ARRIENDE 
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena 
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bod...
El Terminal 
Generalidades 
Ubicación: Zona industrial de Mamonal, 
Área Total del lote: 126.500 m2 
Área total Construida...
Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente america...
127 habitaciones 
Zona ejecutiva 
48 habitaciones 
Zona VIP 
3 Suites. 
Sabemos Cómo 
Zona hotelera 
Fase 1 
Fase 2 
Fase ...
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) ...
Naves Logísticas 
Sabemos Cómo 
Modelos de Bodegas 
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la sigui...
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Naves Logísticas 
Sabemos Cómo
Características: 
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e...
Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. 
•Naves Logísticas desde...
Naves Logísticas: 
•Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado...
Sabemos Cómo 
Ítem 
TLC 
Bodegas 
Cantidad 
28 
Bodegas desde (mt²) 
1.324 
Bodegas hasta (mt²) 
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Fase 1: Naves Logísticas 
Manzana 1 
Sabemos Cómo 
ZONA 
BODEGA 
MUELLES 
EDIFICIOS 
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TIPO 
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Fase 1 
Manzana 1 
Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles pa...
Fase 1 Manzana 1 
Bodega Tipo 2 – Manzana 1 
Mezzanine: 390 m², 2 pisos 
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Fase 3 Manzana 2 
Sabemos Cómo 
ZONA 
BODEGA 
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EDIFICIOS 
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TIPO 
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) 
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Fase 3 
Manzana 2 
Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos dispon...
Fase 3 Manzana 2 
Bodega Tipo 2 – Manzana 2 
Mezzanine: 232m², 2 pisos 
Nave Logística: 1894 m² 
Cantidad: 1 
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Fase 1 y 2 Manzana 3 
Sabemos Cómo 
ZONA 
BODEGA 
MUELLES 
EDIFICIOS 
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BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) 
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Fase 1 y 2 Manzana 3 
Bodega Tipo 1 – Manzana 3 
Mezzanine: 300 m², 2 pisos 
Bodega: 2530 m² 
Cantidad: 6 
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Fase 1 y 2 Manzana 3 
Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos...
Fase 2 Manzana 4 
Sabemos Cómo 
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BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) 
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Fase 2 
Manzana 4 
Bodega Tipo 1 – Manzana 4 
Sabemos Cómo 
28,30 
Parqueaderos 
•Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muell...
Terminales Logísticos de Colombia 
Cartagena 
Plano Zona Comercial, financiera y hotelera 
Sabemos Cómo
Sabemos Cómo 
Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para: 
Entidades financieras 
F...
FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio 
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, ...
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Locales comerciales 
Sabemos Cómo
Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio 
•Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante ...
Locales comerciales para locales comerciales 
Al Alcance de todos 
Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Á...
Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos 
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9,85 m 
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locales comerciales: primer y segundo piso 
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso ...
Valor metro cuadrado locales comerciales 
Sabemos Cómo 
Locales Primer piso 
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Valor metro cuadrado locales comerciales 
Sabemos Cómo 
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponib...
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Oficinas 
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Oficinas Al Alcance de todos 
Características 
Ubicación: Zona industrial -Mamonal 
Área Total: 645,11 M2 
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OFICINA 
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Oficinas tercer piso: Altillo– Oficinas 
Sabemos Cómo 
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Número de opciones de oficinas 
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Zona 1: Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: 
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Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Locales para comida 
Sabemos Cómo
Locales comerciales para comida Al Alcance de todos 
Muros Internos: Dry wall 
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 
Pis...
Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios 
Sabemos Cómo 
# EN PLANO 
LOC...
Valor metro cuadrado locales comerciales para comida 
Sabemos Cómo 
Local 
Tamaño m2 
Valor metro cuadrado 
TOTAL 
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Zonas Comunes Para sus clientes 
Se cuenta con amplios espacios comunes. 
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA 
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Locales para comida en plazoleta 
Sabemos Cómo
Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas 
Al Alcance de todos 
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidri...
Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas 
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1...
Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas 
Al Alcance de todos 
7,00 m 
9,40 m 
22,78 m 
7,00 m 
16,80 m 
16...
$14.318.000 
Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas 
Sabemos Cómo 
Local 
Tamaño m2 
Valor metro cuadrado 
TOTAL 
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Zonas Comunes 
Para sus clientes 
Se cuenta con amplios espacios comunes. 
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES 
Sabemos...
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
Bodecales 
Sabemos Cómo
Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio 
•Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constant...
Sabemos Cómo 
Bodecal 
Total 
Precio 
m2 
m2 
Valor Total 
Bodecal 44 
286.37 
$40.000 
$11.454.800 
Bodecal 45 
274.76 
$...
Sabemos Cómo 
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a t...
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 
HOTEL 
Sabemos Cómo
Hotel Para sus empleados y clientes con 176 habitaciones. 
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de cali...
Habitaciones Zona VIP 
Para sus empresarios. 
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes cara...
Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes 
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes car...
Habitaciones Suites 
Para sus clientes 
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes caracterís...
Zonas Comunes Para sus clientes 
Se cuenta con amplios espacios comunes. 
CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA 
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia 
Cartagena 
57 (301) 3944015 
Sabemos Cómo 
Estructurador, Gestor y Administrador
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  1. 1. ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro •Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. •Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. 127 habitaciones Zona ejecutiva 48 habitaciones Zona VIP 3 Suites. Sabemos Cómo Zona hotelera Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana 2 Manzana 4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA 1 - 2 ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
  5. 5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Sabemos Cómo Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana 2 Manzana 4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA 1 - 2 ZONA 3 - 4
  6. 6. Naves Logísticas Sabemos Cómo Modelos de Bodegas 28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas : •Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Agosto de 2014. •Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. •Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en Octubre de 2014. •Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015. Manzana 1 Manzana 4 Manzana 3 Manzana 2 Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.
  7. 7. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Naves Logísticas Sabemos Cómo
  8. 8. Características: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto. •Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. •Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas. •Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. •Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas. • Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable. •Circuito vial •Red general contra incendio •Red de agua potable •Parqueadero de visitantes •Doble bahía de acceso y salida •Zonas verdes y plan de arborización •Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público Sabemos Cómo Opción 1
  9. 9. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Naves Logísticas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m². •Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W. •Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería. •Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero. •Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística. Sabemos Cómo
  10. 10. Naves Logísticas: •Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro. •Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2) •Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta. •Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio. •Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”. •Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada. •Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio. •Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones. •Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe. Sabemos Cómo
  11. 11. Sabemos Cómo Ítem TLC Bodegas Cantidad 28 Bodegas desde (mt²) 1.324 Bodegas hasta (mt²) 28.070 VALOR mt² ARRIENDO $20.400 Precios de Bodegas Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios. Naves Logísticas * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  12. 12. Fase 1: Naves Logísticas Manzana 1 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 1 M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392 M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 TOTAL MANZANA 1 9.568 2.150
  13. 13. Fase 1 Manzana 1 Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 36,60 m 28,30
  14. 14. Fase 1 Manzana 1 Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1819 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación 38,40 Sabemos Cómo 36,60 m
  15. 15. Fase 3 Manzana 2 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA ( MT2) MANZANA 2 M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232 M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 TOTAL MANZANA 2 9.234 1.111 M2-B1 M2-B2 M2-B3 M2-B4
  16. 16. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 77,20 28,30
  17. 17. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 21,80
  18. 18. Fase 1 y 2 Manzana 3 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 3 M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330 M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293 M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391 TOTAL MANZANA 3 28.070 3.065 M3-B1 M3-B6 M3-B2 M3-B7 M3-B3 M3-B8 M3-B4 M3-B9 M3-B5 M3-B10
  19. 19. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad: 6 Muelles:3 a 5 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 80,15 28,30
  20. 20. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 45,0 80,15 m
  21. 21. Fase 2 Manzana 4 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 4 M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445 M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388 TOTAL MANZANA 4 18.162 2.298 M4-B1 M4-B2 M4-B3 M4-B4 M4-B5 M4-B6 M4-B7
  22. 22. Fase 2 Manzana 4 Bodega Tipo 1 – Manzana 4 Sabemos Cómo 28,30 Parqueaderos •Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega •Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. •Módulos disponibles para ampliación •El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas. •450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo •Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega. •Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones. •Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo. 71,75 m
  23. 23. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Plano Zona Comercial, financiera y hotelera Sabemos Cómo
  24. 24. Sabemos Cómo Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para: Entidades financieras Farmacéuticas Papelerías •17 Locales para comida: 27 al 33 Doble acceso 34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57: Equipos Industriales Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas 58 – 70 tercer piso. 71 -83 altillo. FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio Altillo Tercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. No disponibles Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local 38 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona 1 - 2: Servicios y oficinas Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Local 37 Local 36
  25. 25. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar Sabemos Cómo No disponibles Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local 38 Local 37 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona 1 - 2: Locales comerciales y Oficinas Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 Altillo Tercer piso Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Oficina 69 Oficina 70 Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Oficinas Local 1 Local 36
  26. 26. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales comerciales Sabemos Cómo
  27. 27. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio •Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. •Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo •Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  28. 28. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 1 63.7 se pueden ampliar Local 2 73.0 Local 3 73.0 Local 4 74.7 Local 5 74.5 se pueden ampliar Local 6 73.0 Local 7 73.0 Local 8 73.0 Local 9 73.0 Local 10 73.0 Local 11 73.0 Local 12 73.0 Local 13 72.2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  29. 29. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos 7,45 m 9,85 m 6,40 m 9,85 m 7,30 m 10,00 m 7,30 m 10,00 m 9,85 m 7,30 m Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 13 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  30. 30. locales comerciales: primer y segundo piso Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 1 63.7 6.30 m 10 m 2 73 7.30 m 10 m 3 73 7.30 m 10 m 4 74.7 7.33 m 10 m 5 74.5 7.45 m 10 m 6 73 7.30 m 10 m 7 73 7.30 m 10 m 8 73 7.30 m 10 m 9 73 7.30 m 10 m 10 73 7.30 m 10 m 11 73 7.30 m 10 m 12 73 7.30 m 10 m 13 72.2 7.22 m 10 m La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Disponibles No disponibles LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66.3 7.36 m 9 m 15 67.6 7.51 m 9 m 16 67.5 7.50 m 9 m 17 69.2 7.68 m 9 m 18 69.0 7.66 m 9 m 19 67.6 7.51 m 9 m 20 67.6 7.51 m 9 m 21 67.6 7.51 m 9 m 22 67.6 7.51 m 9 m 23 67.6 7.51 m 9 m 24 67.6 7.51 m 9 m 25 67.6 7.51 m 9 m 26 69.0 7.67 m 9 m
  31. 31. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Locales Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 1 63.7 $45.000 $2.548.000 Local 2 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 3 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 4 73.0 $45.000 $2.988.000 Local 5 74.5 $45.000 $2.980.000 Local 6 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 7 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 8 73,00 $45.000 $2.920.000 Local 9 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 10 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 11 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 12 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  32. 32. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios. Locales Segundo Piso Tamaño m2 Tamaño m2 TOTAL Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800 Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000 Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000 Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26
  33. 33. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Oficinas Sabemos Cómo
  34. 34. Oficinas Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 58 66.3 7.36 m 9 m 59 67.6 7.51 m 9 m 60 67.5 7.50 m 9 m 61 69.2 7.68 m 9 m 62 69.0 7.66 m 9 m 63 67.6 7.51 m 9 m 64 67.6 7.51 m 9 m 65 67.6 7.51 m 9 m 66 67.6 7.51 m 9 m 67 67.6 7.51 m 9 m 68 67.6 7.51 m 9 m 69 67.6 7.51 m 9 m 70 69.0 7.67 m 9 m 71 66.3 7.36 m 9 m 72 67.6 7.51 m 9 m 73 67.5 7.50 m 9 m 74 69.2 7.68 m 9 m 73 69.0 7.66 m 9 m 76 67.6 7.51 m 9 m 77 67.6 7.51 m 9 m 78 67.6 7.51 m 9 m 79 67.6 7.51 m 9 m 80 67.6 7.51 m 9 m 81 67.6 7.51 m 9 m 82 67.6 7.51 m 9 m 83 69.0 7.67 m 9 m Oficinas
  35. 35. OFICINA AREA m2 Valor metro cuadrado TOTAL 58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 Tercer piso y Altillo – Oficinas Sabemos Cómo La zona de oficinas del tercer piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Oficinas
  36. 36. Oficinas tercer piso: Altillo– Oficinas Sabemos Cómo Ítem TLC oficinas Cantidad 26 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 66,3 oficinas hasta (mt²) 339 VALOR mt² ARRIENDO $30.000 Oficina m2 oficinas oficinas 71 66.3 se pueden ampliar hasta 270 72 67.6 73 67.5 74 69.2 75 69.0 se pueden ampliar hasta 271 76 67.6 77 67.6 78 67.6 79 67.6 se pueden ampliar hasta 339 80 67.6 81 67.6 82 67.6 83 69.0 *Valor comercial calculado Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  37. 37. Zona 1: Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Sabemos Cómo Oficina Tamaño m2 Of. 01 270 Of. 02 271 Of. 03 339 Oficinas
  38. 38. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales para comida Sabemos Cómo
  39. 39. Locales comerciales para comida Al Alcance de todos Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Sabemos Cómo Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  40. 40. Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios Sabemos Cómo # EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 27 1 136.7 14.95m 9.50 m 28 72.3 7.59 m 9.50 m 29 2 72.3 7.60 m 9.50 m 30 72.3 7.60 m 9.50 m 31 3 72.3 7.60 m 9.50 m 32 72.3 7.60 m 9.50 m 33 4 147.5 15.11m 9.50 m Institucional marca Café Bar snacks Servicio comercial y complementarios Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Local 32 Local 33
  41. 41. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 27 136,7 $ 50.000 $ 6.835.000 Local 28 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 29 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 30 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 31 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 32 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 33 147,5 $ 50.000 $ 7.375.000 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  42. 42. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  43. 43. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales para comida en plazoleta Sabemos Cómo
  44. 44. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos Rasos: Dry wall Locales: 9 Sabemos Cómo Local 38 Local 37 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 No disponibles Disponibles
  45. 45. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6 Local 36 120.3 Local 37 125.9 se pueden ampliar Local 38 124.2 Local 39 120.7 Local 40 120.7 Local 41 131.0 se pueden ampliar Local 42 67.8 Local 43 68.9 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  46. 46. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos 7,00 m 9,40 m 22,78 m 7,00 m 16,80 m 16,80 m 7,00 m 10,43 m Local 35 Local 36 Local 37 Local 38 Local 39 Local 40 Local 41 Local 42 Local 43 •Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04 •Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m2 •Tipo 3: 1 local de: 168,72 m2 •Tipo 4 2 Local de: 66,74 m2 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  47. 47. $14.318.000 Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000 Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00 Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000 Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000 Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000 Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000 Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000 Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000 Local 38 Local 37 Local 40 Local 39 Local 36 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios. Disponibles No disponibles
  48. 48. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
  49. 49. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Bodecales Sabemos Cómo
  50. 50. Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio •Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas. •Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo Sabemos Cómo Zona Bodecales Bodecal Tamaño Tamaño Total Local m2 Bodega m2 m2 Bodecal 44 113,53 172,84 286.37 Bodecal 45 101,92 172,84 274.76 Bodecal 46 86,94 172,84 259.78 Bodecal 47 86,94 172,84 259.78 Bodecal 48 86,94 172,84 259.78 Bodecal 49 86,94 172,84 259.78 Bodecal 50 86,94 172,84 259.78 Bodecal 51 89,46 172,84 259.78 Bodecal 52 89,46 172,84 259.78 Bodecal 53 86.94 172,84 259.78 Bodecal 54 86.94 172,84 259.78 Bodecal 55 86.94 172,84 259.78 Bodecal 56 86.94 172,84 259.78 Bodecal 57 86.94 172,84 259.78
  51. 51. Sabemos Cómo Bodecal Total Precio m2 m2 Valor Total Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800 Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400 Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 57 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos Características Área Total: 3.527 m2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  52. 52. Sabemos Cómo Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Disponibles
  53. 53. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena HOTEL Sabemos Cómo
  54. 54. Hotel Para sus empleados y clientes con 176 habitaciones. Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad: Zona Ejecutiva 125 habitaciones con: •2 camas semidobles, •Baño •Sala •Closet •Televisor •Aire acondicionado central Suites 3 habitaciones con: •Cama king •Baño •sala •Terraza •Closet •Televisor •Aire acondicionado central Zona VIP 48 habitaciones con: •Cama king •Baño •Sala •Closet • Televisor •Aire acondicionado central Sabemos Cómo
  55. 55. Habitaciones Zona VIP Para sus empresarios. Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona VIP 48 habitaciones con: •33,0m2 •1 Cama king, •1 baño, • 1 sala, •1 closet, •1 tv Sabemos Cómo
  56. 56. Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona Ejecutiva 127 habitaciones con: •2 camas semidobles •Baño •Sala •Closet •Televisor Sabemos Cómo
  57. 57. Habitaciones Suites Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Suites 3 habitaciones con: •71,14m2 •Cama king •Baño •Sala •Terraza •Closet •Televisor Sabemos Cómo
  58. 58. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  59. 59. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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