1. “ASPECTOS LEGALES AMBIENTALES PARA
TRANSFERIR SITIOS CONTAMINADOS”

2. DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES EN MATERIA DE
REMEDIACIÓN DE SITIOS CONTAMINADOS EN
MÉXICO
Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos “CPEUM”
Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (“LGEEPA”)
Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos y su
Reglamento (“LGPGIR”)/Ley Federal de Responsabilidad Ambiental
Normas Oficiales Mexicanas: NOM-138-SEMARNAT/SS-2003 (LMP hidrocarburos) y
NOM-147-SEMARNAT/SS-2003 (concentraciones metales) y las respectivas guías
técnicas para elaboración de Estudios de Caracterización, ERA y Muestreo Final
Comprobatorio.

3. RESPONSABILIDAD AMBIENTAL POR
CONTAMINACIÓN DE SITIOS
•
CONSTITUCIÓN Artículo 4: Derecho Humano al medio ambiente sano- el daño
y deterioro ambiental generará responsabilidad para quien lo provoque.
•
LEGEPA Artículo 203: Obligación de toda persona que contamine o deteriore
el ambiente o afecte los recursos naturales o la biodiversidad- Será
responsable y está obligada a reparar los daños causados conforme a la
legislación civil aplicable, y sin perjuicio de las sanciones administrativas o
penales que procedan.
•
LGPGIR Artículo 68: Quienes resulten responsables de la contaminación de un
sitio, así como de daños a la salud como consecuencia de ésta, estarán
obligados a reparar el daño causado.
•
LGPGIR Artículo 69: Las personas responsables de actividades relacionadas
con la generación y manejo de materiales y residuos peligrosos que hayan
ocasionado la contaminación de sitios con éstos, están obligadas a llevar a
cabo las acciones de remediación.

4. RESPONSABILIDAD AMBIENTAL POR
CONTAMINACIÓN DE SITIOS
• Sitio Contaminado: Lugar, espacio, suelo, cuerpo de agua, instalación o
cualquier combinación de éstos que ha sido contaminado con materiales o
residuos que, por sus cantidades y características, pueden representar un
riesgo para la salud humana, a los organismos vivos y el aprovechamiento
de los bienes o propiedades de las personas.
•
Remediación: Conjunto de medidas a las que se someten los sitios
contaminados para eliminar o reducir los contaminantes hasta un nivel seguro
para la salud y el ambiente o prevenir su dispersión en el ambiente sin
modificarlos.
•
Restauración: Conjunto de actividades tendientes a la recuperación y
restablecimiento de las condiciones que propician la evolución y
continuidad de los procesos naturales.

5. CONSECUENCIAS LEGALES SOBRE LA
CONTAMINACIÓN DE SITIOS
Administrativa
Penal
Remediación
del Sitio
(suelo-agua)
Pasivos Ambientales
o Emergencias
Ambientales
Civil y/o de
Responsabilidad
Ambiental

6. LOS PARTICULARES FRENTE A SITIOS
CONTAMINADOS
Bienes del dominio privado
Responsabilidad de
remediar:
Puede ser exigida a propietario
o poseedor (responsables
solidarios), sin perjuicio de
repetir contra el responsable de
la contaminación
Transferencia de sitios
contaminados:
Transferencia del control/
transacciones corporativas:
Requiere autorización de
SEMARNAT
No requiere autorización de
SEMARNAT

7. LA TRANSFERENCIA DE SITIOS CONTAMINADOS
Transferencia de sitios contaminados:
propiedad o posesión
En caso de que se transfiera antes de la
remediación o al término de esta y no hay
pacto expreso sobre la remediación, se
entiende que el responsable es el
enajenante.
Obtener autorización de SEMARNAT,
aunque la autorización no impide la
ejecución de actos de comercio o de
derecho civil, únicamente es definir al
responsable de la remediación del sitio
transferido
Obligación de informar sobre la
contaminación al adquirente (Se sabe o no
de la contaminación?)-Declaraciones,
obligaciones y garantías) Usos y destinos
de inmuebles. Desarrollo de estudios
previos a las transacciones.
Esta circunstancia deberá constar en el
instrumento en el que se formalice la
transmisión.

8. Muchas Gracias!