Este documento presenta un proyecto para un centro comercial de uso mixto que se desarrollará considerando cinco criterios: jurídico, económico, de diseño, constructivo y social. Se describen brevemente cada uno de los criterios y cómo se aplicarán al proyecto. Adicionalmente, se incluyen ideas preliminares sobre el diseño arquitectónico y elementos que se implementarán para fomentar un desarrollo sostenible.

1. • Acosta Guerrero Beatriz Adilene
• Mejía Pérez Gabriel
• Ramos Sauceda Cinthia Lizbeth
• Yee Moreno AlexGpo. 4B
LOGO DELPROYECTO
Nombre del proyecto
CENTRO COMERCIAL DE
DESARROLLO DE USO MIXTO
Inspirado

2. Proyectar considerando los 5 criterios:
Del la metodología para propuestas de crecimiento, que plantea el libro
Principios de diseño urbano ambiental- Mario Schjetnan, Jorge Calvillo,
Manuel Peniche.
Criterio Jurídico
Criterio Económico
Criterio de Diseño
Criterio Constructivo
Criterio Social

3. Criterio Jurídico:
Todo proyecto
disposiciones
deberá respetar las
jurídicas vigentes,
relacionadas con la protección del medio
ambiente y el desarrollo urbano.
Criterio Económico:
Todo proyecto deberá ser
económicamente y no habrá de
factible
afectar
del áreanegativamente la economía
urbana donde se ubique.
Criterio de Diseño:
Todo proyecto
adecuadamente a
deberá
las
adaptarse
condiciones
naturales y artificiales del medio físico y la
estructura urbana.
Para formulación de propuestas de
CRECIMIENTO
Criterio Constructivo:
Todo proyecto deberá presentar las
características que permitan asegurar su
optima realización y adecuado
funcionamiento.
Criterio Social:
Todo proyecto debe responder a las
características socioculturales relacionadas
con la definición, adaptación y uso de l
medio natural y la estructura urbana.

4. Criterio jurídico:
En este proyecto debemos respetar las normas de construcción de
la ciudad de Culiacán, o bien el reglamento de usos del suelo para
las edificaciones, sin dañar tanto el suelo, el ecosistema, o el medio
ambiente.
Estas cuestiones del reglamento de construcción son muy
importantes respetarlas ya que si no se respetan podríamos tener
algunos problemas en un tiempo determinado, ya sea con los
mismos usuarios o con la misma ley de la ciudad.

5. Criterio económico:
Este proyecto será ubicado en una buena zona, ya que esta en
crecimiento, y muy probablemente tenga un buen impacto con los
clientes.
Este centro comercial de uso mixto generara muchos empleos,
para personas de la misma zona, como también generara mas
comercio a su alrededor.

6. Criterio de diseño:
Nuestro proyecto busca dar una buena imagen hacia el
cliente, que no contraste con el estilo arquitectónico de la
zona, mientras le brinda mas color a la zona, ya que el terreno
elegido para este proyecto se siente un poco desolado, es por
esto que decidimos implementas mucha vegetación.

7. Criterio constructivo:
Nuestro proyecto contara con buenas instalaciones, tanto de
agua, drenaje gas y luz eléctrica.
Contaremos también con alumbrado publico y pavimento en las
calles.
Este complejo no afectara de ninguna manera a las construcciones
ya existentes en la zona, tampoco afectara el suelo, será adaptado
a su topografía existente en el terreno, esto le brindara una buena
forma al edificio.

8. Criterio social:
Nuestro centro comercial de uso mixto hará que el usuario se
sienta identificado con algo característico de la región, no
alterando demasiado la tipología de la zona.
Se sentirá como un espacio de relajación para los habitantes de
las colonias cercanas al proyecto, ya que será un espacio lleno
de vida, con mucha vegetación. Esto hará que los clientes
deseen volver y disfrutar del ambiente que dicho edificio
ofrecerá.
En el caso de los emprendedores, la plaza será vista como una
oportunidad de inversión, lo que será beneficio para la misma.

9. Propuesta de terreno

10. Programa arquitectónico
• Zona de estacionamiento
Minusválidos
Autos grandes
Autos chicos
Patio de maniobras
Embarazadas
Bicicletas
Motos
• Zona corporativa
Bancos Oficinas
Salas de espera
Cafeterías
Baños
• Zona administrativa
Oficina de gerencia
Contabilidad
Marketing
Cuarto de limpieza
Sala de juntas
Archivo
Secretariado
Fotocopiado
Cocineta
Sala de espera
Baños
• Zona habitacional
Hotel
Departamentos
Áreas comunes
Áreas verdes
• Zona de comida
Baños H y M
Área de mesas
Área de barras
Área de sillones
Locales estándar
Locales especiales
• Zona comercial
Locales especiales
Locales estándar
Tiendas ancla
Islas
Baños H y M
Locales perimetrales
• Zona recreativa y
entretenimiento
Usos múltiples (auditorio)
Áreas verdes
Área de juegos
Acuario
• Zona de servicios
Pasillos de circulación
Baños
Bodegas
Áreas de carga y descarga
Modulo de información
Limpieza y mantenimiento
Cuarto de maquinas
Vigilancia
Cuarto de basura y reciclaje

11. Zonificación
C
O
R
R
E
D
O
R CASETA DE
VIGILANCIAESTACIONAMIENTO
CORREDOR
ACCESO
PLAZA COMERCIAL
ÁREA VERDE
VIVIENDASCENTRO
CULTURAL
VIVIENDAS

12. Conceptos a utilizar
La geometría ayuda a conseguir un orden funcional
proporcionando medios para relacionar los espacios con la
circulación.
Espacio
Circulación
Espacio
Circulación
Elementos de composición:

13. MOVIMIENTO: Se denominan movimiento a
aquellos que generan la posibilidad de
desplazamiento de uno o varios elementos
de una composición arquitectónica.
El uso de columnas torcidas en el exterior de la
edificación para dar una sensación de
movimiento a la estructura. Además el uso de
volúmenes en repetición que vayan de un
diminuto tamaño a formar parte de la
edificación.

14. JERARQUÍA: Elemento, volumen o espacio que predomina en una
composición, convirtiéndose en los mas importante dentro de ella.
(jerarquía).
La jerarquía puede ser:
1. POR TAMAÑO: Las dimensiones
del elemento predominan respecto
al entorno.
2.POR CONTORNO: Elemento cambia de
geometría o de regularidad con respecto
a los demás elementos de la
composición.
3.POR SITUACIÓN: Elemento que cambia
de posición con respecto a otros
similares o diferentes a el, dentro de un
campo o una composición
arquitectónica, el cual podrá utilizarse
como un punto de organización (centro).
dentro de la misma.

15. Jerarquía:
La aplicación de volúmenes superpuestos y el uso de una celosía
de gran tamaño en la fachada principal para representar jerarquía.
Ejem.

16. LA TEXTURA: Es otro elemento importante de la arquitectura esta sensación es
real cuando podemos tocarla y sentirla; sugerida, cuando se trata de una "textura
visual", ya que apreciamos lo que "parece" y así la sentimos visualmente.
El uso de revestimientos de madera
acomodados de la siguiente manera
con intención de crear un relieve en
la pared.
RITMO: es la sucesión y armonía de los valores visuales (manchas, espacio,
claroscuro, color, dimensión, movimiento…) y equilibrio, es su aplicación con
coherencia y lógica. Todo ello, al final, debe armonizar con las leyes de la
legibilidad y del lenguaje para poder producir en grado óptimo la sensación
requerida.
Este se aplicaría de la misma manera que
en el aspecto del movimiento con el uso
de las columnas o con los volúmenes en
repetición.

17. Ideas:
FACHADA
Nuestro proyecto busca una forma innovadora
y este es un ejemplo de lo que podríamos
realizar para fomentar nuestra plaza comercial,
nos pareció atractiva por el hecho de cómo
está organizada cada planta, las áreas verdes
que podemos implementar, y en forma al
estacionamiento es un gran espacio donde lo
podemos situar y así crear un ambiente en
conjunto y forma del establecimiento, para
esto las formas sencillas proporcionan limpieza
y confort al visitante.

18. EXTERIORES
Implementaremos espacios para reutilizar
capitaciones de agua, y así darle un beneficio
al edificio.

19. ELEMENTOS ESPECIALES
Implementaremos espacios con paneles solares donde proporcione iluminación
fomentando energía renovable y limpia, como para dar una mayor
optimización para los servicios de la plaza, y así tanto el conjunto habitacional y
comercio puedan lograr con ello un menor impacto en lo que es el medio
ambiente y el entorno en el que se implementará el proyecto.

20. ELEMENTOS DE ENTRETENIMIENTO
QUE CUIDAN EL MEDIO AMBIENTE
HACER EJERCICIO, GENERANDO
LUZ ELÉCTRICA
PORTA CICICLETAS, CON
MURO DE PLANTAS
Se puede apreciar en esta imagen la excelencia que
buscamos a la hora de confort, con la funcionalidad
de la implementación de áreas de recreación para
ponerse en forma y así creando energía saludable
,por otra parte en el funcionamiento de trasporte
como bicicletas, se implementarán áreas donde la
gente las pueda dejar sin preocupación, como en el
trasporte público en las áreas de parada de camión
se crearán conceptos orgánicos con volumétrica
pero de igual manera cuidando el medio ambiente.

21. TEXTURAS
ESTACIONAMIENTO
TEXTURA PISO TEXTURA PISO
Utilizaremos texturas que se vean formales, ya que nuestro proyecto será de tipo
moderno, y estos colores le brindan un aspecto formal moderno.
En todo el edificio utilizaremos este tipo de textura en los pisos, para que tenga una
secuencia.