexactitudes
y
actualizar la información
registral de un predio,
adecuándola a la realidad física
del mismo.
SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL
CUC 123456780000

34. 1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO:
As. 2As. 2
Se independiza un
Se independiza unterreno de 25 has.
terreno de 25 has.
Ubicado en el distrito
Ubicado en el distritode Sta Rosa Provincia
de Sta Rosa Provincia
y departamento de
y departamento deLima, con los
Lima, con los
siguientes linderos y
siguientes linderos ymedidas perimétricas:
medidas perimétricas:
Por el Sur: El
Por el Sur: El
camino quecamino que
separa la
separa la
propiedad de
propiedad de
terceros conterceros con
800mts800mts
3.
AUTOMATIZACION
DEL PLANO DEL
TITULO:
ScannerScanner
6. MOSAICO DE
PREDIOS INSCRITOS
4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO
DEL TITULO ARCHIVADO
5. CODIFICACIÓN DEL PREDIO
INSCRITO
OFICINA DE CATASTRO REALIZA ESTUDIO TECNICOOFICINA DE CATASTRO REALIZA ESTUDIO TECNICO
INFORME TECNICOINFORME TECNICO

35. PProblemas con los municipiosroblemas con los municipios
Como lograr el catastro?Como lograr el catastro?
•ConveniosConvenios
•Asistencia técnicaAsistencia técnica
•Cursos de capacitaciónCursos de capacitación

36. GRACIAS¡¡¡¡¡¡¡¡¡
grojas@sncp.gob.pe
grojasl_lima@sunarp.gob.pegrojasl_lima@sunarp.gob.pe