El manual de funciones para el ingeniero residente de obra describe sus responsabilidades en tres fases: 1) Pre-ejecución de obras, que incluye revisar permisos, planos y cronogramas; 2) Ejecución de obras, que implica supervisar la calidad, cantidad y cumplimiento contractual de los trabajos; y 3) Post-ejecución de obras, que consiste en realizar planos de replanteo, metrados post-construcción y brindar información para la liquidación final de la obra.

1. MANUAL DE FUNCIONES PARA EL ING. RESIDENTE DE OBRA
I. FASE 1 PRE-EJECUCIONDE OBRAS
La residencia antes del inicio de los trabajos deberá vigilar que se cuente con lo
siguiente:
1. Expedientetécnicoaprobadoporlamunicipalidadrespectiva.
2. Trámites de interferencia en las vías a ejecutar (desvíos), de la Gerencia de
Transportes de la Municipalidad de Lima, según sea el caso de cada proyecto,
solicitandolosplanosaprobados.
3. Autorización de ejecución de obras otorgado por la Gerencia de Desarrollo
Urbano de ser el caso.
4. Planosde serviciospúblicosexistentes(Agua, Luz, Gas, Telefonía,Etc).
5. Coordinarlafechadel acta de entregade terreno.
Es deberde laresidencialo siguiente:
6. Revisar todo el expediente técnico incluido anexos, verificando alcance del
proyecto, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, precios unitarios,
polinómica, plazode ejecución,cronograma valorizado.
7. Inspeccionar la zona de trabajo, analizando puntos críticos y restricciones para la
ejecuciónde obras.
8. Analizar cronograma de ejecución de obra , verificando tiempos reales de
ejecuciónyrealizandolaplanificaciónde laejecucióndel primermesaintervenir.
9. Revisar obligaciones de la obra según contrato, en cuanto a recursos humanos,
calidadde insumos,maquinarias,indumentaria,seguridad.
10. Tener reuniones con el área de proyectos, área de planificación, área de logística,
y prevención de obra, para esclarecer dudas en cuanto a planos del proyecto ,
tiempos de ejecución , recursos humanos , insumos y maquinarias
respectivamente.
11. Revisarlosformatosexistentesde control de obra.
12. Exigir se realicen los trámites de suministro de agua y/o luz en caso el proyecto lo
demande, para lo cual deberá de brindar los datos necesarios para realizar los
trámites (suministroscercanos).
13. Verificar alineamientos, analizando si existen postes de luz, telefonía, grifos y
buzones que puedan interferir con la obra, en caso existan coordinar con la
coordinadora de otra para que se realicen las reubicaciones respectivas u otras
solucionespuntuales.
14. Coordinar con el prevencionista sobre la realización del plan de seguridad de la
obra y establecimiento del comité de obra según sea el número de trabajadores
enla obra.
15. Coordinar con el área de contabilidad el ingreso y salida del personal de planilla ,
solicitando DNI y certificado de antecedentes policiales para el personal nuevo ,
verificandoque noexistanmenoresde edad.

2. II. FASE 2 EJECUCIONDE OBRAS
Es deberde laresidencialosiguiente:
16. Realizar la visita a obra con la Municipalidad para firmar el acta de entrega del
terreno.
17. Aperturar el cuaderno de obra , realizando asientos diarios de los trabajos
ejecutados y aspectosrelevantesde laobra.
18. Asistir a la reuniones semanales de los días Lunes a las 2:30 pm, en la cual
deberánpresentarsuscuadernosde obraactualizados.
19. Los días 27 de cada mes deberán presentar sus valorizaciones proyectadas, a sus
coordinadoras de obras, de caer domingo o feriado, tendrán que presentarlo en
un día anterior.
20. Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos en sus aspectos de calidad,
cantidad, especificaciones, tiempo y cumplimiento de lo establecido en el
contrato y expedientetécnico.
21. Supervisar los controles de tareo de personal y maquinarias, realizado por el
asistente de obra.
22. Realizar coordinaciones con el área de proyectos, enel caso se requiera cambios o
detallesmayoresal proyecto.
23. Coordinarcon lasupervisiónde obra.
24. Realizarlaprogramación de obra cada cuatro semanas según formato.
25. Actualizar puntos críticos y restricciones para la ejecución de obra planteada en
el punto7, segúnformato.
26. Solicitar materiales e insumos con una semana de anticipación según
programación realizada,conlosformatosexistentes.
27. Realizar las valorizaciones mensuales de obra ante la entidad previa coordinación
con el supervisorde obra,segúnformatosexistentesde laempresa.
28. Coordinar fechas de ensayos de calidad materiales y trabajos ejecutados según
formato.
29. Coordinación con el prevencionista de obra, en cuanto a equipos y establecer
fechasde las charlasde seguridad enobra.
30. Recibir de la manera adecuada y brindar los implementos de seguridad (cascos) a
los visitantes de la obra, ya sean de la Municipalidad, Ministerio, u otra entidad
vinculadaala ejecuciónde laobra.
31. En el caso de existir subcontratistas en la obra, supervisar sus trabajos en cuanto
a calidad, cantidad, especificaciones, tiempo y cumplimiento de loestablecido en
el contrato y expedientetécnico.
32. En caso existan mayores metrados y partidas nuevas en el proyecto, es obligación
de la residencia comunicar dichos eventos al área de subcontratas, con la
finalidad de anular oautorizar larealizaciónde dichaspartidasometrados.
33. Levantar las observaciones planteadas por la supervisión, verificando si están
planteadasdentrode losalcancesdel proyecto segúnexpediente técnico.

3. 34. Realizar los adicionales, deductivos y ampliaciones de plazo, los cuales deberán
ser entregados al Jefe de Proyectos , quien debe dar su visto bueno para dar inicio
a su trámite respectivo,mediantelascoordinadorasde obra.
35. Realizar la visita a obra con la Municipalidad para firmar el acta de recepción de
obra.
III. FASE 3 POST EJECUCIONDE OBRAS
Es deberde laresidencialo siguiente:
36. Realizarlosplanosde replanteo.
37. Realizarlosmetradospost-construcción.
38. Brindarla informaciónnecesariaparala realizaciónde laliquidaciónde laobra.