Taller de arquitectura 4 analisis de entorno.pdf

ANÁLISIS DE
ENTORNO
T A L L E R 4 G R U P O 7
P I C O N A C U Ñ A , K I M B E R L Y J A N I T Z A ( 1 0 0 % )
P O L O C A M A R G O , D A N I E L A A L E X A N D R A ( 1 0 0 % )
Q U I Ñ O N E S P O N C E , A D R I A N A N I C O L ( 1 0 0 % )
R O J A S A G Ü E R O , A N I L U G I A N D R A ( 1 0 0 % )
V E R A N O D E L Á G U I L A , K H R Y S T A L L M E R C E D E S ( 1 0 0 % )
W I N C H O C H I L Q U I L L O , O M A R A N G E L O
B R E N I S G U T A R R A , M A R I C I E L O
A R Q U I T E C T O S :

INTEGRANTES
ADRIANA QUIÑONES
KIMBERLY PICON
Soy estudiante de arquitectura y Urbanismo
decidí estudiar esta carrera porque desde
pequeña siempre me llamó la atención las
formas y el diseño que se pueden lograr en los
proyectos.
Soy estudiante de arquitectura y
Urbanismo decidí estudiar esta carrera, ya
que me llamo la atención como se llega a
componer diferentes edificaciones.
Soy estudiante de Arquitectura y
urbanismo, decidí cursar esta carrera ya
que desde niña me llamaba la atención
las maquetas y el diseño.
Soy estudiante de Arquitectura y
diseño de interiores , decidí estudiar
esta carrera ya que me permite
explotar mi creatividad .
Soy estudiante de arquitectura y diseño de
interiores, decidí estudiar esta carrera porque
desde chiquita me llamaba la atención las
creaciones que realizaban los arquitectos.
DANIELA POLO
ANILU ROJAS KHRYSTALL VERANO

TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
Adriana Quiñones - Daniela Polo - Kimberly Picon - Anilú Rojas - Khrystall Verano
DOCENTE :
ARQ. OMAR WINCHO CHILQUILLO / ARQ. MARICIELO BRENIS GUTARRA
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
SÍNTESIS GRÁFICA
PROBLEMÁTICA DEL TEMA
OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN
MARCO CONCEPTUAL
MARCO HISTÓRICO
MARCO NORMATIVO
CRITERIO DE SELECCIÓN DEL PREDIO
A) PLANO DE UBICACIÓN DEL TERRENO
B) CRITERIOS DE SELECCIÓN DEL TERRENO
C) MICRO ANÁLISIS DE TERRENO ELEGIDO
ANÁLISIS DE ENTORNO - CONTEXTO
A) COMPRENDER EL LUGAR
B) MOVIMIENTO Y QUIETUD
C) ANÁLISIS SENSORIAL
D) ELEMENTOS CONSTRUIDOS
E) ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
CONCLUSIONES
REFERENCIAS

I.
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
DOCENTE :
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
2
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
I. SÍNTESIS GRÁFICA

INTEGRANTES:
DOCENTE :
II.
INFORMALIDAD COMERCIO AMBULATORIO
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
INSEGURIDAD CIUDADANA CONGESTION VEHICULAR BASURA
III. OBJETIVO GENERAL
Realizar un análisis de tres terrenos propuestos del distrito de LA VICTORIA, de acuerdo a la MATRIZ DE PONDERACIÓN DE
TERRENOS podremos determinar el mejor terreno para poder realizar una vivienda multifamiliar, determinando los factores de
la problematica y asi dar una solucion y potencia al distrito, con el fin de garantizar la mejora de la calidad de vida en los
pobladores del distrito, lo cual se esperar generar un impacto que tiene una vivienda multifamiliar bien desarrollada.
Este trabajo posee un material recopilado y productivo con la finalidad de generar valoración y soluciones para obtener una
mejor calidad de vida para las personas.

INTEGRANTES:
DOCENTE :
ALTITUD : Es la distancia vertical de un punto de la superficie terrestre respecto al
nivel del mar.
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
5
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
IV. MARCO CONCEPTUAL
TOPOGRAFÍA : Técnica que consiste en representar y describir la superficie terrestre
con sus formas y detalles tanto naturales como artificiales.
PARAMETRO URBANISTICO : Contiene las disposiciones técnicas que establecen las
características que debe tener una edificacion ya que deben ser respetadas .

* MG. ARQ.
El distrito de La Victoria fue creado por Resolución Suprema el 2 de Febrero de 1920 y 5 días después fue nombrado su primer Alcalde, el Señor JUAN CARBONE, cristalizándose
definitivamente su creación el 16 de Agosto del siguiente año mediante la Ley 462 promulgada por el Presidente de la República, Señor Augusto B. Leguía.
Ya que el centro de lima se hallaba
sobrepoblado, en 1896 se estableció el
área residencial de la Victoria como un
barrio obrero
La ciudad de lima fue fundada por
Francisco Pizarro y establecida en el
valle del rio Rimac, tomando el
nombre de la "Ciudad de los Reyes"
La población creció aceleradamente,
esto llevó a la sobrepoblación de
barrios periféricos conocidos como
pueblos jóvenes.
Independencia del Perú
La ciudad también se convirtió
en un importante centro
religioso, en 1541 llegó a ser sede
de la Iglesia Católica.
En esta época, el Virrey Marques de
Montesclaros construye el Puente
de Piedra, que reemplazaría a los
anteriores puentes, así como la
Alameda de los Descalzos.
1535
1541
1610 1896
1920-1940
1821-1824
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
DOCENTE :
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
6
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
V. MARCO HISTÓRICO

TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
DOCENTE :
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
7
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
VI. MARCO NORMATIVO
Artículo 8º.- Alturas de Edificación:
e) En la zona calificada como Comercio Metropolitano CM comprendida
entre la Av. México, Av. San Pablo, Av. 28 de Julio y Av. Parinacochas se
permitirá una altura máxima de edificación un máximo de 12 pisos (36
metros).
f) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios
multifamiliares será de 3.00m
Título IV.- Áreas Libres.
Artículo 14º.- Porcentaje de área libre destinados a áreas verdes: En
edificios de uso multifamiliar se deberá tener como mínimo en el
primer piso (+/-0.00 o hasta +1.50 m.), el porcentaje del área libre
(incluido el área del retiro municipal) destinado ajardines y
arborización (áreas verdes) de propiedad privada o propiedad y uso
común, será el 50%.
Título VI.- Áreas mínimas
Artículo 22º.- Especificaciones:
a) Para multifamiliares y Conjuntos residenciales:
Será aplicable para las zonificaciones RDM,RDA, CM, CZ, CV y VT.
Departamentos de 1 dormitorio el área mínima de unidad será de
40.00 m2.
Departamentos de dos dormitorios el área mínima será de 55.00 m2.
Departamentos de tres dormitorios el área mínima será de 75.00 m2.
Las unidades de vivienda de 40.00 m2 no podrá exceder el 30% del
total de unidades de vivienda que constituyan el proyecto
presentado
Título VII.- Estacionamientos
Artículo 24º.- En edificios multifamiliares y conjuntos residenciales,
se deberá contar con estacionamientos para visitas a razón de 10% de
la totalidad del cálculo requerido para estacionamientos por vivienda.
Cuando el cálculo de estacionamientos sea inferior a 10
estacionamientos, no será obligatorio contar con estacionamiento para
visitas. Los estacionamientos de visita deberán estar señalizados,
agrupados y la ubicación de estos estacionamientos deberá estar
ubicados en zonas comunes tambien deben contemplar
estacionamientos para bicicletas en un cinco por ciento (5%) sobre el
área prevista para estacionamiento vehicular, no pudiendo ser, en
ningún caso, menor a un (01) estacionamiento.

CRITERIO DE
SELECCIÓN DEL PREDIO
VII

INTEGRANTES:
DOCENTE :
UBICACIÓN DEL TERRENO
Perú
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
8
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
PRIMERA PROPUESTA DE TERRENO
Lima
La Victoria
Sector 21
Area del
terreno
Coordenadas Topografia
728m2
VISTAS
Jr. Manuel Cisneros 1066, La Victoria 15033
-12.071950486804925
, -77.02088405179275
EQUIPAMIENTO URBANO
Restaurantes
Pastelerias
Brosterias
Bodegas
Complejo deportivo
Cancha de basquet
(Matute)
Parques
Estadio Matute
Tiendas de
repuestos de
carros
Transportes
de carga
I.E. Maria Mercedes
I.E. N° 1119 Nuestra Señora del
Rosario de Fatima
Institución Educativa Isabel la
Católica
IIAP Instituto de Investigación
de la Amazonía Peruana

INTEGRANTES:
DOCENTE :
Sector 21
Perú
Lima
La Victoria
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
9
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
SEGUNDA PROPUESTA DE TERRENO
Coordenadas
Area del
terreno
Topografia
Max. 349m
Min. 107m
VISTAS
704m2
-12.073985719748412,
-77.02111322389484
Av. Mexico 905,La Victoria 15033

INTEGRANTES:
DOCENTE :
Sector 21
Perú
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
10
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
TERCERA PROPUESTA DE TERRENO
Lima La Victoria
Coordenadas
Area del
terreno
Perimetro
737.70m2
VISTAS
-12.071692663038542,
-77.01684946708401
pasaje hacia el parque
107.61
Jr. Parinacochas 1314, La Victoria

INTEGRANTES:
DOCENTE :
08 08 08
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
8
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
TERRENO 1
INDICADOR
SUB-CRITERIO
CRITERIO TERRENO 2 TERRENO 3
zona urbana
zona de expansión urbana
zonificación de reglamento especial
CONSOLIDACIÓN DEL
TERRENO
otros usos
agua / desagüe
electricidad
USO DEL SUELO
SERVICIOS BÁSICOS
vía principal
vía secundaria
vía vecinal
ACCESIBILIDAD
transporte zonal
transporte local
TRANSPORTE
regular
irregular
1 frente
2 frente
3 frente
llano
ligeramente pendiente
parque
tiendas
FORMA
NÚMERO DE FRENTES
TOPOGRAFÍA
ZONIFICACIÓN
VIABILIDAD
MORFOLOGÍA
MATRIZ DE PONDERACIÓN DE TERRENOS
escuelas
TOTAL
02
LEYENDA
00 puntos
01 puntos
02 puntos
No cuenta con
Cuenta con poco
Si cuenta con
02
02
00
00
02
00 00
00 00
02
02
02
02
02
00
02
00
01
02
00
02
00
02
00
02
02
00
25
02
02
02
02
00
00
02
00
02
00
00
02
00
02
00
00
02
00
20
02
02
00
02
00
02
00
02
00
02
00
00
02
00
00
00
01
19
PROPUESTA 1
PROPUESTA 2
PROPUESTA 3

ÁNALISIS DE ENTORNO
- CONTEXTO
VIII

TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
DOCENTE :
PERÚ LIMA
LA VICTORIA SECTOR 21
Comercial zonal
Vivienda taller
Terreno
Av. México
Av. Parinacochas
Jr. Abtao
AV. PARINACOCHAS
JR. BÉLGICA
AV. MÉXICO
UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
1.
Se encuentra ubicado en Av. Parinacochas 1314, La
Victoria 15018
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
9
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
COMPRENDER EL LUGAR
2. TOPOGRAFÍA 3. CROQUIS Y ANOTACIONES
4. ANÁLISIS HISTÓRICO
Fue fundada con el
nombre ‘’Ciudad
de los reyes´´
1535 1610
Fue construido el
puente de piedra
Con la llegada de los migrantes a la
capital se aumentaron las viviendas
precarias como el cerro San Cosme.
1896
Origen a los
asentamientos humanos
Naylamp y Andrés
Avelino Cáceres
1986
Debido a la
sobrepoblación, La
victoria se estableció
como un barrio obrero
1970
Nuestro terreno se encuentra en un suelo
llano y tiene un nivel de vulnerabilidad alto.

INTEGRANTES:
DOCENTE :
vías principales vías secundarias vías peatonales
terreno
TERRENO JR. BÉLGICA
VEREDA VEREDA
TERRENO
VEREDA
VEREDA SEPARADOR
AV.
PARINACOCHAS
AV.
PARINACOCHAS
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
MOVIMIENTO Y QUIETUD
FLUJOS
1. 2. TIPOS DE VÍAS
3. CONCLUSIONES
Dado lo analizado el flujo mayor en el dia es la Av. México , la Av.
Aviación , Jr. Italia y Jr. Huanuco la intensidad mas que nada se
presenta en horas puntas.
Con respecto a los puntos de quietud los mas visuales son el
grifo Repsol y las tiendas de respuestos de carros que abundan por
la zona.
PUNTOS DE QUIETUD
Grifo Repsol Parque San German
I.E.Maria de las
Mercedes
Tiendas de
repuestos de carro

INTEGRANTES:
DOCENTE :
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
ANÁLISIS SENSORIAL
VIENTOS Y TEMPERATURA
1.
2. ASOLEAMIENTO
3. VISUALES
4. COLORES Y TEXTURAS
Entre 5 a 38 km/h
Min: 15 C°
Max: 25 C°

INTEGRANTES:
DOCENTE :
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
ANÁLISIS SENSORIAL
5. RUIDOS 6. OLORES
Terreno
Focos de ruido Ruido vehicular y peatonal
Terreno
Humo vehicular Basura

INTEGRANTES:
DOCENTE :
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
ELEMENTOS CONSTRUIDOS
TOPOGRAFIA
1.
Av principal MEXICO Av Parinacocha Jr. Belgica
Grifo Repsol en la
esquina de la av Mexico
2. DETALLES DE LA FACHADA
Mercado moderno Tiendas repuestos de carro

INTEGRANTES:
DOCENTE :
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
ÁREAS VERDES
1.
2. FLORA GENERAL
3. POBLACIÓN Y UTILIZACIÓN DE SUELO
Vvivienda taller
comercio zonal
Zona recreación
pública
Escuela
POBLACIÓN FLOTANTE
COMERCIANTE
RESIDENTE
Esta parte de la población forma
la mayor parte del flujo peatona,
debido a que se dirigen a distintos
sectores comerciales.
Parte de la población la cual solo
transita por la zona para dirigirse a
sus respectivos destinos fuera o
dentro del sector.
se encuentran ubicados en los
diferentes comercios.

INTEGRANTES:
DOCENTE :
TALLER DE
ARQUITECTURA 4
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 3
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
RANGO ETARIO
1. 2. REGISTRO DEL ENTORNO
POBLACIÓN TOTAL ESTIMADA
POBLACIÓN SEGÚN GRUPOS DE EDAD
3. CONCLUSIONES
Iingreso al terreno pasaje hacia el parque
IMPLEMENTACION

TALLER DE
ARQUITECTURA 4
INTEGRANTES:
DOCENTE :
FECHA :
31/08/2023
LÁMINA:
1 4
ANÁLISIS DE
CASOS
DISTRITO LA
VICTORIA
REFERENCIAS
https://web.munilavictoria.gob.pe/mlv/data_files/COMPENDIO%20ESTADISTICO%202021%20MLV%204.pdf
https://www.cuandovisitar.pe/peru/la-victoria-2993660/tiempo/
https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/lima_per%C3%BA_3936456
https://salidaypuestadelsol.com/weather?lat=-12.0708&lon=-77.0171

INTEGRANTES:
DOCENTE :
25
20
19
PERÚ
LIMA
LA VICTORIA
SECTOR 21
Comercial zonal
Vivienda taller
Terreno
Av. México
Av. Parinacochas
Jr. Abtao
vías principales vías secundarias vías peatonales
terreno
TERRENO JR. BÉLGICA
VEREDA VEREDA
TERRENO
VEREDA
VEREDA SEPARADOR
AV.
PARINACOCHAS
AV.
PARINACOCHAS
Determinar los factores de la problematica y asi dar una solucion y
potencia al distrito con el fin de garantizar la mejora de la calidad
de vida en los pobladores del distrito, lo cual se esperar generar
un impacto que tiene una vivienda multifamiliar bien desarrollada.
TALLER DE ARQUITECTURA 4
6728
LÁMINA:
2
ANÁLISIS DE ENTORNO
Y CONTEXTO
I. SÍNTESIS GRÁFICA
ANALISIS DE ENTORNO
II.
INFORMALIDAD COMERCIO AMBULATORIO
INSEGURIDAD CIUDADANA CONGESTION VEHICULAR DESECHOS
III. OBJETIVO GENERAL
CRITERIO DE SELECCION DEL PREDIO
PROPUESTA 1
PROPUESTA 2
PROPUESTA 3
TERRENO 1
INDICADOR
SUB-CRITERIO
CRITERIO TERRENO 2 TERRENO 3
zona urbana
zona de expansión urbana
zonificación de reglamento especial
CONSOLIDACIÓN DEL
TERRENO
otros usos
agua / desagüe
electricidad
USO DEL SUELO
SERVICIOS BÁSICOS
vía principal
vía secundaria
vía vecinal
ACCESIBILIDAD
transporte zonal
transporte local
TRANSPORTE
regular
irregular
1 frente
2 frente
3 frente
llano
ligeramente pendiente
parque
tiendas
FORMA
NÚMERO DE FRENTES
TOPOGRAFÍA
ZONIFICACIÓN
VIABILIDAD
MORFOLOGÍA
escuelas
TOTAL
02 02
02
00
00
02
00 00
00 00
02
02
02
02
02
00
02
00
01
02
00
02
00
02
00
02
02
00
02
02
02
02
00
00
02
00
02
00
00
02
00
02
00
00
02
00
02
02
00
02
00
02
00
02
00
02
00
00
02
00
00
00
01
Direccion:Jr. Manuel
Cisneros 1066, La Victoria
15033
Area: 728 m2
Direccion:Av. Mexico 905,
La Victoria 15033
Area: 704 m2
Direccion:Jr.
Parinacochas 1314, La
Victoria
Area: 737 m2
TERRENO ELEGIDO Se encuentra ubicado en Av. Parinacochas 1314, La Victoria
15018
TOPOGRAFÍA
Nuestro terreno se encuentra en un suelo
llano y tiene un nivel de vulnerabilidad alto.
FLUJOS
PUNTOS DE QUIETUD
Grifo Repsol Parque San German
I.E.Maria de las
Mercedes
Tiendas de
repuestos de carro
TIPOS DE VÍAS
Dado lo analizado el flujo mayor en el dia es la Av. México , la Av.
Aviación , Jr. Italia y Jr. Huanuco la intensidad mas que nada se
presenta en horas puntas.
Con respecto a los puntos de quietud los mas visuales son el
grifo Repsol y las tiendas de respuestos de carros que abundan por
la zona.
25°C
TEMPERATURA MAX.
TEMPERATURA MIN.
VIENTOS
entre 5 a 38k/h
15°C
RUIDOS
OLORES
Terreno Focos de ruido
Ruido vehicular y peatonal
Terreno Humo vehicular Basura
VISUALES
POBLACIÓN Y UTILIZACIÓN DE SUELO
Vvivienda taller
comercio zonal
Zona recreación
pública
Escuela
POBLACIÓN FLOTANTE
COMERCIANTE
RESIDENTE
Esta parte de la población forma
la mayor parte del flujo peatona,
debido a que se dirigen a distintos
sectores comerciales.
Parte de la población la cual solo
transita por la zona para dirigirse a
sus respectivos destinos fuera o
dentro del sector.
se encuentran ubicados en los
diferentes comercios.
CONCLUSIONES
IMPLEMENTACION
COLORES Y TEXTURAS
FECHA :
07/09/2023

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