Encargado de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado. Hoy es una institución financiera de competitividad global, con una clara vocación social y un gran sentido de responsabilidad como organismo público. Es decir, una prestación que se brinda a los trabajadores de gobierno en México para adquirir, remodelar o construir su propia casa. Para contar con esta prestación, es requisito indispensable laborar en una institución pública de nivel federal: docentes, burócratas y empleados de base, de confianza y eventuales son quienes pueden solicitar el beneficio.

1. FOVISSSTE
• Encargado de otorgar créditos para vivienda a los
trabajadores al servicio del Estado. Hoy es una institución
financiera de competitividad global, con una clara vocación
social y un gran sentido de responsabilidad como organismo
público. Es decir, una prestación que se brinda a los
trabajadores de gobierno en México para adquirir, remodelar
o construir su propia casa.
• Para contar con esta prestación, es requisito indispensable
laborar en una institución pública de nivel federal: docentes,
burócratas y empleados de base, de confianza y eventuales
son quienes pueden solicitar el beneficio.

2. JUNTA DIRECTIVA
Es el Órgano Superior de Dirección y Gobierno del
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los
Trabajadores del Estado, encargado de autorizar el
Programa Institucional y los Programas Operativos
del Instituto. Entre sus atribuciones le corresponde
examinar, revisar, aprobar, supervisar y vigilar las
Operaciones del Fondo de la Vivienda.

3. COMISIÓN EJECUTIVA DEL
FONDO DE LA VIVIENDA
Es el Órgano de Gobierno del ISSSTE, encargado de coadyuvar en la administración
del Fondo de la Vivienda. Se integra con los miembros:
• El Director General del Instituto quien la preside.
• El vocal Ejecutivo del FOVISSSTE.
• Tres vocales nombrados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
• Un vocal de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.
• Un vocal de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
• Un vocal de la Secretaría de la Función Pública.
• Un vocal de la Comisión Nacional de Vivienda, y Nueve Vocales nombrados por las
Organizaciones de Trabajadores.
Para su operación y funcionamiento, la Comisión Ejecutiva cuenta con una Secretaría
Técnica, cuyo titular es designado por la propia Comisión a propuesta del Vocal
Ejecutivo y funge como asesor permanente del Órgano de Gobierno.

4. ¿CÓMO FUNCIONA?
El Fondo de la Vivienda recauda las aportaciones que se
ahorran de cada trabajador. Este ahorro les brinda la
oportunidad de obtener apoyo económico bajo diferentes
esquemas de financiamiento para cualquier propósito
relacionado a la formación de un patrimonio.
Al estar acreditado, se elige una entidad financiera que se
encargue de brindar asesoría y llevar todo el proceso sin
costo alguno: ayudar en la elección de la casa, trámite de
las escrituras, integrar el expediente y gestionar el pago al
vendedor son unas de sus muchas tareas.

5. ¿CÓMO FUNCIONA?
Los créditos FOVISSSTE son mejor conocidos por su
tradicional y popular sorteo anual, en donde a partir de
los 18 meses de aportar a la institución, los trabajadores
públicos pueden participar para acceder a un crédito
hipotecario. Quienes son seleccionados elegirán una casa
de acuerdo con el presupuesto proporcionado.
Actualmente, la institución ha implementado una serie de
cambios y entre ellos les ha otorgado la oportunidad de
acceder a cualquiera de los esquemas financieros que
manejan los créditos FOVISSSTE de manera más sencilla.

6. ¿CÓMO FUNCIONA?
• El Fovissste en México ofrece diferentes tipos de
créditos para diversos usos, además de que en su
página brinda información para solicitar créditos,
informarse sobre los avances, para cancelación de
la hipoteca y adquisición de la misma.
• Se presenta en diversas modalidades según las
necesidades de cada trabajador:

7. CRÉDITO TRADICIONAL
El crédito tradicional se ofrece para los trabajadores de base que están activos, pero también a los
de confianza y eventuales, siempre y cuando se encuentren aportando al Fovissste.
El crédito tradicional Fovisste se puede utilizar para:
• Adquirir vivienda nueva
• Adquirir vivienda usada
• Construir en terreno propio.
• Reparar o mejorar la vivienda
• Ampliar la vivienda
• Redención de pasivos
El crédito tradicional ofrece un seguro de vida, de daños y prórroga por un año en caso de
desempleo, y un seguro de calidad de vivienda nueva por 10 años en estructura, 5 años en
impermeabilización y 1.5 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.

8. CRÉDITO TRADICIONAL
Los requisitos son:
• Haber cumplido 18 meses de aportaciones en la
subcuenta de vivienda SAR.
• No haber ejercido el crédito anteriormente.
• No estar en proceso de dictamen para pensión por
invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, ni
en proceso de retiro voluntario.
• Ser trabajador del estado en servicio activo

9. CRÉDITO CONYUGAL
El crédito conyugal es una opción de financiamiento en donde se unen el beneficio
del Infonavit con el de Fovissste, cuando cada cónyuge cuenta con uno de ellos. Se
otorga para adquirir vivienda nueva o usada, y se requiere, entre otros documentos,
el acta de matrimonio y la precalificación del crédito tradicional Infonavit del
cónyuge. Las características del crédito conyugal son las siguientes:
• No está sujeto al proceso aleatorio del sujeto, el derechohabiente puede solicitar
el crédito en cualquier momento.
• Las tasas de interés son del 4% al 6%.
• El saldo del crédito se actualiza conforme al SMMV (salario mínimo mensual
vigente).
• El plazo es hasta de 30 años.
• Los montos de los créditos se sumarán al 100%.
Los requisitos son los mismos que el Crédito Tradicional.

10. CRÉDITO ALIADOS PLUS
Está pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del
SAR. Si tienes compensaciones superiores a tu sueldo básico de cotización y cuentas
con ingresos adicionales a la percepción de tu trabajo, puedes obtener una mayor
capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto vas a pagar.
CARACTERÍSTICAS
• El crédito se otorga entre el FOVISSSTE y el Banco de tu elección.
• Puede ser aplicado para comprar una vivienda nueva o usada.
• El monto máximo de crédito dependerá de la capacidad de pago.
• El financiamiento del Banco va del 80% y hasta el 95% del valor de la vivienda.
• Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al
FOVISSSTE.
• En pesos y con tasa de interés fija.
• Plazo de pago desde 5 hasta 25 años.

11. CRÉDITO ALIADOS PLUS
REQUISITOS
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en
la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo

12. CRÉDITO EN PESOS
Es otro tipo de crédito que se otorga en cofinanciamiento entre Fovissste y
alguna entidad financiera. Se otorga para adquisición de vivienda, pero sin
participar en el sorteo anual, y depende del salario base más ingresos
recurrentes, es decir una compensación garantizada.
Beneficios
• Para adquirir una vivienda nueva o usada.
• FOVISSSTE traspasa el recurso de la Subcuenta de Vivienda.
• El pago del crédito es fijo y en pesos, no existen incremento en los pagos
mensuales durante el plazo seleccionado.
• Tasa de interés fija
• Descuento vía nómina.
• No hay penalización por pagos adelantados
• Considera aportaciones patronales bimestrales como prepago a capital.
• La parte real de los intereses efectivamente pagados podrán ser deducible
del impuesto sobre la renta para las Personas Físicas
• Para el cálculo del monto de crédito, se considera tanto el salario base como
la compensación garantizada (ingresos recurrentes).

13. CRÉDITO EN PESOS
REQUISITOS
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en
la subcuenta de vivienda del SAR.
• Ejercer por primera vez tu crédito de FOVISSSTE
• La edad más el plazo no deben sobrepasar los 75
años
• Antecedentes crediticios
• Seguros: Vida, Daños y Desempleo

14. CRÉDITO PENSIONADOS
Es un esquema de crédito que fue diseñado para Pensionados del ISSSTE, y que en su etapa de servicio en la
Administración Pública Federal no gozaron de algún otro crédito hipotecario de FOVISSSTE.
Características
• El Programa de Pensionados otorgará créditos que podrán ser destinados para la Adquisición de Vivienda Nueva
o Usada pero terminada.
• El programa tendrá cobertura Nacional, por lo que se podrá obtener y formalizar en cualquier Entidad
Federativa.
• Los montos están determinados con base en las tablas de montos máximos de crédito, las cuales, contemplan
edad del Pensionado y monto de la Pensión.
• El monto máximo de crédito individual será de hasta 212.67 UMA’s, equivalente en 2018 a $521,096.71 (monto
calculado para Pensionados de 47 a 64 años con una pensión mensual igual o mayor a 8 UMA’s, es decir
$19,601.92 mensuales.
• La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión.
• La amortización del crédito será del 20% de la Pensión.
• El plazo máximo para la amortización del crédito será de hasta 20 años.
• Cuenta con un Seguro de Vida por lo que si el Pensionado fallece el FOVISSSTE absorbe la deuda y se libera la
escritura.
• Los créditos se otorgarán sólo de manera individual.
• El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA),
vigente en la Ciudad de México.

15. CRÉDITO PENSIONADOS
Requisitos
• Ser Pensionado en el ISSSTE por el décimo transitorio en algunos de
los siguientes conceptos:
• Pensión por Cesantía en edad avanzada.(clave 634)
• Pensión por Jubilación. (clave 101)
• Pensión por haberse Retirado por Edad y Tiempo de Servicio. (clave 102)
(Lo pueden verificar en el talón de pago.)
• La Edad del pensionado debe ser de 47 a 74 años.
• El interesado deberá presentar su Clave Única de Registro de
Población (CURP) para el registro de su solicitud
• No haber obtenido con anterioridad un crédito hipotecario del
FOVISSSTE o alguno en trámite.
• Debe presentarse ante alguna de las Ventanillas autorizadas en los
Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras para registrar
su solicitud.

16. CRÉDITO CON SUBSIDIO
Es un crédito tradicional para los derechohabientes de FOVISSSTE de bajos recursos, con un ingreso individual igual
o menor a $6,860.67 , que se complementa con un apoyo económico que otorga el Gobierno Federal a través de la
Comisión Nacional de Vivienda, lo que le permite al derechohabiente de bajos recursos adquirir una mejor vivienda;
dicho apoyo es completamente gratuito.
Características
• No es necesario participar dentro de un sistema de puntaje para la obtención del crédito.
• La disponibilidad de FOVISSSTE en el 2018, es de 3 mil a 4mil créditos, con cobertura Nacional, es decir, se
puede solicitar y ejercer en cualquier parte de la República Mexicana.
• Tasa de interés del 4% al 4.5% dependiendo de su nivel salarial.
• Para la adquisición de vivienda nueva o usada que cumpla con el puntaje de ubicación y sustentabilidad del
entorno que establece la CONAVI.
• Para ejercer de manera individual, es decir, no se pueden mancomunar.
• Contará con un seguro de daños sobre el inmueble objeto del mutuo.
• El crédito también contará con un seguro que en caso de muerte del acreditado, liberará el saldo insoluto a la
fecha del siniestro, previo dictamen jurídico que emita el FOVISSSTE.
• No hay cambios de modalidad de crédito.
• El monto máximo del financiamiento que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta $437,971.58, más el ahorro
utilizado de la Subcuenta de Vivienda.
• El valor máximo para vivienda nueva, es de $600,000.
• El valor máximo de la vivienda usada es de $387,137.82.
• Los trabajadores pueden aportar la diferencia que les hiciera falta para completar el valor de la vivienda con
recursos propios con monto de hasta el 20 % del valor de la vivienda.

17. CRÉDITO CON SUBSIDIO
Requisitos del Solicitante
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva
por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario
conforme a la Ley
• No contar con vivienda propia (Declarativo en el registro de la solicitud).
• Para Vivienda Nueva, tener un salario básico de cotización igual o menor a $6,860.67
• Para Vivienda Usada, tener un salario básico de cotización igual o menor a $5,390.52,
• Tener más de 18 años excepto si comprueba estar casado (a) o ser padre (madre)
• Contar con un ahorro previo de $12,251.20 (podrá ser utilizado el saldo de la Subcuenta de
Vivienda del SAR).
• No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
• Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al menos $ 1.00
(monto mínimo de Subsidio) para complementar el valor de la vivienda.
• Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.
• Contar para gastos de Avalúo y Escrituración (Aprox. 10% del valor de la vivienda).

18. CRÉDITO CON SUBSIDIO
Requisitos del Pensionado que requiera un crédito hipotecario con subsidio
• Tener un crédito autorizado por FOVISSSTE en el Esquema de Pensionados.
• Tener una Pensión mensual igual o menor a $6,860.67 (Para los Pensionados el nivel salarial
aplica para Vivienda Nueva y Vivienda Usada)
• Que tengan una edad de 60 a 74 años.
• El interesado deberá presentar su Clave Única de Registro de Población (CURP) para el
registro de su solicitud
• Contar con un ahorro previo de $12,251.20, si no ha retirado el saldo de la Subcuenta de
Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo.
• Que por su monto de crédito disponible más el ahorro previo, requiera al menos $1.00 (monto
mínimo de Subsidio) para complementar el valor de la vivienda.
• No contar con vivienda propia.
• El Pensionado y su cónyuge, no deben haber sido beneficiados con algún Subsidio Federal.
• Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI.
• Contar para gastos de avalúo y escrituración.
• Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con los requisitos
establecidos para este programa.

19. CRÉDITO CON SUBSIDIO
Requisitos en la vivienda objeto del crédito
• Que sea una vivienda terminada en condiciones de habitabilidad.
• Contar con avalúo electrónico emitido por una unidad de valuación
registrada en SHF.
• Deben cumplir con los puntajes de ubicación y sustentabilidad que
establece la CONAVI.
• En Vivienda Nueva, ésta debe cumplir con la puntuación y valor,
conforme a los rangos que establece la tabla de Montos Máximos de
Subsidio que establece la CONAVI.
Vigencias
• En créditos autorizados para vivienda usada, tendrán 90 días naturales
apartar Subsidio; una vez apartado tendrán, 20 días naturales para
escriturar y reportar en el SIO la firma de la escritura.
• Para vivienda nueva, tendrán 90 días naturales días para apartar subsidio
y una vez apartado el Subsidio, 20 días naturales para escriturar y
reportar en el SIO la firma de la escritura.

20. CRÉDITO RESPALDADOS
Este crédito está diseñado para favorecer a los trabajadores que desean utilizar como
pago inicial su saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, complementándolo con un
crédito Bancario.
Características
• FOVISSSTE traspasa los recursos del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
• El Banco otorga el resto del crédito hasta la capacidad de pago del trabajador.
• Sin límite en el valor de vivienda
• Adquisición de vivienda nueva o usada
• Plazo de pago desde 5 hasta 25 años.
• Con opción de mancomunar.
Requisitos
• Ser trabajador del estado en servicio activo.
• Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del
SAR.

21. INFONAVIT
• Es una institución tripartita en México, que cuenta
con la participación del sector de los trabajadores,
el sector empresarial y el gobierno.
• Su función principal es proporcionar a los
trabajadores créditos hipotecarios y no
hipotecarios relacionados con la vivienda, así como
obtener rendimientos de los ahorros de pensión de
jubilación del Fondo Nacional de Pensiones.

22. ¿CÓMO FUNCIONA?
Infonavit va más allá de otorgar créditos hipotecarios. Una vez
afiliado al IMSS, se te otorga una cuenta individual en la cual se
registra tu Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Esta cuenta
se divide en 4 subcuentas y cada una tiene una finalidad:
• Ahorro para el retiro, cesantía en edad avanzada y la vejez.
• Aportaciones voluntarias.
• Vivienda (aquí entran los créditos hipotecarios Infonavit).
• Aportaciones complementarias de retiro.
Para administrar esta cuenta deberás elegir un AFORE
(Administradoras de Fondo de Retiro) que resguarde tu dinero y
lo incremente.

23. PUNTOS INFONAVIT
• Para poder obtener un crédito hipotecario con el
Infonavit tienes que reunir cierto número de
puntos.
• Los puntos Infonavit son un sistema para
seleccionar a los derechohabientes—o personas
que se benefician de las prestaciones del
Infonavit— que son aptas para obtener un
crédito. Estos nos brindan una oportunidad para
adquirir una casa y dejar de rentar o depender de
alguien más para hacerte de un hogar.

24. ¿CÓMO SE CALCULAN?
• El Infonavit evalúa cuánto te podrá prestar basándose
en tu edad, salario, comportamiento de pagos de la
empresa en la que trabajas y sumará el saldo que
tengas en tu subcuenta de vivienda. Entre más dinero
tengas en tu subcuenta y más años lleves trabajando sin
interrupción, mayor número de puntos acumularás.
• El número de puntos que necesitas para obtener un
crédito es de 116, y aunque no es el único requisito este
suele ser el más importante. Este número no equivale a
alguna cantidad en dinero, es decir, tener esos 116
acumulados es sólo parte del requisito para solicitarlo.

25. PRODUCTOS CREDITICIOS
• Crédito Infonavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit si se está
interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio,
reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya se tenga con
otra entidad financiera. El monto máximo de crédito es de $1,712,717.76.
• Infonavit Total, crédito hipotecario que otorga el Infonavit, en
coparticipación con una entidad financiera, a través del cual se puede
disponer de la capacidad máxima de crédito (monto máximo de
$1,955,291.52) si se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada
de cualquier valor.
• Cofinavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con
una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el
crédito que da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de elección.
En este caso, el monto máximo de crédito es de $441,043.20. Una vez que se
termina de pagar el crédito del Infonavit, las aportaciones patronales se
destinan al pago del crédito con la otra institución financiera.

26. PRODUCTOS CREDITICIOS
• Cofinavit Ingresos Adicionales, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en
colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar
otros ingresos adicionales al ingreso formal como propinas o comisiones que
permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda
nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit
tomando en cuenta el salario y la otra parte la entidad financiera
considerando las propinas o comisiones. El monto máximo de crédito es de
$418,991.04.
• Tu 2.º Crédito Infonavit, crédito hipotecario para derechohabientes que ya
ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación
con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija y el monto máximo es de
hasta $1,943,040.32.
• Apoyo Infonavit, crédito hipotecario que otorga una institución financiera si
se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada o construir en un
terreno propio. Cabe mencionar que el monto máximo de crédito lo
determina la entidad financiera. Las aportaciones patronales subsecuentes
se usarán para amortizar el crédito; el saldo de subcuenta de vivienda queda
como garantía de pago, en caso de desempleo.

27. PRODUCTOS CREDITICIOS
• Crédito Seguro, programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y
Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una
cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un
crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el
principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito.
Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes
obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu
crédito. Para este producto de crédito el monto máximo es de $1,712,717.76.
• Mejoravit, crédito otorgado a quien está interesado en mejorar o reparar la
vivienda, pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de cocina o baño o hacer
mejoras; adquirir equipo que se necesite (el titular o algún familiar) con
discapacidad para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento en la casa.
Cabe mencionar que el crédito Mejoravit se reactivó en el 2016, con un monto de
crédito desde $3,552.67 hasta $54,885.38. Además, gracias al otorgamiento de
una tarjeta, en la cual se depositan los recursos y se usa en comercios autorizados
para realizar las compras, se reduce significativamente la posibilidad de fraudes o
mal uso de dichos recursos.
• Cambiavit, programa de Infonavit, lanzado en mayo de 2018, dirigido a
acreditados que cuentan con un producto vigente y que, por diversos factores de
movilidad, fuente de empleo o crecimiento familiar, requieren cambiar o ampliar
su inmueble actual. Cambiavit cuenta con los productos: “Cambia de Casa” y
“Mejora o Amplía”.