PRESENTACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL
El proyecto se desarrolla en un terreno que inicialmente estaba ocupado por el conjunto habitacional San Agustín de Puchuncaví, el cual se desarrollaba en 14 bloques de departamentos de 4 pisos, los cuales fueron demolidos ya que en primera instancia presentaron daños por el terremoto. Luego fueron beneficiados con un subsidio PPPF de reparación estructural. Al pasar los años se ven expuesto a un segundo movimiento telúrico, en donde pierden la capacidad estructural, por lo que diversos estudios arrojaron la orden de demolición total del conjunto habitacional, declarándolo como Irreparable e Inhabitable. La demolición del conjunto habitacional dejó el terreno disponible para poder desarrollar un proyecto de vivienda de baja altura con algunas soluciones en dos pisos preferentemente en 1 piso ya que los beneficiarios solicitaron eso. Se proponen dos tipos de viviendas, resueltas en terrenos de hasta 100 m2 que de acuerdo al Plan Regulador Comunal estas deben ser soluciones de dos pisos, las que preferentemente están dispuestas en esquinas de manzanas conformando un cierre o cabezales interno. Se presentó una segunda opción de vivienda resueltas en terrenos sobre los 100 m2 hasta 131,82 m2 las que son resueltas en primer piso y en su mayoría la opción de la comunidad postulante.
Recomendados
Más contenido relacionado
La actualidad más candente
La actualidad más candente (20)
Similar a PRESENTACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL
Similar a PRESENTACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL (20)
PRESENTACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL
- 3. Pablo (Martínez) Duarte Arquitecto Carolina Cárcamo Urquiaga Ingeniero Constructor Javiera Basaez Silva Asistente Social José Gutiérrez Contreras Asistente Social Ignacio Aguilar Ingeniero Constructor Luis Delgadillo Ingeniero Constructor Benjamín Valenzuela Ingeniero de Especialidades
- 6. TERRITORIO 1
- 7. Comuna
- 8. Comuna
- 9. Ciudad
- 11. Manzana
- 13. 01 02 03 04 Cuatro dimensiones :: Cuatro escalas 05 TERRENO Y TERRITORIO
- 14. 01 02 03 04 05 TERRENO Y TERRITORIO
- 25. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO ATRAVIESO La avenida se ve interrumpida por un área verde lo que imposibilita poder proyectar la vía. VENTAJA: Evita que el predio posibilite un traspaso de vehículos a gran velocidad.
- 26. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO ENFRENTAR PASAJE Considerar predios con una fachada hacia al pasaje. DESVENTAJA: Evita y aisla el interior del predio.
- 27. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO RESGUARDO AREA VERDE Área verde como espacio colectivo (Fondo de patio). Resguardo del area verde
- 28. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO Avenida paralela Se propone una calle paralela a la avenida central y medianera al estadio. Esta solución si bien construye el traspaso a través del predio y distancia del estadio, genera un atajo con un posible transito vehicular acelerado por el ancho de la avenida.
- 29. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO PASAJES TRANSVERSALES Genera un atravieso desde la columna vertebral que es la calle central. Remate de la calle con el área verde.
- 30. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO Pasajes trasnversales Pasaje que transversalizan el predio con un remate hacia el fondo del estadio.
- 36. Plaza de Acceso Circuito Deportivo Plaza de juegos / Multicancha AREAS VERDES
- 39. OPERACIONES: DISEÑO LOTEO En el mercado de las viviendas sociales 1.- Optimización del terreno: Lotes pequeños 2.- Viviendas continuas: Ampliación proyectada genera viviendas continuas
- 41. NORMATIVA 2
- 42. VIVIENDA ESTANDAR TECNICO DE LAS VIVIENDAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DE CONSTRUCCION TIPO A Adultos mayores, personas afectadas por discapacidades TIPO B Adultos mayores, personas afectadas por discapacidades
- 43. VIVIENDA ESTANDAR TECNICO DE LAS VIVIENDAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DE CONSTRUCCION TRES RECINTOS CONFORMADOS A.- ESTAR-COMEDOR-COCINA B.- DORMITORIO Dormitorio principal C.- BAÑO EL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO TIPO A Adultos mayores, personas afectadas por discapacidades
- 44. VIVIENDA ESTANDAR TECNICO DE LAS VIVIENDAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DE CONSTRUCCION CUATRO RECINTOS CONFORMADOS A.- ESTAR-COMEDOR-COCINA B.- (2) DORMITORIO Dormitorio principal Segundo dormitorio C.- BAÑO EL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO TIPO B Adultos mayores, personas afectadas por discapacidades
- 45. VIVIENDA ESTANDAR TECNICO DE LAS VIVIENDAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DE CONSTRUCCION
- 46. VIVIENDA ESTANDAR TECNICO DE LAS VIVIENDAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DE CONSTRUCCION
- 49. PROGRAMA 3
- 54. MANDANTE 4
- 55. VIVIENDA MANDANTE AREAS VERDES JUEGOS MULTICANCHA ESTACIONAMIENTOS Que sea grande con 3 dormitorios amplia en la pieza y la fachada de la casa que sea bonita y todo limpio y los vecinos que seamos unidos y cuidar nuestro barrio Un lugar hermoso y limpio y diseño de las casas que sea bonito y grande
- 78. SITIOS: ANÁLISIS DEL PREDIO EN LA MANZANA PATIOS UNITARIOS
- 79. SITIOS: ANÁLISIS EN LA MANZANA TIPOLOGÍAS DE PREDIOS A.- 8 x 13 ANTEJARDIN (CIUDAD) PATIO VIVIENDA
- 80. Patio español
- 87. SITIOS: ANÁLISIS DEL PREDIO ANTEJARDIN (CIUDAD) PATIO CONECTAR TIPOLOGÍAS DE PREDIOS A.- 8 x 13
- 88. SITIOS: ANÁLISIS DEL PREDIO TIPOLOGÍAS DE PREDIOS A.- 8 x 13 ANTEJARDIN (CIUDAD) PATIO CONECTARPrograma Estar Comedor Cocina
- 89. SITIOS: ANÁLISIS DEL PREDIO con el PROGRAMA CONECTAR: A través de recintos colectivos (privados o semipúblicos) como el Estar, el comedor y la cocina. Generar una lanta libre que atraviesa y conecta el antejardin con el patio en un solo recorrido.
- 94. PROPUESTA: a.- 3 DORMITORIOS b.- PLANTA LIBRE EN RECINTOS COLECTIVOS PRIVADOS (Estar, Comedor, Cocina) c.- 50 m2 construidos d.- 24 m2 de patio e.- 3 m antejardín D1 D2 D3 E C KB
- 100. VISTA AÉREA
- 105. FACHADA POSTERIOR (espacio para ampliación)
- 107. PROPUESTA AMPLIACIÓN VIVIENDA DOS PISOS Ampliación futura Ampliación futura
- 109. DISPOSICIÓN GENERAL EN MANZANA VIVIENDA 2 PISOS VIVIENDA 2 PISOS VIVIENDA 1 PISO VIVIENDA 1 PISO
- 123. Imagen FINAL
- 140. Pablo Martínez Duarte Arquitecto Carolina Cárcamo Urquiaga Ingeniero Constructor