Vivienda

1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDAS
PROYECTO:
El proyecto consiste en la creación, análisis y diseño de dos modelos de viviendas para
implantar en urbanismos a desarrollar en el Sector La Quebrada, Municipio José Feliz Ribas,
Edo. Aragua. Estos modelos de viviendas serán viviendas de tipo productivas; entiéndase como
vivienda productiva a toda aquella infraestructura con las condiciones optimas necesarias para
habitar y que a su vez colabore en el crecimiento del salario y la generación de nuevos
empleos poniendo en todos sus espacios las posibilidades de producción, capacitación
productiva y desarrollo de nuevas habilidades para sus habitantes. La situación actual de
prioridad del sector la Quebrada y de las comunidades a ser abordas por parte del centro es en
general la situación de vivienda de sus habitantes, algunos de los cuales se encuentran en
situación de alto riesgo, bien sea porque sus viviendas están ubicadas en zonas de tierras
inestables, al borde de quebradas, sin retiro alguno de alumbrados eléctricos, como también
viviendas construidas de forma precaria sin ningún tipo de sistema constructivo y empleando
materiales inadecuados.
Para buscar caminos de salida a la problemática del sector el Centro de Capacitación
del Constructor Popular propone contribuir con el esfuerzo del Gobierno Nacional y Regional en
el desarrollo del plan de viviendas; desarrollar viviendas productivas para activar la cíclica
económica de la región y capacitar personal en las áreas técnicas para el desarrollo de la
economía social.
Se proponen dos modelos de viviendas, que se implantaran de acuerdo a las
condiciones topográficas y de espacio existentes en las zonas a abordar. La primera vivienda
propuesta denominada como Vivienda modelo tipo I, tiene un área de 70.40mts2, diseñada para
que sea habitada por 6(seis) personas, y una segunda propuesta de vivienda a la que

2. denominamos Vivienda modelo tipo II, con un área de 82mts2, también diseñada para ser
habitada por 6 personas, esta vivienda se divide en dos niveles y será utilizada en los casos en
que los terrenos no sean lo suficientemente espaciosos como para implantar una vivienda de un
solo nivel. Pensando en esa posibilidad la vivienda se distribuye en dos plantas, la segunda de
ellas con posibilidad de ampliación a una futura habitación si es el deseo o la necesidad de los
habitantes de la misma. Ambas propuestas de viviendas contaran con espacios destinados a
patios productivos. Estos patios fueron diseñados con un área de 80mts2, área optima para
realizar trabajos de toda índole como carpintería, herrería, deshidratación de alimentos,
albañilería entre otros. El espacio se hace ideal y cómodo para el proceso de trabajo de los
beneficiarios de las viviendas, la elaboración del producto, área para almacenamiento y
despacho del producto. Las viviendas contaran con puestos de estacionamiento que se
encuentran ubicados justo frente al área de despacho de los patios productivos. La ejecución
de trabajos productivos no interferirá en lo absoluto con las áreas internas de la vivienda, puesto
que fueron diseñadas con accesos independientes de manera que las labores cotidianas no
interfieran con la intimidad de los habitantes.
UBICACIÓN: Sector la Quebrada, Municipio José Félix Ribas, La Victoria, Edo. Aragua.
SECTORES A SER BENEFICIADOS: Los siguientes sectores a mencionar, serán los
beneficiados para la implantación de viviendas productivas, serán mencionados a continuación
en orden de prioridad según estudios previos de condiciones de alto riesgo de los habitantes,
realizados en las zonas.
1. Sector Tierra Blanca
2. Sector San Cristóbal I
3. Sector San Cristóbal II
4. Sector la Concepción
5. Sector Cujicito I y Lomas de Prieto
6. Sector La Curia I y La Curia II

3. TOPOGRAFÍA: La topografía de los terrenos a abordar son irregulares, con pendientes
pronunciadas, requieren de movimiento de tierra para su conformación, maquinaria pesada,
compactación, nivelación, relleno excavación y terrazeo en algunos de los casos. Se elaborará
estudio de impacto ambiental si el caso lo amerita, estudios de suelos y topográficos para
verificar las condiciones reales de los terrenos y el plan de abordaje de los urbanismos.
OBRAS PRELIMINARES: Sera el conjunto de operaciones de obra destinadas a preparar la
parcela para el posterior desarrollo de la construcción de viviendas. Se elaborara limpieza y
desmantelamiento, acometidas provisionales de electricidad, aguas blancas y aguas servidas,
según sea las condiciones de la zona, movimientos de tierra y estructuras provisionales como
deposito de materiales, vigilancia, comedor para los obreros y oficina.
USOS: La parcelas serán de uso residencial y comercial, puesto que los urbanismos serán de
viviendas productivas, los beneficiarios de las mismas tendrán lugar en su propia vivienda para
el trabajo y su sustento diario.
PROYECTO DE AUTOCONSTRUCCIÓN: Una vez preparados los participantes y estudiantes
por parte de la Escuela de Capacitación del Constructor Popular, los beneficiarios que hayan
sido seleccionados para la asignación de las viviendas procederán a autoconstruir su propia
vivienda productiva. El equipo técnico dará y explicará a cada uno de los beneficiados, las
referencias del proyecto y la forma cómo deben organizarse para realizar las viviendas
productivas.

4. CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS VIVIENDAS
PROPUESTA
Las viviendas modelo tipo I y vivienda modelo tipo II, se plantean con un sistema
estructural de columnas y vigas de acero, con cubiertas elaboradas en losacero, siendo este
sistema constructivo económico y fácil de construir. Desde el punto de vista estético, las
viviendas modelo, son viviendas de líneas sencillas con acabados en paredes en friso liso,
amplios ventanales que facilitan el paso de la ventilación natural en cada uno de sus ambientes,
la inclusión de jardineras dando la facilidad a lo beneficiarios de contar con sus propios jardines
y que los urbanismos se presenten como agradables a la vista. En su interior las viviendas
modelos fueron diseñadas para que las áreas de uso social no interfieran con las áreas intimas
es decir las habitaciones, y a su vez los patios productivos que serán donde se presentara el
mayor flujo de personas y donde los beneficiarios pasaran la mayor parte del día en sus labores
se diseña como espacios techados, óptimos para la elaboración de cualquier trabajo manual,
dotado de sus debidas instalaciones eléctricas y sanitarias. Todas las viviendas serán
entregadas a nivel de acabados completos, cerámica en piso, porcelana en paredes de ducha
de baños y paredes de lavamanos y bateas. Espacio abierto para colocación de closets en las
habitaciones, puntos para tv, apliques de pared para iluminación, puertas de madera en
habitaciones, y puerta metálica para accesos principales. La vivienda modelo tipo II tendrá una
escalera metálica de estructura independiente que comunicara al segundo nivel de la vivienda.
Todas las ventanas serán de tipo macuto, con protectores de rejas elaboradas con proyecto
productivo de Eisenkraft.

5. VIVIENDA MODELO TIPO I:
DESCRIPCIÓN DE VIVIENDA MODELO TIPO I I:

6. Esta vivienda fue diseñada para ventilar naturalmente por las fachadas principal y
posterior únicamente. Esto con la finalidad de ser pareadas con otras viviendas iguales en sus
fachadas laterales en las propuestas de urbanismos, esto ahorrará espacio, fundaciones,
materiales y costos por vivienda. Adicionalmente se diseña un segundo nivel con posibilidad de
ampliación a una cuarta habitación en el caso que así lo decidan o lo requieran sus
beneficiarios.
KITS PARA EJECUCIÓN DE VIVIENDA:

7. Se elaborara un kit de fabricación de las viviendas modelo propuestas por parte del CCCP. Los
kits serán adquiridos por los beneficiarios en conjunto a los planos e instrucciones necesarios
para su construcción. El personal para construirla será previamente instruido por la escuela del
constructor popular, así que una vez que se empiece la ejecución de la obra, los estudiantes
estarán calificados para la ejecución de determinada tarea de la misma. Los kits incluirán la
estructura metálica, paredes de bloques de concreto, estructura de techo, puertas interiores y
exteriores, ventanas con marcos metálicos, protectores de ventanas, toda la acometida eléctrica
(cables, cajetines, tuberías), toda la acometida de aguas blancas(tubos, conexiones,
pegamento), acometidas de aguas negras (tubos, conexiones, tanquillas, centros de piso),
griferías, apagadores y tomacorrientes, tomas de luz en paredes, tableros eléctricos, dos
pocetas con sus herrajes, dos llaves de ducha, 2 lavamanos, bateas de concreto y fregadero en
cocina. Juego de planos de arquitectura y cálculos estructurales.
CARACTERISTICAS DE ESTRUCTURA Y ACABADOS.
UBICACION:
VIVIENDA TIPO I: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 70.40mts2: Ubicación de la vivienda en
parcela de 11.50m x 7.00m.
VIVIENDA TIPO I CON PATIO PRODUCTIVO DE 80mts2: Vivienda unifamiliar tipo I con
patio productivo de 80mts, Ubicación de la vivienda en parcela de 11.85m x 15.93m:
AREA DE PARCELA: 189mts2.
VIVIENDA TIPO II: DE DOS NIVELES 82mts2: Ubicación de la vivienda en parcela de
7.35m x 7.35m : 54mts2.
VIVIENDA TIPO II CON PATIO PRODUCTIVO DE 80mts2: Ubicación de la vivienda en
parcela de 15.00m x 9.40m: AREA DE PARCELA: 140mts2.
AMBIENTES:

8. Todos los modelos de vivienda cuentan con los siguientes ambientes:
TERRAZA CUBIERTA
RECIBO
COMEDOR
COCINA
OFICIOS
2 SALAS DE BAÑO.
HABITACION MATRIMONIAL Y DOS HABITACIONES AUXILIARES.
ESTRUCTURA: Pórticos de estructura metálica, columnas, vigas y correas en tubos
estructurales.
PISOS: Losa de fundación o placa de piso e: 15cm, acabado obra limpia.
Pisos Interiores: Cerámica a escoger en formato de 30cm x 30cm en piso de sala, cocina,
habitaciones y baño.
PAREDES: Bloques de concreto de 15cms en paredes exteriores y de 10cms en paredes
interiores. Friso liso de 2cms en ambas caras y acabado en pintura de caucho blanca en
paredes interiores. Pared exterior de fachada principal con revestimiento en piedra rústica.
VENTANAS: Ventanas tipo macuto en Salón y Cocina de dimensiones 1.80m x 1.20h. con
marco metálico pintado en esmalte color blanco. En habitaciones serán del mismo tipo pero de
dimensiones 1.00m x 1.20h. Las ventanas de las salas de baño serán de 0.60m x 0.60h, de tipo
macuto.
HERRERÍA: Todas las viviendas serán entregadas con protectores en ventanas y puertas
principales elaboradas con proyecto productivo de herrería Eisenkraft, al igual que las viviendas
de doble altura en barandas de escaleras.
PUERTAS: Las puertas de acceso principal serán de hojas metálicas entamborada de 1.00m
x 2.10h con cerradura de manilla. En el interior de la vivienda se instalarán 3 puertas para
habitaciones de 0.80m x 2.10m, y 2 puertas de 0.70m x 2.10h para salas de baño y puerta de
servicio, todas estas de madera entamborada, con cerraduras de pomo y pestillo giratorio.

9. TECHOS: A dos aguas, apoyado sobre vigas y correas metálicas, montaje en laminas de
losacero malla electrosoldada y 3cms de concreto, recubrimiento en manto asfáltico y cubierta
en teja criolla.
INSTALACIONES, PIEZAS Y ACCESORIOS SANITARIOS:
Las instalaciones sanitarias serán realizadas en su totalidad con tubería y accesorios de
PVC PAVCO para cada tipo de instalación: aguas blancas, aguas negras y ventilación. Los
centros de piso serán de bronce al igual que las tapas de registro. Los WC y LM serán de tipo
combo Popular, color blanco con herraje y tapa. Se construirán tanquillas externas de 0.60 x
0.60 que servirán de conexión al sistema de drenaje principal de aguas negras.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Embutidas en piso y Paredes, colocados en tuberías de PVC flexibles. Los kits incluirán cables,
tomacorrientes, instalación de apliques de pared, tablero eléctrico, puntos de tv y timbre.