Unidad 1 de costos y presupuestos de ingeniera civil

1. Unidad 1

2. 1.1 INTRODUCCION Y GENERALIDADES SOBRE COSTOS
Los costos de construcción son un aspecto muy importante en la obra. Es
indispensable calcular anticipadamente y detalladamente el costo de cada
concepto de obra para poder conocer la inversión y el financiamiento que serán
necesarios.
De igual forma los costos calculados sirven para controlar los costos durante el
proceso de construcción, tanto en la mano de obra como en los materiales, equipo
y herramientas, siendo también una valiosa ayuda para programar el tiempo de
duración de las actividades y la obra en general.

3. 1.2 CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS
¿Qué son los costos?
Los costos son la cantidad de unidades monetarias necesarias para construir un
bien o procurarse un servicio determinado.
Análisis de costos: el análisis de costos es el desglose sistemático de la
información de gastos, en elementos previamente clasificados para facilitar su
examen.
Costo balanceado: es aquel cuyas especificaciones, tanto gráficas como escritas
definen sin lugar a duda qué es lo que se desea construir y cuyas especificaciones
permiten cuantificar, lo más exactamente posible los volúmenes de conceptos que
intervendrán en la obra.

4. Puesto que el análisis de un costo es de forma general la evaluación monetaria de
un proceso determinado, sus características son:
- El análisis de costo es aproximado:
Porque no hay procesos constructivos iguales.
Por las habilidades personales de los operarios.
Por las condiciones promedios de consumos, insumos y desperdicios.
- El análisis de costo es específico:
El costo no puede ser genérico, porque cada proceso constructivo se integra en
base a condiciones de tiempo, lugar y secuencia de actividades.
- El análisis de costo es dinámico:
Porque hay un mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos
constructivos, organización, incrementos de costos, prestaciones sociales, etc.

5. Tipos de
presupu-
estos
Inicial
Se usa una base de datos de
informacion de proyectos de
similar tamaño y complejidad .
Este es un costos por metros
cuadrado y es calculado sobre
la base de un promedio de
proyectos previamente
ejecutados de los dtaos
generales del proyecto, durante
el ultimo año.
Detallado
Es el mas exacto y especifica
costo de conceptosanalizando
el proyecto. Este analisis da al
calculista la oportunidad de
hacer ajuste a los materiales y
el diseño de elementos si el
proyecto"se sale de las
limitaciones del presupuesto"
(techo financiero).

6. Un presupuesto valorativo detallado se divide en 3 partes:
1. Cuantificación (Generadores).
2. Precios unitarios
3. Aplicar los precios unitarios a la cuantificación.
PRESUPUESTO DE OBRA
Es la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a
cuyo fin se tomó como base la experiencia adquirida en otras construcciones de
índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación son
diferentes según sea el objeto que se persiga con ella.
TABULADOR DE CONCEPTOS
Es el listado de conceptos que una empresa o dependencia utiliza para realizar
presupuestos, estos se utilizan para análisis beneficio-costo.
Es una guía muy útil cuando se empieza en la disciplina del análisis de los
precios unitarios.

7. COSTOS PARAMETRICOS
Son un valor preliminar que se asignan a una partida de obra en metros
cuadrados, los cuales se multiplican por el área de construcción de un proyecto
para determinar su costo aproximado.
Estos valores se obtienen al promediar los costos de construcción de
edificaciones similares.
1.3 DEFINICION DE COSTOS DIRECTOS
Son aquellos gastos necesarios que intervienen para ejecutar un producto o
concepto de obra, es la suma de:
1. Materiales
2. Mano de obra
3. Equipo y herramienta
1.4 DEFINICION DE COSTOS INDIRECTOS
Son los costos de carácter general no incluidos en los cargos en que deba incluir
el contratista para la ejecución de los trabajos y que se distribuyen en conclusión
a ellos para integrar el precio unitario.

8. 1.5 FACTOR DE SOBRECOSTO
Es la suma de todos los gastos generales, de organización de administración, de
control y de servicios necesarios para el funcionamiento de la empresa de
construcción, para la realización de las obras y que no son imputables a un trabajo
en particular, sino que deben ser prorrateadas entre varios trabajos, unidades de
obra u obras completas.
Incluye:
1. Indirectos: De campo, De oficina central
2. Financiamiento
3. Utilidad
4. Cargos adicioanales.