Este documento presenta un programa superior de asesor inmobiliario. El objetivo del programa es capacitar a los profesionales para ejercer tareas de asesoría inmobiliaria, gestión comercial, valoraciones inmobiliarias y consultoría especializada. El programa abarca 210 horas y cubre temas de derecho privado, público y aspectos técnicos relacionados con la actividad inmobiliaria. Una vez finalizado, los estudiantes pueden inscribirse en la asociación profesional ANPIFF y ejercer legalmente como asesores inmob
Este documento presenta un programa superior de asesor inmobiliario de 210 horas de formación online. El programa cubre temas de derecho privado e inmobiliario, derecho público y urbanismo, y capacita a los participantes para ejercer como asesores inmobiliarios. El programa está avalado por la asociación profesional ANPIFF y convalida la formación para la acreditación como Agente Inmobiliario de Cataluña.
Curso mediador de seguros grupo a. Broker de seguros, corredor de seguros, corredor de reaseguros, agente de seguros vinculados. Formación online de seguros. Escuela de Seguros Campus Asegurador.
Este documento describe un máster en asesoramiento financiero y seguros ofrecido por la Escuela de Seguros Campus Asegurador. El máster dura 500 horas y se imparte en formato online. Cubre temas como asesoramiento financiero, instrumentos financieros, seguros, gestión de clientes, y LinkedIn para asesores. Al completarlo, los estudiantes reciben un título de la Escuela de Seguros y otro de mediador de seguros de la Universidad Europea Miguel de Cervantes.
Este documento presenta un Máster en Seguros y Gerencia de Riesgos que se ofrece en formato online. El máster tiene una duración de 500 horas y está dividido en cuatro bloques que cubren temas de seguros, gestión de riesgos, fraude de seguros y ciberriesgos. El máster otorga un título de la Escuela de Seguros Campus Asegurador y otro de la Universidad Europea Miguel de Cervantes. El máster está dirigido a profesionales vinculados al mundo empresarial que deseen desarrollar carreras
Máster en asesoramiento financiero y segurosiLabora
Este documento presenta la ficha técnica de un Máster en Asesoramiento Financiero y Seguros. El objetivo general del programa es ofrecer formación teórica y práctica para desempeñar funciones de asesoramiento financiero y gestión patrimonial. El máster dura 500 horas y cubre temas como asesoramiento financiero, instrumentos de inversión, seguros, gestión de clientes, y el uso de LinkedIn para fines comerciales. El programa está dirigido a profesionales del sector financiero y de seguros.
El curso de Gestión Inmobiliaria está dirigido a todas aquellas personas que pretenden adquirir una sólida formación que les permita actuar en el sector inmobiliario, tanto a nivel legal como comercial, así como conocer el mercado y las estrategias que le permitirán competir en esta área.
Este documento proporciona la ficha técnica de un curso de formación en mediación de seguros Grupo B. El curso dura 200 horas y se imparte en formato e-learning a través de una plataforma online. Cubre 25 módulos que incluyen temas generales sobre seguros, marketing, informática, protección al consumidor, así como módulos específicos sobre diferentes tipos de seguros como vida, accidentes, enfermedad, automóviles y responsabilidad civil. El objetivo es capacitar a los participantes para ejercer
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El documento describe las funciones principales de las inmobiliarias, que incluyen proporcionar información legal sobre las propiedades, interpretar planos y certificados, asesorar sobre precios de mercado e impuestos, y participar en negociaciones de venta. También se menciona que las inmobiliarias deben asesorar en temas como separaciones de parejas y opciones financieras.
Este documento presenta un plan de negocios para una nueva inmobiliaria. Detalla la legislación relevante, el perfil del emprendedor, el análisis del mercado inmobiliario en España, las líneas estratégicas como ofrecer servicios complementarios, y el plan comercial incluyendo servicios, precios y comunicación/marketing. El objetivo es establecer una inmobiliaria profesional que ofrezca servicios de compraventa y alquiler, así como productos adicionales para satisfacer las necesidades completas de los clientes en el
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Mercat immobiliari Presentación CorporativaJuan Carlos
Mercat Immobiliari es un grupo empresarial con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario en Barcelona. Ofrecen servicios completos para alquilar, vender y valorar propiedades, incluyendo publicidad, selección de inquilinos o compradores, y gestión legal de los contratos y escrituras. Su objetivo es lograr la máxima rentabilidad para los propietarios y encontrar el alojamiento ideal para los clientes.
Este documento destaca los riesgos de realizar operaciones inmobiliarias sin asesoría profesional y las ventajas de trabajar con una empresa reconocida como RE/MAX. Advierte que actuar de forma independiente sin entrenamiento adecuado conlleva riesgos similares a que una persona no calificada realice el trabajo de un profesional. Además, resalta que RE/MAX Alfa Omega ofrece asesoría legal, financiera y tributaria experta, trato exclusivo y personalizado para cada cliente, y métodos garantizados para encontrar los mej
El documento presenta información sobre el bufete de abogados 4 SOLUCIONS. Se fundó hace 4 años como una empresa boutique especializada en derecho societario, propiedad intelectual, derecho contractual y concursal. Cuenta con abogados especializados en cada área y alianzas estratégicas internacionales para respaldar operaciones de clientes en el exterior.
La regulación de la responsabilidad de los administradores y altos cargos de las sociedades es algo en permanente estado
de actualidad dados los riesgos empresariales inherentes a cualquier actividad y las cambiantes leyes sobre la materia.
Esta cuestión ha sido objeto de cambios normativos como consecuencia de la reciente publicación de la Ley
31/2014, de 3 de diciembre, y que reforma la Ley de Sociedades de Capital (LSC) en materia de gobierno
corporativo. Dicha norma contiene importantes novedades en materia de retribución, deberes y responsabilidad de los
miembros de los órganos de administración de las sociedades anónimas y sociedades limitadas.
El presente seminario aborda esta problemática a través de 3 enfoques desarrollados por expertos procedentes de
Garrigues y del Tribunal Supremo.
El seminario se ha planteado desde una perspectiva eminentemente práctica, de modo que, al finalizar el programa,
los participantes sean capaces de analizar los diferentes aspectos que estos procesos implican, así como detectar los riesgos que puede plantear la situación actual.
Este documento presenta a Yrigoyen abogados&urbanistas, un despacho multidisciplinar de profesionales especializados en diferentes áreas del derecho y el urbanismo. El despacho ofrece servicios de asesoría jurídica, inmobiliaria y urbanística a clientes públicos y privados. Cuenta con oficinas en Cádiz y Jaén y colabora con otros despachos a nivel nacional. Su objetivo es ofrecer un servicio personalizado de calidad basado en valores como la honestidad, el respeto y la satisfacción del
SOCIOS PARA SU INVERSÓN INMOBILIARIA
D&F Real Estate no es un agente inmobiliario al uso. Como inversor y representante de la parte compradora, no pretende vender un objeto cualquiera lo antes posible por encargo del vendedor, sino que tratamos de identificar, evaluar y adquirir el mejor objeto con las mejores condiciones. Así pues, D&F Real Estate se diferencia de modo decisivo de los agentes inmobiliarios clásicos. Perseguimos este objetivo tanto en el caso de inversiones en inmuebles comerciales grandes y complejos, como en el ámbito de las transacciones inmobiliarias privadas.
La orientación a las transacciones marca otra diferencia entre las inmobiliarias clásicas y D&F Real Estate, lo que significa que nosotros acompañamos a los inversores desde la fase de investigación y planificación del negocio, y durante las negociaciones hasta la ejecución final en forma de un contrato de compraventa con seguridad jurídica. A través de la red internacional de socios senior del De Micco & Friends Group, tendrá a su disposición los mejores expertos.
El documento presenta a la empresa Kasa, una organización de servicios inmobiliarios que opera en la Ciudad de México desde 1956. Kasa se enfoca en la honestidad, el conocimiento y la energía como valores centrales. La empresa ofrece asesoría legal, fiscal, administrativa y de mercado a sus clientes. La presentación incluye información sobre las oficinas de Kasa, su equipo directivo, los tipos de propiedades que manejan y su proceso de venta.
Este documento presenta un Master en Dirección Inmobiliaria. El objetivo del programa es proporcionar una formación completa y profunda en gestión inmobiliaria para aquellos que desean ocupar puestos ejecutivos o de dirección en el sector o iniciar su propia agencia inmobiliaria. El programa cubre temas como valoración de inmuebles, derecho inmobiliario, gestión de ventas, fiscalidad, marketing, comunicación y pensamiento estratégico aplicado a empresas. Al completar el master, los estudiantes reciben un diploma y certificado de
Guia practica para elaborar un plan estrategico de marketing inmobiliario (1)...Cl HBL Oguier Puello Mejia
El documento presenta una guía práctica para elaborar un plan estratégico de marketing inmobiliario en Colombia. Explica que el plan debe incluir un análisis interno de la empresa, un análisis externo del entorno, y objetivos, estrategias y presupuesto de marketing. También proporciona ejemplos de cómo estimar precios de propiedades, bases de datos útiles, y medios de promoción para la elaboración del plan.
Euroconfidence ofrece una variedad de servicios profesionales para ayudar a las entidades financieras a gestionar y vender sus activos inmobiliarios, incluyendo proyectos inmobiliarios sin terminar, suelo y terrenos. Entre sus servicios se encuentran la valoración y catalogación de activos, el desarrollo de planes de negocio, la terminación y comercialización de proyectos, y campañas de marketing. El objetivo es ayudar a las entidades financieras a sacar estos activos de su balance y concentrarse en su negocio
El documento presenta un resumen de los servicios legales ofrecidos por la firma 4 SOLUCIONS. La firma se especializa en cuatro áreas principales: Derecho Societario, Propiedad Intelectual y Competencia, Derecho Contractual y Corporativo, y Derecho Concursal. Ofrece servicios integrales en estas áreas para satisfacer las necesidades legales de sus clientes.
Este documento presenta la asignatura Derecho Privado II, que forma parte de la carrera de Contador Público en la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales. La asignatura abarca temas relacionados con las obligaciones, los contratos, la responsabilidad civil y los seguros. El objetivo es brindar conocimientos jurídicos sobre estos temas para que los estudiantes se desempeñen como profesionales de ciencias económicas respetando sus responsabilidades legales. La asignatura consta de 5 unidades con
CAI es una inmobiliaria que ofrece servicios de alquiler de viviendas. Su plan de social media incluye crear un blog, usar redes como Facebook y Twitter para publicar contenidos de valor para propietarios e inquilinos, y mejorar su posicionamiento en buscadores. El plan detalla objetivos, público objetivo, estrategias de contenido y acciones para cada red, así como medidas de seguimiento.
El documento proporciona información sobre la importancia de la ubicación del negocio y el arrendamiento del local. Señala que la elección de una buena ubicación es clave para el éxito del negocio. También destaca factores a considerar como accesibilidad, visibilidad, estacionamiento, competencia y generadores. Finalmente, ofrece una lista de verificación para revisar aspectos legales y financieros al momento de firmar un contrato de arrendamiento.
El documento presenta la firma de abogados Bello, Gallardo, Bonequi y García, S.C. (BGBG), describiendo sus 10 áreas de práctica, su misión, visión y experiencia. BGBG ofrece servicios legales especializados en diferentes industrias como corporativo, energía, finanzas, inmobiliario, litigios y más.
Conoce a AGM, somos especialistas en todas las áreas de la ley. Empresas, Mercantil y Societario; Fiscal y Derecho Tributario; Laboral; Reestructuración, Insolvencia y Concursal; Franquicias y Distribución; Mediación; Penal; Corporate Finance; Inmigración; Derecho Administrativo; Recuperación de Impagados; Procesal y Arbitral; Civil.
Este documento presenta la ficha técnica de un curso sobre la protección de los consumidores y usuarios de servicios de seguros y financieros. El objetivo del curso es conocer la legislación en esta área. El curso está dirigido a agentes de seguros, personal de dirección de compañías de seguros y banca-seguros, empleados de mediadores de seguros y reaseguros que asesoran a clientes. El curso dura 4 horas y cubre un módulo sobre la protección de consumidores y usuarios de servic
El documento proporciona información sobre un curso sobre normas deontológicas del sector asegurador. El curso tiene como objetivo conocer las normas que rigen el sector asegurador y está dirigido a agentes de seguros, personal directivo de empresas aseguradoras y bancaseguros, y empleados que asesoran a clientes. El curso dura 4 horas y cubre las normas deontológicas del sector asegurador.
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LA PEDAGOGIA AUTOGESTONARIA EN EL PROCESO DE ENSEÑANZA APRENDIZAJEjecgjv
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José Luis Jiménez Rodríguez
Junio 2024.
“La pedagogía es la metodología de la educación. Constituye una problemática de medios y fines, y en esa problemática estudia las situaciones educativas, las selecciona y luego organiza y asegura su explotación situacional”. Louis Not. 1993.
2. TEMARIO
[PS-ASESORINMO] PROGRAMA SUPERIOR DE ASESOR
INMOBILIARIO
ALCANCE Y OBJETIVOS DEL PROGRAMA SUPERIOR:
Objetivo general
La asesoría inmobiliaria es un gran campo profesional que requiere constantemente expertos
cualificados. El objetivo principal es ofrecer formación teórica destinada específicamente al
desempeño profesional de la asesoría inmobiliaria, capacitando en habilidades y técnicas
vinculadas al asesoramiento y comercialización de bienes inmuebles. Este Programa Superior
capacita para ejercer, con solvencia profesional, tareas de asesoría inmobiliaria, gestión comercial,
valoraciones inmobiliarias y consultoría especializada a clientes particulares y empresas.
Este Programa Superior de Asesor Inmobiliario abarca todos los aspectos y conocimientos
necesarios para el desempeño de la actividad y función de asesor inmobiliario.
CampusAsegurador.com es un centro de formación colaborador con la asociación
profesional ANPIFF. Este Programa Superior de Asesor Inmobiliario está avalado por la
asociación profesional ANPIFF. Una vez finalizado el curso, podrás formalizar la correspondiente
inscripción en esta asociación. ANPIFF (Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios,
Financieros y Fiscales) es una asociación de ámbito nacional en España que tramita la inscripción y
los seguros de responsabilidad civil profesional y caución exigidos en el decreto para ejercer la
actividad inmobiliaria ante el registro oficial, con condiciones y precios especiales para sus
asociados.
Con el ingreso en A.N.P.I.F.F. todo asociado puede ejercer la actividad inmobiliaria en todo el
territorio Nacional dentro del marco legal establecido. A.N.P.I.F.F. como asociación nacional que es,
cuenta con asociados en todo el territorio Nacional, vanagloriándose de que no existe una sola
localidad que al menos no exista un miembro de la misma. La asociación pone a disposición de sus
asociados que ejercen la actividad inmobiliaria numerosos servicios entre los que destacan:
✓ Asesoría Jurídica (cuenta con profesionales expertos y con una experiencia de más de
veinte años para la defensa de los intereses de sus asociados).
✓ Seguro de Responsabilidad Civil Profesional y Seguro de Caución (a precios y condiciones
más ventajosas de mercado para sus asociados).
✓ Tramita la inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios a los asociados que actúan en
la comunidad autónoma de Cataluña.
✓ Poder ejercer la profesión de Perito Judicial Inmobiliario.
✓ Proporciona modelos de contratos.
✓ Remite periódicamente circulares y legislaciones de interés.
✓ Asistencia a Curso y Jornadas de reciclaje exclusivas para sus asociados.
✓ Buscador Nacional de inmuebles exclusivo para asociados.
✓ Servicio Nacional de Subastas Notariales Privadas exclusivo para asociados.
3. Muchas personas entienden la actuación inmobiliaria, reservada a otras profesiones, como
mediación en las transacciones de este tipo. Desdeñan los estudios de mercado, los proyectos de
urbanismo, la información comercial inmobiliaria al cliente, los indicios de valoración que pueden
dar a particulares o entidades en virtud de sus conocimientos, y un largo etcétera. Justo las
actividades que en otros países están por encima de la simple y pura mediación, sin contar con la
relación entre los asociados que les permitirá acudir al experto en la materia de que se trate para,
de igual a igual, poder negociar con él la actividad inmobiliaria que precise y que cada cual esté
capacitado.
Con el diploma de CampusAsegurador.com en su Programa Superior de Asesor Inmobiliario el
alumno tiene la posibilidad de ser miembro de ANPIFF en condiciones ventajosas.
DESTINATARIOS DEL PROGRAMA SUPERIOR:
Este Programa Superior está dirigido a profesionales vinculados al mundo inmobiliario, especialmente
relacionados con actividades de gestión comercial y asesoramiento sobre bienes inmuebles.
Concretamente este Programa Superior es recomendado para:
• Directores generales de empresas con actividades inmobiliarias.
• Directivos relacionados con el área comercial.
• Responsables de finanzas, comercial, marketing y ventas en empresas inmobiliarias.
• Profesionales que desempeñan funciones relacionadas con la gestión comercial.
• Economistas, abogados, asesores fiscales, gestores administrativos y consultores
empresariales.
• Alumnos en último año de grados de Administración y Dirección de Empresa (ADE), Economía,
Derecho, Ciencias Empresariales y Marketing.
• Agentes inmobiliarios responsables de un área dentro de una agencia inmobiliaria
• Tasadores inmobiliarios dentro de una empresa inmobiliaria
• Asesores externos a empresas inmobiliarias.
• Profesionales del sector urbanístico y la gestión inmobiliaria en general.
FORMATO Y MATERIALES DEL PROGRAMA SUPERIOR:
Este Programa Superior se realiza en formato e-learning a través de la plataforma on-line
www.campusasegurador.com.
Los materiales que se entregan al alumno son:
4. • Datos de acceso a la plataforma de e-learning www.campusasegurador.com.
• En la plataforma e-learning el temario está en formato e-learning.
• Cada tema del Programa Superior tiene una prueba cuestionario en formato test.
• Una vez que el alumno haya estudiado los temas del Programa Superior y realizado las
correspondientes pruebas cuestionarios puede realizar el examen final.
DURACIÓN DEL PROGRAMA SUPERIOR:
210 horas.
PLAN DE ESTUDIOS:
El Programa Superior se compone de los siguientes contenidos formativos:
Bloque I. DERECHO PRIVADO.
Tema 1
Concepto del derecho. Clasificaciones del derecho privado: Derecho Mercantil
y Civil. Derecho internacional. Derecho de la Comunidad Económica europea.
Derecho Autonómico. Fuentes del derecho.
Tema 2
La relación jurídica: concepto y estructura.
Tema 3
El objeto del derecho: Las cosas. Concepto y clases. Cosas muebles e
inmuebles. Distinción entre fincas rústicas y urbanas. Bienes de dominio
público y de propiedad privada.
Tema 4
El hecho y el acto jurídico. El negocio jurídico. Elementos esenciales naturales
y accidentales. Clasificación. Influencia jurídica del tiempo.
Caducidad y prescripción.
Tema 5
Derechos reales: concepto. Propiedad y dominio. Evolución del Derecho de
Propiedad en España y tendencias modernas del mismo. Protección y
limitaciones del dominio.
Modos de adquirir y perder el dominio.
Tema 6
5. La posesión: concepto, naturaleza jurídica y clases. Adquisición, conservación
y pérdida.
Efectos. La protección posesoria.
Tema 7
La comunidad de bienes: concepto y clases. Régimen del condominio en el
Código Civil Español. Su extinción.
Tema 8
La propiedad horizontal. Régimen jurídico de la propiedad de casas por pisos.
Título constitutivo. Estatutos y Reglamentos; sus modificaciones y efectos
frente a terceros. Cuotas y reparto de gastos. Limitación de uso, validez. Obras
e instalaciones, afecciones de la propiedad, pago de cuotas.
Tema 8 (Bis)
Novedades legislativas en materia de propiedad horizontal. Cuadro
comparativo de la normativa estatal y catalana.
Tema 9
Derecho de usufructo. Concepto, naturaleza y caracteres. Constitución y
extinción. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario
derechos de uso y habitación. El derecho real del censo: concepto y clases.
Tema 10
El derecho de superficie. Su consideración en la Ley del Suelo y en el Derecho
Hipotecario. La permuta, analogía y diferencia con la compra-venta.
Tema 11
El derecho real de servidumbre. Concepto. Las servidumbres prediales:
Clasificación
Las servidumbres legales. Adquisición, modificación y extinción de la
servidumbre.
Tema 12
Los derechos reales de garantía. Prenda, hipoteca y anticresis.
Régimen carácter, especies, modificación, extinción de la hipoteca.
Hipotecas legales y excepcionales.
Tema 13
El derecho real de hipoteca inmobiliaria.
Tema 14
Derecho inmobiliario e hipotecario. Principios hipotecarios: Inscripción,
legitimación, consecuencia: La fe pública registral. El derecho hipotecario. .a
buena fe.
El expediente de información posesoria. El principio de rogación, de Legalidad
y de especialidad.
Tema 15
6. Inmatriculación e inscripción. Declaración de obra nueva. El exceso de cabida.
Agrupaciones, segregaciones y deslindes. La prohibición de disponer en el
Registro.
El acuerdo de presentación y el de inscripción. El expediente de dominio.
Actas de notoriedad. Inscripción del acuerdo mutuo y opción y derechos reales
de hipoteca, tanteo y retracto.
Tema 16
Del expediente de dominio.
Tema 17
Hipoteca Inmobiliaria.
Tema 18
La obligación. Concepto y clases. Cumplimiento o incumplimiento.
Causas de extinción de las obligaciones: El pago.
Compensación y novación de obligaciones.
Tema 19
El contrato; Concepto y clases. Elementos del contrato, forma. Su desarrollo:
Generación, perfeccionamiento y consumación. Causas de ineficacia
contractual.
Rescisión de los contratos.
Tema 20
El contrato de compraventa: Concepto y naturaleza. Obligaciones del
comprador y vendedor. El pacto de reserva de dominio. Clases de
compraventa. Consumación y perfeccionamiento. Los vicios de la
compraventa.
Tema 21
Consideraciones sobre los llamados contratos preparatorios:
La promesa de venta, la paga y señal, las arras, la opción, el derecho de tanteo
y retracto en el código civil.
Tema 22
El contrato de cesión, permuta y donación: concepto, efectos, particularidades.
El contrato de préstamo, comodato y mutuo concepto.
El contrato de arrendamiento de servicios y de obra: concepto,
consumaciones, consideraciones de los derechos y obligaciones del promotor,
contratista y técnicos de la construcción.
Tema 23
Arrendamiento de obras y servicios, y el de obra.
Tema 24
La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de Noviembre de 1994. Ámbito de
aplicación.
El Contrato de Arrendamiento. Duración y desistimiento.
Tema 25
7. El contrato de arrendamiento de viviendas: Derechos y obligaciones de las
partes.
Cesión del contrato y subarriendo. Suspensión y extinción del contrato.
Tema 26
El traspaso de local de negocio; Requisitos, modificaciones. Tanteo y retracto.
Estudio especial de la renta. Disposiciones comunes a los arrendamientos de
vivienda y para usos distintos del de vivienda: fianza y formalización del
contrato.
Tema 27
Arrendamientos rústicos: Código Civil y Legislación especial. Ámbito.
Constitución, contenido y extinción. Duración y prórroga, sucesión del
contrato. La aparcería.
Tema 28
Contrato de mandato: Concepto y caracteres. Clases. Constitución. Contenido.
Extinción. El contrato de mediación y corretaje. Definición. Naturaleza jurídica.
Normas que lo regulan, constitución y efectos.
Tema 29
El contrato de sociedad: concepto y naturaleza jurídica, clases de sociedades:
Civiles y mercantiles. Constitución, contenido y extinción. La Sociedad
mercantil.
El Registro Mercantil. Capacidad para ejercer el comercio.
La representación mercantil y los mediadores de comercio.
Tema 30
El contrato de fianza: concepto, elementos, constitución y extinción.
El contrato de depósito. El secuestro.
Tema 31
La letra de cambio en el Derecho Español.
Tema 32
Régimen de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. El vitalicio
inmobiliario.
El "leasing" en bienes inmuebles.
Bloque II. DERECHO PÚBLICO.
Tema 1
La constitución española.
Competencias de la administración central y de las Comunidades Autónomas.
Estatutos de Autonomía. Derecho de la Unión Europea: reglamentos,
directivas, recomendaciones. Aplicabilidad.
Tema 2.
8. Organización de la administración pública: administración central, autonómica
y local el ministerio de obras públicas y transportes: su relación con los
agentes de la propiedad inmobiliaria.
Tema 3.
Ley de régimen del suelo y ordenación urbana y ley 1 julio de 2007 de reforma
del régimen urbanístico y valoraciones del suelo. La actividad administrativa
urbanística. Planeamiento: clases, formación y aprobación de los planes,
efectos. clasificación del suelo. El patrimonio municipal del suelo. técnica de
redistribución de beneficios y cargas del planeamiento. la ejecución de los
planes.
Tema 4.
Fomento de la edificación y la intervención administrativa. Facultades relativas
al uso y edificación del suelo. La edificación forzosa. El Registro de Solares.
Licencias municipales.
Tema 5.
La expropiación forzosa. Principios y procedimiento en general. Consideración
del justiprecio. La ocupación temporal. Expropiación por razón de interés
social.
Tema 6.
Régimen jurídico de las urbanizaciones de iniciativa particular: Especialidades
y control administrativo. La conservación de la urbanización, obligaciones y
derechos.
Las entidades urbanísticas de conservación.
Tema 7.
La Ley 1/2001, de 20 de Julio, de Aguas. Utilización del dominio público:
Servidumbres legales, usos comunes y privativos. Autorizaciones y
Concesiones. Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas. Limitaciones de la
propiedad en la Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras.
Tema 8.
Las viviendas de protección oficial: Concepto. Breve consideración del
expediente y sus trámites. La calificación provisional y la definitiva. Promoción
pública y privada. Régimen legal: duración, destino, limitaciones de uso. El
contrato, su visado y sus cláusulas obligatorias. Entrega y ocupación.
Escrituración.
Tema 8 (bis)
Resumen de la nueva Ley de viviendas en Cataluña.
Tema 9.
El arrendamiento y la venta de viviendas de protección oficial: Precios
máximos de renta y venta. Breve nota de las infracciones y sanciones. Entrega
de cantidades a cuenta: Ley 57/1968, de 27 de julio y Decreto 3114/68, de 12 de
diciembre.
9. Tema 10.
Viviendas de protección oficial. Requisitos. Calificación provisional, definitiva y
visado de contratos. Régimen jurídico y transmisión. Ayudas públicas.
Programas de rehabilitación. Registro de solicitantes de V.P.O.
Tema 11.
Protección al consumidor. Ley general 26/84, de 19 de julio. Ley general
34/1988, de 11 de noviembre, de publicidad. Información al consumidor en la
compraventa y arrendamiento: real decreto 515/89, de 21 de abril.
Tema 12.
Ley General Tributaria. Clases de tributos. Hecho imponible. Sujeto pasivo.
Bases imponibles y liquidables y Deuda Tributaria. Legislación sobre
inversiones de capital extranjero en España, con referencia especial a bienes y
derechos inmobiliarios: Normas generales.
Tema 13.
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El hecho imponible,
deducciones y desgravaciones. Incrementos y disminuciones patrimoniales:
Normas generales.
Impuesto de Sociedades.
Tema 14.
Impuesto sobre el Patrimonio. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Jurídicos Documentados. El Impuesto sobre el Valor Añadido. Hecho
imponible. Sujeto pasivo. Base imponible, tipos. Tasas y Precios Públicos.
Tema 15.
Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales: Tasas,
Contribuciones especiales e Impuestos. Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Impuesto sobre Actividades Económicas. Impuesto sobre Construcciones,
Instalaciones y Obras. Impuesto sobre Incremento del Valor de Terrenos de
naturaleza urbana.
Bloque III. LA ACTIVIDAD PROFESIONAL.
Tema 1.
Legislación sobre Profesionales del sector inmobiliario Normas reguladoras de
la profesión de Agente Homologado Inmobiliario. Acceso a la profesión.
Registro: sus requisitos.
La fianza garantía. Prohibiciones e incompatibilidades. Derechos y deberes.
Situaciones profesionales.
Relaciones del Agente Inmobiliario con la Seguridad Social.
Tema 2.
Las funciones del Agente Inmobiliario. Normas de contratación.
10. Honorarios profesionales.
La especialización de la actividad: Rústica, urbana, industrial, turística, etc.
Tema 3.
La actuación del Agente homologado Inmobiliario en la tasación de bienes
o derechos inmobiliarios. Consultas y dictámenes, estudio económico de la
inversión.
Análisis y cálculo de costes, fiscalidad y rentabilidad.
Tema 4.
La organización del despacho profesional. Personal auxiliar. La relación con
el cliente. Los servicios imprescindibles y los complementarios. La relación
con la
Administración y Organismos Oficiales.
Tema 5.
Los Colegios o Asociaciones profesionales de Agentes Inmobiliarios:
Organización,
fines y atribuciones. Juntas de Gobierno. Juntas Generales. Concepto y fines.
El Consejo de los Colegios o Asociaciones: Organización, fines y atribuciones.
Asambleas Nacionales. Elecciones de cargos directivos.
Tema 6.
Real Decreto 1.464/1988 de 2 de diciembre sobre adaptación de la Directiva
67/43/CEE sobre libertad de establecimiento y libre prestación de servicios
para actividades no asalariadas en el sector inmobiliario. Real
Decreto 1.665/1991 de 25 de octubre, sobre regulación del sistema de
reconocimiento de títulos de Enseñanza Superior de los Estados
miembros de la CEE con formación de duración mínima de tres
años.
Tema 7.
Régimen disciplinario de los Agentes Inmobiliarios Homologados. Faltas,
expedientes y sanciones, recursos. Código de Deontología Profesional.
Tema 8.
La Federación Internacional de Profesiones Inmobiliaria (F.I.A.B.C.I.).
ANEXO A LA ACTIVIDAD PROFESIONAL.
LEY DEL DERECHO DE LA VIVIENDA EN CATALUÑA.
11. Bloque IV. MARKETING INMOBILIARIO.
TEMA 1.
INTRODUCCIÓN AL MARKETING INMOBILIARIO.
TEMA 2.
INVESTIGACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO.
TEMA 3.
MARKETING Y SERVICIOS.
TEMA 4.
LOSPRECIOSEN EL MERCADO INMOBILIARIO.
TEMA 5.
MARKETING INMOBILIARIO, LOCALIZACIÓN Y CAPTACIÓN
DEL NEGOCIO: EL MERCADO.
TEMA 6.
COMUNICACIÓN INMOBILIARIA. TIPOLOGÍAS DE CLIENTES.
TEMA 7.
GESTIÓN COMERCIAL.
Bloque V. ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE UNA AGENCIA
INMOBILIARIA.
TEMA 1
FUNCIONAMIENTO DE UNA AGENCIA.
TEMA 2
OTRAS VIAS DE NEGOCIO Y FORMAS DE COMPETIR.
Bloque VI. CÁLCULO MERCANTIL Y FINANCIERO
Tema 1.
Cálculo mercantil y financiero. Sistema métrico. Razón y proporción.
Regla de tres, tanto por ciento, repartos proporcionales. Intereses.
Capitalizaciones.
12. Operaciones y pignoraciones de valores. Préstamos y amortizaciones.
Tema 2.
Contabilidad. Sistemas. Libros. La amortización, el balance: Operaciones
previas, regularizaciones, pérdidas y ganancias.
Tema 3.
La renta nacional y otras magnitudes macroeconómicas.
El dinero, naturaleza, funciones. El mercado financiero. Las obligaciones
mercantiles. Régimen, contratos y naturaleza, normas generales. El contrato
mercantil, perfección, prueba, interpretación, la representación mercantil,
tratamiento tributario.
Tema 4.
El Mercado. La oferta y la demanda. El proceso circulatorio del dinero. La
Inflación de costes. La inflación estructural. El proceso inflacionista.
Efectos de la inflación. Cálculo de valores actuales.
Tema 5.
El crédito y la financiación. Entidades de Crédito: Bancos y Cajas de Ahorro.
Los títulos valores. Concepto y clases.
Tema 6.
Préstamos: Clases, requisitos y condiciones. El contrato de depósito mercantil.
Clases.
El contrato de préstamo. Amortización de préstamos. Tipos de Interés:
nominal, efectivo, fijo, variable. Plazo de amortización, Vencimientos
periódicos. Términos amortizativos: constantes, crecientes. Cálculo de
anualidades de amortización y del capital pendiente.
El contrato de depósito mercantil. Clases. El contrato de préstamo.
Bloque VII. TOPOGRAFíA Y PLANIMETRíA.
Tema 1.
Topografía. Clasificación. Planimetría. Altimetría. Proyecciones cartesianas y
Esféricas.
Tema 2.
Geometría aplicada a la topografía. Nociones elementales de la trigonometría.
Tema 3.
Alineaciones, jalonamiento, medición de alineaciones, cinta métrica y cadena
de agrimensor, escuadra de agrimensor, ligera descripción del taquímetro y del
teodolito. Miras, su lectura y empleo.
Tema 4.
Medición de superficies. Superficies geométricas. Fórmulas de áreas.
13. Medición de superficies irregulares: Triangulación, sistema radial, sistema de
estaciones sucesivas. Libreta topográfica. Uso de las tablas de curvas.
Superficies para aparcamientos de vehículos.
Tema 5.
Problemas elementales de prolongación de alineaciones con obstáculos.
Lectura de planos. Planímetros.
Tema 6.
Volúmenes de cuerpos regulares e irregulares. Cubicaciones de tierras.
Cubicaciones de edificios y elementos de los mismos.
Bloque VIII. VALORACIONES INMOBILIARIAS.
Tema 1.
La valoración inmobiliaria: Técnicas y métodos de valoración. Valor real, de
reposición, de mercado, legal, otros valores. Estudio del mercado, selección de
muestreo y correcciones. Valor de reposición, coste de la construcción, la
depreciación y la amortización. El valor en renta. Cambios legislativos, nuevas
modificaciones.
Tema 2.
Valoración fiscal inmobiliaria. Valoración del suelo y de la construcción.
Valoración catastral. Normas técnicas para determinar el valor catastral de
bienes de naturaleza urbana, y su revisión. Valoración a efectos del Impuesto
sobre Incremento del Valor de los Terrenos. Valoración de fincas rústicas.
Tema 3.
Valoración a efectos de la Ley de Expropiación Forzosa, valores según los
criterios de la Ley del Suelo y de la Ley 8/2007 de 28 de mayo. Valoración de
Viviendas de Protección Oficial. Valoración de derechos reales y traspasos.
Tema 4.
La valoración a efectos del Mercado Hipotecario. Normas para valorar terrenos,
locales de negocio, viviendas y oficinas, edificios de uso comercial o industrial
y para otros usos.
ANEXO: El mercado hipotecario.
Tema 5.
Construcción y elementos físicos del inmueble. El solar susceptible de
edificación. Excavaciones, entibaciones, terraplenes y desmontes. La
cimentación:
Replanteo y nivelación. Andamiajes, pilares, encofrados. Estructura resistente.
Cerramientos. Cubiertas; tejados y azoteas. Tabiquería. Aislamientos. Solados.
14. Revestimientos y acabados. Carpintería, cerrajería y vidriería. Instalaciones:
saneamiento, fontanería, electricidad, calefacción aire acondicionado,
ventilación, aparatos elevadores.
INSCRIPCIÓN EN EL PROGRAMA SUPERIOR Y DATOS DE CONTACTO:
Para darse de alta en el Programa Superior en formato e-learning contacte con nosotros a través del
email contacto@segurosred.es.
Puede darse de alta en el Programa Superiora través de la propia plataforma e-learning
www.campusasegurador.com.