Este documento presenta la información de un proyecto arquitectónico para un centro comercial con usos mixtos ubicado en Culiacán, Sinaloa. Describe el modelo análogo de Skyline Plaza en Frankfurt y proporciona detalles sobre el clima, suelos, vegetación, relieves y otros aspectos físicos naturales y artificiales del sitio. El proyecto tendrá un área de 7 hectáreas y busca integrar usos comerciales, culturales y residenciales de manera sostenible aprovechando las características del context

1. UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Lic. En arquitectura
DUA: Proyecto arquitectónico y contesto
Asesor/a: Arq. Maribel prieto Alvarado
Integrantes:
Ayón Cárdenas Jeison Alfonso
García López Vanessa
Ocampo Leyva Luis Alberto
Osuna Palazuelos Dina
Culiacán, Sin. 21 / Marzo / 2019

2. 1.1. Alcances del proyecto
Centro comercial con desarrollo de uso mixto (cultura, vivienda y comercio).
1.2. Modelo análogo
SKILIEN PLAZA
Localizada en el centro del Barrio Europeo y al mismo tiempo un lugar de reunión central en Frankfurt, Alemania. Esta plaza
alberga 38.000 metros cuadrados de establecimientos. Entre ellos, 9.000 están reservados a gimnasios y spa, y 4.500 a
productos gastronómicos y tiendas. Pero lo mejor está en su terraza de libre acceso. Allí te espera un jardín de 7.300 metros
cuadrados desde donde se tienen unas vistas increíbles. Total 30,000 mts cuadrados, Ósea 3 hectáreas.
Skyline Garden
El Skyline Garden se caracteriza particularmente por las muchas oportunidades que ofrece a los visitantes. El punto central es
el restaurante ALEX con dos áreas de terraza de diseño diferente, que lo invitan a disfrutar de la vista del horizonte de Frankfurt,
especialmente cuando hace buen tiempo. Para las familias con niños, dos áreas de juegos para niños con columpios y un
arenero aseguran que los niños puedan jugar y correr a la vista de la terraza al aire libre.

3. La forma más rápida de llegar es desde las paradas de Festhalle / Messe y Güterplatz.
 U4 - Estación Festhalle / Messe
 Tranvía 16/17 - parada Festhalle / Messe
 Tranvía 11/14/21 - parada Güterplatz
 Línea de autobús 50 - parada Festhalle / Messe
 Autobuses 46 y 64 - parada Güterplatz.
 En bicicleta
Incluso aquellos que vienen en bicicleta al centro comercial pueden encontrar fácilmente una plaza de aparcamiento. Hay 200
bastidores de bicicletas listos.
Las dos vías de acceso al aparcamiento de varias plantas se encuentran en Europa-Allee y Brüsseler Strasse.
El estacionamiento del Skyline Plaza cuenta con 2,400 estacionamientos para discapacitados y estacionamiento para padres e
hijos.
Concepto de la forma del diseño de la Skyline Plaza.
Marcado el terreno de la Plaza, la cual tiene una forma algo orgánica, como una hoja de un árbol.
El Skyline Garden que lleva en la 5ta fachada que grandes arquitectos hacen presente en sus proyectos ya que se tiene que
aprovechar dicho espacio. Esto lo señalo el arquitecto famoso: Le Corbusier que fue el que lo implemento por primera vez en la
Villa Savoye.
El terreno esta adecuado a lo que es la plaza el
establecimiento y el contexto que hay entre sí.
Imagen obtenida de
Skyline Plaza Shopping,
como se verán las
bicicletas parqueadas.

4. Conceptos de iluminación para el ahorro de energía
Mucho antes de que surgiera el tema de la reducción de CO2, ECE declaró que el ahorro de energía era uno de sus objetivos
clave. Sobre todo, la cuestión de nuestras galerías de compras se centra en cómo podemos ahorrar costos y energía en las
áreas de iluminación y refrigeración. La producción de calor en el centro comercial representa solo alrededor del 20-30% del
consumo de energía. La energía restante se utiliza para ventilación, refrigeración y luz.
La incorporación de fuentes de luz de última generación ha reducido el consumo de energía en los nuevos centros en un
promedio del 20%. Un manual iluminado creado por ECE también ayuda a optimizar el consumo de energía de los inquilinos.
Planta baja y alta del
edificio, cuenta 2
niveles y más de 100
lotes comerciales.
Imagen obtenida de Google Maps. Imágenes obtenidas de Página Oficial De
Plaza Skyline.

5. 1.3. Levantamiento
Extensión 7 hectáreas.
Longitud y Latitud: 24.840036, -107.360539
Dirección: Carretera a Imala, Culiacán Rosales, Sin
Este proyecto también
cuenta con funcionamiento
sostenible, el cual apoya el
uso de muchas viviendas y
ahorro de energía.
Imágenes obtenidas de Skyline Plaza shopping

6. 2.1. Medio físico natural
2.1.1. Clima
TEMPERATURA
VIENTOS
En la imagen muestra la Temperatura de
Culiacán, por promedio por hora.
En la imagen muestra la Temperatura de
Culiacán, máxima y mínima del lugar,
generalizando.
En la imagen muestra la velocidad
promedio del viento que generalizando en
todas las estaciones del año.
En la imagen muestra la dirección del
viento en los meses del año en Culiacán,
en qué punto cardinal pega más viento.

7. PRECIPITACION
HUMEDAD
En la imagen muestra la precipitación de
lluvia mensual promedio que hay en los
diferentes meses del año en Culiacán.
En la imagen muestra los niveles
de comodidad de la humedad
que abunda en Culiacán.
Esta tablas nos ayuda cuando vayamos a plasmar el diseño donde poder poner ya sea
los dispositivos de control solar y cuales usar en los determinados puntos cardinales.

8. 2.1.2. Elementos Geológicos
FALLAS GEOLÓGICAS
FRACTURAS
Normales
 Escalonamiento en la tierra
 Pueden provocar deslizamientos
Inversas
 Provocan escalonamiento sucesivo
De desgarre
 Grandes líneas en la superficie
 Posibles cauces de rios
Nuestro terreno es presenta una
falla geológica de tipo INVERSA, ya
que es la que se le adecua, y en
fracturas no presenta ninguna al
mínima pero no sobrepasa el
porcentaje.
Lo rojo indica las fracturas de la zona de Sinaloa.

9. ZONAS SISMICAS
Culiacán no está fuera de peligro.
Aunque la capital sinaloense no ha presentado grandes movimientos
sísmicos, temblores como el registrado el pasado 21 de septiembre no son
algo nuevo. “No debe descartarse una zona sísmica incipiente a tan solo 9
km al norte de la ciudad, donde el 5 de octubre del 2008, se detectó un
sismo de magnitud menor que 4”, cita el investigador. López Pineda indica
que ya el 3 de octubre de 2002 se presentó un temblor regional de 6.5
grados que fue percibido por la población y cuyo epicentro se localizó a
199 km al suroeste de Culiacán.
BANCOS DE MATERIALES
Los bancos de materiales son excavaciones a cielo abierto destinadas a extraer materiales para la formación de cuerpos
terraplenes; ampliaciones de las coronas, bermas o tendido de los taludes de terraplenes existentes; capas subyacentes o
subrasantes; terraplenes reforzados; rellenos de excavaciones para estructuras; capas de pavimento; protección de obras y
trabajos de restauración ecológica, asi como para la fabricación de mezclas asfálticas y de concretos hidráulicos.
El terreno que tenemos ubicado
presenta una buena topografía, la
adecuada y con un tipo de suelo barrial.

10. 2.1.3. Suelos
SUELOS FERTILES
Son cuando:
 Su consistencia y profundidad permiten un buen desarrollo y fijación de las raíces.
 Contiene los nutrientes que la vegetación necesita.
 Es capaz de absorber y retener el agua, conservándola disponible para que las plantas
la utilicen.
 Está suficientemente aireado.
 No contiene sustancias tóxicas.
SUELOS EROSIONABLES
SUELOS QUE DIFICULTAN EL USO URBANO
2.1.4. Agua
 Ningún elemento del medio natural ofrece tanto valor económico y de tipo tan diverso como el agua. Son sus
aportaciones principales; los abastecimientos de agua para usos industriales y domésticos. agregándose les el riego,
la energía eléctrica, los alimentos v las diversiones.
 Son las provenientes de lluvia que por diversas causas no logró infiltrarse o bien que afloro nuevamente.
 La cantidad de lluvia que cae sobre la zona.
 La pendiente de la cuenca, así como la de los cauces también tiene gran influencia en el hecho de que el
escurrimiento sea más o menos rápido y por lo tanto en la oportunidad para la infiltración y evaporación.
El suelo del terreno es fértil ya que hay una parte del terreno en la que
hay sembradíos, los cuales colindan con unas pocas viviendas.

11. Imagen del terreno en Street view
Según los datos arrojados el terreno no tiene problemas en cuanto al agua porque ese sector no es un
sector de inundación, además que el terreno tiene una pendiente que permite el flujo del agua superficial y
evita estancamientos.
El estado de Sinaloa es un estado que cuenta con la peculiaridad de tener 11 ríos y
en Culiacán se unen 3, el rio Tamazula, el rio Humaya y el rio Culiacán. Pero en el
sector donde se ubica nuestro terreno está retirado de esos cuerpos de agua.

12. 2.1.5. Relieve
PENDIENTES
Paro uso urbano los terrenos con pendientes entre el O% y 5 % son Ideales, entre 5 % y 1O% presentan dificultades
y los de pendientes mayores al 15% tienen restricciones.
Los terrenos, dependiendo de las pendientes que presenten determinarán el espesor del suelo y el tipo de
vegetación. La pendiente también influye en el cauce de los ríos y el escurrimiento de las aguas. La pendiente
condiciona el uso que el hombre hace del suelo. La agricultura en terrenos con pendientes mayores al 15% presenta
ya dificultades, así como también en terrenos irregulares.
TOPOCLIMA
Los distintos accidentes del relieve (valles, montañas) afectan al microclima de un zona. Por ejemplo las zonas con montañas al
norte están protegidas de los vientos fríos del norte. Los Valles rodeados por cadenas montañosas tendrán menos vientos.
Durante el día los vientos serán del Valle a la montaña; durante la noche a lo inversa. Provocando cambios fuertes en la
temperatura de la noche. Independientemente de esto la altura respecto al nivel del mar determinara las temperaturas de lo
zona.
El terreno que elegimos no se encuentra tan accidentado en el sentido de
que tenga diferencias de relieve notables, es parcialmente plano, pero si
observamos que tiene una pendiente muy pronunciada, no medible por no
haber realizado un levantamiento topográfico, pero se puede afirmar que
es un factor que influye mucho en el proyecto y parte importante del
contexto, digno de su observación
Se encuentran algunas montañas emplazadas
al sur-este de nuestro proyecto

13. 2.1.6. Vegetación
BOSQUES
Un bosque es un ecosistema donde la vegetación predominante la constituyen los árboles y
matas. Estas comunidades de plantas cubren grandes áreas del globo terráqueo y funcionan
como hábitats para los animales, moduladores de flujos hidrológicos y conservadores del suelo,
constituyendo uno de los aspectos más importantes de la biosfera de la Tierra.
MANGLARES
El manglar es un área biótica o bioma, formado por árboles muy tolerantes a las sales
existentes en la zona intermareal cercana a la desembocadura de cursos de agua dulce en
latitudes tropicales y subtropicales. Así, entre las áreas con manglares se incluyen estuarios y
zonas costeras.
ARBOLES
Un árbol es una planta, de tallo leñoso, que se ramifica a cierta altura del suelo. El término hace referencia habitualmente a
aquellas plantas cuya altura supera un determinado límite en la madurez, diferente según las fuentes: dos metros, tres metros,
cinco metros o los seis metros.
Algunos árboles que podríamos plantar en Culiacán:
 La Amapa Rosa
 El Cacaloxuchitl
 La Retama
 El Ébano, entre otros.
ARBUSTOS
Se le llama arbusto a la planta leñosa de cierto porte cuando, a diferencia de los árboles, no se yergue sobre
un solo tronco o fuste, sino que se ramifica desde la misma base. Los arbustos pueden tener varios metros
de altura. Al bioma o ecosistema con predominio de arbustos se le denomina matorra

14. El municipio de Culiacán se ubica en la parte central del estado de Sinaloa; es de topografía relativamente plana, ya que un
porcentaje muy alto de su superficie está por abajo de los 300 msnm y pocas localidades sobrepasan los 500 metros. La
principal cubierta vegetal es el bosque espinoso, pero también se encuentran, aunque en menor escala, manglar, bosque
tropical caducifolio, bosque tropical subcaducifolio, bosque de Quercus y bosque de Quercus con Pinus.
2.1.7. Fauna
La existencia de fauna en un sector es
indicador de buena calidad ambiental.
La fauna que podemos encontrar en la zona
son: culebra suelear, sapo, ardillas,
zopilotes, cuervos, golondrina,
ratones, escorpión, víbora de
cascabel.

15. 2.2. Medio físico artificial
2.2.1. Espacios abiertos
LA CALLE
Tiene un carácter utilitario, es el espacio por el cual se traslada la población y también
organiza y comunica los predios y edificios. Entre sus funciones se encuentra:
 Sirve de base para la estructura urbana.
 Punto de referencia para limitar la propiedad, los espacios públicos y privados.
 Propicia sol, luz y aire a los edificios.
 Se aloja en ella la infraestructura.
LA PLAZA
Es el resultado de la agrupación de casas alrededor de un espacio libre, o del ensanchamiento
de una sección o parte de una calle. Son un lugar de recreación. Suelen darse alrededor de la
plaza actividades como comercios, restaurantes, oficinas públicas, iglesias, teatros, etc. Dentro
de la estructura urbana, son puntos de referencia.
EL PARQUE
Espacios urbanos en los que predominan los elementos naturales: árboles, plantas, pastos. Tiene
como fin el esparcimiento, descanso y recreación de la población. Cumple con tres funciones
como:
 Aspecto Recreativo.
 Equilibrio Ecológico
 Conforman el espacio urbano, el paisaje y forma de la ciudad.
En el caso del área donde se encuentra nuestro terreno o en las colonias
vecinas no se encuentra alguna plaza con las características que el concepto
describe.
En los fraccionamientos vecinos como Floresta, Los Ángeles y Zona Dorada Los
Ángeles, cuentan con su respectivo parque, así como la residencial Maralago.

16. 2.2.2. Espacios cerrados
VIVIENDA
Son las construcciones que funcionan como habitación de la población. Ocupa alrededor del 50% o más del área de la ciudad.
Se puede analizar y estudiar desde:
 El número de familias que ocupan una construcción.
 Su densidad de construcción o de habitantes.
 El estado físico y material de la construcción y grado de adecuación funcional.
 La tenencia del suelo y las construcciones.
 Su estilo arquitectónico y tiempo de construcción.
Se clasifican en:
 Vivienda Unifamiliar
 Vivienda Plurifamiliar
 Vivienda Mixta
INDUSTRIA
Está representada por los edificios e instalaciones que contienen y dan soporte a las actividades fabriles. Generan
concentraciones y traslados muy importantes de la población. Se clasifican en 3:
 Mezclable: Se ubican en zonas industriales o en donde existan otros usos o actividades.
 Vecina: Tiene zonas industriales vecinas a otras actividades.
 Separada: Solamente en zonas industriales.
El terreno se encuentra cubierto por viviendas
tanto unifamiliares como plurifamiliares,
ubicadas dentro de las mismas colonias.
El terreno no cuenta con industrias
en su entorno, tanto como en los
fraccionamientos o privadas.
Industria Mezclable Industria Vecina Industria Separada

17. EQUIPAMIENTO
Es el conjunto de edificios e instalaciones en los que se encuentran los servicios para la atención de las necesidades básicas
de la población como la salud, la educación, la recreación, el comercio, las actividades administrativas públicas y privadas y los
servicios de bomberos y policías.
La localización adecuada del equipamiento genera repercusiones positivas en los aspectos funcionales de la ciudad. Los
edificios e instalaciones del equipamiento se pueden clasificar en función de sus radios de influencia, que pueden corresponder
a tres niveles:
 Nivel Ciudad
 Nivel Distrito
 Nivel Sitio
Los diferentes tipos de equipamiento se pueden agrupar para su estudio de la siguiente manera:
 Equipamiento para la salud y Asistencia publica
Consultorios, laboratorios de análisis, clínicas de especialidades, hospitales generales y de
especialidad, centros de rehabilitación, entre otros.
 Equipamiento para la educación
Preescolar: Guarderías y jardín de niños.
Educación básica: Primaria, secundaria y pre vocacional.
Educación media: Institutos y escuelas técnicas, academias, preparatorias y vocacionales.
Educación superior y extraescolar: Politécnicos y tecnológicos, universidades, centros de posgrado y
especialización así como de investigación.
Actualmente se encuentran construyendo un hospital a unos pocos kilómetros de
la ubicación del terreno, así que se podrá contar con este tipo de equipamiento
próximamente.
Por el sector se encuentran escuelas como la Normal de Sinaloa, el ENESS,
la escuela de Durango con especialidad en Medicina y el Instituto
Chapultepec.

18.  Equipamiento para la recreación, la cultura y el deporte
Museos, bibliotecas, cines, teatros, clubes deportivos y gimnasios, salones para
fiestas, estadios, plazas de toros, ferias, circos y más.
 Equipamiento para la administración
Oficinas particulares: Despachos, consultorios, notarías, etc.
Administración Pública:
Servicio Directo: Correos, telégrafos, teléfonos, luz, oficinas de hacienda, juzgados, etc.
Servicio Indirecto: Oficinas de gobierno federal, organismos.
 Equipamiento para la seguridad
Subestaciones de bomberos.
Subestaciones de policía y tránsito.
No se cuenta con equipamiento para la recreación,
la cultura o el deporte por el sector.
A unos kilómetros se encuentran unas
oficinas de COBAES, así como de
IMPULSA.
No se encuentra
algún equipamiento
para la seguridad en
el sector ni en su
entorno del terreno.

19.  Equipamiento para el comercio
Se clasifican en:
 Comercio de barrio
 Comercio de zona
 Comercio de ciudad
 Abastos
 Equipamiento especial
 Estaciones de transporte, aeropuertos, estaciones de camiones foráneos, estaciones de ferrocarriles, puertos fluviales y
marítimos.
 Subestaciones eléctricas y telefónicas, de gas o petróleo, de bombeo de agua potable o drenaje,
 Parques sanitarios o tiradores de basura y plantas de tratamiento de basura o de aguas servidas.
 Cementerios.
 Cárceles y reclusorios.
También se definen los espacios cerrados, presentándonos que los edificios se clasifican por su función dentro de la ciudad.
Comercio de barrio Comercio de ciudad
Desde que se deja el malecón nuevo para agarrar la carretera a Imala empiezan los comercios de barrio y
avanzan hasta llegar a los de zona incluyendo los supermercados.
Planta de tratamiento
de agua
Bombeo de agua potable

20. 2.2.3. Vialidad
ACCESO CONTROLADO
Como seguro habrás escuchado los límites de velocidad cambian con el nuevo reglamento de tránsito y las multas también son
más altas. En donde la mayoría de los automovilistas y motociclistas incurren en exceso de velocidad son el las vías de acceso
controlado.
PRIMARIA Y SECUNDARIA
Estas vialidades se encuentran a ambos costados del terreno y no tienen un nombre dado.
LOCAL
Las vías locales conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con las vías colectoras. Se ubican
generalmente en zonas residenciales. Las vías locales sirven exclusivamente para dar acceso a las propiedades de los
residentes, siendo prioridad la circulación peatonal.
Carretera a Imala
Posemos encontrar vías locales en el conjunto residencial
Maralado, a un costado de nuestro terreno.
PEATONAL - CICLOPISTAS
A lo largo y a un costado de la Carretera a Imala se encuentra la
ciclopista y a los bordes los corredores peatonales (banquetas).
ESTACIONAMIENTOS
Los estacionamientos cercanos son complementos de plazas y/o locales
cercanos al terreno.

21. 2.2.4. Transporte
PARTICULAR
Por ser una zona de viviendas, los vehículos que transitan con mayor frecuencia por la zona son los de uso particular.
PUBLICO
La ruta de trasporte público que entra a la zona es Nuevo Culiacán.
CARGA
Debido a que la zona no es industrial, no circulan transportes de carga con gran frecuencia.
Paradas de autobus

22. 2.2.5. Redes
AGUA DRENAJE ELECTRICIDAD
TERRENO TERRENO TERRENO
Redes más cercanas
Imágenes obtenidas del IMPLAN
TELEFONO
La zona cuenta con cobertura telefónica.
TELEVISION
La zona cuenta con señal televisiva.
GAS, PETROLEO, ETC.
Cercano al terreno se encuentran dos gasolineras y a unos kilómetros una
gasera.
Gasolineras
cercanas al
terreno