desalojo 30201

1. ESCRITO : 01
MOTIVO :DEMANDA POR DESALOJO.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE.....................
......................., con D.N.I. Nº................... con
domicilio real en......................y domicilio
procesal Manuel María Izaga N° 765 Of. 204.
ambas de ésta ciudad. a Ud. debidamente
digo:
I PETITORIO:
Interpongo demanda de DESALOJO por
ocupación precaria, contra.......................... a fin de que desocupe el
inmueble de mi propiedad y ubicado en .............Nº .... Debiéndoseles
notificar en dicho domicilio.
ANTECEDENTES:
1.-Que, con fecha..................... adquirí por
escritura pública extendida ante el Notario Público...................... el bien
inmueble ubicado en.....................Nº
2.- Con fecha 22 de Marzo del 2000
representado don por Carlos Alfonzo Méndez Gonzáles, demandé a don
Manuel Humberto Zuloaga ante el Vigésimo Sétimo Juzgado Civil de Lima,
que en aquella época despachaba el Sr. Juez Samuel Romero Aparco, sobre
Desalojo por Ocupación Precaria del mismo inmueble antes referido y que es
materia de la presente demanda.
3.- El Sr. Juez de la causa en audiencia única
y, en rebeldía del demandado, dio validez a un recibo de arrendamiento de
fecha 06-05-96 supuestamente pagado al Banco Regional NORBANK y, en
base a ello declara infundada la demanda; sin siquiera tener a la vista el
contrato de arrendamiento que acredite o certifique tener legitimidad para
ocupar el bien inmueble. Por último, el recibo simulado era de Mayo de
1996.

2. II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA
PRESENTE DEMANDA.
Nuestra demanda la sustentamos en los
siguientes fundamentos de hecho.
2.1- Que, soy propietario del inmueble ubicado
en ............. Nº.......... , cuya propiedad la demuestro con la Escritura
Pública de fecha ................. extendida ante el Notario don......................
2.2 – Que, con fecha ..... de ...... he cursado
carta notarial a ............... dando por concluido cualquier contrato de
arrendamiento que estuviera vigente conforme al art. 1708 del C.C.
2.3- Que, el demandado desde el
año ................. en que soy propietario viene ocupando precariamente el
inmueble de mi propiedad, ya que no hemos celebrado con ellos contrato
alguno de arrendamiento, es decir ocupa el inmueble sin autorización
alguna de mi parte y sin pagar merced conductiva.
2.4- Que, esta situación me causa perjuicio, por
cuanto no puedo ejercer mí derecho de uso y disfrute libre sobre nuestro
inmueble; y, sin poder arrendarlo; en consecuencia no podemos obtener
ningún beneficio y por lo tanto estoy perjudicado económicamente; además
el inmueble ha sufrido deterioros, los cuales no han sido refaccionado por
los ocupantes precarios. Así mismo, se encuentra en morosidad con los
arbitrios municipales.
2.5- Por estas consideraciones recurrimos a
vuestro despacho para hacer valer nuestro legítimo derecho de propietario y
que su juzgado ordene la desocupación del inmueble antes referido, ya que
mantiene una ocupación precaria.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.
3.1.- CODIGO PROCESAL CIVIL.
A.- Art. 130,424, 425,426 y 427 del C.P.C. la
postulación del proceso y los requisitos de la demanda, los cuales han sido
cumplidos estrictamente.

3. B.- Art. 585, 586 que prescribe sobre la
procedencia del desalojo y los sujetos activos y pasivos del desalojo.
C.- Art. 547, tercer párrafo que regula la
competencia en los procesos de desalojo.
3.2.- CODIGO CIVIL.
A.- Art. 923, que regula el derecho de propiedad
como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien.
IV.-MONTO PETITORIO.
El presente proceso no tiene una cuantía por
tratarse de un proceso donde no se discute una pretensión dineraria.
V.- VIA PROCEDIMENTAL.
Que de conformidad al inc. 4 del Art. 546 del
Código Procesal Civil la presente demanda se tramitará en la VIA DE
PROCESO SUMARISIMO.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS.
Ofrecemos los siguientes medios de Prueba a
fin de respaldar lo afirmado en nuestra demanda:
1.- Escritura Pública de fecha 03-08-1998,
mediante la cual demostramos ser propietarios del inmueble ubicado
en.................
VII.- ANEXOS.
Que de conformidad a lo dispuesto por el Art.
425 del Código Procesal Civil cumplimos con adjuntar:
ANEXO 1-A. Fotocopia Legalizada del
Documento de Identidad.
ANEXO 1-B. Escritura Pública del... de ..........
del .

4. Sírvase Ud. considerar lo anteriormente
expuesto, admitir a trámite nuestra demanda y en su oportunidad
declararla Fundada ordenando el Desalojo al demando.
Chiclayo, 19 de Enero de 2005.