Terminales logísticos de colombia cartagena comercial usuarios 12.04.2016

ARRIENDE
TERMINALES LOGÍSTICOS
D E C O L O M B I A
En el Terminal Logístico de Colombia - Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

552 empresas
Cerca de 35 mil
empleos
10 mil vehículos
diarios
Sector industrial Mamonal
Pérez, J. y Salazar, I. (2007). La pobreza en Cartagena: Un análisis por barrios. Documentos de Trabajo sobre Economía Regional, Centro de Estudios Económicos Regionales (CEER), No. 94. Banco de la
República, Cartagena.
Cámara de Comercio de Cartagena

Zona Mamonal – Vías
• Ubicación en la vía del
corredor de carga, el
cual brinda el acceso
por carretera desde y
hacia los diversos
puertos.
• De igual manera la
importancia
corredor de
del
carga
radica en el hecho de
comunicar a Cartagena
con el interior del país.

D E C O L O M B I A
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la
ciudad “contará con la mayor autopista de comercio
mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece
grandes oportunidades para Colombia y
especialmente para la ciudad.
Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del
Caribe en estar preparada para atender barcos de
14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de
m3 en la zona de maniobras.
Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las
más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Cartagena está preparado para
el futuro
Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el
Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico marítimo
desde y hacia todos los continentes.
D E C O L O M B I A

D E C O L O M B I A
Características generales del Terminal:
• Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte
de operaciones logísticas e industriales.
• Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del
proyecto.
• Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) con rampas niveladoras hidráuilicas para
cada bodega.
• Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. Servicio de báscula
certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable. Circuito de vigilancia y
cerramiento para todo el complejo. Red general contra incendio y Red de agua
potable.
• Parqueadero de visitantes. Doble bahía de acceso.
• Zonas verdes y plan de arborización.
• Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público. Dos basculas
camioneras certificadas hasta de 80 toneladas.

D E C O L O M B I A
Ubicación: Zona industrial de
Mamonal Sobre la vía a
Cartagena y la vía aTurbaco
Ubicados en el retorno del
peaje Mamonal.
127habitaciones
Zonaejecutiva
48habitaciones
ZonaVIP
3Suites.
Zonahotelera
ZONA 7-8ZONA 5-6
ZONA1-2
ZONA 3– 4Y ZONA HOTELERA
Planta
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
NO DISPONIBLES

TERMINALESLOGÍSTICOS
D E C O L O M B I A
Bodega
• Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones
logísticas e industriales.
• Bodegas desde 1.036 m2 modulable.
• Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto
de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 7
posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura
de alma llena en acero.
• Plataformas hidráulicas niveladoras para cada bodega
con muelle deprimido.

D E C O L O M B I A
Características de las bodegas
• Plataformas de descarga :Tres y cinco muelles deprimidos por
bodega. Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
• Módulos disponibles para ampliación.
• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para
tractomulas.
• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo.
• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una
carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la
bodega.
• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón
de reuniones.
• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000 m3 debajo del
edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las
bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
• Pisos en bodega de concreto reforzado con malla (4000m kg por
metro cuadrado) acabado concreto pulido y allanado
mecánicamente, con condiciones especiales para pisos planos y
resistentes. Endurecedor de cuarzo neutro.

D E C O L O M B I A
Características de las bodegas
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/ﬁbra
metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1
ton/m2)
• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lamina
tipo trapezoidal hasta cubierta.
• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con ﬁbra de
vidrio.
• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y
totalizador en el tablero de entrada.
• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega
al sistema general de la red contra incendio.
• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier
empresa de comunicaciones.
• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe.

D E C O L O M B I A
Bodega TLC
Ventajas TLC
Bodega TLC
Por cada 100 metros cuadrados de almacenaje en una
bodega estándar, podrá almacenar la misma can_dad
en 80 metros cuadrados, para un adicional del 20% de
ganancia en espacio.
Bodega Estandar

D E C O L O M B I A
Manzana1: Entrega Inmediata
Bodegatipo1
Bodegatipo2
LOCAL N° ÁREA
ZONA DE
DESCARGA /
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
MANZANA1
M1-B1 1.442,04 339,50 392,50 2.174,04
M1-B2 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
M1-B3 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
M1-B4 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
M1-B5 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
M1-B6 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
M1-B7 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48
NO DISPONIBLES

D E C O L O M B I A
Bodega tipo 1 – Manzana 1
Mezzanine: 392,50m²,
Bodega: 1.442,04m²
Cantidad de bodegas: 1
Muelles por bodega: 5
Zona de descargue /recepción:339,50
Módulos disponibles para ampliación
36,60 m
39,33
36,60m
12,70m

D E C O L O M B I A
Mezzanine: 293,75 m²,
Bodega: 1.035,78 m²
Cantidad de muelles por bodega:3
36,60 m
28,30
36,60m
12,70m

D E C O L O M B I A
Manzana2: Una nave con cuatro bodegas modulares adecuadas para refrigeración
y/o congelación.
Bodegatipo1
Bodegatipo2
LOCAL N° ÁREA
ZONA DE
DESCARGA /
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
MANZANA2
M2-B1 1.682,96 211,30 232,50 2.126,76
M2-B2 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46
M2-B3 2.184,76 261,95 293,75 2.740,46
M2-B4 2.184,76 262,14 293,88 2.740,78

D E C O L O M B I A
Mezzanine: 232,5 m²,
Bodega: 1.682,96 m²
Cantidad de muelles por bodega:2
21,73
77,20
36,60m
12,70m

D E C O L O M B I A
Mezzanine:293,75m²,
Bodega:2.184,78m²
Cantidaddebodegas:3
Cantidaddemuellesporbodega:3
Zonadedescargue /recepción:261,95
Módulosdisponiblesparaampliación
28,30
77,20
36,60m
12,70m

D E C O L O M B I A
Manzana 3: Una nave con diez bodegas listas para entregar en .
Bodegatipo1
Bodegatipo2
Bodegatipo3
LOCAL N° ÁREA
ZONADE
DESCARGA/
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
M3-B1 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B2 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B3 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B4 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B5 2.650,84 277,00 330,00 3.257,84
M3-B6 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B7 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B8 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B9 2.268,25 261,95 293,75 2.823,95
M3-B10 2.432,55 338,25 391,25 3.162,05
MANZANA3
NO DISPONIBLES

D E C O L O M B I A
36,60m
12,70m
Bodega:2.268,25m²
Cantidaddebodegas:8
Bodegatipo1
28,30
80,15

D E C O L O M B I A
36,60m
12,70m
Mezzanine:277m²,
Bodega:2.650,84m²
Cantidaddebodegas:1
Zonadedescargue /recepción:330
Bodegatipo2
28,16
80,15

D E C O L O M B I A
Bodega:2.432,55m²
Cantidaddebodegas:1
Bodegatipo3
80,15 m
36,60m
12,70m
39,37

D E C O L O M B I A
Manzana 4: Una nave con siete bodegas
Bodegatipo1
Bodegatipo2
Bodegatipo3
Bodegatipo4
Bodegatipo5
Bodegatipo6
LOCAL N° ÁREA
ZONADE
DESCARGA/
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
M4-B1 3.157,00 276,74 446,56 3.880,30
M4-B2 2.030,53 200,59 294,15 2.525,27
M4-B3 2.030,53 200,59 294,91 2.526,03
M4-B4 2.030,53 201,88 294,15 2.526,56
M4-B5 2.030,53 200,59 294,90 2.526,02
M4-B6 2.041,29 202,57 295,36 2.539,22
M4-B7 1.601,82 155,50 220,53 1.977,85
M4-B8 2.351,28 207,51 304,59 2.863,38
MANZANA4

D E C O L O M B I A
Bodega:3.157m²
Cantidaddebodegas:1
Zonadedescargue/recepción:276,74
71,75 m
36,60 m
12,70m
Bodega
tipo1
44,07

D E C O L O M B I A
Bodega:2.030,53m²
Cantidaddebodegas:1
Bodegatipo2
28,3
71,75 m
36,60 m
12,70m

D E C O L O M B I A
Bodega:2.030,53m²
Cantidaddebodegas:3
Bodega
tipo3
12,70m
28,3
75,76 m
36,60 m

D E C O L O M B I A
Bodega:2.041,29m²
Cantidaddebodegas:1
71,75 m
36,60 m
12,70m
28,5
Bodega tipo4

D E C O L O M B I A
Bodega:1.601,82m²
Cantidaddebodegas:1
12,70m
22,22
Bodegatipo5
71,75 m
36,60 m

D E C O L O M B I A
Bodega:2.351,28m²
Cantidaddebodegas:1
12,70m
33,11
Bodegatipo6
71,75 m
36,60 m

Zona comercial
Secuentaconampliosespacioscomunes
D E C O L O M B I A

Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total : 8.739,49 m2
BLOQUE 1 y 2
PISO 1 PISO 2 PISO 3 OFICINAS PISO 4 OFICINAS TOTAL
887,15 871,67 919,03 919,25 3.597,10
BLOQUE 3 y 4
ÁREA DE LOCALES ZONA
HOTELERA
ÁREA LOCALES PARA
COMIDA
TOTAL
636,32 1.098,82 1.735,14
BLOQUE 5 y 6
ÁREA DE BOCALES
3.407,25
Distribución zona comercial
• Bahías de parqueo
Primer Piso
• 14 Locales para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías
• 19 Locales para comida:
De doble acceso
Plazoleta de comidas
• 14 Bodecales:
Equipos industriales
Servicios
Segundo Piso
• Locales (con posibilidad de
ampliación
con el primer piso).
• Oficinas.

Locales comerciales
D E C O L O M B I A
MNEOCDEMPQ%%1%FMG; %%
Secuentaconampliosespacios
comunes

D E C O L O M B I A
Locales comerciales: Primer y segundo piso

D E C O L O M B I A
LOCAL N° ÁREA
LOCAL 1A 32,03
LOCAL 1B 31,96
LOCAL 2 72,80
LOCAL 3 73,15
LOCAL 4 74,75
LOCAL 5 14,42
LOCAL 6 74,97
LOCAL 7 73,46
LOCAL 8 73,49
LOCAL 9 73,29
LOCAL 10 73,41
LOCAL 11 73,46
LOCAL 12 73,36
LOCAL 13 72,60
TOTAL 887,15
BLOQUE1Y2-PISO1
NO DISPONIBLES

D E C O L O M B I A
Locales comerciales segundo piso
Locales segundo piso
Locales primer piso
LOCAL N° ÁREA
LOCAL 14 67,25
LOCAL 15 68,22
LOCAL 16 68,22
LOCAL 17 69,21
LOCAL 18 53,62
LOCAL 19 67,82
LOCAL 20 67,79
LOCAL 21 67,80
LOCAL 22 67,80
LOCAL 23 67,80
LOCAL 24 67,80
LOCAL 25 67,80
LOCAL 26 70,54
TOTAL 871,67
BLOQUE1Y2-PISO2
NO DISPONIBLES

Oficinas
D E C O L O M B I A

D E C O L O M B I A
Oficinas
Áreas Oficinas
Características
Área total oficinas: 1.763,6 m²
Área total tercer piso: 881,8 m²
Área total altillo: 881,8 m²
LOCAL N° ÁREA
OFICINA 1 78,21
OFICINA 2 68,99
OFICINA 3 68,83
OFICINA 4 70,04
OFICINA 5 71,34
OFICINA 6 69,82
OFICINA 7 69,87
OFICINA 8 69,82
OFICINA 9 69,75
OFICINA 10 69,82
OFICINA 11 69,89
OFICINA 12 69,83
OFICINA 13 72,82
TOTAL 919,03
BLOQUE1Y2-PISO3

D E C O L O M B I A
O cinas tercer piso y cuarto piso:
Combinaciones
Bloque 1
Módulos de 4 o cinas
por piso*
Módulos de 3 o cinas Módulos de 2 o cinas
Módulo individual de o cina
por piso*
Bloque 2 Bloque 3
Las o cinas se pueden
ampliar de forma horizontal.
Hasta 17 combinaciones entre
todas las o cinas
por piso* por piso*
*El área de las combinaciones varía dependiendo de las o cinas que se requieran

Locales para comida en la Curva
D E C O L O M B I A
Se cuentaconamplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1PISO ZONAHOTELERA

D E C O L O M B I A
Primer piso
interno
Locales para comida
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal
Área total: 645,11 m²
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
-Muros Internos: Dry wall
-Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
-Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
-Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio
laminado 3+3

D E C O L O M B I A
Locales para comida
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio
y servicios
-Institucional marca
-Café Bar snacks
-Servicio comercial y complementarios
-Doble posibilidad de atender al público transeúnte
exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del
hotel.
LOCAL N° ÁREA
LOCAL 27A 64,52
LOCAL 27B 72,82
LOCAL 28A 72,45
LOCAL 28B 72,57
LOCAL 29 72,58
LOCAL 30 72,37
LOCAL 31 72,47
LOCAL 32 71,80
LOCAL 33 64,74
TOTAL 636,32
BLOQUE3-PISO1
NO DISPONIBLES

D E C O L O M B I A
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1PISO LOCALES COMERCIALES
Locales para comida en Strip Mall

D E C O L O M B I A
Locales para comida en strip mall
Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio
laminado 3+3
Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar
Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20
Cielos rasos: Dry wall
Locales: 10
NO DISPONIBLES

D E C O L O M B I A
Locales para comida en strip mall
Características
Área Total: 1.087,8 m²
Primer piso
Bahías de parqueo
Con posibilidad de ampliación en estos rangos
locales (34-35-36) (37-38-39-40) (41-42-43)
LOCAL N° ÁREA TERRAZA TOTAL
LOCAL 34 93,81 7,77 101,58
LOCAL 35 81,19 35,30 116,49
LOCAL 36 70,69 47,27 117,96
LOCAL 37 72,79 54,82 127,61
LOCAL 38 71,57 51,57 123,14
LOCAL 39 73,51 43,01 116,52
LOCAL 40 86,37 32,76 119,13
LOCAL 41 116,97 16,48 133,45
LOCAL 42 84,14
LOCAL 43 58,80
TOTAL 1.098,82
BLOQUE4-PISO1

Bodecales
D E C O L O M B I A

D E C O L O M B I A
BLOQUE5Y6-PISO1
LOCAL N° LOCAL BODECAL ÁREA
BODECAL 44 113,33 152,85 266,18
BODECAL 45 113,01 150,85 263,86
BODECAL 46 87,12 150,84 237,96
BODECAL 47 87,21 151,19 238,40
BODECAL 48 87,08 150,70 237,78
BODECAL 49 87,32 150,78 238,10
BODECAL 50 87,64 151,58 239,22
BODECAL 51 90,36 155,67 246,03
BODECAL 52 90,18 155,37 245,55
BODECAL 53 87,55 150,97 238,52
BODECAL 54 87,20 150,42 237,62
BODECAL 55 87,27 150,55 237,82
BODECAL 56 87,60 151,05 238,65
BODECAL 57 88,69 152,87 241,56
TOTAL 3.407,25

D E C O L O M B I A
ZBRVF FT FMQVOUP DFOUSBMEFMDPNQMFKP

D E C O L O M B I A
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57

Zona hotelera
D E C O L O M B I A

D E C O L O M B I A
Hotel
Para empresarios, clientes y colaboradores con 178 habitaciones.
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:
Zona Ejecutiva
127 habitaciones con:
• 2 camas semidobles,
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Suites
3 habitaciones con:
• Cama king
• Baño
• sala
• Terraza
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado central
Zona VIP
• Camaking
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor
• Aire acondicionado
central

D E C O L O M B I A
Habitaciones Suites
Para altos ejecutivos
Se cuenta con un excelente servicio
Características habitaciones Suites
3 habitaciones con:
• 71,14m 2
• Cama king
• Baño
• S ala
• Terraza
• Closet
• Televisor

D E C O L O M B I A
Habitaciones Ejecutivas
Para colaboradores
Características habitaciones
Ejecutivas
• 2 camas semidobles
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisor

D E C O L O M B I A
Habitaciones VIP
Para clientes preferenciales
Características habitaciones VIP
• 33,0m 2
• Cama king
• Baño
• Sala
• Closet
• Televisión

D E C O L O M B I A
Registro fotográﬁco

Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
Mayor información comuníquese con servicio al cliente
servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com
(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114
(301) 394 4015
D E C O L O M B I A

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