NIC 16 establece los requisitos de contabilización para la propiedad, planta y equipo. No se aplica a todos los activos. Las empresas deben reclasificar los ajustes al patrimonio en un nuevo rubro llamado "Efecto de aplicación de las NIFF". NIC 16 también requiere revelar los efectos de los cambios en los rubros del balance general.

1. Se aplica a la
contabilización de
propiedad, planta y
NIC 16 fue aprobada en
equipo, salvo cuando otra
marzo 1982
norma internacional exija o
permita tratamiento
contable diferente.
No se aplica a todos los
activos.

3. Empresas que tengan
un rubro «Ajuste al
patrimonio deben Revelarse los efectos en
los rubros que han sido
reclasificar en un cambiados en el
nuevo rubro llamado Balance
«Efecto de aplicación
de las NIFF»
Presentar en el Balance
Mostrar los efectos en los
General rubro
rubros en el Balance
«Inmueble, Maquinaria y
General que han sido
Equipo» neto de
afectados
depreciación y deterioro

4. Establecer el Determinación
Momento de
tratamiento del Valor en
Principales activación de
contable de la libros
problemas son: las
Propiedad Cargos por
adquisiciones
Planta y Equipo depreciación
Exige que un
elemento sea
reconocido como
activo cuando
satisfaga los
criterios de
definición y
reconocimiento
contenidos en el
Marco conceptual

5. Campo de la
DEFINICIÓN gestión
empresarial
registro documental
de Inventario registra el
conjunto de todos los
bienes y demás cosas bienes propios y
pertenecientes a una disponibles para la
persona o venta
comunidad.

6. El término Inventario se emplea:
Insumos
Bienes en consumidos
Productos listos
proceso de directa o
para venderse
producción indirectamente
en la producción

7. La designación Propiedad, Planta y Equipo abarca
todos los activos tangibles, cuya vida de servicio
dura más de un año que se emplean en la
operación de la empresa y que no se adquieren
para revenderlos

8. Los Terrenos
Los edificios, la maquinaria,
el equipo y las mejoras del
terreno
Los recursos naturales (pozos
petroleros, minas de carbón
y zonas madereras)

9. Objetivos cuando se auditan las propiedades, la planta y
el equipo:
Averiguar
Determinar la
Examinar los la valuación o
veracidad
riesgos asignación del
Administrativa
costo
Comprobar el Determinar
Examinar el
Derecho de los la presentación y
control interno
clientes la revelación
Determinar la Verificar la
existencia integridad

10. Un error al valorar los
activos (para
La inversión en Su registrar en los
planta y mantenimiento, Estados
Financieros)es que
equipo reestructuración no se tome en
representa y depreciación cuenta la
una gran son los gastos depreciación, el
gasto por
parte del más cuantiosos mantenimiento y
activo de la en los estados otros gastos
empresa. financieros. incurridos para
conservar en buen
estado el activo.

11.  Los siguientes pasos mostrarán todo lo
que se requiere en muchas auditorías
para verificar las propiedades, la planta
y el equipo:

12. Conocer el
control interno
de las
propiedades,
de la planta y
del equipo.
Reevaluar los riesgos
Evaluar el de control en las
riesgo de principales
control y afirmaciones de los
diseñar más
pruebas de estados relativas a las
controles. propiedades, la
planta y el equipo,
basándose en los
resultados de las
pruebas de control.

13. 1. Conseguir un análisis resumido de los cambios
de las propiedades y consiliarios con el libro
mayor.
2. Verificar las adiciones a las propiedades, a la
planta y al equipo durante el año.
3. Inspeccionar físicamente las principales
adquisiciones de planta y de equipo.
4. Analizar las cuentas de gastos destinados a
reparaciones y mantenimiento.
5. Investigar el estado de las propiedades, de la
planta y el equipo durante el año,
6. Verificar la provisión del cliente para
depreciación.

14. 7. Investigar el deterioro de estas.
8. Investigar el retiro de propiedades, planta
y equipo a lo largo del año.
9. Examinar los documentos de la posesión
legal de las propiedades, la planta y el
equipo.
10. Revisar los ingresos por la renta de
terrenos, edificios y equipos del cliente.
11. Examinar los contratos de arrendamiento
de propiedades, planta y equipo.
12. Aplicar procedimientos analíticos a las
propiedades, la planta y el equipo.
13. Evaluar la presentación y revelación de los
estados financieros referente a los activos
de la planta, así como a ingresos y gastos.

15. 1. Conocer el control interno
2. Evaluar el riesgo de control y diseñar
más pruebas de controles
Antes de empezar a examinar se realiza las siguientes
preguntas:

16. • ¿se comparan • ¿la venta, la
periódicamente transferencia o
los inventarios desmantelamient
físicos de los o del equipo
activos de la requieren
planta con sus aprobación de
libros mayores? Para Si existe una los ejecutivos en
confirmar que separación una orden de
adecuada de
estas políticas funciones cuando se
retiro numerada?
fueron adquieren activos
de la planta e
llevadas a investigan quién se
cabo se: encarga de ellas
durante el periodo.
Si el control
Revisan el mayor
Interno de los auxiliar de las
activos tienen propiedades, de la
riesgos, es planta y el equipo;
decir que se las órdenes de
pueda trabajo numeradas
• ¿hay una política seriamente; el • ¿están las
escrita que cometer un presupuesto y el variaciones entre los
distinga entre los fraude equipo. presupuestos de la
gastos de capital planta y los gastos
y los gastos en activos sujetos a
corrientes? revisión y
aprobación de los
ejecutivos?

17. 3.-REALIZAR MAS PRUEBAS DE LOS
CONTROLES
Eficiencia de • Evaluar el Control Interno
los Controles
• Evaluar los niveles planteados
• En cuentas de Propiedad Planta y
Auditores Equipo
• Auditor se da cuenta poco a poco del
Pruebas de control interno del cliente
Controles

18. Examinar Control Interno
Resultados de Pruebas de Controles
Auditores
Modificar programa
Pruebas sustantivas
Propiedad Planta y equipo

19. •Mayor
Cambio Auxiliar
de •Verificar Del año •Análisis
Propiedad saldos anterior
Auditores •Saldo de
de las
es Ctas de
Cuentas
Control

20. Revisar cantidades
IPP Autorizadas
IPT Investigar
Ctas
Activo Fijo
Rastrear las Compra de
Transferencias PPyE
Se
Costo Total refleja
Verificar de AF

21. o Unidades
Activos y Inventario
adquiridas
su Registro Físico
en el año

22. La veracidad
de la
contabilización
de los gastos se
veri-fica
consultando las
facturas de los
proveedores,

24. El equipo ocioso
que
parezca No es necesario
inade-cuado reclasificar los
para un activos de la
uso operativo planta
deberá temporalmente
excluirse en la ociosos
clasificación de Los terrenos, los
la planta y del edificios y el equipo
equipo.
que no estén
utilizándose han de
investigarse a fondo
para determinar las
posibilidades de su
la
Los auditores uso futuro en las
operaciones. depreciación
considerarán si
el valor neto en puede
libros puede proseguir a su
recuperarse con ritmo normal.
el uso futuro de
operaciones

26. sin que ello se
refleje en los
registros
contables.
la transacción
generalmente
requerirá usar
documentos

30. 9. Revisar los ingresos por alquiler de terrenos, de edificios y
equipo propiedades del cliente pero arrendados a otros
Al verificar los ingresos Si las propiedades del cliente
provenientes de terrenos y incluyen un edificio de oficinas o
edificios, se obtener o se traza departamentos, los auditores
un mapa de las propiedades e deberán obtener un plano de
inspeccionar físicamente las piso y copias de todos los
unidades contratos de arrendamiento.
Así contabilizan todo el espacio El examen de los
disponible para alquiler como arrendamientos indicará si los
generador de in-gresos o como servicios básicos no corren por
vacante; y a su vez les permite cuenta de los inquilinos. Todo
verificar los espacios vacíos esto se concilia con las cuentas
haciendo una inspección física de gastos por servicios públicos.-
en la fecha del balance general *
Las cuentas de ingresos por
alquiler deberán analizarse y las
cantidades se compararan con
los contratos de arrendamiento
y los registros de efectivo.

31. dimien
dades,
planta
propie
Aplica
contra
arrend
planta
dades
propie
nar los
proce
analíti
tos de
equip
Exami
equip
cos a
, a la
ados
y al
tos
11.
las
10.
de
o
r
o
y
Entre las de uso común figuran las siguientes:
a. Costo total de los activos de la planta
Según los principios de divididos entre la producción anual en
contabilidad generalmente dinero, en libras
aceptados u otras unidades.
b. Costo total de los activos de la planta
dividido entre el costo de los productos
vendidos.
c. Comparación de los gastos de
reparaciones y de mantenimiento cada
mes o año.
Los auditores examinan
d. Comparación de las adquisiciones en el
meticulosa-mente los contratos año actual con las de años anteriores.
para averiguar si los activos se e. Comparación de los retiros en el año
contabilizaron debidamente. actual y los efectuados en años
anteriores.
A veces las adquisiciones y los retiros varían
mucho de un año a otro.
Por ejemplo, determinarán si los
activos arrendados por el  los auditores se percaten y juzguen su
verosimilitud a la luz de las tenden-cias
cliente deben capitalizarse. en las operaciones pasadas y presentes
del cliente.

32. El balance general o las notas anexas deben contener los saldos de activos
depreciables. El total de la depreciación se incluye en el estado de resultados.
Una buena presentación de los estados financieros normalmente
contiene los si-guientes principios:
a. El criterio de
valuación se indica
explícitamente.
Actualmente, el
costo suele ser el b. Las
criterio propiedades con que c. Las propiedades
.generalmente se garantizan los que no se utilicen se
aceptado para la préstamos se separarán en el
planta y el equipo; identificarán con balance general.
las propiedades que toda claridad.
no se usen deberían
evaluarse al costo o
al valor estimado
realizable, el menor.

33. El cliente toma dos decisiones cuando calcula el gasto anual por depreciación:
primero, estima la vida económica útil de varios grupos de activos; segundo, elige
entre varios métodos de depre-ciación que ofrecen una respuesta diferente. Estas
decisiones producen una amplia gama de mon-tos anuales del gasto anual por
depreciación; por ello los auditores han de buscar la seguridad que ofrece una
verosimilitud global.
- El método de línea recta y el de saldos decrecientes son los dos que más se usan al
calcular el gasto por depreciación.
- Mucho menos comunes, aunque muy aceptables, son los que se basan en
unidades de producción o en horas de servicio.
- La característica esencial de estos métodos y de otros similares consiste en que la
depreciación es mayor en el primer año y va disminuyendo con el transcurso de los
años.
- Los contadores públicos a menudo tratan con clientes que aplican a sus registros las
reglas federales del impuesto sobre la renta, entre ellas el sistema de recuperación
acelerada de costos o el sistema modificado de recuperación acelerada de costos.
- Son una técnica sistemática de depreciar el costo de un activo, pero su vida
depreciable suele ser mucho más corta que su vida económica.

34. Los auditores recurren a tres procedimientos básicos:
Aunque puede utilizarse 1. Examinar y verificar el
una combinación de los proceso con que los
métodos anteriores, gerentes hacen las
generalmente el interés se
centra en el primero
estimaciones.
2. Examinar los hechos o
transacciones
subsecuentes que
inciden en la
estimación.
3. Estimar en forma
independiente la cantidad
para compararla con la de la
administración.

35. o Calcular las tasas usadas en
el año con las anteriores o Investigar si hay turnos extras
oDeterminar si los totales de de trabajo que ajuste las tasas
depreciación acumulada o Discutir con los ejecutivos
están registradas en el libro posibles necesidades
mayor
Revisar las
políticas de
Depreciación
Preparar un
análisis
resumido de la
depreciación
GASTO POR Provisiones para
la Depreciación
acumulada DEPRECIACIÓN
Y
o Comparar las deducciones
DEPRECIACIÓN o Comparar tasas del año actual
con el documento de retiros ACUMULADA con el de años anteriores
de activos o Verificar los cálculos de las
o Verificar la corrección a la Verificar las
provisiones
fecha deducciones o Comparar los abonos a las
Aplicar
de la cuentas de depreciación
procedimientos
Depreciación
acumulada de
analíticos a la acumulada
Depreciación
los activos
retirados
o Calcular la razón de gasto
por depreciación a costo total
de la planta
o Los directivos
correspondientes discutir las
variaciones significativas

36. PROVISIÓN DEL Sumar una Deducir la
CLIENTE PARA mitad de mitad de los
activos activos
LA agregados retirados en el
DEPRECIACIÓN en el año año
Anotar los
saldos de Deducir los Depreciación
varias activos basada en un
cuentas de totalmente Promedio
activos al depreciados
inicio Global

37. • Verificar si la propiedad
RECURSOS está en tiempo de
NATURALES agotamiento del producto
como es el petróleo
• No tienen existencia física
ACTIVOS • Vida útil bien definida
INTANGIBLES • Comprobar si el programa
del cliente es razonable