3. PERFIL URBANO / INDICADORES
02
PERFIL URBANO ACTUAL
PERFIL URBANO PROPUESTA
ZONIFICACIÓN USO
ALTURA
MÁXIMA
R-4
RDM
MULTIFAMILIAR 4 PISOS
MULTIFAMILIAR 5 PISOS
CONJUNTO
RESIDENCIAL
6 PISOS
ZONIFICACIÓN USO
ALTURA
MÁXIMA
R-3
RDM
UNIFAMILIAR/MULTIFAMI
FAMILIAR
3 PISOS
MULTIFAMILIAR 4 PISOS
CONJUNTO
RESIDENCIAL
5 PISOS
ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAL
COLINDANTE
ALTURA MÁXIMA DE
EDIFICACIÓN
ALTURA (Mts)
C-3 R4 5 pisos 14.00
CALLE MANUEL PARDO
C3 R4 C3
CALLE MANUEL PARDO
ACCESIBILIDAD DEL VIARIO
CALIDAD DEL AIRE
Actualidad
(Caire)= 77%
Propuesta
(Caire)= 40%
TACHOS DE BASURA
MOLLE ALGARROBO
CUANTAS RAMPAS EXISTEN
5
ESTADO DE RAMPAS EXISTENTES
REGULAR
CUANTAS RAMPAS AUMENTARON
30
4. ESTRATEGIAS / DISEÑO Y REPARO VIARIO
03
VIALIDAD PROPUESTA
TIPOS DE VÍAS VIVIENDA COMERCIAL
Vías locales principales
Aceras o veredas 1.80 2.40 3.00 3.00
Estacionamientos 2.40 2.40 3.00 3.00 – 6.00
Pistas o calzadas
sin separador central
, 2 módulos de
Con separador central
, 2 módulos de
Sin separador central ; 2 módulos
de
3.60 3.00 -3.30 3.60
Vías locales secundarias
Aceras o veredas 1.20 2.40
Estacionamientos 1.80 5.40
Pistas o calzadas Dos módulos de 2.70 Dos módulos de 3.00
REHABILITACIÓN ECOLÓGICA
COHESIÓN SOCIAL
CONSOLIDAR NODOS
MOVILIDAD PEATONAL
Corredores ecológicos
generando recuperación y
conexión con el entorno
Se generan espacios públicos en
puntos estratégicos con mobiliario
urbano que sirva para el descanso
y disfrute de los habitantes
Mediante los espacios de
encuentro ecológicos, se trasladará
el dinamismo del borde hacia el
interior del sector evitando el
aislamiento de la población.
Implementar un comercio
organizado que faculte la
posibilidad de una integración
social entre usuario residente y
transeúnte.
EJES
5. ÁREA VERDE
Acogedor y atractivo con identidad verde.
MOVILIDAD
Implementación de sistemas de movilidad
alternativos y sustentables. (ciclovías,
paradero )
ESPACIO PÚBLICO
Punto focal y captador de peatones
–
remate visual
ACCESIBILIDAD
Reorganización de estacionamientos en la
vía para favorecer comercio y vida urbana.
SOCIEDAD
Inserción de nuevas actividades en
diferentes horarios – vida en la calle.
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