papeleos DOM valparaios whatsapp +56941055309 Memoria de Intervención, artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso.

1. MEMORIA DE INTERVENCIÓN
Informe de identificación y resguardo de los Patrones de Asentamiento de Barrio según las instrucciones y criterios
señalados en el artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso.
OBRA: Vivienda Unifamiliar ROL: 1002-37
DIRECCION: Calle Taqueadero #502, Cº Artillería, Valparaíso SECTOR: ZCHL-F
1.- Ejes a catastrar
Por el presente informe se acredita que la edificación objeto de esta solicitud de permiso cumple con los siguientes ejes de
asentamiento:
i.- Altura,
ii.- Volumetría,
iii.- Proporciones,
iv.- Vistas
v.- Entorno
2.- Formato de Análisis:
Mediante el uso de modelo topográfico comunal de acceso libre, la identificación de alturas en terreno y datos
proporcionados por google earth para sectores poco accesibles, se genera isométrico básico del sector según
procedimiento expuesto en la figura 1
(Figura 1: Vista Nor Poniente)

2. Se presenta posteriormente el análisis de emplazamiento armónico de la obra mediante el uso de la abstracción básica de
los volúmenes construidos y la realidad topográfica. Dicho modelo se complementara con imágenes y secciones
bidimensionales que den cuenta principalmente del grano del entorno y la máxima de "Copropiedad del Ojo" citada en el
inciso segundo del instructivo de desarrollo de memorias.
El proyecto de intervención se considera planimétricamente integrado a la memoria explicativa y su emplazamiento se
grafica a continuación, de forma paulatina para su posterior estudio.
3.- Contexto
La obra se emplaza en sector Pie de Cerro Artillería, contiguo a la Avenida Errazuriz y Calle Taqueadero, con acceso desde
esquina Villaseca -donde se ubica la obra- el terreno se eleva abruptamente sobre el eje de Calle Taqueadero. De esta
forma la obra y el entorno inmediato -como conjunto- media entre el plano costero y la meseta de mirador 21 de Mayo,
acusando una situación de encajonamiento, dada la fuerte concavidad de quebrada –bajo el peñón rocoso del mirador-.
(Figura 2: Ubicación)
I.- ALTURAS
Eje Calle Taqueadero – Ascensor Villaseca:
Dentro de Calle Taqueadero, la vereda oriente presenta una seguidilla de baterías de casas en fachada contínua, en
agrupamientos diversos -tendientes a la generación de un macizo de fachadas a la calle-. La vereda poniente presenta una
agrupación de viviendas que genera una fachada continua en sus primeros pisos –de muros de contención y
estacionamientos soterrados-. En contraposición a la vereda oriente, segundos y terceros niveles presentan situaciones de
distanciamiento parcial.
Sin embargo la línea de alturas de la vereda Oriente se relaciona a las de fachadas al poniente, permitiendo la observación
hacia la quebrada del eje Taqueadero en las situaciones de piso superior aislado -de las construcciones modernas-. El
conjunto al poniente y al oriente se desarrolla en alturas promedio de 9 metros, con una topografía de encajonamiento, que
se ve remarcada por el puente elevado del ascensor funicular Villaseca, que encierra virtualmente el espacio calle
Taqueadero por el norte. Y el peñón rocoso del mirador 21 de mayo por el sur (que se eleva 30 metros sobre la línea de
techos)

3. (Figura 3: Elevación Oriente Calle Taqueadero)
Eje Paseo 21 de Mayo
La calle 21 de Mayo, que empalma en suave pendiente con Avenida Alemania y el Museo Naval –por el sur-, presenta una
naturaleza diametralmente opuesta en lo concerniente al entorno inmediato de la obra afecta al presente análisis.
Mientras que Calle Taqueadero se desarrolla en edificaciones de fachada contínua, favoreciendo el encierro de la vista; las
obras de 21 de Mayo presentan una altura media sobre los 9 metros a razón de conjuntos heterogéneos –aislados y
continuos- en específico el Museo, pérgolas de comercio y viviendas de dos pisos, las que se enfrentan a una explanada
mirador casi 40 metros por sobre el barrio en Taqueadero, al que sólo aportan las laderas del peñón rocoso que soporta la
peatonal.
(fig. 4: Elevación Poniente y foto peñón desde Villaseca)

4. Eje Calle Villaseca
Calle Villaseca como cierre de conjunto presenta viviendas y obras civiles –promediando 15.00 metros- que de cierto modo
no afectan la espacialidad del barrio en Calle Taqueadero; Villaseca –si bien parte en punta de diamante hacia el norte- se
ve aislada del complejo arquitectónico por la barrera innegable que constituye las obras civiles en entramado de acero que
soportan los carriles del funicular. Además de constituirse como un fondo de fundaciones corridas –que supera el patrón
máximo de alturas del Taqueadero-, no se acusan mayores relaciones con la obra en estudio, dado que el quiebre visual y
de accesos, de ambas realidades es abrupto -mediando el giro en u de la calle y los marcados estribos y pilones del
funicular.
(fig. 5: Vista Nororiente modelo y foto sur poniente)

5. Conclusión ítem alturas:
El inmueble se inserta dentro de las lógicas de elevación vertical propias de su entorno inmediato, acompañando el
desnivel con respecto a la cara oriente -por mirador 21 de Mayo-, en arquitectura que no afecta las áreas del arco visual
propias de la peatonal como hito urbano –del que se distancia 30 metros por debajo de su plano de recorridos-. El hecho de
enfrentar la realidad de marcada altura del mirador -cercano a la cota 100- dese un paisaje geográfico en situación de
concavidad y pie de peñón -además de la baja elevación promedio del conjunto Taqueadero-, acogen las posibilidades de
desarrollo por sobre el nivel promedio actual, aun cuando la obra mantiene las lógicas de elevación consolidadas, que
difícilmente alcanzan la rasante de descenso del funicular Villaseca –que sumando los vehículos supera con creces dicha
media-.
II.- VOLUMETRIA
Dentro de la macro zona de estudio se diferencia tres realidades volumétricas.
Eje Calle Taqueadero – Ascensor Villaseca:
Una primera realidad de volúmenes en continuidad de fachada –total o parcial-, que tienden a distanciarse en extensión
pisos superiores, al desarrollar ampliaciones o nuevas propuestas -bajo la tendencia a no superar los 4 niveles de altura-,
en una lógica propia de los remanentes arquitectónicos de principios de siglo que se mantienen en el cerro en general.
(fig. 6: vista isométrica sur-oriente)
Eje Paseo 21 de Mayo
Segunda realidad volumétrica que media entre las lógicas de desarrollo propias del pie de cerro y la anterior. Acusa
volúmenes de agrupamiento heterogéneo tendientes a dimensiones propias de la vivienda patrimonial de 3 niveles y la
contraposición de lo nuevo en las lógicas de edificación de piso aislado o parcialmente adosado. Su influencia sobre el
entorno inmediato a la propuesta es prácticamente nula, dado que se eleva en explanada 30 metros sobre ella.
Eje Calle Villaseca
Tercera realidad volumétrica de dimensiones considerables, desarrolladas en altura. La subida Villaseca, en una situación
volumétrica única y fuertemente diferenciada, trae consigo el grano propio del barrio acomodado del viejo entorno de la
explanada de fuertes –hoy inexistentes- y las casonas de la capitanía, en un crecimiento paulatino, que conforma una
realidad de calle sin obras hacia la vereda oriente (peñón rocoso) y fundaciones corridas de las fachadas continuas de
viejas viviendas y empresas en desuso, con acceso por el segundo zigzag de la ruta.
Mientras que calle Taqueadero empalma con Villaseca en un giro de 160 grados; esta última se eleva con fuerza sobre la
línea de techos de los volúmenes continuos de Taqueadero. Los gigantescos volúmenes de Villaseca operan como un
fondo de fachadas en continuidad que anuncian la entrada a un barrio de características completamente diferentes a
Taqueadero.

6. (fig. 7: Calle Taqueadero en primer plano ysubida Villaseca,fotografiados desde el mirador 21 de Mayo al oriente)
Conclusiones ítem volumetría
La obra acoge las limitantes de crecimiento vertical de su entorno inmediato, dando una contribución a la realidad
construida en lo relativo al crecimiento horizontal, el que aisla parcialmente en pisos superiores, para dar resalte al
Ascensor Villaseca –hoy en proceso de restauración-.
Actualmente el eje Taqueadero es una suerte de idea de lo que podría desarrollarse en el inmueble al maximizar su
ocupación horizontal dado que, si bien no altera las dinámicas del entorno, aun no posee la fortaleza expresiva del frente
de vereda oriente –donde la fuerte densificación en continuidad constituye una masa continua que mantiene el grano de
fachada clásico- perpetuando la geometría patrimonial.
De todas formas la propuesta actual no denigra la arquitectura del lugar, acusando simplemente neutralidad –tomando las
soluciones de la arquitectura de las últimas décadas, que hoy le rodean-.
III.- PROPORCIONES
En relación a sus vecinos inmediatos el volumen propuesto replica las alturas de Calle Taqueadero y la rasante de
funicular. Respecto a Calle Villaseca –si bien cercana- se ignora como influencia a la estética de proporciones.
Villaseca existe en un quiebre de continuidad geográfica debido al cambio de proporciones necesario para dar acceso a
edificios de fachada continua en un giro de calle 15 metros sobre la cota de emplazamiento de la obra. Además el destino
no habitacional de algunos de sus programas de plano abandona la escala tradicional de calle Taqueadero; es por ello que
no se plantea un crecimiento en la vertical que supere las limitantes del funicular como hito urbano y las alturas promedio
de las construcciones actuales del emplazamiento y zona inmediata –cuyas soluciones y data arquitectónica son diversas,
pero manteniendo un grano moderado con respecto a la “escala gigante” de los basamentos y edificios de subida Villaseca-

7. (fig. 8: Vista en perspectiva de volúmenes norte)
En sección longitudinal esquemática se puede constatar el mantenimiento del patrón de asentamiento propio de la cara
oriente de Pasaje Quinta. Si bien su altura en la frialdad de los números es mayor al promedio -aunque existiendo un calce
con el ancho de fachadas ponderado de igual forma- las dimensiones del proyecto guardan una proporción adecuada con
el medio, logrando una lectura clara del paso desde la fachada continua a la realidad de viviendas aisladas en el cambio de
pendiente ascendiendo al Oriente.
(fig. 9: Sección longitudinal Calle Taqueadero, vista poniente)
Conclusión ítem proporciones
Conservando la estructura de volúmenes propios de su entorno inmediato, la obra -de naturaleza esbelta- se desarrolla en
la verticalidad propia de la tipología de nuevas viviendas -en adosamiento parcial- propia de Calle Taqueadero. Su situación
medianera entre realidades volumétricas que van desde un eje de viviendas en adosamiento, hasta los estribos basales de
un funicular –con solución de adosamiento parcial, dada la necesidad de dilatación de elementos- le permite conservar, en
su escala elemental, la lectura de realidades paulatinamente cambiantes. La esbeltez y distanciamiento parcial hacia el
norte, permiten el retranqueo necesario para resaltar el funicular como hito patrimonial y respetar la exigencia de planos
inclinados virtuales a los costados del podio de carriles.

8. IV.- VISTAS
En relación al tópico entorno, hemos querido diferenciar el ítem vista como la capacidad de constituir paisaje geográfico y a
su vez potenciar la facilidad de apreciación de barrios desde: la calle, la obra en sí misma y los inmuebles vecinos.
Dejamos así acotado el estudio del entorno a lo relacionado con tectónica y apertura de vanos en relación con las
costumbres propias del sector.
Eje Calle Taqueadero – Ascensor Villaseca:
Siendo Avenida Errazuriz el principal fondo urbano relacionado visualmente con la obra y sus accesos, el inmueble se
presenta privado de dicho escape visual detrás del podio metálico de carriles del funicular. En la dinámica propia de Calle
Taqueadero la obra como parte del conjunto de viviendas en fachada continua, desarrolla fenestraciones hacia la calle -en
una marcada verticalidad- permitiendo proyección de la mirada hacia las realidades de fachada continúa en la vereda
oriente.
(fig. 10: imagen calle Taqueadero desde el sur)
Eje Paseo 21 de Mayo
Si bien el aspecto más notorio en este contexto es la fractura de realidades en la pendiente, se diagrama en amarillo la
estrategia de crecimiento propia del Barrio como un todo, que reserva para la vivienda un podio -ya sea natural o generado
por el hombre- enfrentando una calle sin antejardines, lo que deja una franja de pendiente natural abrupta –en color rosado-
entre el espacio calle -exterior a la vivienda y sus vecinos- con respecto al mirador cota arriba.
(fig. 11: imagen calle Taqueadero vuelo de pájaro sur poniente)

9. Eje Calle Villaseca
El proyecto en la dinámica general rescata la posibilidad de ver y ser visto en todas sus caras, al replicar alturas,
profundidades y anchos en su situación de medianería de cotas –Taqueadero y 21 de Mayo- y de naturalezas construidas –
casas en continuidad y basamentos del funicular-.
(fig. 12 vista nororiente desde pie de cerro a Villaseca)
En específico su minúscula altura permite el encuentro de las proyecciones visuales del mirador 21 de Mayo con el pie de
cerro por Calle Taqueadero, potenciando la observación de las enormes estructuras del funicular y las edificaciones semi
monumentales de la subida Villaseca –todas por debajo del aterrazamiento del mencionado mirador. Su volumen es
imperceptible al difícilmente acercarse a la rasante de los rieles y ser en profundidad menor a la distancia entre columnas
del podio.
(fig. 13 vista sur poniente desde mirador 21 de Mayo a Villaseca)

10. Conclusión ítem Vistas:
La obra se presenta como un componente más en una realidad de edificaciones que se desarrolla bajo el nivel de mirador,
fortaleciendo la observación del entorno desde las viviendas superiores y colindantes. No rompiendo la estética del barrio
presenta potencialidades de crecimiento en la vertical -en su situación privilegiada de remate visual de calle Taqueadero,
por debajo del funicular-. No considera dichos crecimientos al estar acotada al “volumen teórico” que empuja la cohesión
con el entorno actual de calle, marcado por una cierta homogeneidad y pequeña escala.
V.- ENTORNO:
Realidad Tectónica
La obra en su naturaleza material acusa la solución estructural propia del barrio en sus nuevas viviendas, conformadas por
medio de estructuras mixtas de entramados de carpintería -sobre contenciones perimetrales y primeros pisos sólidos-. En
estas cotas, cercanas al pie de cerro, se aplican modos constructivos en base a entramados de hormigón armado, y la
realización de una envolvente en material mixto de albañilería y/o madera en sus intersticios perimetrales. Cromáticamente
presenta sus materiales con recubrimientos en variaciones de blanco y gris, sin mayores cambios a lo presentado en
viviendas vecinas.
(fig. 13: edificaciones vecinas poniente y oriente)

11. Fenestraciones
Dentro de la lógica del barrio -e incluso del propio cerro-, la obra se presenta en una tendencia a generar una arquitectura
arquitrabada con un sano equilibrio entre la apertura de vanos en paños vidriados y la masa de muros, lo que permite una
lectura de unidad de soluciones y el manejo de las influencias climáticas de la costa. Sin renovar la estética del sector en la
forma de presentar el porcentaje de aperturas versus caras llenas, su fachada replica el entorno de calle. Todo esto
enmarcado en la tipología arquitectónica post moderna, de simpleza estructural y disfraces materiales o cromáticos a las
soluciones materiales/estructurales en forma parcial.
(fig. 14: Elevaciones proyecto y fachadas subida Villaseca)
Conclusión ítem entorno
A desarrollos futuros se ve una potencialidad en la presencia material de segundas pieles y colores en las obras del barrio
clásico y post moderno que rodea la obra, las que podrían generar un aporte al diseño mediante mimesis o hermanamiento
cromático de los materiales.
Siendo una obra que respeta su medio, con una materialidad tan neutral como su volumetría, existen posibilidades en la
renovación de fachadas como oportunidad de cambios futuros.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JOSÉ MANUEL CONTRERAS SCHIAPPACASSE
ARQUITECTO ICA10867 REP. LEGAL PROPIETARIO
Valparaíso, Junio de 2021