José Quiéjú Tacaxoy vendió una propiedad rural a Andrés Mendoza Ixbalán por Q.8,000. La propiedad se encuentra en Chalchicabaj, Santiago Atitlán, Sololá. Mide 29 varas de norte a sur y 140 varas de este a oeste, y limita con otras propiedades. José Quiéjú Tacaxoy es el propietario legítimo y Andrés Mendoza Ixbalán aceptó la compra.

1. En el municipio de Santiago Atitlán, Departamento de Sololá, el veintidós de
marzo del año dos mil quince. NOSOTROS: JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY, de
cincuenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, residente del
cantón Panul de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos seis,
veintitrés mil trescientos veintiséis, cero setecientos diecinueve (CUI 2606 23326
0719), extendida por el Registro Nacional de las Personas RENAP del municipio
de Santiago Atitlán, departamento de Sololá, quien en el curso del presente
documento privado se le denominará VENDEDOR, Y ANDRES MENDOZA
IXBALÁN de cincuenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
residente del cantón pachichaj de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación
número, dos mil seiscientos seis, veintitrés mil doscientos cincuenta y tres, cero
setecientos diecinueve (CUI 2606 23253 0719), extendida por el Registro
Nacional de las Personas RENAP del municipio de Santiago Atitlán,
departamento de Sololá, quien en el curso se le denominará COMPRADOR.
Ambos aseguramos de los datos de identificación personal anotados y hallamos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles. Por este medio del presente
documento privado celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE RÚSTICO en documento privado, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Yo JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY, soy legítimo propietario

2. de un bien inmueble rústico que está situado en el lugar denominado
“PACHAJUL” de esta jurisdicción municipal, carece de registro y matrícula fiscal,
el cual está comprendida de las dimensiones y colindancias siguientes, NORTE:
Mide una cuerda, una brazada, con José Ajuchán y Manuel Ajcabul; PONIENTE:
Mide siete cuerdas, siete varas, con Magdalena Ajuchán; SUR: Mide una cuerda,
dos varas más, con Tomás Ajchomajay; ORIENTE: Mide siete cuerdas, siete
varas más, con Andrés Ajuchán, siendo las cuerdas todas de catorce brazadas y
como mojones de por medio en los cuatro lados descritos, palos de izote.
Manifiesto que dicho bien inmueble adquirí por contrato de compraventa en
documento privado con el señor DIEGO RIANDA AJUCHAN, de fecha quince de
enero de mil novecientos noventa, misma que tuve a la vista y se adjunta en el
presente contrato de compraventa. SEGUNDA: Por este acto y mediante el
presente documento privado Yo; JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY por la suma de
DOCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 12,000.00) que declaro tener recibido y
en efectivo a mi entera satisfacción con el señor ANDRES MENDOZA IXBALÁN,
vendo a dicho señor el bien inmueble rústico que fue identificado en la cláusula
que antecede, de todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sobre el
bien inmueble no pesan gravámenes, limitaciones que procedan afectar los
derechos del comprador. TERCERA: Por mi parte YO; ANDRES MENDOZA
IXBALÁN, acepto la venta del bien inmueble rústico que hoy se me hace.
CUARTA: Y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de

3. su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
firma únicamente EL VENDEDOR, no así El COMPRADOR, quien por ignorar
hacerlo deja la impresión dactilar de su pulgar derecho, y firma a su ruego el
testigo rogado, civilmente capaz, idóneo, el señor JOSE ANTONIO QUIEJU
RAVINAL.
JOSE QUIEJU TACAXOY ANDRES MENDOZA IXBALÁN
VENDEDOR COMPRADOR
JOSE ANTONIO QUIEJU RAVINAL
TESTIGO

5. En el municipio de Santiago Atitlán, Departamento de Sololá, el veintidós de
marzo del año dos mil quince. NOSOTROS: JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY, de
cincuenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, residente del
cantón Panul de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos seis,
veintitrés mil trescientos veintiséis, cero setecientos diecinueve (CUI 2606 23326
0719), extendida por el Registro Nacional de las Personas RENAP del municipio
de Santiago Atitlán, departamento de Sololá, quien en el curso del presente
documento privado se le denominará VENDEDOR, Y ANDRES MENDOZA
IXBALÁN de cincuenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
residente del cantón pachichaj de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación
número, dos mil seiscientos seis, veintitrés mil doscientos cincuenta y tres, cero
setecientos diecinueve (CUI 2606 23253 0719), extendida por el Registro
Nacional de las Personas RENAP del municipio de Santiago Atitlán,
departamento de Sololá, quien en el curso se le denominará COMPRADOR.
Ambos aseguramos de los datos de identificación personal anotados y hallamos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles. Por este medio del presente
documento privado celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE RÚSTICO en documento privado, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Yo JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY, soy legítimo propietario

6. de un bien inmueble rústico que está situado en el lugar denominado
“CHALCHICABAJ” de esta jurisdicción municipal, carece de registro y matrícula
fiscal, el cual está comprendida de las dimensiones y colindancias siguientes,
NORTE: Mide veintinueve varas, colinda con José Gomez, mojón palos de izote;
SUR: Mide veintiocho varas, colinda con Diego Rocché, mojón palos de izote.
ORIENTE: Mide ciento cuarenta varas, colinda con Salvador Pablo Pablo, mojón
palos de izote. PONIENTE: Mide ciento cuarenta varas, colinda con Diego Pablo
Pablo, mojón palos de izote. Este inmueble en una pequeña parte de veintiocho
varas con siembra de café. Manifiesto que dicho bien inmueble adquirí por
contrato de compraventa en documento privado con el señor SALVADOR PABLO
PABLO, de fecha trece de junio del año dos mil doce, misma que tuve a la vista y
se adjunta en el presente contrato de compraventa. SEGUNDA: Por este acto y
mediante el presente documento privado Yo; JOSÉ QUIEJÚ TACAXOY por la
suma de OCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 8,000.00) que declaro tener
recibido y en efectivo a mi entera satisfacción con el señor ANDRES MENDOZA
IXBALÁN, vendo a dicho señor el bien inmueble rústico que fue identificado en la
cláusula que antecede, de todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde,
sobre el bien inmueble no pesan gravámenes, limitaciones que procedan afectar
los derechos del comprador. TERCERA: Por mi parte YO; ANDRES MENDOZA
IXBALÁN, acepto la venta del bien inmueble rústico que hoy se me hace.
CUARTA: Y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de

7. su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
firma únicamente EL VENDEDOR, no así El COMPRADOR, quien por ignorar
hacerlo deja la impresión dactilar de su pulgar derecho, y firma a su ruego el
testigo rogado, civilmente capaz, idóneo, el señor JOSE ANTONIO QUIEJU
RAVINAL.
JOSE QUIEJU TACAXOY ANDRES MENDOZA IXBALÁN
VENDEDOR COMPRADOR
JOSE ANTONIO QUIEJU RAVINAL
TESTIGO