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Distrito medellinnovation urbano
- 1. TECNOLOGÍAS, MERCADOS Y LA CIUDAD EN TRANSFORMACIÓN Prof. Dennis Frenchman Michael Joroff, Jota Samper & Ricardo Alvarez Felix
- 3. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Dándole forma al Distrito Medellínnovation Haciendo uso de los activos naturales LOCALIDAD AMBIENTE DIGITAL INCLUSIÓN CONVERGENCIA CONECTIVIDAD DIVERSIDAD VISIÓN GLOBAL @ Construyendo sobre prácticas urbanas y arquitectónicas tradicionales {} Aumentando la conectividad Usos del suelo mixtos que promuevan relaciones de vivienda y trabajo Crear lugares para la producción y para el consumo Mejorar Carabobo como la calle principal del Distrito
- 4. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Comparativo de Distritos MEDELLINNOVATION DISTRICT MEDELLIN CIUDAD CREATIVA DIGITAL GUADALAJARA 22@ - BARCELONA BOSTON INNOVATION DISTRICT BOSTON TWOFOUR54 - ABU DHABI SEOUL DIGITAL MEDIA CITY SOUTH KOREA ÁREA DE INTERVENCIÓN Y ÁREA DE INFLUENCIA DISTRITO MEDELLINNOVATION
- 5. 4 Un nuevo Norte para la ciudad ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 6. 4 Red Verde 4 Una Red Verde de espacios y rutas orientadas al peatón dará accesibilidad al Distrito B 8 9 6 7 Equipamientos urbanos Escenarios de recreación Comercio, Restaurantes, Servicios Hotel Investigación Universitaria, Salud Vivienda Usos Mixtos Parques y Recreación 5 1 2 7 A C 10 7 3 D 11 12 100M 500M ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO M Investigación Corporativa, Oficinas Empresas locales, Producción Río Medellín Conexiones peatonales clave Futuras estaciones Metro
- 7. 4 Salud urbana y Bienestar ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 8. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Eje de Investigación Universitaria Las instituciones de educación superior y las instituciones de salud proveen las bases para el ecosistema de innovación que el Distrito espera potenciar. E 100M D 500M C B Equipamientos urbanos Escenarios de recreación Comercio, Restaurantes, Servicios Hotel Investigación Universitaria, Salud Vivienda Usos Mixtos Parques y Recreación A M Investigación Corporativa, Oficinas Empresas locales, Producción Río Medellín Conexiones peatonales clave Futuras estaciones Metro
- 9. 4 Nuevos accesos Universidad de Antioquia ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 10. 4 Eje de Negocios Carabobo Carabobo será el centro de desarrollo de oficinas corporativas, al igual que atraerá comercio, servicios, restaurantes y entretenimiento. Equipamientos urbanos Escenarios de recreación Comercio, Restaurantes, Servicios Hotel Investigación Universitaria, Salud Vivienda Usos Mixtos Parques y Recreación B 5 7 C 6 8 2 1 100M 500M ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO A M Investigación Corporativa, Oficinas Empresas locales, Producción Río Medellín Conexiones peatonales clave Futuras estaciones Metro
- 11. 4 Un ambiente aumentado y digital en Carabobo ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 12. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Producción Local Una de las tendencias determinantes del urbanismo del siglo 21 es que la producción industrial está retornando a los centros urbanos. Equipamientos urbanos Escenarios de recreación Comercio, Restaurantes, Servicios Hotel Investigación Universitaria, Salud Vivienda Usos Mixtos Parques y Recreación 1 A 2 4 B 3 100M 500M M Investigación Corporativa, Oficinas Empresas locales, Producción Río Medellín Conexiones peatonales clave Futuras estaciones Metro
- 13. 4 Producción Digital ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 14. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Vivienda de uso mixto Equipamientos urbanos Escenarios de recreación Comercio, Restaurantes, Servicios Hotel Investigación Universitaria, Salud Vivienda Usos Mixtos Parques y Recreación A D C B 100M 500M M Investigación Corporativa, Oficinas Empresas locales, Producción Río Medellín Conexiones peatonales clave Futuras estaciones Metro La estrategia es mezclar tipologías arquitectónicas nuevas y antiguas para ofrecer vivienda en cercanía a los lugares de trabajo, así como también ofrecer comercio, servicios y educación.
- 15. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Sevilla: Redesarrollo Urbano El Plan de Renovación diseñado bajo el esquema de combinar densidades y alturas resultará en un espacio más habitable, más seguro y con mayor cantidad de espacios públicos, al tiempo que ahorra significativamente el consumo de energía.
- 16. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Chagualo y Jesus Nazareno: Tipología de desarrollo incremental FASE CERO FASE UNO FASE DOS Usos mixtos Tejido existente Nuevos desarrollos mixtos Plazoleta interna (espacio público) Perímetro de la manzana Acceso público o semi/público FASE TRES
- 17. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Chagualo y Jesus Nazareno: Tipología de Desarrollo Incremental A. PRESENTE A. FUTURO B. PRESENTE B. FUTURO A C C. PRESENTE C. FUTURO B
- 18. 4 ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO Sistemas de Movilidad Inteligente 1. Puntos de monitoreo en tiempo real para vehículos compartidos y eléctricos 2 USUARIOS SISTEMAS DE CONTROL 2. Análisis estadístico y procesamiento de información. 3. Control en tiempo real de los semáforos para dar prioridad al tráfico. 3 1 SERVICIO
- 19. 4 La estrategia de movilidad del Plan Estratégico vislumbra tres propuestas principales. PEATONALIZACIÓN Priorización de conexiones peatonales y diseños viales orientados al peatón. CONTROL DEL TRÁFICO Soluciones inteligentes y en tiempo real que permitan una mejor gestión del tráfico. SPEED LIMIT P ESTRATEGIA DE PARQUEO Enfoque desde la oferta, no desde la demanda. Maximo vs. Mínimo Soluciones inteligentes al parqueo en calle. ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 20. 4 Fases de Desarrollo FASE CERO ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 21. 4 Fases de Desarrollo FASE CERO FASE UNO ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 22. 4 Fases de Desarrollo FASE CERO FASE DOS FASE UNO ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 23. 4 Fases de Desarrollo FASE CERO FASE UNO FASE DOS FASE TRES ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 24. 4 Fase 1: Movilización (años 0-3) FASE 1 (Números en m2 con excepciones) Educación Comercio lab/ hospital Oficina/ I+D FASE 1 (1-3 años) 53,600 Hotel 42,500 Comercio 36,000 Sector Público Equip. Públicos 7,000 Producción* 25,000 TOTAL Vivienda 143,500 1,866** 4,500 Eje de Investigación Universitario 40,800 Eje de Negocios Carabobo 12,800 307,600 4,500 1,500 42,500 Producción Vivienda * No incluye el Parque de la Innovación al occidente del Río ** Números en esta columna corresponden a unidades de vivienda. 42,300 34,500 89,800 2,500 25,000 27,500 143,500 1,866 143,500 100M 500M ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 25. 4 Fase 2: Masa Crítica (años 3-6) FASE 2 (Números en m2 con excepciones) Educación/ Comercial lab/ hospital Oficina/ I+D FASE 1 (1-3 años) 53,600 Hotel 42,500 Comercio 36,000 Sector Público Equip. Públicos 7,000 Producción* 25,000 40,800 Eje de Negocios Carabobo 12,800 307,600 4,500 34,500 42,500 42,300 89,800 2,500 25,000 Vivienda 27,500 143,500 32,800 73,00 15,000 17,000 Sector Público Eje de Negocios Carabobo 1,866** 1,500 Producción Eje de Investigación Universitario 143,500 4,500 Eje de Investigación Universitario FASE 2 (3-6 años) TOTAL Vivienda 5,500 62,125 1,866 143,500 182,000 2,366 387,425 3,500 32,800 500 73,000 15,000 Producción Vivienda * No incluye el Parque de la Innovación al occidente del Río ** Números en esta columna corresponden a unidades de vivienda. 3,500 2,000 35,300 12,500 4,000 100,500 62,125 66,125 182,000 2,366 182,00 100M 500M ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO
- 26. 4 Fase 3: Consolidación (2023) FASE 3 (Números en m2 con excepciones) Educación/ Comercial lab/ hospital Oficina/ I+D FASE 1 (1-3 años) 53,600 Hotel Comercio 42,500 36,000 Sector Público Equip. públicos 7,000 Producción* 25,000 40,800 Eje de Negocios Carabobo 12,800 34,500 42,500 42,300 89,800 2,500 25,000 27,500 143,500 32,800 73,00 15,000 17,000 Sector Público 5,500 62,125 1,866 143,500 182,000 2,366 387,425 3,500 32,800 Eje de Negocios Carabobo 500 73,000 15,000 Producción 3,500 2,000 35,300 12,500 100,500 4,000 62,125 Vivienda 66,125 182,000 45,000 89,500 0 22,375 1,500 70,000 2,366 182,00 77,000 1,000 325,375 Sector Público Eje de Investigación Universitario 0 45,000 Eje de Negocios Carabobo 1,500 89,500 46,500 21,375 Producción 110,875 1,000 70,000 Vivienda TOTALES 307,600 4,500 Vivienda FASE 3 (6-10 años) 1,866** 1,500 Producción Eje de Investigación Universitario 143,500 4,500 Eje de Investigación Universitario FASE 2 (3-6 años) TOTAL Vivienda 71,000 77,000 131,400 205,00 15,000 * No incluye el Parque de la Innovación al occidente del Río ** Números en esta columna corresponden a unidades de vivienda. 75,375 14,000 157,125 402,500 1,000 77,000 5,232 1,000,400 100M 500M ˜ ESTRATEGIA DE DISENO URBANO