MIROL INMOBILIARIAS, es la forma más simple y efectiva de administrar propiedades en alquiler y consorcios, sin pérdida de tiempo y con un control total de impuestos y servicios. MIROL INMOBILIARIAS se adapta fácilmente a la organización de la empresa inmobiliaria haciendo eficiente toda su gestión administrativo contable. Su integración con Tesorería y Contabilidad optimiza el circuito administrativo, facilitando el proceso financiero y contable de cobros, liquidaciones, pagos y parámetros contables. Módulos: Administración de Propiedades y Consorcios Alquiler y Venta de Propiedades Tesorería

1. MIROL Inmobiliaria
MIROL INMOBILIARIAS, es la forma más simple y efectiva de administrar propiedades
en alquiler y consorcios, sin pérdida de tiempo y con un control total de impuestos
y servicios. MIROL INMOBILIARIAS se adapta fácilmente a la organización de la
empresa inmobiliaria haciendo eficiente toda su gestión administrativo contable.
Su integración con Tesorería y Contabilidad optimiza el circuito administrativo,
facilitando el proceso financiero y contable de cobros, liquidaciones, pagos y
parámetros contables.
Módulos:
Administración de Propiedades y Consorcios
Alquiler y Venta de Propiedades
Tesoreria
Información confiable y oportuna para tomar decisiones, siempre
disponible en cualquier lugar donde esté.
MAS PRODUCTIVIDAD, MENOR COSTO.
Copyright 1984-2011. Todos los derechos reservados. Hecho el depósito que marca la Ley
11.723. Prohibida la reproducción total o parcial. MIROL es marca registrada.
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2. Mirol SyS es una empresa de tecnología informática establecida desde el año 1984 en
Córdoba, Argentina. Desarrolla e implementa software de gestión empresarial (ERP)
tradicional de escritorio o “full web”, brindando a sus clientes una amplia gama de
productos y servicios. Ofrece soluciones integrales a empresas PyMEs en general y en
particular a Constructoras e Inmobiliarias.
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3. ADPRO - ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES Y CONSORCIOS
Este Módulo lleva la gestión de la administración de propiedades en alquiler
permitiendo la generación automática de novedades, expensas, emisión de recibos de
alquiler, la liquidación al propietario, el control y seguimiento de impuestos servicios,
la emisión de listados de control, cupones de expensas, etc.. Se complementa demás
con el Módulo AVP de Alquiler y Venta de Propiedades; y el de Tesorería.
Datos de propietarios, inquilinos, garantes, administradores y contactos varios
de abogados, escribanos, plomeros, gasistas, etc.; centralizados en una base de
datos única.
Posibilidad de tener mas de un contrato abierto a la vez, manteniendo los
servicios, previstos y novedades; completamente separadas y disponibles.
Generación de las novedades previstas de alquileres de todo el período del
contrato, servicios e impuestos del año calendario; y cualquier otra novedad que
se quiera dejar pendiente a cargo del inquilino o el propietario.
Manejo automático de cancelación de impuestos o servicios.
Asignación de impuestos a la propiedad y de los servicios al contrato.
Posibilidad de crear novedades e impuestos y servicios libremente.
Gestión de tareas por propiedad. Se pueden cargar reclamos a una propiedad
quedando en estado de “Pendiente”, luego asignársela a una persona y pasarla al
estado de “Derivada”; y por último pasarla al estado de “Terminada” completando
la información de como se solucionó el problema.
Definición de ilimitada cantidad de Consorcios.
En las fichas de las propiedades del consorcio se puede especificar su número de
unidad y coeficiente.
Ingreso de los gastos de cada consorcio y período.
Proceso de generación de expensas a cobrar en cada propiedad del consorcio.
Impresión de cupones de cobro.
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4. ENTRADAS:
Personas Físicas y Jurídicas.
Propiedades.
Contratos.
Propietarios.
Previstos.
Impuestos.
Tablas:
Códigos de movimientos.
Tipos de Comprobantes.
Grupos.
Parámetros.
Consorcios.
Gastos consorcio.
NOVEDADES:
Novedades de Recibos y
Liquidaciones
Comprobantes varios (FC,
ND y NC).
Aplicación de Comprobantes.
Tareas:
Por fecha.
Por propiedad.
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5. REPORTES:
Propiedades.
Cobranzas:
Por concepto.
Por concepto y cuota.
Por movimiento.
Liquidaciones:
Por concepto.
Por concepto y cuota.
Por movimiento.
Pendiente de Cobro.
Pendiente de Liquidar.
Contratos a Vencer.
Previsto por Propiedad.
Propiedades por Impuesto.
Propiedades por Impuesto
pendientes.
CARACTERÍSTICAS Consulta de propiedades por
ESPECIALES: consorcio.
Cupones de expensas.
Movimientos definibles por el
Usuario.
Integración con Tesorería.
Mantiene los movimientos hasta su
cierre.
Cálculo automático de honorarios
de administración por porcentaje o
importe.
Cobros y liquidaciones a
Responsables Inscriptos.
Cálculo manual o automático de
punitorios.
Imputación de novedades para el
inquilino, el propietario o ambos.
Permite preliquidar y controlar que
se pagó y que queda pendiente.
Control de caja diaria.
Generación de expensas.
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6. AVP – ALQUILER Y VENTA DE PROPIEDADES
Este Módulo lleva la gestión de la cartera de propiedades en venta y alquiler
permitiendo la carga de los datos específicos para cada tipo de propiedad (casa,
departamento, terreno, etc.). Además cuenta con un amplio sector para el ingreso
de texto libre, como así también hasta 4 imágenes. Se pueden realizar consultas por
precio, barrio y cantidad de dormitorios.
Maneja las fichas de las propiedades en venta y alquiler, permitiendo cargar
los datos de distintos tipos de inmuebles y buscarlos por su importe, ubicación
(barrio) o comodidades.
Aparte de la información básica, se puede cargar hasta cuatro imágenes
asociadas y un amplio espacio para notas. Se caracteriza por la simplicidad de
uso y la rapidez en la carga ya que se informa sololos datos más representativos.
Se puede asociar a cada propiedad, información tomada de cada persona que se
interesa por ella, de manera de llevar una bitácora que sirve como estadística y
control de la actividad de ventas.
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7. TESORERIA
Este sistema tiene por objeto llevar la cuenta corriente de los bancos, ingresos y
egresos de las cajas y cheques de terceros; y llevar el libro de Bancos.
Ingresar cheques propios, depósitos, ingresos y egresos de caja; y cheques de
terceros.
Controlar qué movimientos se asentaron en cada cuenta financiera
Verlos por fecha de emisión o acreditación
Buscar los movimientos por tipo de operación (cheque, depósito, etc.)
Hacer la conciliación bancaria
Controlar el saldo en caja y banco
Revisar los valores en cartera y cuales se acreditan en las fechas que elija,
Clasificarlos por su estado (pendientes, depositados, rechazados, etc.)
Llevar registro de quien le dio un valor y cuando y que hizo con él.
Integración con Cobranzas y Pagos de manera que los medios de pago se
actualicen automáticamente en Tesorería.
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