PROPIEDAD:        La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por laque se atribuye a su titular ...
CONTRATO        Es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entredos, o más, personas con capacida...
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta elconsentimiento de las partes en la celebración de un...
Contratos onerosos y gratuitos       Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenesrecíprocos, en és...
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  1. 1. PROPIEDAD: La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por laque se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin máslimitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejerciciode las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobreun bien.El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienessusceptibles de apropiación. POSESIÓN En las comunidades primitivas, posesión y propiedad se confundían, hastaque el derecho romano comenzó a regular la propiedad de forma separadaremarcando sus diferencias. Según esta doctrina, la posesión era un estadoprotegible. Posteriormente el derecho canónico le dará una mayor ampliación deprotección a la mera detentación del bien o derecho. El derecho germánico leotorgó aún más importancia. De tal manera que no fuese presumible. Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad(derecho real por excelencia y consecuencia de la posesión a través de laprescripción). La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos sonel corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intención decomportarse como su dueño, es decir la posesión requiere la intención y laconducta de un dueño. De esta manera distinguimos de la tenencia en la cual eltenedor reconoce en otro la propiedad de la cosa en su poder. PATRIMONIO Se considera patrimonio el conjunto de los bienes y derechospertenecientes a una persona, física o jurídica.
  2. 2. CONTRATO Es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entredos, o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtuddel mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa,y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contratoes bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es elcontrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera «derechos y obligacionesrelativos», es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero,además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección,otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una determinadaentrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial(contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la solavoluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotaciónpatrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derechode familia, y es parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurídicocuales son los elementos personales, elementos reales y elementos formales. Elementos personales Los sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con lacapacidad jurídica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, lacapacidad en derecho se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica paraser titular de derechos subjetivos, comúnmente denominada también comocapacidad jurídica) y capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva (aptitudjurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia nirepresentación de terceros, denominada también como capacidad de actuar). Elementos reales Integran la denominada prestación, o sea, la cosa u objeto del contrato, porun lado, y la contraprestación, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo. Elementos formales
  3. 3. La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta elconsentimiento de las partes en la celebración de un contrato. En algunos contratoses posible que se exija una forma específica de celebración. Por ejemplo, puede sernecesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc. CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS Contratos unilaterales y bilaterales Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra obligacionessolo para una parte. Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento aobligaciones para ambas partes. Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen latransferencia de una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor esnecesario poder establecer quién debe de sufrir la pérdida. La cosa siempre perecepara el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueño;mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitución es el dueñoy la cosa perece para él). Si el contrato fuere bilateral no habría posibilidad de plantear el problema,porque esta cuestión supone que siendo las obligaciones recíprocas, una parte nocumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atención a esto laotra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepción de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todascontratos bilaterales, que generan obligaciones recíprocas, cuando una parte nocumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra elcumplimiento de su obligación, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmenteel cumplimiento por una demanda, el demandado le opondrá la excepción decontrato no cumplido. La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratosunilaterales, por una sencilla razón de que en ellos solo una de las partes estáobligada, y si no cumple, la otra podrá judicialmente exigir ese cumplimiento, sinque pueda oponérsele dicha excepción, ya que no tiene por su parte ningunaobligación que realizar.
  4. 4. Contratos onerosos y gratuitos Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenesrecíprocos, en éste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes(equivalencia en las prestaciones recíprocas); por ejemplo, la compraventa, porqueel vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, elcomprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. Contrato gratuito: sólo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes,sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que elprovecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato. Contratos conmutativos y aleatorios Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que sedeben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurídico, unejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestación depende de unacontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben lasganancias o pérdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro.Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza",apuestas, juegos, etc.

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