Este documento define y explica diferentes tipos de contratos, incluyendo contratos de uso y goce temporal de bienes, contratos de representación, y contratos de transmisión de propiedad. Define elementos como consentimiento, clasificaciones, y partes involucradas en estos contratos.

1. Contrato de uso y goce temporal de bienes.
Definición: Para los efectos de esta Ley se entiende por uso o goce temporal de bienes, el
arrendamiento,el usufructoycualquierotroacto,independientemente de laformajurídica que al
efecto se utilice, por el que una persona permita a otra usar o gozar temporalmente bienes
tangibles, a cambio de una contraprestación. Es aquel contrato por virtud del cual una persona
llamadaarrendadorse obligaaconcedertemporalmenteel usoy/ogoce de unbiena otra persona
llamada arrendatario, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio cierto.
Elementos integrantes del consentimiento:
a) Pluralidad de sujetos: El contrato es negocio bilateral.
b) Capacidad legal: Está determinada por la ley. (art. 5-10C)
c) Existencia de la voluntad contractual: Intención y disposición.
d) Declaración de la voluntad de una forma legalmente relevante: Expresa y/o tácita.
Clasificación:
Se puede clasificarse como mercantil, administrativo o civil.
1. Mercantil. Cuando recae sobre muebles con propósito de especulación comercial.
2. Civil.Cuandorecae sobre inmuebles, aun cuando su propósito sea de especulación comercial.
3. Administrativo.Cuandolosbienesobjetodel contratopertenecenala Federación,alosEstados
o a los Municipios (Art. 2411 del CC)
Formato
Contrato de Uso
o goce temporal
de bienes
Arrendamiento Usufructo otros

2. Contratos de transmisión de propiedad se divide en dos accesorios y principales
Definición:esunode lostemasmásimportantesdelderechopuestoque involucraunadisminución
en el patrimonio de una persona quien lo realiza, de tal manera que en materia de contratos
constituye uno de los temas más estudiados en la doctrina.
Así, cada uno de los cuatro temas que componen esta unidad de aprendizaje deben ser
comprendidosacabalidadporcualquierestudiosodelderechoporseractosjurídicosde realización
cotidiana, aún sin que los sujetosque los realizanse den cuenta de ello, estopuede apreciarse en
las compraventas que se realizan en las tiendas de la calle en donde vivimos,en los intercambios
que se realizan con cualquier motivo, en los regalos de fin de año, o bien, cuando las personas
acudena lascasas de empeñoparapedirprestadoalgúndinero.Todosestosejemplosrepresentan
el lenguaje coloquial mediante el cual la mayoría de las personas hacen referencia a los contratos
de compraventa, permuta, donación y mutuo.
La comprensióndeestostemasauxiliaal alumnotantoensuvidapersonalparalograrmayorcerteza
en la celebración de los actos jurídicos cotidianos como en su vida profesional, puesto que a una
mayor comprensión de éstos corresponde una mayor posibilidad de ayudar a quienes por alguna
razón tienenproblemasconactos celebradosenformairregular,obien,poralgún incumplimiento
de la otra parte contratante.
Elementos: consentimiento y el objeto que pueda ser materia del contrato.

3. Clasificación
Formato
Contratostraslativos
Mutuo
Artículos2384
a 2397
Compravena
Artículos2248
a 2326
Donacion
Artículos2332
a 2383
Permuta
Artículos2327
a 2331

5. Contratos de representación
Definición:Larepresentaciónensentidogeneral,esunfenómenojurídicoque implicalaactuación
de una persona a nombre de otra, es una de las instituciones más utilizadas y uno de los mejores
inventos jurídicos, ya que a partir de ella, una persona capaz adquiere el don de la oblicuidad,es
decir,puede romperconesabarrera física,la cual no le permitiríaestarendos lugaresapartadosa
la vezpara celebraractos jurídicos,permitiéndole celebrarel mayornúmero de ellosyobtenerlos
mayores provechos posibles al celebrarlos, haciendo que no sufra ningún menoscabo, en esa
libertad contractual que tutela el Derecho.
ELEMENTOS PERSONALES
ART. 280 CÓDIGO DE COMERCIO
El representante: Es la persona individual o jurídica que ha designado el principal para que lo
represente enelterritoriodelaRepública,celebrenegociosmercantilesasucuentayensunombre,
coloque productos y preste servicios.
El principal o representado: Es la persona individual o jurídica, nacional o extranjera que realiza
negocios mercantiles por medio de la persona que ha asignado como representante.
ELEMENTOS REALES
La representación: Es la facultad por la cual el representante actúa en nombre del representado,
quienenmanifestaciónde voluntadlodesignaparaque lorepresenteenlacomercializaciónde sus
productos y/o servicios, como en la celebración de contratos mercantiles. Realizándose la
representación por cuenta y en nombre del representado.
ELEMENTOS FORMALES
El contrato de representación no reviste formalidad alguna para su celebración, no está
contemplada por la ley, aunque por la importancia de la representación que ejercita el
representante en nuestro país al comercializar los bienes o en la prestación de servicios de un
principal nacional o extranjero, es conveniente su realización en escritura pública.
Elementos
a) Pluralidad de sujetos: El contrato unilateral.
b) Capacidad legal: Está determinada por la ley.
c) Existencia de la voluntad contractual: Intención y disposición.
d) Declaración de la voluntad de una forma legalmente relevante: Expresa y/o tácita.
Clasificación
1. Según la forma de actuación del representante y el modo de producir efectos jurídicos:

6.  Representacióndirecta:El representante actúaen nombre y por cuenta del representado.
Esta representaciónobligaal representadoconlosterceros,enel negociocelebradoporel
representante sin ocultar la relación entre ambos.
 Representación indirecta: El representante actúa por cuenta del representado, pero en
nombre propio,esdecir,quenohayrelaciónentrelostercerosyelrepresentado,quedando
el representante vinculadodirectamente conlostercerosenvirtud del negociocelebrado,
siendo necesario posteriormente otro negocio, para transferir al representado los efectos
del anterior.
 Aprobación de las operaciones: El representante deberá advertir a los clientes que las
operaciones intervenidas por él requieren de la aprobación de la empresa para adquirir la
necesaria firmeza. Para la obtención de tal aprobación éstas tendrán que ajustarse a las
condiciones, descuentos, e instrucciones específicas del empresario mandante.
 Compromisode nocompetencia:El representante se obligaano competirconla empresa,
ni a prestar sus servicios a otras competidoras de la misma, durante el plazo de dos años
posteriores a la terminación del contrato.
 Remuneración del representante: El representante además de contar con un salario fijo,
tiene derechoa generarcomisionesporventas.Perderáese derechosi el negocionollega
a buen fin por causa del comprador.
 Indemnizaciónporclientela:A la finalizaciónde su relaciónlaboral,el representante tiene
derecho a una indemnización por razón del incremento de clientela logrado para al
empresario mandante, siempre que la extinción del contrato no tuviera origen en el
incumplimiento de las obligaciones del representante.
3. Según quién opere la emisión o recepción de la declaración de voluntad:
 Representación activa: El representante emite una o varias declaraciones de voluntad.
 Representación pasiva: El representante recibe una o varias declaraciones de voluntad.
2. Según la fuente o su origen:
 Representación legal o necesaria: La actuación del representante es independiente de la
voluntad del representado.El representante tiene que obrar en nombre del representado
pero con plena independencia.
La ley le confiere representación a las personas que tienen un vínculo familiar (parentesco); un
ejemploclarose encuentraenel Art. 254 del CódigoCivil que indica:“Representacióndel menoro
incapacitado.- La patria potestad comprende el derecho de representar legalmente al menor o
incapacitado en todos los actos de la vida civil; administrar sus bienes y aprovechar sus servicios
atendiendo a su edad y condición.”
 Representación judicial: También puede haber representación por una resolución de la
autoridad.

7. Por ejemploenel derechomercantil,enel Art.22 del Códigode Comercio:“Sociedadconmenores
e incapaces.- Por los menores e incapaces sólo podrán sus representantes constituir sociedad,
previa autorización judicial por utilidad comprobada…”
 Representación voluntaria: Surge de la voluntad del representado.
La representación voluntaria se manifiesta en el derecho civil a través de un mandato por el cual
una personaencomiendaaotra la realizaciónde unoo más actos o negocios(Art.1686 del Código
Civil). En el derecho mercantil, el Art. 338, numeral 1, del Código de Comercio, señala: “El
nombramientode administradoresde sociedades,de factoresy el otorgamientode mandatospor
cualquier comerciante, para operaciones de su empresa.” Podría interpretarse la representación
mercantil, según el artículo anterior, como un mandato mercantil.
Formato