juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

2. SOLICITUD DE IFC
ASOCIADA A PROYECTO SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975
ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)
N° de Solicitud
Fecha
Comprobante de pago N°
Región Valparaíso
Sector Algarrobo
Admitida a trámite _______Si _______No
ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE
1. ANTECEDENTES GENERALES
1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL
Nombre completo del propietario MARIOLY ISABEL RÍOS BENAVENTE
RUT 14.005.384-8
Domicilio (dirección de contacto) JM Carrera 1861 Recreo Viña del Mar
Teléfono de contacto 941055309
Correo electrónico juan.menares@ug.uchile.cl
Nombre completo del
Representante legal
RUT
Domicilio (dirección de contacto)
Teléfono de contacto
Correo electrónico

3. 1.2 DEL PREDIO
Nombre del Predio (según
Inscripción de Dominio Vigente)
Parcela 1, Las Acacias, San José, Algarrobo
Ubicación / Dirección Ruta F-820 S/N, Las Acacias PC 1, San José
N° de ROL de Avalúo Fiscal 272-217
Registro de propiedad Fojas 917 Nº 1375 Año 1992 del CBR Casablanca
Comuna Algarrobo
Superficie predial (ha) 0.76
Punto al interior del área intervenir
(UTM WGS 1984)
Coordenada N Coordenada E
X: -6310800 Y: -258374
Coordenadas UTM. Punto de acceso
al predio (UTM WGS 1984)
Coordenada N Coordenada E
X: -6310815 Y: -258330
2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
2.1 GENERALES
Nombre del Proyecto PROYECTO IFC HOSPEDAJE
Tipo de proyecto
_ ___Habitacional
____Infraestructura
_X _Turismo
_ _Equipamiento
____Industrial
Afecto a
__ __Inciso 3° Art. 55 LGUC
_X _Inciso 4° Art. 55 LGUC
Objetivo del proyecto Construcción de 10 cabañas para hospedaje turístico.

4. Proyecto con Resolución de
Calificación Ambiental RCA
__X__No
_____Si
RCA N°______aprobada con fecha_________
Superficie total del proyecto (ha) 0.36
Superficie del proyecto afecta a
IFC (ha)
0.36
3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC
Existencia de incentivo por
SIRSD (Ley N° 20.412)1
No considera
Existencia de bonificaciones
por Ley de Riego (Ley N°
18.450).
No considera
Existencia de otros incentivos
o bonificaciones del Estado
No considera
1
Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad
agroambiental del recurso suelo (SIRSD).

5. 4. DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ de profesión, Arquitecto, cédula de identidad
RUT: 15069551-1, domiciliado(a) en José Miguel Carrera 1861 Ciudad de Viña del Mar,
en representación de MARIOLY ISABEL RÍOS BENAVENTE, RUT 14.005.384-8, con
domicilio en Ruta F-820 S/N, Las Acacias PC 1, San José, de la comuna de Algarrobo,
declaro bajo juramento que:
- Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.
- Proporcionaré la excavación de las calicatas requeridas para la confección del
respectivo informe técnico, según número, ubicación y especificaciones técnicas
indicadas por el Servicio.
- Brindaré las facilidades de acceso al predio a los funcionarios del SAG que
realizarán la pericia correspondiente.
- Proporcionaré oportunamente cualquier otro antecedente que el Servicio requiera
para mejor resolver.
- Conozco que, de no dar cumplimiento a los compromisos señalados
precedentemente en los plazos correspondientes, el Servicio dará por desistida mi
solicitud.
Firma
Nombre propietario /
Representante legal
Juan Luis Menares Rodríguez

9. 1

10. 2

11. 3

12. 4

13. 5

14. 6

15. La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos
del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del
SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
SII MAPAS
DATO PREDIAL
Catastro Legal
Comuna Rol Predial
ALGARROBO 272-217
Dirección o Nombre de la Propiedad
LAS ACACIAS PC 1 SN JOSE
Ubicación
RURAL
Destino
AGRICOLA
Catastro Valorizado
Avalúo Total $16.341.258
Avalúo Afecto $0
Avalúo Exento $16.341.258
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2022
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Ocultar
2
2
Map data © OpenStreetMap contributors

16. semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno
están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
2
2

17. Memoria explicativa
Proyecto: Informe favorable para la construcción de cabañas para hospedaje turístico
Rol propiedad: 272-217
Profesional actuante: Juan Luis Menares Rodríguez
El proyecto consiste en la realización de diez cabañas para el alojamiento de turistas
ocasionales. En el perímetro de acceso a los módulos de cabaña circularan eventualmente
vehículos urbanos de tamaño estándar, estos permitirán la llegada de turistas al lugar.
No se considera la ocupación del lote en su totalidad, el resto no intervenido mantiene su
destino y naturaleza autóctona sin tala de especies ni limpias.
Respecto a los espacios de acceso y patios, se realiza carpetas de recorrido en calzada
ordinaria de suelo estabilizado (caminos de tierra) según las disposiciones de la ley general de
carreteras y caminos vigente.
Los cercos perimétricos mantienen la solución de alambrada anclada a polines de rollizo
tratado, al igual que el resto de los predios agrícolas de San José.
Los espacios no destinados al recorrido vehicular serán cuidados mediante riego y
desmalezado, sin dañar la flora y fauna.
El volumen de mayor tamaño -tipo 1- con respecto a las 9 cabañas restante –tipo 2-, servirá de
recepción y cobro a pasajeros.
De existir ampliaciones de giro en la futura patente de esta propuesta, será informado por el
mandante a las autoridades del SAG y la DOM correspondiente.
NOTA:
La propuesta es de carácter inofensiva y estrictamente con destino habitación. No se considera
el vertido de desechos en el subsuelo, ni la manipulación de agentes tóxicos.
Juan Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1