El documento presenta un proyecto de estudiantes de arquitectura de la Universidad Autónoma de Sinaloa para el desarrollo de un centro comercial. Incluye criterios jurídicos, económicos, de diseño, constructivos y sociales que deben seguirse. También propone una ubicación y programa arquitectónico, con conceptos a utilizar e ideas tomadas de otros proyectos exitosos para mejorar la funcionalidad y experiencia de los usuarios.

1. Universidad autónoma de Sinaloa
Facultad de arquitectura
Centro comercial
Formación de propuestas, políticas y síntesis
Grupo 4 semestre 4
Alumnos:
Bernal Trejo Luis Gerardo
León Santos José Manuel
Zazueta Gonzales Miguel Eduardo

2. Para formulación de propuestas de crecimiento
Criterio jurídico
Todo proyecto deberá respetar las disposiciones jurídicas vigentes, relacionadas con la protección del medio
ambiente y desarrollo urbano.
Se tiene que observar que impacto ambiental tendrá nuestra obra desde el momento que se diseñara ya que se
crea un poco de alteración en el ambiente cuando se construye y mas cuando es un proyecto como un centro
comercial, se tiene que observar los reglamentos ya sea del ayuntamiento o dependiendo de la obra es donde se
observara los puntos importantes para respetar y no contaminar tanto.

3. Criterio económico
Todo deberá ser factible económicamente y no habrá de afectar negativamente la economía del área urbana donde
se ubica.
Nuestro proyecto afectara de una manera positiva a la zona destinada, ya que esta en crecimiento un centro
comercial le servirá a todas las personas de dicha zona para realizar actividades, nuestro proyecto genera
comercio, nuevas competencias y empleos.

4. Criterio de diseño
Todo proyecto deberá adaptarse adecuadamente a las condiciones naturales y artificiales del medio físico y la
estructura urbana.
Se tiene considerado o mas bien como una meta que nuestro proyecto este en perfecta armonía con nuestro
medio físico para que la imagen del centro comercial este de acuerdo y que combine con nuestro alrededor, ya
sean nuestras calles, edificios, fraccionamientos etc.
Y en nuestro medio natural también se tiene planeado generar un ambiente equilibrado utilizando vegetación
para que nuestro proyecto tenga un perfecto balance y utilizar las características de nuestro terreno a nuestro
favor, como por ejemplo, utilizar los desniveles del terreno y aprovecharlos para dar un buen diseño.

5. Criterio constructivo
Todo proyecto deberá presentar las características que permitan asegurar su optima realización y adecuado
funcionamiento.
Se tiene que observar que nuestro proyecto adema de tener una bonita fachada, sea un proyecto funcional
arquitectónicamente hablando y también al momento de construir.

6. Criterio social
Todo proyecto debe responder a las características socioculturales relacionadas con la definición, adaptación y uso
del medio natural y la estructura urbana.
Tenemos analizada a la zona donde se construirá nuestro cetro comercial para que se establezcan actividades que
le resulten atractivas a las personas que visitaran el centro comercial, si tenemos familias jóvenes, se pueden
poner atracciones para dichas familias, escuelas de música, danza, ingles, etc.

7. Propuesta de terreno
Ubicación: Este terreno
esta ubicado por la
carretera Imala, su
superficie total es de
97,494.93 M2 y la distancia
total: 1.60 km(5,256.53)
Hectáreas: 9

8. Programa arq
Espacio
Sub-espacios o zonas
Estacionamiento:
Minusválido
Autos grandes
Autos chicos
Patio de maniobras
Embarazadas
Con niños
Bicicleta
Área de comida
Baños de hombres y mujeres
Área de barras
Aérea de mesas
Área de sillones
Locales Estándar
Locales Especiales
Zona Recreativa
Usos múltiples
Aéreas verdes
Módulos de exposición
Zona Comercial
Locales especiales
Locales estándar
Tiendas anclas
Baños
Locales Perimetrales
Zona habitacionales
Hotel
Departamentos
Aéreas comunes
Aéreas Verde
Zona de servicios
Pasillos de circulación
Baños
Bodegas
Aéreas de cargas y descarga
Módulos de información
Limpieza y mantenimiento
Cuarto de maquinas
Vigilancia
Corporativo
Banco
Oficinas
Salas de espera
Cafetería
Baños

9. CONCEPTOS A UTILIZAR
• Antes de empezar a utilizar los elementos compositivos en nuestro proyecto, nos tiene que quedar claro la definición de
elemento compositivo. Por lo tanto decimos que su significado son los conceptos de los que se vale el diseñador para
influir o conformar un diseño. Las ideas o principios ofrecen vías para organizar las decisiones para ordenar y generar de un
modo consciente una forma.
• De manera que, teniendo la información del concepto podemos empezar a tener ideas de elementos compositivos o
valores compositivos que nos pueden facilitar la creación de factores importantes o de manera indispensable en nuestro
proyecto, como la fachada que seria uno de los mas primordiales.
• Existen muchos principios e ideas de estos elementos pero nos enfocamos solo en los que de verdad son adecuados y que
tomaremos en cuenta para su utilización en espacios o estructuras que los pudieran necesitar.
• Algunos elementos que tomaremos son:
• Simetría
• Eje
• Jerarquía
• Ritmo
• Repetición
• Adición y sustracción
• Color
• Escala
• Textura
• Proporción
• Asimetría
Elementos compositivos o valores compositivos

10. IDEAS
Para poder llegar a un diseño adecuado debemos tomar en cuenta otros proyectos funcionales sobre los
cuales tomaremos ideas y analizaremos sus aspectos que los hacen únicos, desde su estructura, como
hasta su manera de representar un ambiente agradable para los usuarios.
Sobre los modelos análogos anteriormente estudiados, todos tenían algo en común que es de muy buen parecer
y es que la mayoría incluía vegetación en sus instalaciones, es por este hecho que lo que se esta usando hoy en
día es lo que viene siendo ecología y cuidado del medio ambiente. Por este hecho es que tomando en cuenta
este aspecto verde decidimos que era una buena idea colocar mucha vegetación alrededor de toda la plaza,
incluso hacer la plaza al aire libre donde la luz sea abundante y natural al igual que la ventilación.
Para el concepto de entretenimiento dentro de la plaza seria
una buena idea dejar espacios solamente para eventos y
actividades que el usuario pueda aprovechar dentro de ella.

11. Para una buena circulación dentro de las plazas son comunes
ver que son de 2 pisos o mas ya que de esta manera de
aprovechan mejor los espacios, dependiendo de las longitudes
del terreno se podrán dar estas características. También
pueden ser de 1 piso pero son extensamente largas las plazas.

12. Otra forma de que el lugar sea de manera mas confortante y
centrada en su función, es que sea de manera cerrada, pero no
totalmente si no con grandes cristales sobre el techo que
dejaran pasar la luz natural, contrario a la idea anterior pero
con una necesidad realmente necesaria que es la ventilación
acondicionada, necesaria para ciertas estaciones del año que
son calurosas.

13. Un buen concepto de diseño seria darle un tema en especifico
a la plaza, relevante a la cultura del país o de la ciudad como
algunos casos de plazas en el continente asiático que respecto
a su religión o cultura, crean formas estructurales de arboles,
peses, monumentos, incluso la misma forma de la plaza son
basada en estas ideas

14. Respecto a los departamentos incluidos en la plaza podríamos
darle el mismo contexto de la plaza a este edificio como parte
de una misma estructura, por lo que se miraría mas atractivo y
llamaría mas la atención incluso desde una gran distancia