El control de obra es vital para el desarrollo eficiente de un proyecto, coordinando los recursos humanos, materiales, equipos y financieros según el programa, tiempo y costo planificados. El gerente de proyectos debe analizar, planificar, dirigir, controlar y evaluar/modificar el proyecto mediante herramientas como bitácoras, reportes físicos, financieros y fotográficos de las actividades, así como programas computacionales de control. La bitácora registra todos los cambios en la obra para mantener informados a super

1. Control de obra

2. Importancia del control de obra
• Es de vital importancia el control de obra, ya
que dependiendo de él, será eficiente o no el
desarrollo de la misma.

3. • Es la coordinación de todos lo recursos tanto
humanos, materiales, de equipo y financieros.
En un programa, tiempo y costo
determinado, para lograr alcanzar los
objetivos planteados.

4. • El gerente de proyectos debe:
• Analizar
• Planificar
• Dirigir
• Controlar
• Evaluar
• Modificar

5. • Para llevar un control satisfactorio se han
utilizado programas computacionales como:
• Neodata
• Microsoft Office Excel
• Opus
• CADECO

6. Bitácora de obra
• En la bitácora de obra quedan asentados
todos los cabios que se vayan dando en la
obra. En el momento en que se cambia
algo, se debe dar aviso a los supervisores o el
dueño. Ambas partes firmar en acuerdo.

7. • SERIADO DE NOTAS.- Todas las notas
sin excepción alguna, deberán seriarse
consecutivamente y bajo ninguna
circunstancia deberá alterarse este orden.

8. • FECHADO.- Todas las notas sin
excepción alguna, deberán estar fechadas
en el día en que se efectuó la anotación.

9. • ESCRITURA.- Las anotaciones deberán
efectuarse a mano con letra de molde
legible y tinta indeleble, bajo ninguna
circunstancia se harán con tinta
susceptible de borrarse.

10. • ERRORES.- Cuando se cometa un
error de redacción, de ortografía o de
interpretación, la nota deberá anularse
con una leyenda que diga “esta nota se
anula por tener error” se hará la anotación
correcta en el número consecutivo
siguiente.

11. • TACHADURAS O ENMENDADURAS.-
Una nota con tachaduras o enmendaduras
automáticamente es legalmente nula con
todas las consecuencias técnicas y
legales que puede acarrear el hecho.

12. • SOBREPOSICION O ADICIONES.- No
está permitido sobreponer ni añadir nada
a las notas de bitácora ni entre renglones
ni en los márgenes, si fuese necesario, se
abre otra nota haciendo referencia a la de
origen.

13. • FIRMAS.- Solo están
facultados para hacer
asentamiento y firmar las
notas de bitácora los
residentes de obra por parte
de la supervisora y
constructora acreditados en
el acto de apertura de la
misma o en su defecto los
que hubieren sido
acreditados posteriormente
mediante la nota
correspondiente, en
sustitución o suplencia
plenamente justificada.

14. Reportes de obra
• Es el control escrito de las actividades
realizadas por un periodo establecido
dentro de las horas de trabajo ,este
reporte sirve como auxiliar para analizar
la productividad del trabajador.

15. Físico
• Siempre van apoyadas con elementos
gráficos es decir fotografías de los
trabajos realizados.

16. Financiero
• Con un buen manejo de recursos
financieros,, se puede tener un correcto flujo
de efectivo y manejo de recursos, el pronto
cobro de estimaciones y pago de pasivos, da
una mejor estabilidad financiera al proyecto.
Se sabe cuanto se ha gastado, cobrado y
ejercido.

17. Fotográfico
• Es bastante importante que se tenga un
registro fotográfico de cada uno de los
cambios en la obra, para ser más explícitos en
la información.

18. • Planeación y control de obra. Arq. Julio César
Pérez Cervantes