Guia appto bancor para creditos inmobiliarios en Cordoba
PASIVOS Y CREDITOS DIFERIDOS
1. Republica Bolivariana de Venezuela.
Ministerio del Poder Popular para la Educación.
I.U.T. Antonio José de Sucre.
PASIVOS Y CREDITOS
DIFERIDOS
ALUMNA:
C.I: 24.908.998 GabrielaVenegas.
CONTABILIDADII.
BARQUISIMETO, MARZO 2016
3. CONCEPTOS DE PASIVOS
Son las deudas que la empresa posee, se recogen las obligaciones y representa lo que se debe a
terceros: pagos a bancos, salarios, proveedores, impuestos. Estas deudas que la empresa posee,
recogidas en el balance de situación que tienen origen en transacciones financieras pasadas.
TIPOS DE PASIVOS
Pasivo Exigible: son todas las deudas u obligaciones que se tienen con personas naturaleso
jurídicas.
Pasivo No Exigible: son formados por el Capital Social y Las Reservas, son pasivos, porque
pertenecen a los accionistas, pero no es exigible a la empresa su devolución.
Pasivo Contingente: es una obligación que no es segura al cien por ciento pero puede
producirse en un futuro previsible. Un ejemplopuede ser un litigio, donde la empresa no
conoce cómo va a terminar, pero puede verse obligada a pagar una cantidad de dinero si lo
pierde.
TIPOS DE CUENTAS DEL PASIVO
Proveedores. Son las personas o casas comerciales a quienes debemos por haberles
comprado mercancías a crédito, sin darles ninguna garantía documental.Proveedores es
cuenta-del Pasivo; porque representa el importe de las compras de. mercancías hechas a
crédito, que el comerciante tiene la obligación de pagar.
4. Documentospor pagar. EntendemosporDocumentosporpagarlostítulosde créditoacargo
del negocio, talescomo letras de cambio, pagarés,etc.Documentospor pagar es cuenta del
Pasivo; porque representa el importe de las letras y pagarés que el comerciante tiene la
obligación de pagar por estar a su cargo.
Acreedores diversos. Son las personas a quienes debemos por un concepto distinto al de la
compra de mercancías. Acreedoresdiversosescuentadel Pasivo;porque representael valor
de los adeudos que no procedan de la compra de mercancías, que el comerciante tiene la
obligación de liquidar.
Acreedores hipotecarios o Hipotecas por pagar. Son las obligaciones que tienen como
garantía laescriturade bienesinmuebles.Se entiende porinmuebles,losterrenosyedificios
que sonbienespermanentes,duraderosynoconsumiblesrápidamente.escuentadel Pasivo;
porque representa el importe de los préstamos hipotecarios que el comerciante tiene la
obligación de liquidar.
Rentas cobradas por anticipado. Son el importe de una o varias rentas mensuales,
semestrales o anuales, que aún no estando vencidas se hayan cobrado anticipadamente.es
cuentadel Pasivo;porquerepresentael valorde lasrentasqueel comerciantehacobradopor
anticipado, y por las cuales tiene la obligación, con el arrendatario, de continuar
proporcionandoel inmueble.Naturalmente,laparte que de dichasrentashayadisminuidoes
la que debe considerarse una utilidad.
CONCEPTOS DE CREDITOS DIFERIDOS
Los créditos diferidos representan conceptos de naturaleza acreedora que van a transferirse a
resultados cuando se devenguenpor efecto del transcurso del tiempo, por la prestacióndel servicio
por la recepción del cobro de la venta en abonos. Tienen una característica importante: pueden
convertirse en pasivo si no se devengan. Por lo tanto según su naturaleza pueden convertirse en el
futuro , en ingresos, utilidades si se devengan o en pasivo si deben devolverse.
5. EJERCICIOS DE CREDITOS DIFERIDOS
REGISTRO COMO PASIVO
El 31 de Marzodel 2015 laEmpresael Oasis C.A firmouncontratocediéndoleauncliente,encalidad
de alquiler,unlocal comercial arazónde bs.4.000mensualesyle cobroporadelantadoelequivalente
a Doce mensualidades.
Se pide realizar El asiento inicial en el libro diario y El asiento de ajuste al cierre del ejercicio
económico (31/12/2015).
LIBRO DIARIO
FECHA CONCEPTOS DEBE HABER
31-03-2015 EFECTIVO 48.000
ALQUILER COBRADO
POR ANTICIPADO
48.000
P/R DOCE MESES DE
ALQUILER COBRADO
POR ADELANTADO
----------- 2----------
31-03-2015 ALQUILERES
COBRADOSPOR
ANTICIPADOS
36.000
INGRESOSPOR
ALQUILERES
36.000
AJUSTE PARA
REGISTRAR LOS
INGRESOSPOR
ALQUILER
6. REGISTRO COMO INGRESO
El 30 de Abril del 2015laEmpresael Encanto C.A firmouncontratocediéndoleauncliente,encalidad
de alquiler,unlocal comercial arazónde bs.3.000mensualesyle cobroporadelantadoelequivalente
a Doce mensualidades.
Se pide realizar El asiento inicial en el libro diario y El asiento de ajuste al cierre del ejercicio
económico (31/12/2015).
FECHA DESCRIPCION DEBE HABER
31-04-2015 EFECTIVO 36.000
INGRESOSPOR
ALQUILERES
36.000
P/R DOCE MESES DE
ALQUILER COBRADO
ADELANTADO
----------------- 2----------
-
31-12-2015 INGRESOSPOR
ALQUILERES
24.000
ALQUILERES
COBRADOS
24.000
P/R LOSINGRESOS
POR ALQUILER