Este documento explica que los terrenos urbanizables sobre los que no se haya aprobado ningún plan urbanístico de desarrollo deben ser calificados catastralmente como rústicos en lugar de urbanos, lo que resulta en una tributación más baja. Se solicitará al ayuntamiento y organismos correspondientes que cambien la calificación a rústica, apliquen una bonificación mientras se tramita el procedimiento e interrumpan la prescripción para solicitar devoluciones indebidas. Esto beneficiará al propietario con

1. Impugnación de Valores Catastrales y
AHORRO EN TRIBUTOS LOCALES OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
NOTA INFORMATIVA

2. NOTA INFORMATIVA
OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
¿Qué ha sucedido?
RecientementelosTribunaleshanestablecidoquelossuelosurbanizablessobrelosquenosehayaaprobadoningúnPLANURBANÍSTICOdeDESARROLLOdelPGOU,debensercalificadoscatastralmentecomoRÚSTICOS.
¿Y esto, que significa?
SignificaquelosIBI’sseestángirandotomandocomobaseunvalorurbanoyporlotantoelreciboesMUYSUPERIOR,alquecorresponderíasiestuvieravaloradocatastralmentetalycomolecorresponde,esdecir,comoRÚSTICO.
Además,losterrenosRÚSTICOS,notienenobligacióndepagarIIVTNU(plusvalías)porloqueelcambiodecalificaciónyvaloracióntambiéntendráefectosenesteImpuesto.

3. NOTA INFORMATIVA
OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
¿Cómo se tramitará el procedimiento?
SepresentaránvariosescritosanteelAyuntamientoyOrganismosCorrespondientes,porlosquesesolicitará:
-QueseremitatodaladocumentaciónaCatastroparacambiarlacalificación+valoracióndeUrbanoaRústico;
-QueseapliqueunaBONIFICACIÓNsobreelrecibodelIBI,mientrassetramitaelprocedimiento;
-QueseInterrumpalaPrescripcióndelDerechoparaSolicitarlaDevolucióndeIngresosIndebidos.

4. NOTAINFORMATIVA
OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
¿Qué beneficios obtendré?
-Tributación reducida en IBI (rústico);
-No Tributación en IIVTNU (Plusvalías);
-Reducción de valores a efectos de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y ITPADJ (cuando se liquiden o comprueben por el sistema Valor Catastral * Coeficiente);
-Posibilidad de: Recuperación de los IBI’se IIVTNU no prescritos,

5. NOTAINFORMATIVA
OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
¿Qué documentación tengo que aportar?
1.DNI,yautorizaciónfirmada;
2.NotificacióndelaúltimaValoraciónCatastral;
3.Certificadocatastral–Consultadescriptivaygráficadelafinca;
4.RecibosdeIBIdelosúltimoscuatroaños,ensucaso,recibodeIIVTNUdevengadoenlosúltimos4años;
5.NotaRegistralotítuloqueacreditelatitularidad;
6.Fotografías,planosodocumentacióninformaciónrelativaalasituaciónactualdelafinca;
7.Planosdeplantaycuadroresumendesuperficies;
8.CédulaUrbanísticaemitidaporelAyuntamientoenlaqueseindiqueexpresamentelaaprobaciónonodelInstrumentodedesarrollodelPGOU–tasas–;

6. OFICINAS- CALLOSA DE SEGURA/TORREVIEJA - INFO@BLAUABOGADOS.COM - TELF/ 609.318.455 - 865.770.111
Gracias por su interés