El documento presenta información sobre 3 terrenos ubicados en el Municipio de Morón, incluyendo su ubicación, dimensiones, zonificación, infraestructura circundante y propuestas de usos para cada terreno como un club barrial, un centro de reciclaje y un centro de salud. También resume propuestas generales para la zona como la necesidad de más escuelas, espacios de recreación y deportivos, y centros culturales y de salud.

1. PFIum- fadau
De Maio Florencia – Kawin Lynch Mariana – Mauro Noelia
20 ideas para un futuro
sustentable en el
Municipio de Morón

2. Terrenos:
24: Monte, Alessandri, Balcarce e
Ibáñez
25: Eva Perón 1760
26: Eva Perón 3100
Ubicación de los Terrenos

3. Terreno 25
Terreno 24
Terreno 26
Ubicación de los Terrenos

4. BASE AEREA DE
MORON
CEMENTERIO
24
25
26
Terrenos:
24: Monte, Alessandri, Balcarce e Ibáñez
25: Eva Perón 1760
26: Eva Perón 3100
Referencias:
RA – Residencial de densidad Alta
RI – Residencial Mixta
SI – Semi Industrial
UE – Usos específicos (cementerio de Morón)
C2 – Comercial de densidad baja
(Alineamiento comercial)
Plano de zonificación

5. Indicadores de uso

6. CORREDORES
CE: Corredor Especial.
Es el destinado a la localización de actividades comerciales que se
vinculan con el entorno urbano ambiental inmediato admitiéndose
el uso de viviendas de baja densidad.
Las zonas se encuentran determinadas por los ejes de las calles
que las circundan.
Se excluyen de las zonas las parcelas comprendidas en los
corredores que las cruzan.
Se incluyen en las zonas las parcelas comprendidas en los
alineamientos comerciales que las crucen.
Cada alineamiento y cada corredor comprende todas las parcelas
frentistas a la calle que lo genera, con las siguientes limitaciones:
a)- En lotes de esquina: hasta un límite de 25 mts. sobre la calle
lateral medidos desde la línea municipal del frente sobre el
alineamiento. Si la dimensión desde dicho límite hasta la divisoria
del predio no excediera los 5 mts, quedará comprendida toda la
parcela.
b)- En lotes intermedios, hasta la línea divisoria del fondo de la
parcela y no más del 50 % de la dimensión de la manzana medida
desde la línea municipal sobre el alineamiento.
En aquellas parcelas, o sector de las mismas, que se encuentren
comprendidas en uno o más alineamientos, se permitirá al titular
del predio optar, dentro del área comprendida por el alineamiento,
por las normas urbanísticas y de usos de suelo, correspondientes
tanto para la zona como para el alineamiento.
Alineamiento

7. UGC 6 / Datos obtenidos
Hospitales y Centros de Atención Primaria de Salud
Referencias:
Hospital Municipal de Morón - Monte 848.
Terrenos
Centros de Atención Primaria de Salud
Dr. Monte
Dirección: Cartagena y Grito de Alcorta
Pte. Ibáñez
Dirección: Avellaneda 2647
Mercedes Sosa
Av Eva Perón (ex Pierrestegui) y Baradero

8. UGC 6 / Datos obtenidos
Comisaría N°4
Referencias:
Terreo Avenida Eva Perón 3100, Morón Sur
Comisaría N°4 Vállese y Av. Eva Perón

9. UGC 6 / Datos obtenidos
Educación
Referencias:
Terrenos
Jardín Maternal. “mundo de Juguete”
Hungría 553.
Jardín de Infantes
“Sueño de mi barrio” Márquez 2814
“Mi casita” Avellaneda 2467.
“Mundo Feliz” Lanús 2686.
Centro de Educación Integral Municipal
Colegios
“Colegio Obispado de Morón” Mons. Tomas
M. Solari 2787
“Instituto Profesora Virginia C.
Gamba”Grito De Alcorta 3560
“Instituto Jesús Obrero” Av. Callao 1550

10. UGC 6 / Datos obtenidos
Deporte y Recreación
Referencias:
UGC 6 – Escuela deportiva. Baradero 1340
Morón Sur
Plazas
Terrenos
UGC 6 se dictan talleres de Tapiz, Cestería
Botánica, Pintura decorativa y manualidades
Plaza Hipólito Yrigoyen (H. Irigoyen y Av. Eva Perón)
Plazoleta Juan Domingo Perón (Av. Eva Perón y Padre Castañer)
Plazoleta El Económico (Av. Eva Perón y Padre Cartagena)
Pta. Héroes Crucero Gral. Belgrano (Callao y Av. Eva Perón)
Boulevard Eva Perón (Rivas, Av. Eva Perón y Gualeguaychú)
Parque Lineal Stevenson (Ortiguera, Stevenson y Av. Eva Perón)
Plaza Jara (Callao y Leipzig)
Polideportivo La Base (Av. Callao al lado del Vivero Municipal).

11. TIPO: Construcción.
SUPERFICIE: 30 x 30 aprox.
COU: RMA (Residencial densidad
media alta)
ENTORNO: instituciones, proyectos y
áreas relevantes relacionadas.
• Cercano a la Base Aérea Morón
(400 mts de Av. Eva Perón)
• 1,2km de H. Irigoyen
• 2km de Morón Centro
Terreno 24, UGC: 6/10
Calles: Montes, Alesandri, Balcarce e Ibáñez

12. Terreno 24, UGC: 6/10
Calles: Montes, Alesandri, Balcarce e Ibáñez

13. Terreno 24, UGC: 6/10
Calles: Montes, Alesandri, Balcarce e Ibáñez

14. Terreno 24, UGC: 6/10
Calles: Montes, Alesandri, Balcarce e Ibáñez
CIRCULACIÓN VEHICULAR POR FRENTE DE MANZANA
Tipo de vehículos: Autos, colectivos, motos y bicis.
Flujo vehicular: Medio.
Estacionamiento en calzada: Si.
Semáforos: No.
Señalización de calle: No.
Ancho de calle: 8 metros.
RED VEHICULAR DE MANZANA
Material: Pavimento.
Estado: Malo.
Sentido: Doble.
INFRAESTRUCTURA POR FRENTE DE MANZANA
Energía eléctrica, alumbrado público, postes, pluviales, teléfono y
agua corriente.
USO DEL SUELO
En construcción / Industria: Gran escala.
OCUPACIÓN DEL SUELO
Altura: 5 a 10 metros.
EDIFICACIÓN
Años: 25 a 50.
Estado: Malo.
RED PEATONAL
Material: Baldosas.
Estado: Regular.
Ancho acera: 13 m.
Ancho de verada: 2,5 m.
Bajada autos/discapacitados: No.
Altura de cerco: 1,50 m.
ESPACIO PÚBLICO
Mobiliario: Iluminación.

15. Terreno 24, UGC: 6/10
Calles: Montes, Alesandri, Balcarce e Ibáñez
Club barrial
Se propone un club de barrio de pequeña escala y NO deportivo, debido a las necesidades detectadas en el área, siendo algunas
de ellas, falta de espacios de recreación y lugares de encuentro que fomenten la actividades social.
La intención es recuperar la construcción existente que se encuentra en buen estado y es reutilizable para la actividad propuesta.
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
• Grandes alturas.
• Cerramientos perimetrales.
• Falta de estructura (Vigas).
• Falta de cubierta.
ACTIVIDADES - PROGRAMA
• Cancha de fútbol.
• Cancha de bochas.
• Espacio para debates vecinales y exposiciones
teatrales.
• Salón de fiestas o eventos.
• Comedor – Buffet.
• Espacio verde.

16. Terreno 25, UGC: 6/11
Av. Eva Perón al 1760
TIPO: Construcción.
SUPERFICIE: 30 x 30 aprox.
COU: RI (Residencial mixta)
ENTORNO: instituciones, proyectos y áreas
relevantes relacionadas.
• 500mts de H. Irigoyen
• 1km de Morón Centro
• 100mts de Santa María de Oro y Eva Perón.

17. Terreno 25, UGC: 6/11
Av. Eva Perón al 1760
CIRCULACIÓN VEHICULAR POR FRENTE DE
MANZANA
Tipo de vehículos: Autos, colectivos, camiones, motos
y bicis.
Flujo vehicular: Alto.
Estacionamiento en calzada: No.
Semáforos: Si.
Señalización de calle: Si.
Ancho de calle: 22 metros.
RED VEHICULAR DE MANZANA
Material: Pavimento.
Estado: Bueno.
Sentido: Doble.
INFRAESTRUCTURA POR FRENTE DE MANZANA
Energía eléctrica, alumbrado
público, postes, pluviales, teléfono y agua corriente.
USO DEL SUELO
Obsoleto.
Servicios: Básicos.
OCUPACIÓN DEL SUELO
Altura: 8 metros.
EDIFICACIÓN
Años: 10 a 25.
Estado: Malo.
RED PEATONAL
Material: Cemento alisado.
Estado: Malo.
Ancho acera: 42 m.
Ancho de verada: 10 m.
Bajada autos/discapacitados: No.
Altura de cerco: 1,50 m.
Material: Alambre y vegetación.
ESPACIO PÚBLICO
Mobiliario: Iluminación.

18. Terreno 25, UGC: 6/11
Av. Eva Perón al 1760

19. Terreno 25, UGC: 6/11
Av. Eva Perón al 1760
Centro de reciclaje
Se propone un centro de reciclaje ya que detectamos que el partido carece de lugares que reciban aquellos residuos reutilizables o
que no deben tirarse a la vía pública para evitar la contaminación (Como pilas, baterías). Apoyando la idea de “Morón
Recicla”, sumamos otro punto de reciclaje, que cuenta con fácil acceso y no ocasiona grandes molestias ya que el entorno
inmediato es mayormente comercial. Además, sería una propuesta generadora de puestos de trabajo.
ACTIVIDADES - PROGRAMA
• Playa de acceso y descarga.
• Administración.
• Depósito de residuos.
• Planta de reciclaje.
• Comedor – Instalaciones para operarios.
Programa de Recolección Diferenciada de Residuos Sólidos
Urbanos “Morón Recicla”
El mismo propone una nueva gestión de los residuos basada en la
reducción, reutilización y reciclaje de los mismos, que permite
disminuir en un 30% la basura generada, contribuyendo a la
sustentabilidad ambiental y a la formalización del trabajo de los
recuperadores urbanos. Desarrollado hasta el momento en los
barrios de Morón, Haedo y Castelar centro norte.
Materiales como papeles (desde boletos de colectivo hasta una caja
de cartón); plásticos (envases de alimentos, bebidas, vasos, cubiertos
y platos descartables, baldes y sillas rotas); vidrios (vasos
rotos, frascos de perfume, botellas); metales (latas de alimentos);
hierro (desde un clavito hasta una silla); aluminio
(desodorantes, latas de gaseosas, marcos de ventanas);
bronce, cobre, plomo, radiografías, juguetes y ropa, son las que
pueden reciclarse.

20. Terreno 26, UGC: 6/8
Av. Eva Perón al 3100 (Los Criollos)
TIPO: Terreno.
SUPERFICIE: 50 x 30 aprox.
COU: RI (Residencial mixta)
ENTORNO: instituciones, proyectos y áreas relevantes relacionadas.
• 600mts de la Base Aérea Morón
• C2
• 1,8 km de la Av. H. Irigoyen
• 2,5km de Morón Centro
• 1km de Av. Don Bosco
• 300mts de calle Carmen de Patagones

21. Terreno 26, UGC: 6/8
Av. Eva Perón al 3100 (Los Criollos)

22. Terreno 26, UGC: 6/8
Av. Eva Perón al 3100 (Los Criollos)

23. Terreno 26, UGC: 6/8
Av. Eva Perón al 3100 (Los Criollos)
TERRENO UGC: 6/8 - AV. EVA PERÓN AL 3100 (LOS CRIOLLOS)
CIRCULACIÓN VEHICULAR POR FRENTE DE MANZANA
Tipo de vehículos: Autos, colectivos, camiones, motos y bicis.
Flujo vehicular: Alto.
Estacionamiento en calzada: No.
Semáforos: Si.
Señalización de calle: Si.
Ancho de calle: 22 metros.
RED VEHICULAR DE MANZANA
Material: Pavimento.
Estado: Bueno.
Sentido: Doble.
INFRAESTRUCTURA POR FRENTE DE MANZANA
Energía eléctrica, alumbrado público, postes, pluviales, teléfono y agua
corriente.
USO DEL SUELO
Baldío.
RED PEATONAL
Material: Cemento alisado.
Estado: Malo.
Ancho acera: 32 m.
Ancho de verada: 5m.
Bajada autos/discapacitados: No.
Altura de cerco: 1,50 m.
Material: Alambre y vegetación.
ESPACIO PÚBLICO
Mobiliario: Iluminación.

24. Terreno 26, UGC: 6/8
Av. Eva Perón al 3100 (Los Criollos)
Centro de salud
Se propone un centro de salud ya que detectamos carencia de una sala de primeros auxilios o pequeña guardia para emergencias
en las zonas próximas a este terreno. Se piensa como asistencia médica básica para los vecinos y facilitarles este servicio sin la
necesidad de trasladarse hasta el Hospital de Morón por consultas que no lo ameriten. Funciona como un anexo o extensión de
dicho hospital. La parcela, por sus dimensiones, nos posibilita un buen desarrollo de proyecto.
ACTIVIDADES - PROGRAMA
• Administración.
• Guardia - Primeros auxilios.
• Poli-consultorios.
• Comedor – Instalaciones para médicos y empleados.
• Bar .

25. UGC 6
Propuestas generales
Faltan:
- Escuelas especiales.
- Mas lugares para centros de recreación.
- Un lugar mas importante para hacer deporte ya que lo único que hay en esta zona es la
ugc que ahí dan algunas actividades.
-Espacios culturales.
- Centros de salud de atención primaria.
- Clubes barriales de pequeña escala.