¿Está pensando en adquirir una vivienda? Le indicamos como evitar un procedimiento de comprobación de valores. ¿Ha recibido una liquidación complementaria? Le indicamos los pasos a seguir para afrontar su impugnación.

1. Blau Solicitors Av. Libertad nº2-2E, 03181, TORREVIEJA Telf/Fax: 865.770.211
CLAVES PARA EVITAR Y AFRONTAR UNA LIQUIDACIÓN COMPLEMENTARIA
El procedimiento de Comprobación de Valores es un procedimiento muy común y de gran conflictividad litigiosa.
Cuando se intermedia en una operación inmobiliaria debemos advertir al cliente acerca de la posibilidad que tiene la Administración de revisar las valoraciones establecidas en la Escritura Pública.
¿Cómo podemos prevenir un procedimiento de Comprobación de Valores?
- Infórmese sobre sobre los valores publicados por su Administración Autonómica;
- También cabe la posibilidad de solicitar a la propia Administración valore el bien inmueble: esta valoración será válida durante 3 meses;
CUIDADO: Si ha firmado una compraventa + préstamo hipotecario, la Administración podrá asumir que el Valor Real por el que debe tributarse es el valor fijado en la “Tasación a efectos hipotecarios”.
¿Qué hacer si se recibe una comprobación de valores?
A continuación le indicamos los pasos generales a seguir;
(i) Revise pormenorizadamente la propuesta notificada en la comunicación de inicio:
- Compruebe los plazos de prescripción;
- Revise la adecuación del método utilizado para valorar su inmueble;
- Compruebe que, en su caso, el valor catastral es el correcto;
(ii) Haga uso del trámite de alegaciones para manifestar los errores advertidos, así como su disconformidad con la liquidación;
(iii) Si finalmente la Administración confirma la liquidación, deberá decidir:
- Continuar recurriendo por los cauces legales previstos;
- Acudir a un procedimiento de Tasación Pericial Contradictoria;
- Abonar la deuda liquidada;
CUIDADO: En caso de que decida recurrir, recuerde solicitar la suspensión de la deuda si quiere evitar embargos de su patrimonio.

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El procedimiento de comprobación de valores es un procedimiento tributario de gran complejidad técnica y en constante cambio, cada cliente, cada vivienda, cada valoración es diferente, la correcta impugnación de las liquidaciones exige recursos personalizados y jurídicamente rigurosos.
Si recibe una comprobación de valores, le recomendamos solicitar asesoramiento de un profesional que le exponga las posibles vías, y analice la viabilidad de su impugnación.
En Blau Abogados somos especialistas en Procedimientos Tributarios, nuestras múltiples experiencias y éxitos en procedimientos de Comprobación de Valores nos avalan como un referente en la impugnación de Liquidaciones Complementarias.
Si le han notificado una comprobación de valores, no dude en ponerse en contacto con nosotros.