escrito de compra venta de local

1. JUAN CARLOS ROMERO
IMPRE-ABOGADO 288.215
Yo, SAYURI ANA VALBUENA USUY, Venezolana, mayor de edad, de
estado civil Soltera, titular de la cédula de identidad número N° V-8.289.379,
Registro Único De Información Fiscal (R.I.F) V082893799 y domiciliada en
Lecherías, Estado Anzoátegui, por medio del presente documento declaro: Doy
en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable a: SERVICIOS QUÍMICOS
ORIENTE, C.A empresa inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero De La
Circunscripción Judicial Del Estado Anzoátegui, en fecha 29 de Julio de 2009,
anotada bajo el Nro. 47, tomo a-71 de los respectivos, e inscrita en el Registro
Único De Información Fiscal (RIF) J-29796478-9, representada en este acto
por el Ciudadano: IRVIN JOSÉ REYES RONDÓN, venezolano, casado,
titular de la Cedula de Identidad Nro. V-13.257.301, Registro único de
información fiscal ( R.I.F) V132573014 y domiciliado en la Ciudad de
Barcelona, en su carácter de PRESIDENTE de la mencionada empresa. Un
LOCAL COMERCIAL, distinguido con el D-1, el cual forma parte del
“CENTRO COMERCIAL CARIBBEAN COUNTRY”, ubicado en la
Avenida Country Club, con Calle San Carlos de la Ciudad de Barcelona,
Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui. Dicho local comercial tiene
una superficie aproximada de Veinticuatro Con Noventa Y Ocho Metros
Cuadrados (24,98 Mts2), está ubicado en el TERCER PISO del edificio. El
local Comercial objeto de la presente venta, se encuentra comprendido dentro
de los siguientes linderos: NORTE Con Fachada Norte Del Edificio; SUR Con
Local D-2; ESTE Con Fachada Este Del Edificio; y OESTE Con Áreas de
Circulación General y Casilla de Ascensor; le corresponde un porcentaje de
condominio del 1.275% sobres los derechos y cargas de la comunidad de
propietarios; debiendo hacer la salvedad que el comprador conoce y acepta las
estipulaciones del Documento de Condominio, el cual fue Registrado por ante
la Oficina Subalterna Municipio Bolívar, Estado Anzoátegui, en fecha 14 de
febrero de 2002, bajo el Nro. 18, Folios: 125 al 169 del Protocolo primero,
Tomo: Séptimo (07), Primer Trimestre Del Año 2002, Posteriormente
Modificado En Fecha 20 febrero De 2002, Nro. Once (11), Folio Sesenta Y Tres

2. JUAN CARLOS ROMERO
IMPRE-ABOGADO 288.215
(63) Al Folio Senta Y Nueve (69), Protocolo Primero, Noveno, Primer
Trimestre. Dicho local se encuentra Inscrito en el Catastro Municipal Bajo la
Ficha: 03 18 02 U01 013 012 004 001 003 001, Este bien Inmueble me pertenece
según consta en documento de protocolización de la Oficina Subalterna Del
Registro Público Del Municipio Simón Bolívar Del Estado Anzoátegui. Bajo el
Nro. 20, Tomo Séptimo (7), folios 140 al 148, Segundo Trimestre, Protocolo
Primero de fecha 30 de Abril del año 2003, El precio de la presente venta es
por la cantidad de VEINTISIETE MILLONES DE BOLÍVARES
SOBERANOS (27.000.000,00), los cuales declaro recibir en este acto de
manos del comprador, mediante cheque emitido en mi nombre, bajo Número
00012409 del Banco Provincial por un monto de VEINTISIETE
MILLONES DE BOLÍVARES SOBERANOS (27.000.000,00), a mi entera
y cabal satisfacción y con la firma del presente documento le traspaso la plena
propiedad, dominio y posesión del bien inmueble vendido, libre de todo
gravamen y solvente, obligándome al saneamiento de ley. Y yo, IRVIN JOSÉ
REYES RONDÓN ya identificado, en Representación de la empresa:
SERVICIOS QUÍMICOS ORIENTE, C.A, declaro: Acepto la venta que se
hace en los términos expuestos.
En Barcelona A la fecha de su Protocolización.