Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Publica una de
COMPRAVENTA, que celebran de una parte la Persona JurídicaIGONOVI Y
ASOCIADOS SAC, representada por su Gerente General VICENTE INOÑAN
VENTURA,
de
nacionalidad
peruana,
identificado
con
DNI
N°06877259,conforme Partida Registral N°12855538 del Registro de Persona
Jurídicade la Oficina Registral de Lima, domiciliado en Jr. Carlos Aguirre 188
Dpto. 301 Urb. Prolongación Benavides, Distrito de Santiago de Surco,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LA
VENDEDORA, y de la otra parte la Sociedad Conyugal conformado por
DonCONSTANTE
SANCHEZ
GUEVARA,
de
nacionalidad
peruana,
identificado con DNI N° 08100681y Doña GLORIA ESTHER COBEÑAS
INOLOPU, de nacionalidad peruana, identificada con DNI N° 08924733, ambos
domiciliados en Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycán UCV 114 Lt 40,
Zona “G” Zona de Vivienda, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima,
quienes en adelante se les denominaran LOS COMPRADORES.
Ambas partes, reconociéndose recíprocamente plena capacidad, convienen en
contratar bajos los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietaria del inmueble ubicado en elPueblo
Joven
Proyecto Especial Huaycán UCV 114 Lt 40, Zona “G” Zona de
Vivienda, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en la
Partida Registral N°P02008318 de los Registros Públicos de Lima.
SEGUNDA:LA VENDEDORA, formaliza la presente transferencia en venta real
y enajenación perpetua a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble descrito
en la cláusula precedente, sin reserva ni limitación alguna comprendiéndose en
la venta los aires usos, costumbres, construcciones existentes y todo cuanto
de hecho o por hecho o por derecho le corresponde al predio.
TERCERA: El precio de venta pactado del bien inmueble común acuerdo es
por la suma total de S/.66 000.00(SESENTA Y SEIS MIL NUEVOS SOLES).LA
VENDEDORA recibirá 60 cuotas, cada una de las cuota por el monto de S/. 1
100.00(UN MIL CIEN NUEVOS SOLES). LOS COMPRADORESse obligan a
depositar en forma de pago, las cuotas de manera mensual los días 25 de

cada mes,a la Cuenta Corriente del Banco de Crédito del Perú
N°1941994481071
de
la
Persona
Jurídica,“IGONOVI
Y
ASOCIADOS
SAC”(Inicio de pago 25 de noviembre del 2013 y culminará el 25 de
noviembre del 2018).
CUARTA: Las Partes acuerdan, de conformidad con lo dispuesto por el artículo
1583 del Código Civil, incorporar en el presente contrato, el
RESERVADE
PROPIEDAD,
se
extingue
cuando
se
haya
PACTO DE
cancelado
íntegramente el precio de venta y en la fecha fijada como último día de plazo,
conforme a la tercera clausula.
QUINTA: LOS COMPRADORES, acuerdan que en caso de incumplimiento de
tres cuotas sean “sucesivas” o “no”. EL VENDEDOR, iniciara la ejecución de
garantía hipotecaria que pesa sobre el bien inmueble así como la resolución de
contrato del presente instrumento privado, por lo que las partes aceptan en el
presente instrumento.
SEXTA: Ambas partes declaran que sobre el bien que se transfiere y el precio
pactado, existe justa y perfecta equivalencia y que si hubiera una diferencia de
más o de menos que a la fecha no perciben se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación, renunciando expresamente a toda acción o excepción y a
los plazos para interponerlas que puedan invalidar los efectos legales de esta
compra venta del bien inmueble ad corpus.
SETIMO:EL VENDEDOR, a partir de la fecha de la suscripción de la escritura
pública que la presente minuta origine, se obliga a dejar saneado de todo tipo
de impuestos que pesa sobre el bien inmueble, sean arbitrios municipales,
limpieza pública, parques y jardines y serenazgo, etc.(Decreto Legislativo
N°776).
OCTAVO: Todos los gastos que demande la formalización del presente
contrato a escritura pública y los derechos registrales para su inscripción, será
de cuenta exclusiva de LOS COMPRADORES.
NOVENA: LA VENDEDORA, declara que sobre el bien inmueble ubicado en el
Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycán UCV 114 Lt. 40, Zona “G” Zona
de Vivienda, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima,Partida

Registral N° P02008318 de los Registros Públicos de Lima, no pesa carga, ni
gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limita o restrinja su libre
disposición, caso contrario se obliga al saneamiento por evicción.
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que sea de ley y cuide de pasar el parte
respectivo al Registro de Predios para su inscripción.
Lima, 25 de Noviembre del 2013
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IGONOVI Y ASOCIADOS SAC
Gerente General
VICENTE INOÑAN VENTURA
DNI N°06877259
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CONSTANTE SANCHEZ GUEVARAGLORIA ESTHER COBEÑAS INOLOPU
DNI N° 08100681DNI N° 08924733