1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales

3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
•Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
•Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. 127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 - 4

6. Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
•Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Agosto de 2014.
•Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación.
•Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en Octubre de 2014.
•Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana 4
Manzana 3
Manzana 2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

7. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Naves Logísticas
Sabemos Cómo

8. Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial
•Red general contra incendio
•Red de agua potable
•Parqueadero de visitantes
•Doble bahía de acceso y salida
•Zonas verdes y plan de arborización
•Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público
Sabemos Cómo
Opción 1

9. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Naves Logísticas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
•Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
•Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
•Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
•Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística.
Sabemos Cómo

10. Naves Logísticas:
•Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
•Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
•Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
•Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
•Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
•Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada.
•Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio.
•Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.
•Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo

11. Sabemos Cómo
Ítem
TLC
Bodegas
Cantidad
28
Bodegas desde (mt²)
1.324
Bodegas hasta (mt²)
28.070
VALOR mt² ARRIENDO
$20.400
Precios de Bodegas
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios.
Naves Logísticas
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

12. Fase 1: Naves Logísticas
Manzana 1
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1
1442
39,4
36,60
5
356
339
392
392
1.781
392
M1-B2
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B3
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B4
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B5
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B6
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B7
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
TOTAL MANZANA 1
9.568
2.150

13. Fase 1
Manzana 1
Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
36,60 m
28,30

14. Fase 1 Manzana 1
Bodega Tipo 2 – Manzana 1
Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1819 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
38,40
Sabemos Cómo
36,60 m

15. Fase 3 Manzana 2
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1
1683
21,8
77,20
2
947
211
232
232
1.894
232
M2-B2
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B3
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B4
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
TOTAL MANZANA 2
9.234
1.111
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4

16. Fase 3
Manzana 2
Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
77,20
28,30

17. Fase 3 Manzana 2
Bodega Tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
21,80

18. Fase 1 y 2 Manzana 3
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 3
M3-B1
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B2
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B3
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B4
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B5
2268
28,3
80,15
5
506
262
330
330
2.530
330
M3-B6
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B7
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B8
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B9
3607
45
80,15
3
1295
277
293
293
3.884
293
M3-B10
3607
45
80,15
5
789
338
391
391
3.945
391
TOTAL MANZANA 3
28.070
3.065
M3-B1
M3-B6
M3-B2
M3-B7
M3-B3
M3-B8
M3-B4
M3-B9
M3-B5
M3-B10

19. Fase 1 y 2 Manzana 3
Bodega Tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad: 6
Muelles:3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
80,15
28,30

20. Fase 1 y 2 Manzana 3
Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
45,0
80,15 m

21. Fase 2 Manzana 4
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 4
M4-B1
3157
44
71,75
5
709
389
445
445
3.546
445
M4-B2
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B3
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B4
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B5
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B6
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B7
2820
39,3
71,75
5
631
334
388
388
3.154
388
TOTAL MANZANA 4
18.162
2.298
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

22. Fase 2
Manzana 4
Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
•Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega
•Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
•Módulos disponibles para ampliación
•El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
•450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
•Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
•Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.
•Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
71,75 m

23. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano Zona Comercial, financiera y hotelera
Sabemos Cómo

24. Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías •17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo
Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
No disponibles
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Servicios y oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local 37
Local 36

25. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar
Sabemos Cómo
No disponibles
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Locales comerciales y Oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Altillo
Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local 36

26. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Locales comerciales
Sabemos Cómo

27. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio
•Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
•Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
•Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional

28. Locales comerciales para locales comerciales
Al Alcance de todos
Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local
Tamaño m2
Modificaciones
Local 1
63.7
se pueden ampliar
Local 2
73.0
Local 3
73.0
Local 4
74.7
Local 5
74.5
se pueden ampliar
Local 6
73.0
Local 7
73.0
Local 8
73.0
Local 9
73.0
Local 10
73.0
Local 11
73.0
Local 12
73.0
Local 13
72.2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
Disponibles
No disponibles

29. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos
7,45 m
9,85 m
6,40 m
9,85 m
7,30 m
10,00 m
7,30 m
10,00 m
9,85 m
7,30 m
Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2
Sabemos Cómo
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
Disponibles No disponibles

30. locales comerciales: primer y segundo piso
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas.
Sabemos Cómo
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
1
63.7
6.30 m
10 m
2
73
7.30 m
10 m
3
73
7.30 m
10 m
4
74.7
7.33 m
10 m
5
74.5
7.45 m
10 m
6
73
7.30 m
10 m
7
73
7.30 m
10 m
8
73
7.30 m
10 m
9
73
7.30 m
10 m
10
73
7.30 m
10 m
11
73
7.30 m
10 m
12
73
7.30 m
10 m
13
72.2
7.22 m
10 m
La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público.
Disponibles
No disponibles
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
14
66.3
7.36 m
9 m
15
67.6
7.51 m
9 m
16
67.5
7.50 m
9 m
17
69.2
7.68 m
9 m
18
69.0
7.66 m
9 m
19
67.6
7.51 m
9 m
20
67.6
7.51 m
9 m
21
67.6
7.51 m
9 m
22
67.6
7.51 m
9 m
23
67.6
7.51 m
9 m
24
67.6
7.51 m
9 m
25
67.6
7.51 m
9 m
26
69.0
7.67 m
9 m

31. Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
Locales Primer piso
Tamaño m2
Valor metro cuadrado
TOTAL
Local 1
63.7
$45.000
$2.548.000
Local 2
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 3
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 4
73.0
$45.000
$2.988.000
Local 5
74.5
$45.000
$2.980.000
Local 6
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 7
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 8
73,00
$45.000
$2.920.000
Local 9
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 10
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 11
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 12
73.0
$45.000
$2.920.000
Local 13
72.2
$45.000
$2.888.000
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

32. Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
Locales Segundo Piso
Tamaño m2
Tamaño m2
TOTAL
Local 14
66.3
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 15
67.6
$ 38.000
$ 2.568.800
Local 16
67.5
$ 38.000
$ 2.565.000
Local 17
69.2
$ 38.000
$ 2.629.600
Local 18
69.0
$ 38.000
$ 2.629.600
Local 19
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 20
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 21
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 22
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 23
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 24
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 25
67.6
$ 38.000
$ 2.519.400
Local 26
69.0
$ 38.000
$ 2.622.000
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26

33. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Oficinas
Sabemos Cómo

34. Oficinas Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
OFICINA
AREA m2
ANCHO
FONDO
58
66.3
7.36 m
9 m
59
67.6
7.51 m
9 m
60
67.5
7.50 m
9 m
61
69.2
7.68 m
9 m
62
69.0
7.66 m
9 m
63
67.6
7.51 m
9 m
64
67.6
7.51 m
9 m
65
67.6
7.51 m
9 m
66
67.6
7.51 m
9 m
67
67.6
7.51 m
9 m
68
67.6
7.51 m
9 m
69
67.6
7.51 m
9 m
70
69.0
7.67 m
9 m
71
66.3
7.36 m
9 m
72
67.6
7.51 m
9 m
73
67.5
7.50 m
9 m
74
69.2
7.68 m
9 m
73
69.0
7.66 m
9 m
76
67.6
7.51 m
9 m
77
67.6
7.51 m
9 m
78
67.6
7.51 m
9 m
79
67.6
7.51 m
9 m
80
67.6
7.51 m
9 m
81
67.6
7.51 m
9 m
82
67.6
7.51 m
9 m
83
69.0
7.67 m
9 m
Oficinas

35. OFICINA
AREA m2
Valor metro cuadrado
TOTAL
58
66.3
$ 30.000
$ 1.989.000
59
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
60
67.5
$ 30.000
$ 2.025.000
61
69.2
$ 30.000
$ 2.076.000
62
69.0
$ 30.000
$ 2.070.000
63
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
64
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
65
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
66
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
67
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
68
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
69
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
70
69.0
$ 30.000
$ 2.070.000
71
66.3
$ 30.000
$ 1.989.000
72
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
73
67.5
$ 30.000
$ 2.025.000
74
69.2
$ 30.000
$ 2.076.000
75
69.0
$ 30.000
$ 2.070.000
76
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
77
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
78
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
79
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
80
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
81
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
82
67.6
$ 30.000
$ 2.028.000
83
69.0
$ 30.000
$ 2.070.000
Tercer piso y Altillo – Oficinas
Sabemos Cómo
La zona de oficinas del tercer piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público.
Oficinas

36. Oficinas tercer piso: Altillo– Oficinas
Sabemos Cómo
Ítem
TLC
oficinas
Cantidad
26
Número de opciones de oficinas
13
oficinas desde (mt²)
66,3
oficinas hasta (mt²)
339
VALOR mt² ARRIENDO
$30.000
Oficina
m2
oficinas
oficinas
71
66.3
se pueden ampliar hasta 270
72
67.6
73
67.5
74
69.2
75
69.0
se pueden ampliar hasta 271
76
67.6
77
67.6
78
67.6
79
67.6
se pueden ampliar hasta 339
80
67.6
81
67.6
82
67.6
83
69.0
*Valor comercial calculado
Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

37. Zona 1: Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes:
Sabemos Cómo
Oficina
Tamaño m2
Of. 01
270
Of. 02
271
Of. 03
339
Oficinas

38. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Locales para comida
Sabemos Cómo

39. Locales comerciales para comida Al Alcance de todos
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Sabemos Cómo
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación

40. Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
27
1
136.7
14.95m
9.50 m
28
72.3
7.59 m
9.50 m
29
2
72.3
7.60 m
9.50 m
30
72.3
7.60 m
9.50 m
31
3
72.3
7.60 m
9.50 m
32
72.3
7.60 m
9.50 m
33
4
147.5
15.11m
9.50 m
Institucional marca Café Bar snacks Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Local 32
Local 33

41. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida
Sabemos Cómo
Local
Tamaño m2
Valor metro cuadrado
TOTAL
Local 27
136,7
$ 50.000
$ 6.835.000
Local 28
72,3
$ 50.000
$ 3.615.000
Local 29
72,3
$ 50.000
$ 3.615.000
Local 30
72,3
$ 50.000
$ 3.615.000
Local 31
72,3
$ 50.000
$ 3.615.000
Local 32
72,3
$ 50.000
$ 3.615.000
Local 33
147,5
$ 50.000
$ 7.375.000
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

42. Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo

43. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Locales para comida en plazoleta
Sabemos Cómo

44. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos Rasos: Dry wall Locales: 9
Sabemos Cómo
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
No disponibles
Disponibles

45. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local
Tamaño m2
Modificaciones
Local 34
107.3
se pueden ampliar
Local 35
116.6
Local 36
120.3
Local 37
125.9
se pueden ampliar
Local 38
124.2
Local 39
120.7
Local 40
120.7
Local 41
131.0
se pueden ampliar
Local 42
67.8
Local 43
68.9
Sabemos Cómo
Disponibles No disponibles

46. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos
7,00 m
9,40 m
22,78 m
7,00 m
16,80 m
16,80 m
7,00 m
10,43 m
Local 35
Local 36
Local 37
Local 38
Local 39
Local 40
Local 41
Local 42
Local 43
•Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04
•Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m2
•Tipo 3: 1 local de: 168,72 m2
•Tipo 4 2 Local de: 66,74 m2
Tipo 1
Tipo 2
Tipo 3
Tipo 4
Sabemos Cómo
Disponibles
No disponibles

47. $14.318.000
Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas
Sabemos Cómo
Local
Tamaño m2
Valor metro cuadrado
TOTAL
Local 34
107.3
$40.000
$4.292.000
Local 35
116.6
$40.000
$4.664.00
Local 36
120.3
$40.000
$4.812.000
Local 37
125.9
$40.000
$5.036.000
Local 38
124.2
$40.000
$4.968.000
Local 39
120.7
$40.000
$4.828.000
Local 40
120.7
$40.000
$4.828.000
Local 41
131.0
$40.000
$5.240.000
Local 42
67.8
$40.000
$2.712.000
Local 43
68.9
$40.000
$2.756.000
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 36
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
Disponibles No disponibles

48. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES
Sabemos Cómo

49. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Bodecales
Sabemos Cómo

50. Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio
•Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas.
•Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
Sabemos Cómo
Zona Bodecales
Bodecal
Tamaño
Tamaño
Total
Local m2
Bodega m2
m2
Bodecal 44
113,53
172,84
286.37
Bodecal 45
101,92
172,84
274.76
Bodecal 46
86,94
172,84
259.78
Bodecal 47
86,94
172,84
259.78
Bodecal 48
86,94
172,84
259.78
Bodecal 49
86,94
172,84
259.78
Bodecal 50
86,94
172,84
259.78
Bodecal 51
89,46
172,84
259.78
Bodecal 52
89,46
172,84
259.78
Bodecal 53
86.94
172,84
259.78
Bodecal 54
86.94
172,84
259.78
Bodecal 55
86.94
172,84
259.78
Bodecal 56
86.94
172,84
259.78
Bodecal 57
86.94
172,84
259.78

51. Sabemos Cómo
Bodecal
Total
Precio
m2
m2
Valor Total
Bodecal 44
286.37
$40.000
$11.454.800
Bodecal 45
274.76
$40.000
$10,990,400
Bodecal 46
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 47
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 48
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 49
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 50
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 51
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 52
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 53
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 54
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 55
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 56
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecal 57
259.78
$40.000
$10.391.200
Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos
Características Área Total: 3.527 m2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

52. Sabemos Cómo
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas.
Disponibles

53. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
HOTEL
Sabemos Cómo

54. Hotel Para sus empleados y clientes con 176 habitaciones.
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:
Zona Ejecutiva 125 habitaciones con:
•2 camas semidobles,
•Baño
•Sala
•Closet
•Televisor
•Aire acondicionado central
Suites 3 habitaciones con:
•Cama king
•Baño
•sala
•Terraza
•Closet
•Televisor
•Aire acondicionado central
Zona VIP 48 habitaciones con:
•Cama king
•Baño
•Sala
•Closet
• Televisor
•Aire acondicionado central
Sabemos Cómo

55. Habitaciones Zona VIP
Para sus empresarios.
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Zona VIP 48 habitaciones con:
•33,0m2
•1 Cama king,
•1 baño,
• 1 sala,
•1 closet,
•1 tv
Sabemos Cómo

56. Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Zona Ejecutiva 127 habitaciones con:
•2 camas semidobles
•Baño
•Sala
•Closet
•Televisor
Sabemos Cómo

57. Habitaciones Suites
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características
Suites 3 habitaciones con:
•71,14m2
•Cama king
•Baño
•Sala
•Terraza
•Closet
•Televisor
Sabemos Cómo

58. Zonas Comunes Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA
Sabemos Cómo

59. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y Administrador