proyecciones

2. DESCRIPCIÓN GENERAL
CIUDAD YAQUE es un proyecto habitacional de viviendas dignas en un entorno placentero y a un precio económico. Este
proyecto constade 1144 apartamentos distribuidosen143 bloques de 8 apartamentos con sus parqueos, áreas sociales y de
servicio. Se desarrolla bajo el amparo de ley 189-11 de acuerdos fiduciario, lo que da garantías a los adquirientes y
desarrolladores, además de los beneficios impositivos.
RepúblicaDominicana posee una de las economías con mayor crecimientoen toda el área, esto unido a un buen ambiente
social crean la fórmula ideal para la inversióny el desarrollode nuevos proyectos. Sinembargo, el estado y el sector privado
no han podido dar respuestaa un creciente déficit habitacional, que segúnla Oficina Nacional de Estadísticas rondael millón
de viviendas.
En la ciudad de Santiagoha sidoseñalado como grave y segúnel PlanEstratégicode laciudad el 57.0% (89,012 hogares) de los
jefesdehogaresde laciudadque estáninteresadosenadquiriruna vivienda.Si aestounimosque el sistemafinancieroprivado
cuenta con los recursos suficientes para satisfacer la demanda de viviendas. El déficit no logra reducirse sustancialmente
porque es cada vez más amplia la brechaentre el preciode la ofertay la capacidad de pago de los demandantes.
CIUDAD YAQUEbuscadar respuesta asituaciónplanteadaconunaofertaconexcelentes características por ser ubicadaenuna
zona de expansiónde la ciudad, pero con servicios que igualan los proyectos ubicados en el casco urbano. Con este proyecto
se comienzaun cambio de vinculaciónentre lavivienda, el contextourbanoy la capacidad de pago de las familias.

3. UBICACIÓN
El proyecto se realiza en el distrito municipal de Hato del Yaque, Santiago. Está es una pujante comunidad que ha
experimentadouno de los mayores crecimientopoblacional y desarrollocomercial enlos últimos 10 años. Estáubicado en la
zona sur de la ciudad enla carreteraque llevaaSan José de las Matas.
CIUDAD YAQUEse desarrollaenlos solares de laavenidacentral de laurbanizaciónHatoReal, estaes unaampliavíade acceso
a una urbanización de unos 600 solares, ya vendidos en su gran mayoría. Aunque aún está en desarrollo, tiene un perfil

4. excelenteparaproyectos habitacionales, al estar justoenlaentradade la comunidad HatoDel Yaque y tener fácil accesopara
instalar los servicios de aguay de desechos. Estasituaciónmejoraráconlas facilidades que construyeel estadoparafacilitar la
construcciónde laCiudad Juan Bosh.
Estáubicaciónpresentagrandesventajas paralacomercializacióny aceptacióndel proyectoresidencial de tiposocial, entrelas
que podemos mencionar:
 Hato del Yaque contabacon una población de 29,500 habitantes parael censorealizadoenel 2010, se estimaque para
el 2017 supoblación superalas 50,000 personas.
 Esta zona es la entrada a la ciudad de los habitantes en San José de la Matas, que es uno de los municipios más
importantes del país por su gran producción agrícola, ganadera y turística. Tiene una gran cantidad de dominicanos
residentesenlosEstadosUnidosDeNorteamérica,loque lesconvierteenunode lospuntosdelpaís donde más remesas
se reciben. HatoDel Yaque estáapoca distanciade otrodistritomunicipal llamadoLa Canela.
 La víade accesodesdeHatodelYaque al centrohistóricodeSantiagoesde mucha importancia,estogarantizaelcuidado
celosode las autoridadesparamantenerlaenbuenestado.Esteeselaccesoa CiudadJuan Boshpor loque podríaexistir
la posibilidadde una ampliaciónde la vía.
 El transporte públicode la zona es numerosoy variado, a parte de los carros de serviciollamados “conchos”, tiene una
rutade OMSA que cruzade norte asur la ciudad de Santiagoy los minibuses que viajana San José, completanlaoferta.
 La construcciónde infraestructurasy facilidades por parte del estadodominicano para el desarrollode La Ciudad Juan
Bosh, aportarábeneficios parael desarrollode CIUDAD YAQUE.
 El entornosocio-económicode la zona favorece el desarrollode proyectos sociales, el avance comercial de la zona y el
progresoindividual de las familias, le crealanecesidadde mejorar sus condicionesde vida, que encuentransatisfacción
en un proyectohabitacional conlas características de CIUDAD YAQUE.