Patrimonio. ficha de registro. bienes inmuebles

1. Ciclo:
Segundo “A”
Docente:
Dr. Carlos Escudero

2. Corresponde al código alfanumérico de registro del bien.
Los dígitos de la división político-administrativa están
generados de acuerdo con la normalización vigente del
INEC.
En este espacio se consigna el nombre del Instituto
Nacional de Patrimonio Cultural por ser la institución
rectora para el desarrollo de esta tarea.
Se señala el nombre de la dirección encargada, esto es la
Dirección de Inventario Patrimonial.
Se ubica el nombre de la ficha de registro: Bienes
inmuebles.
El código debe escribirse sin espacios, unido
exclusivamente por guiones medios, y se colocará en el
siguiente orden:

3. Clave catastral. Número de identificación del
predio que proporcionan los municipios
Denominación. Se anota el nombre del bien
inmueble
Registro No. Se llena de acuerdo con la
cantidad de edificaciones que se encuentren
en el conjunto arquitectónico, pero que
formen parte de la misma propiedad

4.  Provincia.
 Cantón.
 Parroquia. Señalar si se trata de una parroquia
urbana o rural.
 Ciudad.
 Calle principal.
 Intersección. Número. De los inmuebles asignados por los
municipios.
 Manzana. Número de acuerdo con manzaneo
determinado en el plano del sitio a registrarse.
 Recinto
 Comunidad.
 Sitio.
 Otros. Campo abierto para especificar nombre,
ubicación o referencia geográfica que
 no conste en la caja de listas
 Coordenadas.
 Altitud.

5. Información relacionada con la tenencia del bien.
El régimen de propiedad puede ser:
PÚBLICO.
• Estatal. Cuando los bienes se encuentren bajo la
custodia de instituciones del Estado.
PRIVADO.
• Particular. Cuando la custodia la ejerzan
personas naturales o jurídicas privadas.
• Religioso. Cuando los objetos están bajo la
custodia de la iglesia.
Área para delimitar la actividad o actividades que se
realizan en el espacio arquitectónico.
Original. Actual.

6. Área asignada para insertar el esquema de la planta
arquitectónica principal del inmueble registrado con
medidas de frente y de profundidad.
Área construida. Campo para calcular el área total
construida de la(s) edificación(es) que conforman el
conjunto arquitectónico.
Área del terreno. Campo para calcular el área del
terreno donde se implanta la(s) edificación(es).
6. UBICACIÓN
Área para señalar el esquema de la manzana donde
se encuentra implantado el inmueble incluyendo
calles colindantes en el caso del área urbana.

7. 7. ÉPOCA DE CONSTRUCCIÓN
Área para establecer el período en el
que fue construido el inmueble.
Siglo ,Fecha, Década
8. ESTADO DE CONSERVACIÓN
Área que contiene la información relacionada con los indicadores para
categoriza el estado de conservación del bien en sólido, deteriorado o
ruinoso
Sólido. Cuando el inmueble se encuentra mantenido y conservado en
un porcentaje del 75% al 100%.
Deteriorado. presenta deterioro desde un 25 % hasta un 75%.
Ruinoso. está deteriorado en un rango superior al 75%
9. ACCIONES EMERGENTES
RECOMENDADAS
Área para describir los tipos de intervención
que requiere el inmueble, de acuerdo
con los grados de afectación observados.
10. VULNERABILIDAD
Área para señalar los posibles riesgos que atentan la supervivencia del
bien inmueble. Los riesgos pueden ser causados por la naturaleza o el
ser humano

8.  RIESGOS NATURALES.
Campo para identificar los fenómenos naturales
que afectan al bien inmueble.
Erupciones, Sismos, Remoción en masa
(deslizamientos), Inundaciones, Fallas geológicas,
Otros.

9. 11. FOTOGRAFÍA PRINCIPAL
Área que ilustra la vista principal de la fachada del
inmueble
12. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Área para describir el inmueble de manera detallada y
completa.
13. DESCRIPCIÓN VOLUMÉTRICA
Área para describir los datos básicos de la fachada para la
identificación técnica del inmueble.

10. Manierismo
Barroco
Rococó.
Neoclásico.
Ecléctico.
ÉPOCA / ESTILO O INFLUENCIA DE LA FACHADA.

12. Área para seleccionar de los
casilleros la función que
presta el inmueble.
15. TIPOLOGIA
FUNCIONAL
 Área para relacionar los materiales de construcción del bien inmueble y su estado de
conservación.
 Elementos constructivos.
 Materiales de construcción.
Si uno de los ítems no tiene información para ser llenado, éste se dejará en blanco.
16. DESCRIPCIÓN FISICO-CONSTRUCTIVO
 Estados de
conservación.
 Sólido. 75% al 100%
 Deteriorado. 25% al
75%
 Ruinoso. Superior al
75%

13. Área que ilustra las vistas de los
interiores de los elementos
constructivos y decorativos de los
bienes inmuebles.
 Descripción de la fotografía.
 Código fotográfico.
17. FOTOGRAFIAS COMPLEMENTARIAS

14. Área destinada para especificar
las intervenciones realizadas en
los siguientes elementos de la
edificación: cimientos, pisos,
entrepisos, cielos rasos,
estructura,
muros/paredes/tabiques,
cubiertas, instalaciones, otros.
18. INTERVENCIONES ANTERIORES

15. Área para dibujar los
esquemas de ubicación y
plantas arquitectónicas del
bien inmueble, levantado en
el campo.
19. ESQUEMAS
GENERALES
Área destinada para complementar la
descripción o cualquier dato
adicional que no está especificada en
ningún campo y que puede ser
información relevante para la
identificación del bien inmueble.
20. OBSERVACIONES

16. Área para detallar los nombres de entidades y
personas que intervienen en el registro y fechas
respectivas, como constancia de su responsabilidad
en el proceso.
21. DATOS DE CONTROL