Newsletter Dos Vistas 01

1. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
Contacto Administración y
finanzas áreas comunes
Newsletter
Octubre 2013
Información de contacto de la administración de áreas comunes, All in One,
así como los del área financiera de áreas comunes, KML & Asociados.
Estamos a sus órdenes para atenderlos y brindarles el mejor servicio
posible.
Mantenimiento, seguridad,
operación y plusvalía
Información acerca de algunas de las principales actividades de
mantenimiento, seguridad, operación y plusvalía realizadas para Dos
Vistas!
Inicio de Remodelación
Área de Ventas
El 1° de octubre 2013 iniciaron los trabajos de remodelación del Área de
Ventas para convertirlo en un Área Multifuncional para las familias de Dos
Vistas que comprenderá lo siguiente: un salón de fiestas para 80 personas
con baños y cocina, un área de esparcimiento para jóvenes con 2 baños y
una bodega, una sala de juntas para 10 personas y un SPA con una sala para
masajes, una sala de meditación y recepción para clientes .
Resumen de reglamentos
Durante el mes de octubre 2013 se les enviará un resumen de los puntos más
relevantes del reglamento, así como las sanciones a aplicarse en caso de
incumplimiento. El objetivo es lograr una sana convivencia; Ayúdenos a lograrlo!
Encuesta inicial de servicio
Durante el mes de octubre estarán recibiendo una encuesta que nos será de
mucha utilidad para elaborar el plan estratégico para el período noviembre
2013 a octubre 2014 para Dos Vistas.
Reportar emergencias
Favor de reportar a seguridad cualquier incidente de riesgo para que lo
apoyen de inmediato y lleve a cabo el plan de escalamiento para
emergencias. Teléfono caseta de vigilancia (interfón) 6000 y 7011

2. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
CONTACTO
ADMINISTRACIÓN Y
FINANZAS ÁREAS
COMNES
Newsletter
Octubre 2013
Contacto administración áreas comunes
Cynthia Camacho Cortéz
Gerente Residente
dosvistas@prodigy.net.mx
Areli Hernández Chavarría
Asistente de la Administración
Portal condóminos: www.allinone-mexico.com
Si no cuenta con su clave, solicitarla en administración.
Mail de sugerencias para corporativo:
buzondosvistas@allinone-mexico.com
Contacto finanzas áreas comunes
Alejandra Alba Fragoso
Finanzas
dosvistas2@prodigy.net.mx
Horario de atención:
Lunes a viernes de las 9:00 a las 18:00 Hrs.
Sábados de las 09:00 a las 13:00 Hrs.
Teléfonos y extensiones administración y finanzas:
01 (55) 25915409
01 (55) 25915573
Extensiones: 1006 y 7010

3. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
Newsletter
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Octubre 2013
CURSOS DE PROTECCIÓN CIVIL
Por la seguridad de todos los condóminos ante una
emergencia, se implementaron algunos cursos a cargo de
la Cruz Roja a través de la CENCAD, organismo
especializado en capacitación en las áreas de rescate,
combate de incendios, atención prehospitalaria y
desastres. En estos cursos participaron personal
administrativo y operativo de áreas comunes así como de
las 5 torres:
•
Curso de Primeros auxilios – Realizado el 31 de mayo
de 2013 con la asistencia 20
•
Curso de evacuación – Realizado el 01 de junio de 2013
con la asistencia 19 personas.

4. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN DE RONDIEROS
ELECTRÓNICOS PARA MAYOR SEGURIDAD EN
LAS ÁREAS

5. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN DE CERCA ELÉCTRICA
PERIMETRAL
Antes
Después

6. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN
CONCERTINA DE SEGURIDAD
Antes
Después

7. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN
CÁMARAS DE SEGURIDAD EN CASA CLUB
Salón eventos
Alberca
Entrada
Gimnasio
Cafetería

8. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN
CÁMARAS DE SEGURIDAD ESTACIONAMIENTOS
Implementación de cámara de
vigilancia en estacionamientos

9. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
IMPLEMENTACIÓN
CÁMARAS EN SALA DE ESPERA
PARA VISIBILIDAD ESCOLARES
Octubre 2013

10. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN COMPUTADORA EN CASETA
PARA AGILIZAR IDENTIFICACIÓN Y ACCESO A
VISITANTES
IMPLEMENTACIÓN DE BIOMÉTRICOS PARA
CONTROL DE ACCESOS PEATONALES

11. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
CONTROL DE IDENTIFICACIONES
POR MEDIO DE SCANNER
Antes
(se dejaba identificación en caseta)
Ahora
(se escanea identificación)
Octubre 2013

12. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
Newsletter
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Octubre 2013
NUEVO SISTEMA DE
CONSUMO MÍNIMO EN LA CAFETERÍA
El nuevo sistema de consumo mínimo aprobado en la Asamblea
del 09 de abril de 2013, fue lanzado a todos los condóminos el
lunes 24 de junio del presente año.
Gracias a este nuevo sistema, ustedes gozan de un mejor
servicio así como mayor variedad y calidad en los alimentos.
•
A partir de mayo de 2013, cada departamento aportó la
cantidad de $200 pesos mensuales para consumo mínimo
de la cafetería
•
Cada depósito de $200 pesos tiene una vigencia de 3 meses
móviles. Dicho saldo se verá disminuido de su cuenta en
caso de no haberlo consumido en dicho período.
•
Usted puede abonar dinero adicional a su tarjeta acudiendo
al área de finanzas a través de un cheque o con tarjeta de
crédito. Esta área será la encargada de administrar estos
saldos.
•
En caso de extraviar su tarjeta, le solicitamos reportarlo de
forma inmediata y por escrito a la administración o al área
de finanzas. Las reposiciones tendrán un costo de
recuperación de $50 pesos

13. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
SUBCOMITÉ DE CAFETERÍA
Con el objetivo de mejorar el servicio y la calidad de los
alimentos en la cafetería, se creó un sub-comité de cafetería
quienes definieron 5 aspectos de mejora:
1) Simplificación del menú actual con el objetivo de contar
siempre con los platillos más solicitados por ustedes, así
como contar con insumos y materias primas frescas
requeridas para su elaboración.
2) Nueva oferta gastronómica con línea de Pizzas Gourmet.
3) Implementación de vasos desechables para entrega de
bebidas a domicilio
4) Uniformes a empleados, mismos que contarán con
playera, pantalón, placa con su respectivo nombre, malla en
el cabello y aretes pequeños.
5) Implementación de mecanismos promocionales e
informativos para dar a conocer a propietarios los servicios
y productos a ofrecer.
6) Realización de inspecciones dentro de la cocina para
verificar la calidad en los alimentos y limpieza general.

14. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
Para brindarles un servicio de calidad integral en la
cafetería, hemos realizado las reparaciones y
mantenimientos necesarios para que Usted y su familia
gocen de una cafetería marca Dos Vistas!
Antes
Después

15. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
Antes
Después

16. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
Antes
Después

17. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
ÁREA DE JUEGOS
Por seguridad y estética, se reemplazaron las piezas de
madera dañadas, se protegió y pintó la estructura principal,
luciendo nuevamente como nueva.
Antes
Después

18. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
REEMPLAZO DE TOMBLING
Antes
Después

19. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
PASTO SINTÉTICO EN EL ÁREA DE TOMBLING
Para mejorar la imagen en la zona del tombling, se colocó
pasto artificial ya que es una zona donde el pasto natural no
crece.
Antes
Después

20. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REMODELACIÓN BAÑOS ALBERCA
Se realizó la remodelación de los baños de la alberca ya que
se encontraban en muy mal estado y para incrementar la
plusvalía en el condominio.

21. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
MEJORAS EN SALÓN DE EVENTOS
Antes
Después

22. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
REMODELACIÓN SALA DE VENTAS
¡Iniciamos el 1º de octubre!
Después… ¡pronto!

23. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REMODELACIÓN ACCESO PEATONAL
Debido a las constantes lluvias y a que es una zona sin techo,
tanto los elementos de seguridad como los aparatos
electrónicos se mojaban.
Antes
Después

24. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REMODELACIÓN BAÑOS PERSONAL DOS VISTAS
Se realizó la remodelación de los baños del personal de Dos
Vistas ya que se encontraban en muy mal estado y no eran
suficientes para el número de personas que trabajan en el
condominio.
Antes
Después

25. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Mantenimiento al tejido de mesas y sillas de cafetería en área
del jardín.
Antes
Después
Colocación de sombrillas a las 08:00 hrs.; retiro de las mismas
a las 20:00 hrs. En caso de lluvia, se retiran de inmediato,
independientemente de la hora para su cuidado.
Antes
Después

26. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REPARACIÓN CICLOPISTA Y
MANTENIMIENTOS VARIOS
En áreas verdes, se llevaron trabajos de rehabilitación a la
ciclopista y bases de luminarias.
Se cambiaron las piedras y los adoquines en la entrada al
condominio.

27. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
MEJORA EN IMAGEN
Antes
Después

28. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
CAMBIO DE CANTERA DAÑADA
Antes
Después

29. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMAGEN TAPETES
Antes
Después

30. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REPARACIÓN DE HUMEDADES Y PINTURA ÁREA
DE JARDÍN
En la jardinera ubicada a un costado de la cafetería, se
localizaron varias humedades, por lo que se procedió a la
impermeabilización, desalinización y el posterior pintado de
jardineras que dan vista al área de juegos

31. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
PINTURA CARACOL VEHICULAR
Pintura en el caracol de entrada vehicular
Antes
Después

32. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
RESANES Y REPARACIONES EN PASILLOS
También, el área de mantenimiento resanó pasillos tras la
Torre A y frente al área de juegos.

33. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
RETIRO DE ÁRBOLES CAÍDOS
Antes
Ahora

34. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REPARACIÓN DE HUMEDADES,
IMPERMEABILIZACIÓN Y PINTURA /
LUMINARIAS
Se impermeabilizó y pintó la pared del pasillo que conduce
de Casa Club a techo del mismo, tras localización de
humedades.
Los días lunes, en que no hay servicio de cafetería, se
reemplazaron las lámparas descompuestas

35. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
IMPERMEABILIZACIÓN RAMPA VEHICULAR
Con el fin de remover la capa dañada en la rampa vehicular
que da salida en estacionamientos, se procedió a la
impermeabilización del piso.
CAMBIO PANTALLAS DAÑADAS EN LUMINARIAS
Se cambiaron las pantallas en las luminarias de las
jardineras

36. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
LAVADO DE PISOS Y VIDRIOS
Octubre 2013

37. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
LUMINARIAS ESTACIONAMIENTOS
Reemplazo de lámparas dañadas en estacionamientos
IMPLEMENTACIÓN/ MANTENIMIENTO
DE CHAROLAS
Implementación y antenimiento de charolas antiescurrimientos en estacionamientos

38. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
REGULACIÓN DE PRESIÓN EN LA ENTRADA DEL AGUA
Para evitar el ruído y cascabeleo generado por la presión del
agua a la entrada del condominio, se colocó una válvula de
presión y regulador manual en la entrada del condominio y
en la entrada de la cisterna principal respectivamente

39. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
SEÑALIZACIÓN Y COMUNICACIÓN
Se colocaron señalamientos varios en Áreas Comunes

40. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Limpieza de acrílicos en techos cada dos semanas
Antes
Después
Reemplazo de plantas deterioradas en Casa Club
Antes
Después

41. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Resane de jardineras
Antes
Después
Pintura exterior en Casa Club
Antes
Después

42. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Se resanó y pintó completamente al interior de Cafetería

43. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Pintura en jardineras, bases de luminarias y topes en cada
torre, ya han sido entregadas la Torre E y D

44. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Reemplazo de lámparas desgastadas
Antes
Después
Reemplazo de calcomanías con nombre y logo de “Dos
Vistas” en cristales

45. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Programa de rehabilitación de vialidades, resane y pintura de
topes, jardineras, en accesos principales de las Torres, avance:
Entregadas Torres E y D, continuamos en Torre C hacia
adelante.

46. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Mantenimiento preventivo a las calderas
Octubre 2013

47. DOS VISTAS
ÁREAS COMUNES
Año 1. Vol. No 1.
MANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Newsletter
Octubre 2013
Lavado de Vidrios (durante las noches para no entorpecer el
uso de la alberca)
Desazolve de coladeras

48. DOS VISTAS
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Newsletter
Octubre 2013
Recibirá un newsletter bimestral
¡Muchas gracias!