Este documento define la propiedad, planta y equipo como activos tangibles y relativamente permanentes que se usan para generar ingresos en una empresa. Se clasifican en no depreciables, depreciables y agotables. Deben cumplir características como ser propiedad de la empresa y estar destinados a las operaciones del negocio. Se establecen reglas para su valuación, presentación y control interno.

1. PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Nombre: Karina Marín
DEFINICIÓN.
La propiedad, planta y equipo según Zapata Pedro lo definen como “todo bien tangible, de
naturaleza relativamente permanente, que son usados o se usaran en la explotación del
negocio con el objetivo de generar ingresos y sobre los cuales no se tiene la intención de
venderlos” (Zapata, 2011, pág. 172).
Es por ello que se puede decir que son activos utilizados permanentemente en la producción
de bienes y servicios, para arrendarlos o usarlos en la administración de un ente.
CLASIFICACIÓN.
Se clasifican en:
No Depreciables
Son activos que tienen una vida ilimitada o los que a la fecha de presentación del balance
general se encuentran todavía en la etapa de construcción o montaje. Ejemplo: terrenos,
construcciones en curso, maquinaria y equipo en montaje, y propiedades, planta y equipo
en tránsito.
Depreciables.
Son aquellos que por el deterioro causado por el uso, la acción de factores naturales, la
obsolescencia por avances tecnológicos y los cambios en la demanda de los bienes y
servicios a cuya producción o suministro contribuyen, pierden valor. Ejemplo: equipos,
construcciones y edificaciones, equipos de computación y de transporte.
Agotables.

2. Son representadas por recursos naturales controlados por la organización, cuya cantidad y
valor disminuyen a causa de la extracción o remoción del producto. Su costo histórico es
conformado por su valor de adquisición, más las erogaciones y los cargos incurridos en su
explotación y desarrollo, como por ejemplo: Bosques madereros, pozos petroleros, minas y
yacimientos, canteras, entre otros.
CARACTERÍSTICAS
Las propiedades, planta y equipos que se identifiquen como activos fijos, deben reunir las
siguientes características:
 Deben ser propiedad de la empresa.
 Deben ser de naturaleza perdurable y permanente en el tiempo.
 Deben estar destinados única y exclusivamente a las operaciones normales del negocio.
 La intención al adquirirlos, no es venderlos
REGLAS DE VALUACIÓN
 Las inversiones en inmuebles, maquinarias y equipos, deberán valuarse al costo de
adquisición, construcción o su valor equivalente.
 El costo de adquisición incluye el precio neto pagado por los bienes, más todos los
gastos necesarios para tener el activo en el lugar y condiciones que permitan su
funcionamiento. (Gastos de importación, fletes, seguros, gastos de instalación, entre
otros).
 El costo de construcción incluye todos los costos directos e indirectos incurridos en el
proceso de construcción, tales como: materiales, mano de obra, costos de planeación e
ingeniería, gastos de supervisión y administración, gastos originados por prestamos
obtenidos para ese fin, entre otros.

3.  Las propiedades adquiridas en moneda extranjera deben registrarse al tipo de cambio
histórico, es decir al tipo de cambio vigente a la fecha de adquisición.
REGLAS DE PRESENTACIÓN
 Las propiedades, planta y equipos se presentan inmediatamente después del total de las
inversiones a largo plazo.
 Debe revelarse en las notas a los estados financieros, el método de depreciación
utilizado y las vidas útiles asignadas.
 Debe revelarse en las notas a los estados financieros las adiciones o retiros de activos.
 Deben segregarse los activos que no se encuentren en uso.
CONTROL INTERNO
 Se deben establecer políticas adecuadas para designar las personas encargadas de
adquirir, reemplazar, retirar o vender un activo fijo.
 Se deben establecer políticas bien definidas para la capitalización de activos fijos.
 Se deben mantener registros detallados, individuales y por tipo de activo, donde se
asienten los movimientos de los mismos (Adquisiciones, depreciaciones, mejores,
adiciones, etc.)
 Se deben realizar inventarios periódicos de activos fijos para verificar el estado físico de
los mismos, así como su ubicación.
 Las personas encargadas de custodiar los activos fijos deben establecer mecanismos
para informar sobre cambios en los activos fijos que impliquen ajustes contables.
 Los registros de activos fijos y su respectiva depreciación, deben ser revisados
periódicamente para efectuar los cuadres con el departamento de contabilidad

4. APLICACIÓN CONTABLE DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
 Cuando la empresa adquiere un bien.
Ejemplo:
 Cuando la empresa recibe una donación.
Ejemplo:

5. Si bien la NIC 16 no aplica a los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola o a los
derechos minerales y a las reservas minerales tales como petróleo, gas natural y activos similares
no-renovables, aplica a la propiedad, planta y equipo que se usa para desarrollar o mantener tales
activos.
Reconocimiento
Los elementos de propiedad, planta y equipo se deben reconocer como activos cuando es
probable que: los beneficios económicos futuros asociados con el activo fluirán para la empresa; y
el costo del activo se puede medir confiablemente. Este principio de reconocimiento se aplica a
todos los costos de propiedad, planta y equipo en el momento en que se incurre en ellos. Esos
costos incluyen los costos en que se incurre inicialmente para adquirir o construir un elemento de
propiedad, planta y equipo y los costos en que se incurre subsiguientemente para adicionarlo,
reemplazar parte de, o servirlo.
La NIC 16 no prescribe la unidad de medición para el reconocimiento – lo que constituye un
elemento de propiedad, planta y equipo. Obsérvese, sin embargo, que si se usa el modelo de
costo, cada parte del elemento de propiedad, planta y equipo, que tenga un costo que sea
significante en relación con el costo total del elemento tiene que ser depreciado por separado. La
NIC 16 reconoce que partes de algunos elementos de propiedad, planta y equipo pueden requerir
reemplazo en intervalos regulares. La cantidad cargada del elemento de propiedad, planta y
equipo incluirá el costo de reemplazar la parte de tal elemento cuando se incurre en ese costo si
se satisface el criterio de reconocimiento (beneficios futuros y confiabilidad de la medición). La

6. cantidad cargada de esas partes que se reemplaza se des-reconoce de acuerdo con las provisiones
de des-reconocimiento de la NIC 16.67-72.
También, la operación continuada de un elemento de propiedad, planta y equipo (por ejemplo,
una aeronave) puede requerir inspecciones regulares importantes de las averías, independiente
de si se reemplazan partes del elemento. Cuando se realiza cada inspección importante, su costo
se reconoce como un reemplazo en la cantidad cargada del elemento de propiedad, planta y
equipo, si se satisface el criterio de reconocimiento. Si es necesario, el costo estimado de una
inspección similar futura puede ser usado como un indicador de cuál era costo de la inspección
actual cuando se adquirió o construyó el elemento.