El INFONAVIT es una Institución financiera de carácter social especializada en el mercado hipotecario, cuya misión es cumplir el mandato constitucional de otorgar crédito para que los trabajadores puedan adquirir, con libertad y transparencia, la vivienda que más les convenga en cuanto a precio, calidad y ubicación. El presente documento representa las normas de vivienda que exige la institución para otorgar el crédito, pero además sirve a los alumnos que así lo requieran como ejemplo a seguir en el diseño de una casa habitación de Interés Social.

1. NORMATIVA DEL INFONAVIT
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
FUNDAMENTACIÓN CRÍTICA DE
TESIS
Dr. Rafael G. Martínez
Zárate

2. INFONAVIT
El Infonavit es una institución financiera de carácter social especializada en el
mercado hipotecario, cuya misión es cumplir el mandato constitucional de otorgar
crédito para que los trabajadores puedan adquirir, con libertad y transparencia, la
vivienda que más les convenga en cuanto a precio, calidad y ubicación.
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

3. La operación del Infonavit se estableció por una diversidad de acuerdos tomados por
órganos colegiados, así como por acciones implementadas por su Dirección General
según criterios de Planeación Estratégica, con el fin de lograr estos resultados:
1. Programa Apoyo Infonavit.— Diseñado para facilitar a los derechohabientes cuyos ingresos
superen los seis salarios mínimos, el acceso a un crédito hipotecario con una institución
financiera. En este programa participan 13 bancos y 16 Sofoles (Sociedades Financieras de
Objeto Limitado).
2. Modificación del artículo 47 de la ley del Infonavit.— Esta acción permite tomar en
consideración los ingresos adicionales de los sectores turísticos y de servicios.
3. Pago en bancos.— Los acreditados bajo el Régimen Especial de Amortización
efectúan sus pagos en sucursales de los principales cuatro bancos del país.
4. Apoyo a la oferta de vivienda.— El Infonavit ha suscrito un convenio con Nafin
para apoyar a los desarrolladores de vivienda mediante una línea de fondos
revolventes.
Actualmente, la demanda en el Infonavit es de 10.9 millones de derechohabientes, de
los cuales 9.6 millones pueden acceder a un crédito hipotecario.

4. Procedimiento para obtener un crédito

5. ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO CARACTERÍSTICO DE LOS CRÉDITOS
QUE OTORGA EL INFONAVIT

6. Requisitos para obtener un crédito

7. Es la institución que materializa el esfuerzo de los trabajadores por
incrementar su patrimonio y bienestar, al financiar sus requerimientos
de vivienda en un entorno sostenible, propicio para desarrollar su
potencial individual y en comunidad, mejorando así su calidad de vida.
Primeramente que es el Infonavit?

8. La misión de la institución es la siguiente:
 Contribuir al bienestar de nuestros trabajadores y sus familias, al cumplir con
la responsabilidad social que nos ha sido encomendada:
 Poniendo a su alcance productos de crédito e información que les permitan
tomar la mejor decisión para satisfacer sus necesidades de vivienda y
constituir un patrimonio familiar de acuerdo a sus intereses.
 Impulsando la creación de espacios habitacionales sustentables y
competitivos que generen bienestar social, propicios para el desarrollo de
comunidades más humanas y armónicas.
 Enriqueciendo el conocimiento de los trabajadores y sus familias en cuanto a:
ahorro, crédito, patrimonio y retiro, y promoviendo una cultura sobre la
importancia de vivir en comunidades que generen bienestar social y
plusvalía.
 Otorgando rendimientos a su ahorro para mejorar su capacidad de compra o
pensión
MISIÓN DE LA INSTITUCIÓN

9.  Ser generadores de bienestar social, en comunidades
competitivas y armónicas.
 Proveer financiamiento para satisfacer las necesidades de
vivienda de los trabajadores derechohabientes y acreditados.
 Mejorar la calidad de vida de nuestros derechohabientes en un
entorno sustentable en el que puedan desarrollar su potencial
como individuos y ciudadanos.
 Beneficiar a los derechohabientes con rendimientos competitivos
a sus ahorros. Asegurar viabilidad financiera a largo plazo.
 Incrementar recursos disponibles para la atención
 a los trabajadores
Objetivos institucionales:

10. Es aplicar una serie de estrategias de cambio que cumplen con la misión institucional de
contribuir al bienestar y patrimonio de los trabajadores y sus familias a través del
involucramiento permanente de Gobierno, Industria y Sociedad, enfocándonos en cuatro frentes
que son:
 Vivienda
 Entorno
 Comunidad
 Cultura y educación

 Para cada frente existen una serie de proyectos o iniciativas en curso, que pretenden dar
cumplimiento a cada uno de los objetivos definidos de Vivir Infonavit.
 En este escenario, Infonavit asume no sólo su responsabilidad de proveer más y mejores
viviendas para los trabajadores mexicanos, además busca generar mejores barrios y
ciudades, más amables con el entorno y con quienes las habitan. Es decir más sustentables.
 Es por ello que en el Instituto se agrega el enfoque de lo sustentable al conjunto de acciones
orientadas a la preservación y mejoramiento del entorno urbano en tres ámbitos
interrelacionados - ambiental, económico y social – cuyo éxito individual depende
necesariamente de la colaboración y de no afectar negativamente a los otros. Infonavit
promueve un trabajo coordinado y conjunto entre las distintas dependencias, en el cual
cada una aborda el tema de la sustentabilidad desde su propio ámbito de atribuciones pero
siempre teniendo en cuenta el carácter integrado, multidisciplinario e intersectorial que este
tema por su propia naturaleza siempre va a demandar

11.  A los acreditados:
 Incremento del valor patrimonial, plusvalía
 Mejor calidad de vida durante y después de la duración del
crédito
 Mayor bienestar
 A la comunidad:
 Ambientes sustentables
 Mejor calidad de vida
 Mayor bienestar
 Procuración del tejido social
BENEFICIOS

12.  Es la cantidad que te otorga el Infonavit como crédito y se le suma
el saldo de tu subcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor
monto.
 Beneficios:
 Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
 Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu
crédito.
 Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto,
sumando el crédito de tu cónyuge.
 Contarás con un seguro de vida y un fondo
de protección de pagos.
 La vivienda tendrá un seguro contra daños.
CRÉDITO INFONAVIT

13.  Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
 Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
 No haber tenido un crédito del Infonavit.
 Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta
en cualquier parte de la república mexicana no debe rebasar de
$611,374.40 (350 VSM).
 Si eliges utilizar tu crédito Infonavit para:
 Construir en terreno propio.
 Ampliar, reparar o mejorar.
 Pagar la hipoteca de tu vivienda.
 El valor de tu vivienda no tiene límite.
REQUISITOS:

14.  Averigua tu puntuación y monto de crédito
 Conoce las condiciones financieras del Crédito Infonavit imprimiendo tu carta
de inicio de trámite.
 Elige en qué puedes utilizar tu crédito:
 Comprar tu vivienda.
 Construir tu vivienda individual o en oferta registrada.
 Ampliar o reparar afectando estructura de tu vivienda o mejorar sin
afectación estructural.
 Pagar el pasivo de tu vivienda.
 Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el
Infonavit.
 Consulta las Unidades de Valuación y obtén un avalúo.
 Elige un notario público y toma sus datos.
 Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
 Prepara los documentos que requiere el notario público.
PASOS PARA SOLICITARLO

15. NORMATIVIDAD

16. FICHA DE ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
ESTANCIA COMEDOR MÍNIMA

17. FICHA DE ESPECIFICACIÓN TÉCNICA
ESTANCIA-COMEDOR