VIVIENDA

1. PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (CONCEPTOS BASICOS)
GIOVANNI AUGUSTO BEDOYA PENAGOS
INSTITUCION TECNICA PROFESIONAL “ITFIP”
FACULTAD DE INGENIERIAS Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES
TECNOLOGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
ESPINAL-TOLIMA
2017-A

2. PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (CONCEPTOS BASICOS)
GIOVANNI AUGUSTO BEDOYA PENAGOS
Ing. FREDY GENEY CORTES MONTEALEGRE
INSTITUCION TECNICA PROFESIONAL “ITFIP”
FACULTAD DE INGENIERIAS Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES
TECNOLOGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
ESPINAL-TOLIMA
2017-A

3. El POT es una herramienta técnica que poseen los municipios para planificar y
ordenar su territorio. Tiene como objetivo agrupar la planificación física y
socioeconómica, así como el respecto al medio ambiente. También puede incluir en
su información estudios sobre temas como las etnias, población, el nivel educativo,
así mismo como lugares donde se den fenómenos meteorológicos y tectónicos, ya
sean lluvias, sequias o derrumbes. Esto se realiza estableciéndose como un
instrumento esencial que debe hacer parte de las políticas de estado, con el fin de
propiciar desarrollos sostenibles, por consiguiente a que los gobiernos orienten,
organicen la regulación y promoción de ubicación y desarrollo de los asentamientos
humanos.
Ahora bien, como el Ordenamiento Territorial, como política de Estado y como
instrumento de planificación, permite orientar el proceso de ocupación y
transformación del territorio, mediante la formulación del Esquema de Ordenamiento
Territorial. El EOT es el instrumento legal por medio del cual se establecen las
políticas, objetivos, estrategias y acciones orientadas a regular la utilización,
ocupación y transformación del espacio público en el corto, mediano y largo plazo, en
forma tal que se logre un equilibrio entre la atención de las necesidades sociales y
económicas de la población y la conservación y protección del medio ambiente y los
recursos naturales del municipio. Los planes parciales que son instrumentos
mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de
planificación y gestión contenidas en los planes de ordenamiento territorial, para las
áreas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana,
además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística,
macro proyectos u otras operaciones urbanas especiales. Su principal objetivo afinar
la planificación del territorio, pues el solo POT, no alcanza a tener el detalle
necesario.
El objetivo del PBOT radica en el optimizar progresivamente la ocupación y uso del
territorio con criterios de equidad, libertad y mejoramiento de la calidad de vida de los
habitantes y de productividad, competitividad, concertación y sostenibilidad

4. municipal, basadas en la integración del conocimiento científico y ancestral y en la
participación permanente, activa y transparente de los ciudadanos. Dentro de esta
visión, se debe buscar igualmente, la compatibilización con los municipios
circundantes, de los usos y ocupación del suelo, de tal manera que se logre una
mejor coordinación y aprovechamiento territorial. En caso de tener dificultades y
conflictos, el PBOT debe ser un instrumento de propuesta de solución al respecto.
Lograr y mantener el desarrollo sostenible en el territorio municipal teniendo en
cuenta el potencial de recursos naturales, la diversidad de climas, ecosistemas y
paisajes, la capacidad productiva, la satisfacción de las necesidades de la población
respetando y comprendiendo los límites y riesgos de las actividades humanas.
Recuperar y mantener los lugares donde subyace el patrimonio histórico, natural y
cultural del municipio con criterios paisajísticos y productivos.
El POT, PBOT Y EOT, su función primordial es la organización de las masas, es
decir, son herramientas, usadas para adaptar los cambios de territorio y aumentos de
ocupación (además del medio ambiente), son documentos generalizados para
cualquier tipo de lugar, dando facilidades en las planificaciones de territorios nuevos
o en constante expansión.