Fundamentación causal i

Análisis de los factores de causalidad del diseño arquitectónico,
definición de la demanda contextual y determinación del déficit
urbano del entorno.
Dr. Rafael G. Martínez Zárate
FUNDAMENTACIÓN CRÍTICA DE TESIS

Índice
 Causalidad
 Demanda Social
 Problemática a resolver
 Propuesta de solución
 Definición de usuarios
 Metodología de solución
Consulta de:
Condicionantes Urbanas
Condicionantes Legales
Costos paramétricos.

FUNDAMENTACIÓN
CAUSALLa fundamentación causal implica poder describir una realidad en su
estructura sistémica y conocer sus interrelaciones funcionales.
Implica la utilización de herramientas de análisis y síntesis científicas
y operar en cada caso un función de la relaciones causa-efecto de las
partes que componen el sistema. Es funcional en la solución de
problemas complejos no ambiguos.

la Fundamentación causal, considera la
descripción de las condiciones sociales
políticas, económicas y culturales que
fundamentan la demanda de un objeto
arquitectónico, cuya finalidad es la de
delimitar el problema y generar
explicaciones tentativas del fenómeno en
estudio.
La propuesta de un proyecto no solo debe
ser el resultado de la imaginación del
investigador, sino del producto de las
reflexiones basadas en el trabajo de

Causalidad
La causalidad es una relación entre un evento (la
causa) y un segundo evento (el efecto), en la cual el
segundo evento se entiende como una consecuencia
del primero
El principio de causalidad es un principio clásico de la
filosofía y la ciencia, que afirma que todo evento tiene
una causa, o sea que las cosas no ocurren de
manera aislada, sino que existe un proceso de
interacción; unas cosas suceden a otras en el mismo
orden. A los primeros sucesos de ésta relación se les
llama causa y a los segundos efecto.
 Causa material
 Causa formal
 Causa eficiente
 Causa final

Demanda Social
El primer paso para el desarrollo del trabajo de Diseño Arquitectónico parte de la
reflexión crítica del alumno acerca del tema como resultado o efecto de una causa
contextual, que proviene de fuentes diversas, que se traducen en un problema básico a
resolver, a esta fase se le denomina principio de la investigación
Se ubica al objeto de estudio dentro de su contexto causal (su medio socio-económico,
fuente generador de los problemas urbanos); donde se describen los hechos y
realidades que lo circundan, los aspectos, interrogantes y las relaciones que se
presentan, definiendo claramente el problema a solucionar, los objetivos, alcances y el
área de estudio, que describa de manera congruente las condicionantes contextuales
que van a definir el Programa de Proyecto.

Demanda
Social
Todo el contorno del terreno tiene un gran
deterioro de mantenimiento, con poca
iluminación nocturna,
además de estar sucio física y
visualmente, convirtiéndose en una zona
poco transitada y muy peligrosa

Porcentaje de asistencia en el último
año a espacios / eventos culturales
por escolaridad.
Porcentaje de asistencia en el último
año a espacios/eventos culturales
por ingreso familiar.
¡
Concentración de centro y casas de
cultura por localidad.
Porcentaje de la población que asiste
a los centros culturales por lo menos 1
vez al año.
Ubicación de equipamiento
deportivo en un radio de 1.5
kilómetros.
Ubicación de plazas parques y
jardines públicos en un radio de 5
kilómetros y con un radio de
acción de 2 kilómetros.
Descripción del Contexto de Estudio y su problemática social.
Estos datos ayudan a comprender qué tipo de población acude a eventos y actividades tanto
culturales como deportivas, y como entre menor nivel académico y menor ingreso económico, la
población tiene menos oportunidad de acudir a estos espacios. Por lo que se decidió que el conjunto
debe de ser accesible para toda la población, sin importar edad, sexo y capacidad económica.

Problemática a resolver
 De acuerdo al estudio que se
llevó a cabo en el sitio
definido por la Hipótesis, se
determina la problemática a
resolver y la causalidad
envolvente, aportando los
datos pertinentes que
permitan recrear las
condiciones de demanda.
 Definir los métodos de
investigación aplicables al
caso

Construcción del Problema
 Definición por parte del alumno de la solución propuesta como tema de
Proyecto.
 Se determina el Tipo y la tipología de edificio a resolver.
 Partiendo de un estudio urbano se determina la capacidad instalada y el
déficit de equipamiento urbano.
 En función de la demanda se define el tipo de edificio, sus características,
su función y las condiciones de funcionamiento.

Se determina la tipología del edificio, sus características y
su función.

Tema de Tesis
 Definición por parte del alumno de la
solución propuesta como tema de Proyecto
en su Tesis.
 Se determina el Tipo y la tipología de edificio
a resolver.
 Partiendo de un estudio urbano se determina
la capacidad instalada y el déficit de
equipamiento urbano.
 En función de la demanda se define el tipo
de edificio, sus características, su función y
las condiciones de funcionamiento.

Tema de Tesis
¿Qué voy a hacer?
 Un Centro Deportivo en la Delegación Tlalpan
• ¿Qué es eso?
 Es un en la que se enseñarán las diferentes
técnicas de nado a personas de distintas
edades, un centro de educación dondelas
personas pueden recibir instrucciones decomo
llevar acabo una actividad ligada alquehacer
humano, además de practicaractividades
recreativas y de esparcimiento tantopersonales
como familiares.

Definición de usuarios
 En una Comunidad social, los sujetos que la habitan se enfrentan a necesidades que le son comunes
para todos, convirtiendo las necesidades en demandas según sean los gustos y costumbres de la
comunidad.
 Además, el sujeto como individuo convierte estas demandas colectivas en requerimientos en función a
sus actividades y preferencias personales; de esta forma se va definiendo el tipo de características del
edificio.
 Se define quien o quienes serán los beneficiarios del Proyecto (tipo, características, número, estrato
social, económico, cultural, etc.).

CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO
Según los datos del Censo General de
Población y Vivienda se define el
crecimiento de la población de la zona de
estudio considerando este coeficiente y
proyectándolo hacia el futuro cercano que
determine la investigación en este
momento la población habrá crecido y por
lo tanto se toma ésta cantidad promedio
para el cálculo de la cobertura.

Metodología de solución
 En función de las leyes y reglamentos del sitio
se lleva a cabo una investigación sobre las
condiciones permitidas de uso y destino del
demográfica, número de niveles, etc. (Plan de
 Condiciones y permisos locales (Reglamento de
locales y otros reglamentos que regulen su
 Aspectos normativos urbanos como jerarquía,
cobertura, relación de construcción con el
etc.
 Se establecen las restricciones reglamentarias,

Uso de suelo
permitido
Se consulta Plan de Desarrollo Urbano
de la Delegación o Municipio y el
Reglamento de Construcciones y se
define:
1.- El Uso de Suelo.
2.- El porcentaje de áreas libres en el
terreno
3.- El COS Coeficiente de ocupación del
suelo
4.- El CUS Coeficiente de uso del suelo
5.- El Número de cajones de
estacionamiento

Cobertura normativa de la demanda
Una vez definido el tipo de edificio y el número de usuarios se define el tamaño y
cobertura del mismo, considerando las Normas existentes en relación m2/usuario.
Según el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano
 Población Beneficiada: % de la población .
 M2. construidos/usuario
 M2. de terreno/M2 construidos.
 Cajones de estacionamiento: No./m2 const.
 Costos paramétricos de la construcción m2/costo
 Una vez obtenido el costo del edificio se calcula el monto de los Honorarios
Profesionales

NORMAS GENERALES DE
ORDENACIÓN DE DESARROLLO
URBANO

Para beneficiar a una población
determinada de habitantes.
Se requiere:
 Un terreno de x m2.
 Un total de x m2 construidos
 Un número definido de cajones
de estacionamiento.

Costos paramétricos (BIMSA-
CMIC)

PRONÓSTICO DE COSTOS PARAMÉTRICOS (según el Manual
BIMSA) Caso 1
Considerando que el terreno se encuentre localizado en la Delegación Magdalena Contreras tenemos:
COSTO PROMEDIO POR m². DEL TERRENO: $ 1,500.00
Superficie del terreno 510, 274 m².
Costo por m². de terreno $ 1,500
Costo aproximado del terreno $ 765¨411,000
COSTO PROMEDIO POR m². DE LA CONSTRUCCIÓN
(el costo considera un aproximado: costo directo, indirecto, utilidad, licencias y costo del proyecto)
Máximo: $13,453.00 Mínimo: $7,964.31 promedio: $10,179.07
Por lo tanto, considerando el costo promedio.
Superficie construida 33,333 m².
Costo por m². de construcción $10,179.07
Costo aproximado de la construcción $ 339´296,607
Costo aproximado del terreno $ 765´411,000
Costo aproximado de la construcción $ 339´296,607
Costo aproximado total del proyecto$ 1´´104,707,607
CONSULTAR EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO:
Para determinar los Honorarios a cobrar por el tipo y tamaño del edificio, así como por las actividades a desempeñar.
También se puede consultar el catálogo de CMIC, del Instituto Mexicano de Ingeniería de costos,
del Banco de México

CONCLUSIONES DE DISEÑO
HIPÓTESIS: Definición del objeto arquitectónico a diseñar mediante los siguientes
aspectos
1.- QUE VOY A HACER: Nombre del tema
2.- DONDE: en la Delegación o el Municipio
3.- DE QUE TAMAÑO: m2 const. del edificio y tamaño del terreno en m2
4.- CUAL SERÁ SU COSTO: En función de los costos paramétricos de terreno y
construcción, se aplican a estas cantidades. Y se calculan los honorarios profesionales.
5.- ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLARÁN:
Actividades Generales; Particulares y Complementarias
OBJETIVOS: objetivos generales y particulares que se persiguen junto con sus
limitaciones, metas y alcances.

Conclusiones de Diseño
Definición del objeto
arquitectónico
Ubicación No. Y tipo de usuarios Dimensiones del terreno
m2 construidos
del edificio
No. de cajones de
estacionamiento
Actividades a
desarrollar
Costos
Paramétricos y
Honorarios
profesionales

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