Trabajo sobre los arrendamientos, realizado por estudiantes de Contabilidad Intermedia II.

1. Sustentado por:
Ramón Acosta 2012-5280
Christian Chahín 2012-5581
Víctor Garrido 2012-5230
Maureen Gil 2012-5861
Sasha Jiménez 2012-6746
Claudia Lantigua 2012-5899
Macel Medrano 2012-5814
Eliana Minaya 2012-5261
Katherine Santana 2012-5582
Joseina Urrutia 2013-5906
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA MADRE Y MAESTRA
(PUCMM)
Boletín Informativo:
Pasivos y Arrendamientos
Según las NIC
Contabilidad Intermedia II
Prof. Santa De León

2. Pasivos & Arrendamientos
Los pasivos son obligaciones ineludibles, cuantificables e identificadas en términos monetario que representaran una disminución en el efectivo. Es decir, que son obligaciones presentes en la empresa que surgen de eventos pasados y cuya liquidación se espera que incorpore beneficios económicos.
Los pasivos se dividen en dos categorías que son pasivos corrientes y no corrientes.
Tipos de pasivos:
En términos generales un pasivo corriente es un préstamo que se espera liquidar en un plazo igual o menor a un año. Los pasivos corrientes son por lo general una fuente de financiación de bajo costo financiero, en comparación con los pasivos no corrientes, he aquí donde recae su importancia. Debido a esto, los pasivos circulantes son fundamentales para financiar las actividades operativas de la empresa. Es por eso que ellos forman parte integra y común de todo funcionamiento de una compañía.
Según las NIC 1, un pasivo se clasificará como corriente cuando satisfaga alguno de los siguientes criterios:
(a) se espere liquidar en el ciclo normal de la operación de la entidad;
(b) se mantenga fundamentalmente para negociación;
(c) deba liquidarse dentro del periodo de doce meses desde la fecha del balance;
(d) la entidad no tenga un derecho incondicional para aplazar la cancelación del pasivo durante, al menos, los doce meses siguientes a la fecha del balance.
Cabe resaltar que algunos pasivos, como las Cuentas por Pagar Proveedores, siempre se clasificarán como pasivos circulantes aunque su fecha a liquidar sea después de doce meses. Esto es debido a su ciclo normal de explotación. Otro dato que hay que destacar es que en caso de no ser identificable el ciclo de explotación se asumirá que son circulantes.
Los pasivos no corrientes: Comprenden todas las obligaciones que no pueden ser clasificada como corrientes y se caracterizan por ser a
NIC 1
"Presentación de estados financieros"

3. largo plazo, por tener intereses y por realizarse en base a contratos.
Entre algunos pasivos no corrientes se encuentran: las deudas por pagar a largo plazo, los documentos por pagar a largo plazo, los prestamos por pagar a largo plazo, intereses por pagar a largo plazo, prestamos hipotecario, pasivos diferidos a largo plazo, entre otros.
La diferencia entre los pasivos corrientes y no corrientes: Se da dependiendo del tiempo, el interés y la fuerza.
La NIC 1 es muy clara, objetiva y precisa en cuanto a la clasificación de los pasivos no corrientes. Con lo establecido en dicha norma podemos interpretar que, sin algún tipo de excepción, el pasivo será circulante siempre y cuando éste se vaya a liquidar o se pretenda liquidar en un periodo menor a un año. Incluso si existe una porción de una deuda a largo plazo que deba ser pagada antes de un año, dicha porción se convierte en un pasivo circulante. La NIC 1 también establece cuál de los pasivos que se mantengan fundamentalmente para la negociación deben ser clasificados como circulantes, tal es el caso de los pasivos financieros, sobregiros bancarios, etc. Esto es debido a que ellos pasan a formar parte del capital circulante en el ciclo normal de explotación de una empresa.
Según la NIC 17, el Arrendamiento: Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
Tipos De Arrendamientos:
 Arrendamiento Financiero: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.
Según la NIC 17 Art. 8, se clasificara financiero cuando se transfieran todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
NIC 17
Arrendamientos

4. Clasificación en los EEFF por parte de los Arrendatarios:
NIC 17 Art 20 “Se reconoce como un activo y pasivo a la misma vez y por el mismo valor, que es igual al valor razonable o presente de los pagos mínimos. Al calcular el valor presente se tomará como factor de descuento la tasa de interés implícita, sino la tasa de interés incremental de los préstamos. Cualquier costo directo inicial se añade al valor del activo.”
Clasificación en los EEFF de los arrendadores:
Según la NIC 17 Art. 36, se presenta como una cuenta por cobrar por el valor a la inversión. Se consideran como reembolsos del principal y remuneración financiera.
Asientos contables (Arrendador) Concepto Auxiliar Débito Crédito Activo en arrendamiento XXX Arrendamiento por Pagar XXX Adquisición del arrendamiento Gasto de depreciación XXX Depreciación Acumulada en Arrendamiento XXX Gasto de Depreciación del arrendamiento Arrendamiento por pagar XXX Gastos por interés en arrendamiento XXX Efectivo en banco XXX Pago de interés y arrendamiento
 Arrendamiento Operativo:
Es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero. Según la NIC 17 Art. 8, se clasificara operativo cuando no se transfieran todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
Clasificación en los EEFF
 Por parte de los Arrendatarios:
Según la NIC 17, Art. 33, las cuotas se consideran un gasto durante la vida útil del acuerdo.
 Por parte de los Arrendadores:
Según la NIC 17 Art. 50, se reconocerán como ingresos a lo largo del plazo. Se presentaran de acuerdo con la naturaleza de los bienes.
Asientos contables (Arrendador)
Concepto Auxiliar Débito Crédito Activo arrendado XXX Cuenta por pagar XXX Arrendamiento XXX Adquisición del arrendamiento Gasto de arrendamiento XXX Activo arrendado XXX Amortización del arrendamiento Cuenta por pagar XXX Arrendamiento XXX Efectivo en banco XXX Disminución del pasivo arrendado