Estudios tecnico, financiero, economico y valoracion financiera
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Estudio técnico, financiero, económico y valoración financiera
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- 1. Universidad autónoma de Nicaragua, Managua UNAN –MANAGUA Facultad regional multidisciplinaria, Estelí FAREM – Estelí
- 2. Estudio Técnico • Tamaño • Localización • Balance de obras físicas • Balance de equipos • Balance de personal • Balance de insumos http://e-tecnico.webnode.es/servicios/balance-de-obras-fisicas-/
- 3. Aspectos administrativos Planificación estratégica - Misión, Visión, Objetivos - Valores y Políticas - Estrategias - Análisis de las fuerzas de Potter - Organigramas -Planificación de capital humano. https://www.pinterest.com/kally3131/planificaci%C3%B3n-estrat%C3%A9gica/
- 4. 5 Fuerzas de Porter http://www.5fuerzasdeporter.com/
- 6. Efectos tributarios • Venta de activos • Compra de activos • Variación de costos • Endeudamiento http://www.dgi.gob.ni/documentos/GACETA_241_Ley_822_Ley_de_Concert._Tributaria.pdf http://cenida.una.edu.ni/libros/2013/marzo/slides/Ley%20N.%20822%20Ley%20de%20concertacion%20tributaria.html
- 7. Inversión Inicial • Activos fijos • Activos diferidos • Capital de trabajo. https://www.entrepreneur.com/article/262737
- 9. Costos y Gastos • Costos de producción – Costo de ventas. • Gastos de administración. • Gastos de ventas. • Gastos financieros. • Depreciaciones y amortizaciones http://www.esan.edu.pe/conexion/actualidad/2014/04/14/costo-gasto-finanzas/
- 10. Ingresos, ahorro y beneficios • Ingresos por venta de productos o servicios. • Ingresos por venta de activos • Ahorro de costos. http://www.all4retail.mx/servicios/reduccion-de-costos/
- 11. Valor de Desecho o Residual • Valor de desecho contable. • Valor de desecho comercial. • Valor de desecho económico. Valor comercial - Valor libro Utilidad antes de Impuesto - Impuesto = Utilidad Neta + Valor Contable Valor de desecho http://es.slideshare.net/mirnaojeda21/beneficios-del-proyecto
- 12. Flujo efectivo • Elementos del flujo de efectivo. • Los costos del proyecto. • Los ingresos del proyecto. • Flujo de efectivo del proyecto. • Flujo de efectivo con financiamiento. http://assessorcomptable.blogspot.com/2014/08/que-es-el-estado-de-flujos-de-efectivo.html
- 13. Fuentes de financiamiento • Costo de capital • Costo del financiamiento con deuda a Largo Plazo. • Costo del financiamiento con capital preferente. • Costo del financiamiento con capital común. • Tasa de descuento de los accionistas. • El modelo de los precios de los activos de capital para determinar el costo del patrimonio. • Costo de capital promedio ponderado. • Consideraciones para determinar un financiamiento óptimo. http://es.slideshare.net/Letygil44/principales-programas-de-financiamiento
- 14. Criterios de Evaluación • Valor Actual Neto. • Tasa Interna de Retorno. • Relación beneficio costo. • Periodo de recuperación de la inversión. • Valor económico agregado (Utilidad Neta). • Efectos de la inflación en la evaluación del proyecto. http://slideplayer.es/slide/4645759/ http://itvh-cmvg-ingenieria-economica-2012.blogspot.com/2012/02/unidad-2.html
- 15. Análisis de Riesgo • El riesgo en los proyectos. • La medición del riesgo. • Métodos para tratar el riesgo. https://www.comparativadebancos.com/potencial-riesgo-inversion-segura/ https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/4749607.pdf http://www.bancomundial.org/es/country/nicaragua/overview http://www.bcn.gob.ni/publicaciones/periodicidad/mensual/inflacion/index.php
Notas del editor
- Cálculo de los costos, inversiones y beneficios derivados de los aspectos técnicos o de la ingeniería de un determinado proyecto.
- Diseño del plan estratégico y otros elementos administrativos de un proyecto. .
- El Análisis FODA consiste en realizar una evaluación de los factores fuertes y débiles que en su conjunto diagnostican la situación interna de una organización, así como su evaluación externa, es decir las oportunidades y amenazas
- http://www.dgi.gob.ni/documentos/Ley_562_CODIGO_TRIBUTARIO_DE_LA_REPUBLICA_DE_NICARAGUA_CON_SUS_REFORMAS.pdf Análisis del impacto financiero que genera los impuestos en un determinado proyecto.
- *Económica capacidad de cubrir sus obligaciones a corto plazo con sus activos corrientes (Solvencia) y la financiera es capacidad de convertir fácilmente activos en liquidez. http://www.agroproyectos.org/2013/08/activo-fijo-diferido-y-capital-de-trabajo.html Activo Fijo: Es el conjunto de bienes tangibles que no son objeto de transacciones y que en la mayoría de los casos no cambian de forma física a lo largo del ciclo productivo. Por lo tanto son bienes duraderos indispensables por las empresas para producir bienes y servicios. Se llama fijo porque la empresa no puede desprenderse fácilmente de él, pues se ocasionarían problemas en su funcionamiento. Las inversiones en activo fijo son aquéllas que se realizan en los bienes tangibles que se utilizarán en el proceso de transformación de los insumos o que sirvan de apoyo a la operación normal del proyecto. Estos generalmente sufren depreciación física. Ejemplos de Activo Fijo: Terrenos Edificios Equipo Mobiliario Vehículos Herramientas Etc. Activo Diferido: Es un conjunto de bienes necesarios para el funcionamiento de la empresa que generalmente se pagan por anticipado y cuya principal característica es que son intangibles. Ejemplo de activos diferidos: asistencia técnica, capacitación, gastos preoperativos, gastos de instalación y puesta en marcha, contratos de servicios, elaboración de estudios de evaluación, etc. Capital de trabajo: son recursos financieros que se debe contar para que el proyecto empiece a operar. Es decir, hay que financiar la primera producción antes de recibir ingresos, ejemplo: debe comprarse materia prima e insumos, pagar mano de obra directa, pagar servicios como electricidad, agua, teléfono, pagar renta y otros servicios auxiliares. Entonces, el capital de trabajo es un presupuesto inicial para realizar las operaciones cotidianas antes de obtener ingresos, después de esto, estos se transforman en costos. http://www.agroproyectos.org/2013/08/activo-fijo-diferido-y-capital-de-trabajo.html
- El costo es la erogación en que se incurre para fabricar un producto. El gasto es la erogación en que se incurre para distribuirlo y para administrar los procesos relacionados con la gestión, comercialización y venta de los productos, para operar la empresa o negocio http://www.gerencie.com/diferencia-entre-costo-y-gasto.html Ejemplo de costos son los de materias primas, en tanto que ejemplos de gastos son los de administración y distribución, así como los financieros. Los primeros permiten obtener ingresos futuros, en tanto que los segundos hacen su aporte y expiran instantáneamente. http://consultasfinancierasyempresariales.blogspot.com/2009/06/diferencia-entre-costo-y-gasto.html
- Recuerde que estos valores son en la realidad acorde a políticas de empresa. Es el valor en efectivo esperado del activo fijo al final de su vida útil. También se le conoce como valor de rescate, salvamento, recuperación y desecho. http://es.slideshare.net/jsotil/valor-de-desecho Método Contable: Calcula el valor de desecho como la suma de los valores contables ( o valores libro) de los activos. Donde : Ij :Inversión en el activo j n :Número de años a depreciar el activo j dj :Número de años ya depreciados del activo j al momento de hacer el cálculo del valor de desecho
- Valoración de la importancia de la construcción del flujo de efectivo, determinación del costo de capital y el análisis del riesgo para evaluar financieramente un proyecto