Corrección por área en el avalúo de terrenos

1. Avalúo de terrenos. Corrección por área
1. Método de correlación potencial
PUC = A * X
β
PUC es el precio unitario corregido en Bs/m2
A es el promedio de los montos de las operaciones de
compra-venta (referenciales) en Bs
X es el promedio de las áreas de los terrenos referenciales en
m2
Β =
𝐿𝑜𝑔 𝑌 − 𝐿𝑜𝑔𝐴
𝐿𝑜𝑔 𝑋
Y es el precio unitario corregido por tiempo, a través del factor
de capitalización o de ajuste por inflación.
2. Método de Lorenzo D Ruggiero
PUC = 𝑥/𝐴𝑖
6,6
* PU
X es el promedio de las áreas de los referenciales
Ai es el área del terreno a tasar en m2
Pu es el precio unitario corregido por tiempo en Bs/m2

2. 3. Método de Carlos Meyer
I) Si Ai > X
PUC = { 1 - [ (Ai/X)*K ] + K } * PU
II) Si Ai < X
PUC = { 1 - [ (x/Ai)*K ] - K } * PU
Ai es el área del terreno a tasar en m2
PUC es el puecio unitario corregido por área en Bs/m2
PU es el precio unitario corregido por tiempo en Bs/m2
K = 0,10 es una constante