El documento presenta los planes para el desarrollo de Valle Las Palmas, la primera ciudad sustentable de Tijuana. Se propone construir una comunidad modelo que promueva el desarrollo social, ambiental y económico de la región a través de vivienda, parques industriales y empleo, mientras se protege el medio ambiente. El plan maestro describe la primera etapa del proyecto, incluyendo la zonificación, infraestructura y equipamiento urbano.

2. Nace en Valle Las Palmas, Tijuana, México;
La primera Ciudad Sustentable
para la Innovación
Social, Ambiental y Económica.

3. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
• La población de Tijuana se duplicará en 20 años,
generando una demanda de 21,772 has. de suelo urbano
y vivienda.
• 54% de la mancha urbana actual corresponde a
asentamientos irregulares con rezagos históricos en
servicios públicos y equipamiento urbano básico.
• Para enfrentar este nuevo reto, hemos conceptualizado
en “Valle Las Palmas” un modelo de Comunidad
Sustentable, que consolide a Tijuana como una Ciudad
Competitiva a nivel global.

4. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
¿Qué es un desarrollo sustentable?
“La capacidad de cubrir las necesidades del presente sin comprometer la
capacidad de que las futuras generaciones cubran sus propias necesidades”
– The Brundtland Report -1987
“…asumo como presidente la búsqueda para México del desarrollo
humano sustentable; esto es, del proceso permanente de ampliación de
capacidades que permita a todos lo mexicanos vivir una vida digna sin
comprometer el patrimonio de las generaciones futuras.”
– Felipe Calderón, Presidente de México -Octubre 2006

5. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
Modelo de Comunidad Sustentable de Valle Las Palmas
Proyecto de vinculación y desarrollo económico estructurado bajo los tres ejes de sustentabilidad.
Social
EQUIDAD • Cohesión y desarrollo social
SOCIAL • Seguridad
• Desarrollo del conocimiento
• Fomento a la salud
Justicia Salud
Económico
• Vivienda
Estado • Parques Industriales de alta tecnología
Sustentable para crear clusters de excelencia
PROSPERIDAD INTEGRIDAD
• Empleo para impulsar el desarrollo
ECONÓMICA ECOLÓGICA económico y social
Eficiencia Ambiental
• Fuentes alternativas de energía
• Re-uso del agua
• Cultura ecológica
LINEA DE “TRES”

6. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
AMBIENTAL SOCIAL ECONÓMICO
Protección del Medio Organización
Seguridad Patrimonial
Ambiente Responsabilidad
Integración Empleo
Ordenamiento Territorial
Movilidad
Seguridad contra Riesgos Eficiencia
Seguridad
Naturales
Vivienda Derrama Económica
Adopción de Tecnologías de Educación y Cultura
Vanguardia Derrama del Beneficio
Recreación y Deporte
Manejo de Paisaje Natural Salud Solvencia Económica
SUSTENTABILIDAD = CALIDAD DE VIDA
Es decir … Un Modelo Sustentable basado plenamente en el Ser Humano

7. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
Proyecto Macro
ESQUEMA DE ADMINISTRACION
Directrices Generales y Primera
Programa Parcial Etapa
Esquema de Desarrollo Urbano
de Desarrollo Urbano 5,859 has
de la Zona Sudeste
de Tijuana
13,454 has.

8. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
El Centro

9. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
CONTEXTO REGIONAL - INTEGRACIÓN VIAL

10. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
CONTEXTO REGIONAL - INTEGRACIÓN VIAL
TECATE
OTAY 2
SAN YSIDRO OTAY

11. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
1. PROPUESTA DE CIUDAD MODELO
 Estudios Preliminares:
Ambiental, Hidrológico, Geológico, Bioclimática, Infraestructura de Ciudad y Movilidad Urbana
 Esquema Urbano para 13,450 has (1,200,000 habitantes e infraestructura por 1,600 MDD)
2. DIRECTRICES DE DESARROLLO URBANO PARA 5,859 HAS, 19 ENERO 2007

12. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
Programa Parcial
5,859 has, publicado el 28 de enero del 2008

13. PLAN MAESTRO DE VALLE LAS PALMAS
CONCEPTUALIZACIÓN DEL PLAN MAESTRO
HABITACIONAL
SERVICIOS
INDUSTRIAL
PRIMERA
ETAPA
EDUCACION
UABC
SEGUNDA
ETAPA
TERCERA
ETAPA

14. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO

15. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
CRECIMIENTO ORDENADO

16. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
TRANSPORTE. Estrategia Operacional

17. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
DIA UNO

18. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
ACCESO VIAL, PROYECTO
VIALIDAD DE ACCESO
BLVD. SAN PEDRO
NODO DE ACCESO. PASO A DESNIVEL

19. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. Sistema de Parques y Jardines

20. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. Áreas Deportivas de Calidad

21. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. Unidad de Multiservicios
Bomberos, Policía y Puesto de Socorro CRM

22. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. Centro Comunitario
Consultorios Médicos, Aulas, Taller, Cancha Multiusos, Área Recreativa

23. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. Centro Integral Educación Básica (CIEB)
Jardín de Niños, Primaria y Secundaria

24. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
EQUIPAMIENTO URBANO. UABC

25. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
TOWN CENTER

26. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
CENTRO COMERCIAL Y LA PLAZA
Espacios Vivibles

27. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
CENTRO DE GRAN VISIÓN

28. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
PRIMERA COMUNIDAD

29. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
PARQUE INDUSTRIAL
•Automotriz
•Aeroespacial
•Médico
•Electrónica
•Tecnologías de Información
•Tecnologías de Generación Alterna de Energía

30. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
CONSULTANT / ADVISOR ENGINEERING
STEPHEN C. SCHRANK Stephen C. Schrank GEOCON INCORPORATED Raul Garcia
WILLIAM SIEMBIEDA William Siembieda NOLTE ENGINEERING Tomas Perez Vargas
INSTITUTIONS RBF CONSULTANT Bob Kallenbaugh
URBAN LAND INSTITUTE NATURAL SYSTEMS INTL. Michael H. Odgen
BUILDING INDUSTRY
SERGIO ZAMBRANO Sergio Zambrano
ASSOCITION (SD)
URBAN PLANNERS INCEL INGENIERIA Sergio Celis
DESIGN WORKSHOP Joe Porter LIBRA Hector Peterson
DANIELIAN ASSOCIATES Arthur Danielian RUBEN GARCIA FONS Ruben Garcia Fons
CISA David Ortha
JORGE MORA Jorge Mora

31. PRIMERA ETAPA DE VALLE SAN PEDRO
COMMUNITY DEVELOPMENT MARKET & ECONOMICS STUDIES
THE MERIT COMPANY Melinda Masson
ALFRED GOBAR
Alfred Gobar
ASSOCIATES
MARKETING
INTERCOMMUNICATIO
Tony Alexander SPCI, LLC. Andrew Strenk
NS, INC.
ARCHITECTURE
ECONOMICS RESEARCH
William Anderson
ASSOCIATES
DANIELIAN
Arthur Danielian
ASSOCIATES
LEGAL
CRITICAL PATH
Gerardo Fernandez
FERNANDEZ Y FERNANDEZ
Manzanera
SCHEDULING
Brad W. Estill
CONSULTANTS, INC.
FINANCE
TRASPORTATION
SUNCAL COMPANIES Ehud Mouchly
COFIROUTE Gary Hausdorfer PUBLIC FINANCE & URBAN ECONOMICS
DAVID TAUSSIG & David Taussig
PUEBLA ASSOCIATES, INC.

32. EN VALLE SAN PEDRO
Tenemos la oportunidad histórica
de desarrollar un
Modelo de Comunidad Sustentable,
que impulse a Tijuana como una
Ciudad Competitiva de clase mundial,
a través del esfuerzo conjunto de
Sociedad y Gobierno

33. ¡GRACIAS!