Este documento presenta los criterios y elementos que se considerarán para la formulación de una propuesta de crecimiento urbano. Resume los cinco criterios (jurídico, económico, de diseño, constructivo y social) y explica brevemente cómo el proyecto cumplirá con cada uno. También incluye información sobre el programa arquitectónico, zonificación, elementos compositivos y conceptos que se utilizarán.

1. Nombre-Logo del despacho
Franco Reyes Daniela Del Pilar
Leyva Atondo Ricela Alejandra
Loaiza Olmedo Sofía GuadalupeGpo. ( 2 - 4)
LOGO DELPROYECTO
Nombre del proyecto
(nombre del proyecto)
Inspirado

2. Proyectar considerando los 5 criterios
Del la metodología para propuestas de crecimiento, que plantea el libro
Principios de diseño urbano ambiental- Mario Schjetnan, Jorge Calvillo,
Manuel Peniche.
Criterio Jurídico
Criterio Económico
Criterio de Diseño
Criterio Constructivo
Criterio Social

3. Criterio Jurídico:
Todo proyecto
disposiciones
deberá respetar las
jurídicas vigentes,
relacionadas con la protección del medio
ambiente y el desarrollo urbano.
Criterio Económico:
Todo proyecto deberá ser
económicamente y no habrá de
factible
afectar
del áreanegativamente la economía
urbana donde se ubique.
Criterio de Diseño:
Todo proyecto
adecuadamente a
deberá
las
adaptarse
condiciones
naturales y artificiales del medio físico y la
estructura urbana.
Para formulación de propuestas de
CRECIMEINTO
Criterio Constructivo:
Todo proyecto deberá presentar las
características que permitan asegurar su
optima realización y adecuado
funcionamiento.
Criterio Social:
Todo proyecto debe responder a las
características socioculturales relacionadas
con la definición, adaptación y uso de l
medio natural y la estructura urbana.

4. PARA FORMLACION DE PROPUESTA DE
CRECIMIENTO
Criterio Jurídico:
De acuerdo con la lista de revisión el proyecto satisface las reglamentaciones
relativas de uso de suelo, control de contaminación y normas de construcción.
El predio del proyecto se encuentra delimitado y jurisdiccionalmente definido.
El terreno de la plaza se encuentra delimitado con los terrenos vecinos y con
las áreas publicas. No cuenta con ningún problema de afectación, restricción,
expropiación forma de o servidumbre. Se tomo en cuenta las condiciones y
restricciones relativas a flexibilidad y cabio de uso.
Criterio económico:
El proyecto es factible económicamente y no afectara negativamente la
economía del área urbana donde se ubicara. El costo del proyecto es
adecuado debido a la demanda y utilidad que tendrá. Se realizo un análisis
socioeconómico a la zona para ver que el proyecto de la plaza comercial no
afectara negativamente la economía de las colonias alrededor. La plaza
comercial no alterara de forma inconveniente la red de economía de la zona,
ya que esta es una zona de crecimiento. Para realizar la construcción de la
plaza se analizo que no generaras cargas económicas innecesarias o futuras
para los habitantes del área.

5. Criterio de diseño
El proyecto de la plaza comercial se adaptara adecuadamente a las condiciones
naturales y artificiales del medio urbano que lo rodea, así también se adecuara el
proyecto a las características del sitio como; clima, geología, suelo, relieve,
hidrología, vegetación y fauna. No alterara negativamente el equilibrio ecológico
del lugar. El proyecto dispone de las infraestructuras para asegurar su optimo
funcionamiento y adecuada comunicación dentro de la estructura urbana. Contara
con espacios abiertos y cerrados que serán adecuadamente proporcionados.
Dispondrá de servicios propios y adecuados en relación con su función. El proyecto
enriquecerá el área en el que se construirá , creando espacios para una convivencia
agradable y placentera para el usuario.

6. Criterio constructivo
El proyecto contara con las características que permitirán una optimización
adecuada de funcionamiento. Dispondrá con los servicios básicos de agua,
drenaje, energía eléctrica, gas, alumbrado y pavimento, para su correcto
funcionamiento. El proyecto de ola plaza comercial no afectara las
construcciones vecinas, no podrá en peligro el medio ambiente, ni el sistema
constructivo durante la contrición de la plaza. La plaza se adaptara a las
características topográficas del terreno, lo que lo hará seguro en casa de una
desgracia natural y así también podrá convertirse en refugio en caso de
fenómenos naturales.
Criterio social
El proyecto responderá a las características socioculturales, se adaptara al
uso del medio físico natural y la estructura urbana. El proyecto se adaptara
a los patrones culturales de los usuarios, haciendo así la distribución y
función de los espacios. La plaza se adaptara a las necesidades de la
población y las distinciones sociales que se pueden dar. El proyecto estará
en armonía con el entorno físico del área, las redes y actividades de los
habitantes. Contara con seguridad para ofrecer tranquilidad y confort al
usuario. La plaza ofrecerá las mejores comodidades para el usuario y su
estancia.

7. Propuesta de terreno
Dirección, foto, medidas.
Carretera a Imala
Culiacán Rosales,
Sinaloa.
Se encuentra a una altura de
Ley Express Los Ángeles y
Servicios Gasolineras
Maralago.
Superficie total: 13.553,10 m²
Distancia total: 493,23 m

8. Zonificación
Foto o Dibujo y descripción

9. Programa Arquitectónico
Espacio
Sub-espacio o zonas
• Estacionamiento.
-Minusválidos
-Autos grandes
-Autos chicos
-Patio de maniobras
-Embarazadas
-Con niño
-Bicicletas
• Áreas de comida
-Baños de hombres y mujeres
-Área de barras
-Área de mesas
-Área de sillones
-Locales estándar
-Locales espaciales
• Zona recreativa
-Usos múltiples
-Áreas verdes
-Módulos de exposición
• Zona comerciales
- Locales espaciales
- Locales estándar
- Tiendas anclas
- Islas
- Baños
- Locales perimetrales
• Zona habitacional
- Hotel
- Departamentos
- Áreas comunes
- Áreas verdes
• Zona de servicios
- Pasillos de circulaciones
- Baños
- Bodegas
- Areas de carga y descarga
- Limpieza y mantenimiento
- Cuarto de maquinas
- Vigilancia
• Corporativo
- Bancos
- Oficinas
- Salas de espera
- Cafetería
- Baños

10.  Elementos compositivos o valores compositivos
Rotación: Es la acción
y efecto de rotar(dar
vueltas alrededor de
un eje). Se trata de un
movimiento de
cambio de orientación
que se produce de
forma tal que, dado
cualquier punto del
mismo, éste
permanece a una
distancia constante
del eje de rotación.
Repetición: Son
formas idénticas o
similares que
aparecen más de una
vez en un diseño. La
presencia de módulos
tiende a unificar
el diseño. Los
módulos pueden ser
descubiertos
fácilmente y deben de
ser simples o si no se
perdería el efecto de
repetición.
Diagonal: es el
segmento en
forma de recta que
une un extremo o
vértice de una
figura con el
vértice que se
encuentra en el
lado opuesto.
La textura: es un elemento que se
refiere a la superficie de una figura.
Toda figura tiene una superficie y
debe tener ciertas características
que puede ser descrita por
rigurosas, suave, lisa y decorativa,
opaca o brillante, blanda o dura,
según se muestre en un plano
visual y esto estará representado
por diferentes materiales que al
agruparlos u ordenado tomara la
forma visual de relieve o plano y
será parte de una decoración .
Conceptos a utilizar

11.  Grafica y descrita
Estacionamiento
:
Área de comida:
Zona recreativa:
Ideas:

12. Zona comercial: Zona habitacional: Zonas de servicios:

13. Corporativa: